為什麼這篇青埔未來房價鄉民發文收入到精華區：因為在青埔未來房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者blpac (blpac)看板home-sale標題[新聞] 青埔購物中心又開一家 房價恐破5字...
青埔未來房價 在 筋肉媽媽 Instagram 的最佳貼文
2021-04-23 18:21:00
【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】 投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。 過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。 上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019...
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內文：
【文/記者朱語蕎】
https://i.imgur.com/JPIOUxv.jpg
環球購物中心網站）
桃園青埔特區隨著重大建設陸續完工，幾個大型商場也相繼開幕帶動下，區內房市真的增溫
，成為今年桃園推案最火熱的區域，根據住展雜誌統計，今年青埔高鐵特區已推出1969戶，
若再加上大園區門牌的570多戶，今年青埔案量已來到2500餘戶，是全桃園推案量最多的區
塊之一。
建商積極搶地推案，上個月中旬桃園市政府標售的6筆土地，順利標出5筆，脫標率逾8成，
且土地位置優越，加上面積大且完整，均標出區域高價行情，標脫價每坪在106～151萬，未
來房價是必上看5字頭，不少銷售中建案也紛紛調漲價格。
住展雜研發長何世昌表示，這波漲價後的房價約介於每坪36～45萬，但卻未嚇走購屋客，漲
價後的人氣還比疫情前增漲約2～3成，目前建案的單週來客量普遍約有30～40組，且還有新
案積極進場卡位。
其實，青埔在開發初期，就曾喊出4字頭行情，但當時有行無市，之後房市翻轉，更曾跌回
最低1字頭，但隨著大型商場陸續開幕，機場捷運通車，讓青埔房市因此翻身，這波疫情帶
來的遞延買氣也在此發酵，區內大多主打首購族、年輕家庭的產品，也是目前市場剛性需求
。
之後青埔還有包括宏普、興富發、皇普、大華、鴻築、桃大等建商將推新建案，另外豪宅建
商中悅機構也會與璞園合作推案，眾多品牌建商共同炒熱青埔房市。
而全台購地王興富發集團總裁鄭欽天也相當看好桃園未來發展，他認為桃園人口結構年輕、
產業多元以及重劃區，都較台北更適合開發規劃，他更直言桃園15年內有機會成為北部核心
區。
在土地價格上漲、缺工、缺料、低利率等議題下，青埔房價出現5字頭價位，指日可待。
心得
漲價後的人氣還比疫情前增漲約2～3成？
雖然感覺只是在喊價
但青埔若真的破5字 真會有人選這嗎？
5字應該有其他好選擇才對
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.135.170 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634027114.A.318.html
推 HiIm5566: 我的蛋黃區4字頭還賣不掉 10/12 16:29
※ 編輯: blpac (39.8.135.170 臺灣), 10/12/2021 16:32:13→ kagaya: 喊五的話4就會賣掉了? 10/12 16:32
推 castalchen: 5字頭可以買新北第一圈了 10/12 16:33
推 f860506: 5字頭不選頭前/副都心/重陽/江子翠選青埔？ 10/12 16:34
推 Justin522: 二重重劃右岸都比上面這些好吧 10/12 16:40
推 pkno: 想太多吧，那房子不用蓋了全部來蓋購物中心好了 10/12 16:40
推 taohua: A19 global mall真的不行 蜜月期過後就會當這間mall不存 10/12 16:43
→ taohua: 在 10/12 16:43
→ ssiou: 我喊8字頭，反正喊喊不犯法，仲介也不會臉紅 10/12 16:47
推 HANAXALICE: 當初本板多多一致看衰 10/12 16:52
→ huandchin: 青埔真的買來自住的比較可能房價直直長，但很多是買投 10/12 16:52
→ huandchin: 資用到全部都蓋好應該也是供過於求。趕緊賣 10/12 16:52
推 luben: 幫喊1字頭，100萬便宜啦 10/12 16:52
推 IS0987: ㄏㄏ 10/12 16:54
推 kyova: 5字頭我還選青埔?? 10/12 16:56
→ chilian: 希望桃園區中心綠線捷運蓋好也有5字頭XDD 10/12 16:59
推 newsyho: 當看房的智障？ 10/12 17:01
