為什麼這篇青埔 房價 泡沫鄉民發文收入到精華區：因為在青埔 房價 泡沫這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者fenderrb ()看板Gossiping標題Re: [新聞] 爸媽「出500萬」幫買青埔房產...
其實挺有趣的。
周圍什麼都有沒有只有高鐵的地方，
一戶社區住宅含車位，炒到1800萬。
算一下沒有投資收益，普通收入上班族薪水，年輕從月薪4萬元一路穩定發展到退休年收1
2萬。
生涯業內總收益大概在三千萬上下。
一個房子佔總薪資60% ，真的是炒房炒到房子不是用來住的。
這二十幾年，台灣真的是像中國沿海城市一樣，炒樓炒瘋了。
中國目前正在房市泡沫連環破，台灣撐到破的時候，勢必像日本九零年代，一蹶不振成為
衰亡國家。
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推 LunaRin: 想多了，有民進黨42.76.242.17 07/15 11:58
推 wonder007: 這個世界線 捷運 ikea outlet都還沒蓋42.72.110.114 07/15 11:58
→ wonder007: 好42.72.110.114 07/15 11:58
→ Nemophila: 台灣還不至於經濟泡沫化 但少子化可能114.42.96.166 07/15 11:58
→ Nemophila: 搞到以後大家都擠在市區114.42.96.166 07/15 11:58
推 AlHorford15: 台灣不是國家，你結論不成立114.137.244.28 07/15 11:58
→ a7788783: 黨才不會讓金主倒 42.79.234.185 07/15 11:58
→ justice2008: 問題是你不買 幾年後變2000萬倒賠200114.32.14.43 07/15 11:58
噓 lmu0837: 房價無限漲，你這算法太失真39.12.64.162 07/15 11:59
→ justice2008: 比起這個 我比較想有預知能力114.32.14.43 07/15 11:59
推 megaje: 放心有40年房貸撐著1.168.72.18 07/15 11:59
→ Nemophila: 土地那麼少還放任資本掠奪 註定會搞到 114.42.96.166 07/15 11:59
→ justice2008: 想知道哪塊農地 捷運會經過114.32.14.43 07/15 11:59
→ Nemophila: 今天這樣 以後房子只賣地上權也不意外 114.42.96.166 07/15 11:59
推 comparable: 泡沫要破聽了幾十年了，機率還不如阿36.239.162.66 07/15 11:59
房價快速成長是這三十年的事。
沒有你以為的久。
→ justice2008: 買下來我就賺翻了114.32.14.43 07/15 11:59
→ comparable: 共打過來耶36.239.162.66 07/15 11:59
推 zxasqw0246: 等到有這些價格就不是這樣了182.155.156.253 07/15 12:00
推 chu: 台灣政客有房 世界跟不上台灣只漲不跌111.71.212.146 07/15 12:00
→ babuarea: 40年買不起不會貸50年嗎？114.32.217.110 07/15 12:00
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:01:42噓 kimurakaela: 南部人應該不知道什麼是outlet 223.136.90.10 07/15 12:01
噓 IBIZA: 同樣房子，一個月租2萬，一年24萬40年也100 114.136.224.92 07/15 12:03
→ IBIZA: 0萬了，而且房租還會漲，你還不只住40年， 114.136.224.92 07/15 12:03
→ IBIZA: 怎麼算都超過1800萬 114.136.224.92 07/15 12:03
但在你年輕的時候，薪資最低，房子會剝奪你體驗快樂的機會，會窮到只剩房子。
噓 ted01234567: 我已經決定玩40年然後住天橋下面了 114.137.64.87 07/15 12:04
→ IBIZA: 房租快速成長絕對超過30年，你知道75-80漲5 114.136.224.92 07/15 12:04
→ ted01234567: 。會冷就住監獄好了 114.137.64.87 07/15 12:04
→ IBIZA: 倍嗎？ 114.136.224.92 07/15 12:04
推 splendidpoem: 泡沫若要撐大，首先就是所有潛在買112.78.77.221 07/15 12:05
→ splendidpoem: 盤都瘋狂衝進去買房，沒有其他人能112.78.77.221 07/15 12:05
→ splendidpoem: 接盤了，泡沫才會爆炸。就像2008年112.78.77.221 07/15 12:06
→ splendidpoem: 的次貸風暴，連低薪和金流有問題的112.78.77.221 07/15 12:06
→ splendidpoem: 人都能買房，爆炸起來的威力才會驚112.78.77.221 07/15 12:06
→ splendidpoem: 人。112.78.77.221 07/15 12:06
