為什麼這篇透天退縮地停車鄉民發文收入到精華區：因為在透天退縮地停車這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者hung19890901 (吉姆帥帥)看板Tainan標題[問題] 私有土地退縮的人行道可否停車...
台南版的大家安安，今天發生了一個案例，一直讓小編覺得匪夷所思。
小弟的店，門口被其他的車輛停放在店門口，我們找不到車主後，車上也沒有留聯絡方式
。
打電話叫警察來，警察來說這個是私有地，無法開單！！？？
但這明明就是私有地退縮的騎樓啊，警察來說這個是私人用地，他們沒辦法處理，是這樣
嗎？
想問問板上的大家
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推 lee40006: 應該是雨遮而不是騎樓，上面沒有建築物二樓，可能前面04/27 22:49
→ lee40006: 是計畫道路，所以指定建築線有退縮04/27 22:49
這樣是不是供公眾使用的騎樓？推 daye2012: 私有地，那你就前後左右四台車把它圍起來啊04/27 22:50
後面是人行道可能不行推 lee40006: 我上次叫工人用每袋30公斤以上的廢土石把停在工地前的04/27 22:54
→ lee40006: 車子前後擋起來，看到車主開不出去，又搬不動就想笑，04/27 22:54
→ lee40006: 最後他竟然叫旁邊的女生搬XD04/27 22:54
→ lee40006: 這個要擋左右，盡量靠近，然後拍照證明雙方車子無損害04/27 22:57
→ lee40006: ，擋後面會吃到人行道，會被拖吊04/27 22:57
如果是私有地我就直接拿障礙物圍起來了推 yun05: 今年過年也和原po一樣狀況，警察也說04/27 23:00
→ yun05: 同樣04/27 23:00
後來…怎麼處理？→ Sheng98: 如果警察說是私有地的話, 那就可以圍起來了吧 (不是車,04/27 23:06
→ Sheng98: 而是在地上裝高度較低的圍欄)04/27 23:06
所以這個地方我們可以私設柵欄的概念？→ njunju: 先在明顯處張貼公告 違停私人土地鎖車 且收取停車費04/27 23:06
鎖車不是會有強制罪？→ Sheng98: 因為外面已有人行道了04/27 23:06
→ njunju: 但要能讓人明辨範圍04/27 23:07
→ Sheng98: 這不像騎樓吧, 上面是雨遮 04/27 23:07
→ njunju: 但要注意 其私有土地是否為人行道或被劃入公共空間保留地04/27 23:08
→ njunju: 你有先主張且公告 就不構成強制04/27 23:10
推 lee40006: 貼上鎖收費公告，有人停，鎖車不會有強制罪問題，因為04/27 23:14
→ lee40006: 他停就表示他同意付費解鎖，私有退縮地，要看用途，如04/27 23:14
→ lee40006: 計畫道路，政府現階段沒錢/不想花錢，就要你留下不准蓋 04/27 23:14
→ lee40006: ，如果上面有圍欄、圍牆，被檢舉會要求拆除 04/27 23:14
→ njunju: 違停私有土者 鎖車並收取停車費XXX 並不負責保管及損傷賠 04/27 23:14
→ njunju: 償責任 04/27 23:14
→ Sheng98: 不過是租用店面的話那也只能去找那塊地的地主看退縮到哪04/27 23:15
→ njunju: 台南沒有一套整合地理圖資和衛星地圖系統 要查個使用分區04/27 23:19
→ njunju: 和地界都很不方便 04/27 23:19
推 lee40006: 之前那一整排空在那邊超久，我記得那邊有卦04/27 23:20
→ Sheng98: 位置是美樂街那個對面彎角 (543 號吧) 04/27 23:24
Bingo→ Sheng98: 如果粉色邊界剛好是人行道內的區域的話 ... 04/27 23:25
推 lee40006: 騎樓歸騎樓，退縮歸退縮，退縮是未來政府要徵收使用，04/27 23:26
→ lee40006: 但現階段沒錢/不想花錢/還沒要做，就要你空在那邊不准 04/27 23:26
→ lee40006: 蓋，客人在灣裡那邊就被要求人行道邊退縮5米當計畫道路04/27 23:26
→ lee40006: ，現行是蓋圍牆當車庫，未來會不會被檢舉和徵收，那就 04/27 23:26