推 Nujabes: 5字頭我幹嘛不找新北的= = 10/12 17:02
推 XJY13: 那間環球糞爆 中和的好玩多了 10/12 17:03
推 SilverKnight: 環球global mall只有中和跟屏東店像個購物中心 板橋 10/12 17:04
→ SilverKnight: 店餐飲不錯 其他的想當區域利多就算了吧 10/12 17:04
→ IBIZA: 青埔的5字頭是一坪500萬的5好嗎? 10/12 17:05
推 jecko: 環球只有中和店還行 其他都很差 10/12 17:05
推 piliwu: 我第一次聽到中和環球很好的 10/12 17:06
→ jecko: 尤其是車站共構的都很鳥 10/12 17:06
→ jian0202: 現在新聞真好寫 這種程度的來吹捧 才真的要小心 10/12 17:07
推 piercingX: 真正的重頭戲12月底才揭曉 10/12 17:07
推 max90283: 環球在青埔也就是個點綴而已吧，本身武器（建設）太多 10/12 17:08
→ max90283: 了 10/12 17:08
→ piliwu: 我以為本體是家樂福 10/12 17:08
推 niko0202: 環球A8 A9就給我們鄉下人小小的便利而已 真要逛跑北市 10/12 17:09
→ piliwu: 我沒見過有人中產能當家樂福不存在的 10/12 17:09
→ piliwu: 想必各位都只買city super不屑家樂福 10/12 17:10
推 AhJaTyYn: 啊這邊環球定位是適合這地方生活需要的店家為導向，是 10/12 17:15
→ AhJaTyYn: 要多好逛？ 10/12 17:15
推 catson: 看宏普最近標地的價格，賣到60才能回本吧 10/12 17:22
→ castjane: 裡面大創 家樂福 10/12 17:24
推 dorbi33fish: 青埔好地方推，機能環境建設都越來越好 10/12 17:24
→ castjane: a19棒球場搖滾區 晚上不得安寧 10/12 17:24
→ checkman: 宏普買的是商用地 當然比較貴 推60賣給鬼啊 10/12 17:29
→ coonash: 這篇略浮誇，環球a19比較像是給當地居民採買用的 10/12 17:30
推 detective14r: 想太多了 青埔5字頭?最靠近高鐵的那幾個案子都開 10/12 17:43
→ detective14r: 4開頭而已 還5字頭? 唬爛不打草稿XD 10/12 17:44
→ nitero: 青埔沒有醫院呢 10/12 17:53
推 panzerbug: 5字頭我會買新莊 10/12 18:00
→ alotofjeff: 青埔5字頭, 竹北還不上7? 連多多都覺得不可思議! 10/12 18:00
→ lefan: 三重才剛穩5，新莊還沒站穩5，超車成這樣嗎 10/12 18:07
→ yiliang1107: 亞昕、宏普、樺龍+遠雄子公司，都開到5字頭 10/12 18:08
→ yiliang1107: 當然開5字頭，能不能成交是另一回事 10/12 18:09
→ coonash: 開5字頭的很多是一層超多戶配2～3梯，建議還是要慎選 10/12 18:17
推 jaricho: 青埔聽說有上看80潛力 10/12 18:34
推 blue28082: 青埔5字頭是喊爽的吧，供過於求的地方 10/12 18:36
推 asole: 酸酸不死 漲價不止 10/12 18:38
推 DwyaneWade: 放心，等青埔5字頭，新莊板橋應該9字頭了 10/12 18:49
→ Refauth: 每坪低於一百萬新台幣的房子我都認為它還有極大漲價空間 10/12 18:49
推 panzerbug: 供需不是關鍵，是未來想像 10/12 18:56
推 abcgigi: 記者有去逛過現場在說吧 10/12 19:08
→ castjane: 只有高鐵站前才可能 10/12 19:20
→ castjane: 國際旅客最後停站不可能19沒outlet 10/12 19:21
推 qah: 5字頭? 買江翠北或土城暫緩都贏到有剩 10/12 19:25
推 veter: 這不叫酸是叫事實 有本事再炒高點我看誰會買 10/12 19:35
→ lovemost: 這個之一…..連前十名都排不進去吧 10/12 19:41
→ lovemost: 不過未來真的蠻看好這區的 10/12 19:42
推 boxoxox: 這開價真的看二重跟江子翠沒有耶... 10/12 19:43
→ lovemost: 青埔如果繼續投入資源，未來成為可以循七期和信義區模式 10/12 19:44
→ lovemost: 發展，20年後真的可以成為北台灣商業中心 10/12 19:44
推 jecko: 青埔要類比成信義區 這夢想會不會太大 10/12 19:46
推 lovemost: 不會，端看政府要投入多少資源，信義區30年前也是一片田 10/12 19:47