→ splendidpoem: 現在一堆人等著房價下跌就要低接進112.78.77.221 07/15 12:06
→ splendidpoem: 場，這麼多潛在買盤都還沒進場，要112.78.77.221 07/15 12:06
→ splendidpoem: 怎麼讓泡沫撐大？112.78.77.221 07/15 12:06
推 aggressorX: 30年 人生有幾個30年 這不賭真的說不 1.162.0.22 07/15 12:07
→ aggressorX: 過去 1.162.0.22 07/15 12:07
→ IBIZA: 李敖自傳說他家1952年花了3兩黃金=台幣840 114.136.224.92 07/15 12:08
→ IBIZA: 元買了一間台中房子，同一間房子到1980年值 114.136.224.92 07/15 12:08
→ IBIZA: 80萬，也就是1952到1980期間房價上漲1000倍 114.136.224.92 07/15 12:08
→ IBIZA: 房價快速成長是這30年的事情？114.136.224.92 07/15 12:08
→ xxx60133: 銀行目前怕就兩件事 ㄧ是你說的這樣但 111.82.75.102 07/15 12:10
→ xxx60133: 是很難 二 是有錢人或著中產提早還完房111.82.75.102 07/15 12:10
→ xxx60133: 貸111.82.75.102 07/15 12:10
→ walinama: 正在破呀，快看到了啦，對面社區賣幾十 42.73.113.74 07/15 12:10
→ walinama: 戶，就算跌回去年價格，都沒人買了XDDDD 42.73.113.74 07/15 12:10
經濟曲線本質上是供需。
現在需求持續降低，供給超過量還加價賣。
長遠來看，未來最終都是要付出代價的。
→ xxx60133: 看銀行操作都把債務捆包賣人 111.82.75.102 07/15 12:10
→ xxx60133: 要30年貸款變成5年後還清 銀行就悲劇了111.82.75.102 07/15 12:11
推 MUSHERS: 周圍什麼都沒有？！ 你有去過青埔嗎？118.161.129.103 07/15 12:11
→ IBIZA: 2018也聽過walinama講的這句話114.136.224.92 07/15 12:12
→ IBIZA: 如果覺得負擔太重，不會用寬限期嗎？同一間114.136.224.92 07/15 12:13
→ IBIZA: 房子寬限期的利息通常比租金補低或是差不多114.136.224.92 07/15 12:13
→ IBIZA: 青安貸款不就提供五年寬限？ 114.136.224.92 07/15 12:14
→ walinama: 蛤？有沒有這麼唬爛呀？還2018咧，推幾 42.73.113.74 07/15 12:14
→ walinama: 個文就瑟瑟發抖啦XDDD 42.73.113.74 07/15 12:14
→ IBIZA: 寬限期間你甚至比租房子負擔更輕 114.136.224.92 07/15 12:14
→ IBIZA: 講事實，誰唬爛 114.136.224.92 07/15 12:14
如果背的房貸，一開始想的就是撐幾年轉售賭一定賺錢。 根本沒要背完，當然可以四十
年房貸寬限再寬限。
所以大家都敢房貸預計80歲結束。
反正一開始就沒有想背到底。
→ walinama: 這種時候還勸人接刀 真的hen母湯42.73.113.74 07/15 12:14
→ IBIZA: 2018也是一堆人說快崩了，然後就翻倍了114.136.224.92 07/15 12:14
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:17:21→ IBIZA: 這20年來勸人別買房的才真的是母湯114.136.224.92 07/15 12:15
→ walinama: 你說我2018講過一樣的話，證據咧？？？ 42.73.113.74 07/15 12:15
→ walinama: 沒有的話記得發雞排道歉呀 42.73.113.74 07/15 12:15
→ paimin: 什麼都沒有的青埔 你那邊應該還來得及買 106.64.33.178 07/15 12:15
→ IBIZA: 我從2005年就開始聽有人說房價泡沫快爆了 114.136.224.92 07/15 12:16
→ walinama: 露溝什麼的就不用了，感恩啊XDDD 42.73.113.74 07/15 12:16
→ IBIZA: 你是不是閱讀能力有問題？我說2018也聽過你 114.136.224.92 07/15 12:16
→ IBIZA: 講的這句話，有說是你講的？ 114.136.224.92 07/15 12:16
→ xxx60133: 應該是指聽過有人說過相同的話 不是指w 111.82.75.102 07/15 12:17
→ IBIZA: 你發現自己看錯記得發雞排 114.136.224.92 07/15 12:17
→ IBIZA: 笑死 114.136.224.92 07/15 12:17
聰明的人都靠房貸賺錢了，背越多賺越多，是我太智障不敢背。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:19:12