→ lee40006: 是屋主自己的事，因為屋主決定的04/27 23:27
推 alexqq: 依照臺南市騎樓地設置標準，停車處應該是屬無遮簷人行道 04/27 23:34
→ alexqq: 或退縮騎樓地範圍（臨20米計畫道路，應留設4.25米的寬度） 04/27 23:34
→ alexqq: 。 詳細可能要詢問工務局。04/27 23:34
推專業推 geniousam: 退縮是依據建築法規，從計畫道路邊界建築線往建地內退04/27 23:36
→ geniousam: 一定距離，土地使用分區還是維持住宅區等，哪有退縮完04/27 23:36
→ geniousam: 要等政府徵收這種事 04/27 23:36
有時候也是建築建蔽率的問題→ Sheng98: 另外到場的警察說的有的當作參考, 沒地籍圖只用眼睛看現 04/27 23:39
→ Sheng98: 場就說是私人土地 ... 04/27 23:39
到場的員警很沒有替店家想，也不處理，還在那邊訓斥報警的人說我們搞不清楚法規。→ hinajian: 不是私人土地他們會免費去舖漂亮地磚嗎？肯定私人吧這 04/27 23:53
→ Sheng98: 如果是漂亮地磚的話那應該不屬於退縮地了吧? 04/27 23:55
→ Sheng98: 但私人土地的話警察就真的沒權可以把車拖離 ...04/27 23:56
→ Sheng98: 停在騎樓的話倒是可以拖走 (我看過一次停在騎樓的汽車被 04/27 23:57
→ Sheng98: 警用拖吊車從裡面拖出來)04/27 23:57
如果是私人土地，車主是侵占我的物產吧？推 lee40006: 搞錯了，灣裡是現有人行道和前面道路是計畫道路，建築04/28 00:09
→ lee40006: 物牆面由建築線退縮5米，另一場才是圍牆佔用計畫道路 04/28 00:09
推 Jax123: 左右停兩台車就好了 04/28 00:28
推 NiKuKuO: 退縮地是未來政府要徵收用 誰教的傻眼== 04/28 00:35
推 NiKuKuO: 停騎樓人行道可以拖 停私人退縮無解04/28 00:36
→ NiKuKuO: 停私人地真的拖走也是可以撤銷罰單 這種時候就只能私刑 04/28 00:37
→ NiKuKuO: 了04/28 00:37
所以以後告訴我們停車可以停在私人地xd→ njunju: s大你用的那套系統很鳥也不準啦 你用用看台北的歷史圖資系04/28 01:42
→ njunju: 統就知道了 但就只有台北範圍04/28 01:42
→ njunju: 地籍圖的位置是不準的 還是要看地形圖 04/28 01:43
→ kido183: 左右停讓他開不了車門不就解決了 04/28 02:27
推 pipiann: 後面人行道表示一定有開車上人行道。04/28 02:57
推 Antihsieh: 好複雜，萬年難解問題 04/28 03:21
推 kaiyu1: 鎖車收停車費可能是營利行為得要申請喔，先讀過停車場法04/28 03:43
→ kaiyu1: 吧 04/28 03:43
→ tyf99: 找個小學生拿白板筆上去塗鴉 04/28 04:30
推 doomerptt: 倒是有看過 私人土地（私設道路） 被政府（里長）免費 04/28 06:12
→ doomerptt: 鋪設成紅磚道 04/28 06:12
→ doomerptt: 美化該里道路 04/28 06:12
→ doomerptt: 所以看地上鋪設判斷不一定準04/28 06:13
推 xSAUCEx: 樓上的案例我聽過04/28 06:56
推 aa0241: 這邊外面路邊一堆地方可以停車 04/28 07:02
就是有人喜歡佔用別人的店門口→ zirong: 警察應該也能查詢車主資料，通知車主來移車啊！警察一句 04/28 07:59
→ zirong: 不能開單，就什麼都沒做嗎？ 04/28 07:59
警察來先花半小時，釐清這是私有地還是騎樓，也不想動作→ jang99: 之前私有地被亂丟垃圾警察也說看要不要告民事 04/28 08:02
推 mecca: 強制罪是針對人 不是針對車 04/28 08:15
→ mecca: 警察說是私有地 你就劃車位公告收費標準啊04/28 08:20
推 cyp001: 要收停車費好像還要去申請停車場 沒那麼簡單04/28 08:23
→ cyp001: 我們公司門口也常被亂停 有些人連警察打去都不來移車的 04/28 08:24
