為什麼這篇預售屋改登記人鄉民發文收入到精華區：因為在預售屋改登記人這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者eemm (123)看板home-sale標題[請益] 預售屋名子兩人變更為一人時間Mon De...
不好意思，想請教大家
兩年前買的預售屋，當時原本跟朋友一起購買，所以合約書上都是2人名字
但因為考量到種種問題，因此想把名字登記為一人就好
建商合約書上寫在對保前可以更換合約
但現在卻臨時說因為法規等等會有困難?
什麼擔心現金流被查等等，但信金流部分目前交繳的費用都是其中一人出的
要查應該也是站得住腳無所謂
想請問困難點在哪?
還是其實單純就是建商不想處理.....
謝謝大家!
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→ jones2011: 單純不想處理吧，有兩人能擔保跟只有一個有差吧 12/13 15:58
→ jones2011: 而且要嘛也應該是兩人共同提出變更 12/13 15:59
推 misspanho: 我之前問過的是要收轉約費，總價千分之一 12/13 15:59
→ misspanho: 除非是配偶或直系血親才可以免費改一次 12/13 16:01
→ samm3320: 跟朋友一起買想起來就很麻煩0.0 12/13 16:04
→ eemm: 是兩人都同意，會共同提出變更沒錯，不會說其中一人提出 12/13 16:12
推 Anyotw: 建商要看風向啊…又沒好處幹嘛下去試探 12/13 16:13
→ eemm: 我想關鍵應該跟朋友無關，看起來就算是親姐妹建商也覺得有困 12/13 16:13
→ eemm: 難？ 12/13 16:13
→ cccict: 先去辦結婚再改可能比較便宜，反正不管性別都能結婚 12/13 16:14
→ eemm: 建商在合約上是有寫對保前可以更改 12/13 16:14
→ eemm: 合約上沒有寫到需要費用耶，之前也有一樣狀況別的建商也是 12/13 16:15
→ eemm: 不用費用 12/13 16:15
推 Anyotw: 除了夫妻保障沒事，不然最後都有贈與稅或交易稅的問題。 12/13 16:16
→ Anyotw: 你號稱是更名，法律上是另一方把房子一半權利讓渡給你 12/13 16:16
→ Anyotw: 這個讓渡有稅制或踩到現在風向的風險 12/13 16:17
→ eemm: 因為當時我們有跟建商說比例是9:1所以不是一半一半 12/13 16:18
→ eemm: 對了，另外也想請問，合約上沒有寫持有比例是正常的嗎 12/13 16:23
→ eemm: 當時建商表示等交屋再寫上比例就好 12/13 16:23
推 ilysien: 請問合約上的名字需要跟權狀的一樣嗎？ 12/13 16:56
推 thekuki: 我遇到的情況跟你一樣～建商表示雙方彼此同意並親自到公 12/13 19:34
→ thekuki: 司簽讓渡書即可（對保前完成的） 12/13 19:35
→ eemm: 我也不確定合約跟權狀是否名字要一樣 12/14 10:58
→ eemm: thekuki請教一下這樣有收費嗎? 12/14 10:58
→ thekuki: 沒有收費唷！五分鐘寫完資料即可。 12/14 11:54
→ thekuki: 我是11月中完成的，不確定是否法規有改讓你建商不辦理耶 12/14 11:54