→ walinama: 拿不出證據就趕快道歉啦，還在那邊有的42.73.113.74 07/15 12:18
→ walinama: 沒的瞎扯欸，高點到了都在出貨沒人接還42.73.113.74 07/15 12:18
→ walinama: 叫人家去，要接刀也是等你們寬限期殺光42.73.113.74 07/15 12:18
→ walinama: 一片再說啦XDDDD42.73.113.74 07/15 12:19
→ IBIZA: 沒人說你要賺吧，但你可以用自己財務可以配114.136.224.92 07/15 12:19
→ IBIZA: 合的方式去買房，寬限有需要就用，有啥問題 114.136.224.92 07/15 12:19
→ IBIZA: ？ 114.136.224.92 07/15 12:19
→ IBIZA: 看錯的趕快道歉啦，笑死我 114.136.224.92 07/15 12:19
你們兩個好像小孩子吵架 真的笑死
我發個爛廢文 也能讓人吵起來
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:20:55
→ IBIZA: 嗆雞排結果是自己看錯，很好笑耶 114.136.224.92 07/15 12:20
→ IBIZA: 笑翻，高點到了這句話聽了18年 114.136.224.92 07/15 12:20
→ IBIZA: 2005就聽過有人說板橋一坪30萬高點到了 114.136.224.92 07/15 12:21
沒錯，大家都以為泡泡很大顆了，但財團就是敢把泡泡吹更大再大，大家都知道骰盅裡只
有6顆骰子，但是就是敢10個6喊到18個6繼續喊。
看你政府銀行敢不敢抓。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:22:46
→ IBIZA: 那篇文章在房板留了18年給大家朝聖，有空去 114.136.224.92 07/15 12:21
→ IBIZA: 看看 114.136.224.92 07/15 12:21
財團現在就是玩一個，反正房子是借銀行錢蓋的，買房的人也是借銀行錢買的，成本風險
全部是銀行的，誰敢戳破讓銀行倒閉，引發經濟大蕭條誰就來，財團脫產跑國外一樣吃香
喝辣。
代價都是未來的。
→ IBIZA: 那是你幻想別人喊10顆吧XD 114.136.224.92 07/15 12:23
我爸媽買的房子，二十五年過去從一坪17萬漲到38萬還在漲。
我住在這，隔壁新大樓開到一坪60萬。
大概喊到24個6了。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:27:23
→ IBIZA: 不知道是東方中道思維，還是因為台灣股市長 114.136.224.92 07/15 12:25
→ IBIZA: 期在一個區間，台灣人非常相信高點、均質值114.136.224.92 07/15 12:25
→ IBIZA: 回歸之類的想法，不認為財貨是可以隨經濟一 114.136.224.92 07/15 12:25
→ IBIZA: 直突破的114.136.224.92 07/15 12:25
→ IBIZA: 風險？銀行敢用2%貸款給你，就表示他認為風114.136.224.92 07/15 12:27
→ IBIZA: 險超低，你知道房貸是違約率最低的貸款嗎， 114.136.224.92 07/15 12:27
→ IBIZA: 尤其這幾年低到只有萬分之四？ 114.136.224.92 07/15 12:27
對啊，因為房子在台灣居然怎麼買怎麼賣都是漲，付不下去就轉售。
這就是台灣經濟奇蹟。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:28:47
→ IBIZA: 是風險低，所以銀行敢貸，你理解經濟運作的114.136.224.92 07/15 12:27
→ IBIZA: 角度反了114.136.224.92 07/15 12:27
→ IBIZA: 所以呢？李敖家的房子從1952年到1980年漲了114.136.224.92 07/15 12:28
→ IBIZA: 1000倍114.136.224.92 07/15 12:28
→ IBIZA: 你家25年漲兩倍，怎麼了嗎 114.136.224.92 07/15 12:29
你講的都是事實。
台灣的房價是世界前段班的高也是事實。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:29:51
→ IBIZA: 其實台灣這20年還經歷不景氣，所以才只漲這114.136.224.92 07/15 12:29
→ IBIZA: 一點 114.136.224.92 07/15 12:29
你講的全都是事實，只是這個不影響台灣房價是炒作的事實。
也不影響炒作終將破滅，只是時間的問題。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:31:01
→ IBIZA: 看你怎麼看房價，看負擔的話，台灣只有中段 114.136.224.92 07/15 12:30
→ IBIZA: 偏高 114.136.224.92 07/15 12:30