→ lovemost: 而已 10/12 19:47
推 puta: 出台北的百貨都很難逛，沒什麼好買 10/12 19:47
→ tomwu770926: 等太子下台 資源就不會再投入那麼多 10/12 19:52
推 tinystudio: 上看100 10/12 20:26
推 Nightu05: 去過的人說不太好逛... 我只希望比a9的好逛點XD 10/12 20:28
→ yiliang1107: 是當其他地方都漲嗎？預售屋的、新成屋 10/12 20:32
→ yiliang1107: 漏字，是當其他地方都「凍漲」嗎 10/12 20:37
推 pipchan: 放心，等青埔5字頭，新莊板橋應該9字頭了+1 10/12 21:02
→ destinygirl: 青埔就是吸收買不起雙北的外溢人口，如果青埔都要5字 10/12 21:12
→ destinygirl: 頭，何不買新北就好？ 10/12 21:12
噓 dexmanlau: 屌打雙北鳥巢 10/12 21:48
推 countryair: 政府有什麼理由要無止境在青埔投資源？ 10/12 21:55
→ protoss666: 北七 10/12 22:16
推 kagaya: 是啊 光投青埔也不多分一點給桃園雙子星～ 10/12 23:02
→ chrisstar: 花差不多的單價，挑桃園門牌的理由是什麼？ 10/12 23:03
推 Iamjkc: 竹北表示 我們比較貴 10/12 23:05
→ coonash: 投資源在青埔才容易做業績啊XD 肥燦又不是傻子 之後的桃 10/12 23:30
→ coonash: 園市長也不是 想動舊市區? 馬上被公幹擾民 吃力不討好 10/12 23:31
→ coonash: 地下化已經先示範給你看了 10/12 23:31
→ coonash: 東門市場耗費7億 結果沒一家舊攤商給肥燦面子XD 10/12 23:32
→ kagaya: 動什麼舊市區。可以動桃園中壢重劃區啊 10/12 23:44
→ kagaya: 不管啦～偏心啦～叭叭～XD 10/12 23:47
推 fairyofmoon: 我直接喊8字頭 10/12 23:59
→ ultradev: A19環球不好逛，連家樂福都太小了 10/13 00:49
噓 xavierlinw: 喊爽的 10/13 01:13
推 piliwu: 新北老市區就很難住哪有不如買新北 10/13 06:17
→ piliwu: 新北唯一優點是離臺北近但不是人人要去台北上班 10/13 06:18
推 lucky360: 重劃區環境就是比舊市區好 住起來舒服不擁擠 10/13 08:44
→ lucky360: 為什麼這麼多人寧願塞車過橋也要住竹北?也是環境問題 10/13 08:45
推 mithuang: 一坪五萬也是五字頭 10/13 09:20
噓 teemo0330: 我也是很期待，結果去了超糞，動線差，東西少 10/13 10:45
推 Galaxy5566: 會塞一堆家居櫃位就是招商不順 不要自欺欺人了 10/13 10:49
→ Garbolin: 中和環球真的很強啊 本來快倒了 改親子後整個爆發 10/13 11:28
推 luckysmallsu: 竹北是逼不得已吧有錢都嘛買關新路 10/13 11:49
推 smiles0113: 關新路 就是一大群人圍著關新公園看 上班可以多睡30 10/13 12:31
→ smiles0113: 分鐘 其他公共設施=0 10/13 12:31
推 yytseng: 我真的當家樂福不存在，因為我都去全聯 10/13 13:01
→ yytseng: 關新路多睡30分鐘? 竹北到關新路最塞紀錄也才30分鐘 10/13 13:03
→ yytseng: 你是沒從關新路轉光復路轉了15分鐘的經驗嗎? 10/13 13:03
推 luckysmallsu: 住關新路都嘛騎車進園區吧誰會開車啊… 10/13 13:26
→ natsumichel: 根本沒那個價值吧 10/13 13:41
→ Heroabcyan: A13超無聊的當他是家樂福生活購物就好 10/13 14:56
→ Heroabcyan: A19 10/13 14:56
→ toyland: 但這購物中心滿爛的耶 10/13 17:34
推 originafake: 5字頭為啥不買藝文特區？ 10/13 23:02
→ ling071: 為什麼一堆人覺得青埔只吸引雙北客？我幾個台商朋友也是 10/16 02:37
→ ling071: 選青埔不選雙北… 10/16 02:37
推 yin12355: 關埔不只快30分鐘吧 你是沒遇過在經國橋塞1個小時的經 11/07 23:18
→ yin12355: 驗嗎 關埔最大的問題是供應量太少 11/07 23:19
推 YCLiu1984: 漲得越兇 跌得越慘 05/04 12:48