作者KOBE58132000 (58132000BJ4)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋 付款流程
時間Wed Feb 5 16:25:10 2020
小弟去年購入一間預售屋,目前已經取得使用執照,但付款的流程覺得有點疑慮
總價1000萬,目前已經付了200萬,剩下790萬+10萬交屋款。
790萬不辦貸款,但建商要求現在使用執照取得後,
先匯款付清790萬+稅費30萬後,再進行驗屋,過戶交屋
流程應該像這樣:
取得使用執照->匯款790萬+稅費->驗屋->完稅過戶->交屋
建商說價金信託專戶已經關閉了,要我直接匯到他們的公司帳戶,
但還沒過戶房子也不在我這,不知道這樣做會不會有什麼風險呢?
感謝
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推 Anyotw: 預售屋本來就是看建商良心,敢買就不怕。簡單說就算是最高 02/05 16:31
→ Anyotw: 級信託返還,出事一樣拿不回來。安心買吧。不過我建議你貸 02/05 16:31
→ Anyotw: 款 02/05 16:31
推 we147121: 交屋款十萬,雖然看過更少的...但請小心 02/05 17:10
→ kingRAY: ing 02/05 18:00
→ hrcdf1125: 貸款利率低拿去投資也好,請銀行驗完屋再撥款,若驗屋 02/05 18:02
→ hrcdf1125: 有問題感覺押10萬交屋款建商不會積極處理 02/05 18:02
推 changteng: 建議貸款,讓銀行擔第三方監督責任,一手交錢一手交屋 02/05 18:24
→ changteng: 。交屋後你提前還款不就好了? 02/05 18:24
推 YuChenn: 為什麼還沒驗屋就要付? 02/05 20:00
推 rmxtpc: 過水貸款 02/05 20:24
推 saur176: 現在房子有貸款利多,第一銀行會監督買賣過程、第二不會 02/05 21:56
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→ saur176: 於利率、第四利息可以扣抵所得稅 02/05 21:56
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