→ IBIZA: 負擔率=房貸月付/月收入 114.136.224.92 07/15 12:31
→ IBIZA: 台灣是房價高，但利率低、持有成本低，每月114.136.224.92 07/15 12:31
→ IBIZA: 負擔算很輕 114.136.224.92 07/15 12:31
→ IBIZA: 炒作的事實只是你空口白話吧114.136.224.92 07/15 12:32
→ IBIZA: 更正，不能說很輕，但不重 114.136.224.92 07/15 12:32
→ IBIZA: numbeo的房貸負擔率，台灣排102個國家的44 114.136.224.92 07/15 12:34
→ IBIZA: 名，真的只能算中段偏高 114.136.224.92 07/15 12:34
→ IBIZA: 我剛剛去看numbeo最新的2023年中資料，台灣 114.136.224.92 07/15 12:37
→ IBIZA: 在106個國家排42名 114.136.224.92 07/15 12:37
→ IBIZA: 跟去年沒有差很多 114.136.224.92 07/15 12:37
→ aliangh: 夢想 未來 這2樣的價值你一定不知道42.74.116.24 07/15 12:44
推 wate5566: 想太多了 藍綠可以開放外國人投資繼續炒39.9.232.139 07/15 12:50
開放中資炒一波，到時候整條整條店面房東都中國人，台灣不乖乖就漲租毀你民生
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:52:59
推 q1478584: 台灣跟中國不太一樣啦 台灣是科技傳產 125.227.231.87 07/15 12:53
→ q1478584: 產業相對中國都好太多 也沒被美國制裁 125.227.231.87 07/15 12:53
→ q1478584: 部分產業甚至回流 一部分房價高的原因 125.227.231.87 07/15 12:53
→ q1478584: 是中產以上的人買房沒什麼壓力 有需求就 125.227.231.87 07/15 12:53
→ q1478584: 買也不太在意價格 當然房價就撐在那 你 125.227.231.87 07/15 12:54
推 ebeta: 民進黨跟央行都嗆過了，房貸還佔不到薪資八114.136.224.144 07/15 12:54
→ q1478584: 說台灣房產持有成本太低我接受 單純說 125.227.231.87 07/15 12:54
→ ebeta: 成以前都還算太便宜！114.136.224.144 07/15 12:54
→ q1478584: 房價是炒出來的其實有點牽強 很簡單啊 125.227.231.87 07/15 12:54
→ q1478584: 今天你自住單純想換間房住 賣一買一喔 125.227.231.87 07/15 12:54
→ q1478584: 你當初這間買1000萬 你要賣掉換房難道 125.227.231.87 07/15 12:54
→ q1478584: 你會賣1000萬嗎 不可能嘛 你至少也賣個1 125.227.231.87 07/15 12:54
→ q1478584: 100萬 然候加點錢買更好的 每個人都這 125.227.231.87 07/15 12:54
→ q1478584: 樣房價不就慢慢上去了 你都不先以身作則 125.227.231.87 07/15 12:54
→ q1478584: 以900萬出售了 房價怎麼會跌 有這種論點 125.227.231.87 07/15 12:54
→ q1478584: 那不就人人都是炒房仔 因為沒人想房子 125.227.231.87 07/15 12:55
→ q1478584: 折舊賣 125.227.231.87 07/15 12:55
推 gary82gary: 因為新房也貴啊，換屋不就是沒這麼多 116.89.130.99 07/15 13:06
→ gary82gary: 錢才要賣貴，有錢直接買新屋舊屋放著 116.89.130.99 07/15 13:06
→ gary82gary: 爛就好了。土地本來就該是國有的事情 116.89.130.99 07/15 13:06
→ gary82gary: ，不該放給市場機制，天秤一定會往一 116.89.130.99 07/15 13:06
→ gary82gary: 端傾斜 116.89.130.99 07/15 13:06
推 picacuo: 說“房市泡沫聽了幾十年了，都沒泡沫”的114.136.189.131 07/15 13:07
→ picacuo: 人。可以思考一下為何少子化聽了二十年了114.136.189.131 07/15 13:07
→ picacuo: ，到現在才開始有大學倒閉潮114.136.189.131 07/15 13:07
推 q1478584: 舊的房子放著爛？ 囤房仔:那我做錯什麼 125.227.231.87 07/15 13:19
→ q1478584: 了？ 125.227.231.87 07/15 13:19
→ hotrain13: 拉長房貸年限而已223.141.237.218 07/15 14:04
→ a112112g: 台灣房產便宜且還有很多招沒用，不會跌118.160.213.176 07/15 15:46