昨天那篇關於上節目所出來的新聞，
雖然有些話是我有說的
我覺得有不是很正確的地方
所以我用此篇圖文來說明
關於我媽媽遺產的事情
以下文章很長

我在節目中提到母親的遺產160萬
我媽媽的確是留給我這筆錢
幫助我可以買到人生第一間房
感謝媽媽，讓我有機會可能可以在台北落地生根
有人問說為什麼我爸還在就有遺產
因為我們家的狀況很特殊
我媽辭世之後，照我媽的遺囑
祂的部分財產就有妥善的分給我爸跟我們孩子
狀況就是家家有本難念的經囉
可以的話，這錢不要有，我希望媽媽還在
可以的話，可以用1600萬換回老媽嗎？
(離題了，就是個夢話)
而這筆錢也只能做買房子之用
所以其實早在三月多的時候
跟老爸商量很久
已經買了汐止的預售屋
目前繳出去的錢差不多150幾萬
遺產部分已經沒剩多少了
所以並不是如新聞上
說的我用「母親的遺產去買我的車子」
我買車的頭期款是我自己的五十萬去付
工作這些年來，是有存到的
剩下都是用貸款的
如果我用母親的遺產購車，
那我大可全部繳清就好
我持有來使用這筆錢快十個月的時間
我在節目中會說用到遺產，
就是因為我拿了其中60萬的部分去做投資
不過這方面我在節目中沒有特別說太多
因為我覺得這不是重點就簡單帶過就好
但是反而就變成我拿我媽的遺產去買車
新聞甚至還寫拿一半買賓士車
讓我覺得有必要說明一下
我當然是衡量過自己實際的財力才做買車的決定
也許我買車不是很多人認同
實際上我32.33歲了，
我希望買一台至少五到八年不會換的車
如果很有能力很順利可以五年內換一台車
我希望是可以直接把這台過戶送給我爸的
當然這是夢想，很希望可以實現😅
我是真的很喜歡車阿，
車子買了之後 鞋子沒在買了
平常也沒有甚麼特別的開銷和買什麼奢侈品
我並沒有要吃好料或常常出去聚會
很多時候都是去頂好買菜回家煮
也不去夜店 跟聲色場所
唱歌就是很偶爾
不抽菸不檳榔不酒不毒品
有時候開車出去晃晃吹吹風就滿足一下
車子買到現在，
其實沒有為了生活造成什麼大困擾
車子一開始我也是不打算公開的
但是身旁的人一直幫我在節目中宣傳，
後來也變得大家都知道
那我也就自己拿出來講也調侃自己
生活就是工作，工作就是我們的生活
雖然我知道他是個負資產，
但是我也是在實現我買車買房的夢想
雖然真的也不用一台進口車
但是為了喜歡的車子而打拼
這是我選擇的，樂此不疲
我生活沒有因為這台車而被拖垮或是變得很糟
是很正常的生活，
所以我當初才會做買車的決定
可以車子開了就回新竹找爸爸
也去看生病的奶奶
雖然我真的有後悔過，
但是值得後悔的事情還更多
所以後悔也是沒用的

那說到投資的部分
我聽了朋友的建議，
例如 ：虛擬幣 股票 國外的資金盤 店的股東
蠻幸運的就是 如願是有賺到一些錢
平均算下來，是可以cover掉貸款的
所以也謝謝朋友提供的主意，
還有我爸讓我去投資
所以之前時機差不多了，
跟我爸討論了許久
決定要買房子了，
當然也看了很多間，
新屋舊屋公寓電梯大樓
後來決定了汐止的預售屋
簽約金23萬動工款122萬
加上第一第二期都八萬
(122還真是我這輩子匯過最大筆的錢)
因為這樣購買的方式，比較適合我們
畢竟還是要秤秤自己的斤兩
所以就把投資的錢拿回來買了這間
三年後才完工，
所以我也還不算真的持有這間房子
也還沒開始貸款
三年後交屋之後才開始貸款繳利息
所以我本來是沒有打算公開買房子的事
是想低調一點
不過現在這情況還是說清楚比較好
這次因為節目要求希望知道我的財務狀況跟存款
而我也是想知道如果我有一百五十萬的話
適合買房還是開飲料店
買新屋還是舊屋好
買大樓還是公寓好
(雖然我已經買了但是我的確還是想知道的)
所以我才提到遺產的部分，
一方面是節目希望我提真實狀況
二方面是我真的想要請益
我朋友也都感到疑惑說
我為什麼要把真實狀況說出來
然後挖洞給自己跳
因為我是真的想要請益
我也真的想要再開一次飲料店
在通告當中沒有想清楚說好事情
造成說不清楚的地方造成大家不好的觀感
在此感到抱歉
有房子跟車子之後 很多錢要繳
壓力很大
所以我會好好拼，
不會再敗家了
我會築夢踏實
謝謝你關心我的貼文
也謝謝新聞媒體的關心
希望這事情到此就好
就不要再浪費媒體資源啦 謝謝
今天這集節目晚上八點播
我也不知道剪出來會是如何
希望可以減少些誤解，謝謝😣

191107東森 韓國瑜轉紅單脫手豪宅 房仲：投資客普遍手法
影片網址→https://youtu.be/4Fi3vWH9MFM

記者/劉盈盈：「位在10樓坪數是90.7坪，總價值是7200萬元，不過謄本登記是第一次登記，前一手是建商，所以韓國瑜和他的家人並沒有登記。」

記者/劉盈盈、孫遠翔 採訪報導……↓

富麗堂皇大門的大豪宅明明購買了卻沒有登記名字，很可能就是一種投資手法，原來就是透過換約，在取得建照前這其中有半年到8個月會開放預約下定，讓先付訂金者有優先購買權，不過這需要先付出一些代價。

首先在簽約時要付訂金和簽約金7%、興建中要付7%的工程款、蓋完交屋時再付6%，加起來剛好是20%，付定時的收據、買方存根聯是紅單，這時候若找到下一手買家就直接從建商轉賣而獲利也就是所謂的轉紅單。

房仲業者/陳泰源 表示：「基本上你可能就是像投資客，比較知名的投資客或者是你真的夠大咖，你有相關的關係，那建商才有可能願意配合你。」

老手才知道的炒房手法，但投資都有風險可是卻都被避掉了，因為韓國瑜購屋時向聯合開發商台肥借款正好是房價的20%，另一個關鍵是實價登錄是從101年8月開始實施，韓國於夫妻購買房屋時是民國100年，所以把豪宅用6950萬轉賣給馬偕孫姓名醫真的有賠售200萬嗎？

房仲業者/陳泰源 表示：「有可能買6000萬，但我們故意先作價7200萬元，到時候我用7000萬轉紅單賣掉的話，讓買家以為第一手賠200萬，買家覺得很爽買到便宜，實際上真正第一手的的買家它可能賺了1000萬。」

轉紅單炒房手法賺賠都有可能，只是和閨蜜三人揪團投資卻只有李佳芬和韓國瑜成功下車。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191107.html