好像有店面的人被停是應該的推 zmlcet: 為什麼現在的人都那麼不要臉，這種也好意思停進去 04/28 08:30
對方來只說，他沒看到推 bennybennyb: 那像九份子重劃區，透天法定退縮地停車也沒辦法拖吊 04/28 08:41
→ bennybennyb: 開罰嗎？一堆車都不停車庫… 04/28 08:41
→ bennybennyb: 行人一樣沒辦法走 04/28 08:41
越來越亂→ longriaple: 一樓的亂誤導耶….法定退縮地跟徵收什麼關係 04/28 08:42
推 longriaple: 法定退縮是私人產權 自己不能圍起來 政府也沒辦法處 04/28 08:43
→ longriaple: 理 無解 04/28 08:43
→ bennybennyb: 像上面這樣，明明規劃退縮給行人走，卻一樣被佔用… 04/28 08:54
推 NiKuKuO: 回B大不能拖也不能開單，開了沒法源依據的單也只會被撤單 04/28 09:23
→ NiKuKuO: 人行道歸人行道 退縮地歸退縮地要分開談 退縮地不是要給04/28 09:23
→ NiKuKuO: 行人走的 是為了都市整體景觀04/28 09:24
→ NiKuKuO: 而且沒有人說退縮地不能蓋圍牆 側邊+正面圍牆蓋起來跟車 04/28 09:25
→ NiKuKuO: 庫沒兩樣 退縮地圍牆規定要看各土管不一樣04/28 09:26
噓 hat13201: 私人土地拜託都圍起來不要留那種空間04/28 09:27
→ tinafn: 我家門口是依法規退縮的私有地，之前報警過警方說私有地 04/28 09:29
→ tinafn: 無法拖吊只能等車主來，常常被停車進不了家門 04/28 09:29
推 q347: 在他前車窗上 用立可白寫 台灣加油 04/28 09:29
→ njunju: 噴珍珠 乾了比立可白難清 04/28 09:41
→ njunju: 停車費無法收 就改勞務費04/28 09:43
→ njunju: 我是曾經噴了一杯珍珠到鄰居亂停仔車頂 噴完後再也沒違停04/28 09:52
→ njunju: 珍珠黏住乾燥硬化後 要清下來還可能傷到板金04/28 09:53
學起來→ q347: 我以前對付摩托車是撒牛奶拉 後來覺得有點浪費 04/28 09:55
推 cyp001: 珍珠這招要學起來...... 04/28 10:09
→ Sheng98: 記得有監視鏡頭的要自己處理一下04/28 10:22
→ forsakesheep: 噴珍珠有可能被告損毀吧... 04/28 10:40
→ forsakesheep: 這種狀況好久了都沒人想處理，之前還有人賭爛直接 04/28 10:41
→ forsakesheep: 把車停到法院門口，警察一樣沒轍 04/28 10:41
推 basicnet: 不能 04/28 11:06
→ basicnet: 應該說警察無權 04/28 11:06
推 taristocrat: 私有土地圍起來 上次湖內還茄萣有上過新聞 04/28 11:27
推 acmiho: 圍牆要雜項執照...04/28 12:23
→ acmiho: 活動式的比較有解 04/28 12:23
推 qq204: 停法院那是日本，台灣這邊一定會處理 XDD04/28 12:46
→ sorl001: 警察無權，請把私有地圍起來 04/28 12:55
推 doomerptt: 把他的車 圍起來就行 要擋 大家來擋04/28 13:12
推 ludoren: 既然是私人土地最合法的方式就是把他的車拿雜物圍起來,04/28 13:28
→ ludoren: 而且強制罪是針對人不是物,只是不曉得媒體有一陣子很愛 04/28 13:29
→ ludoren: 濫用強制罪來誤導觀眾讀者 04/28 13:29
→ ludoren: 嘉義法院停車場也是一堆外車占用,搞到出入口設柵欄解決 04/28 13:31
推 Sheng98: 前陣子有個新聞是地主在自己的私人地用電動升降閘門, 然 04/28 13:48
→ Sheng98: 後因為被檢舉到只好在地上標出私人地範圍, 這樣裝閘門在04/28 13:48
→ Sheng98: 私人地也是合法的04/28 13:48
推 ship1228: 記得有看過收費用的案例，不過法官只判收附近行情價，04/28 14:22
→ ship1228: 根本不划算，還要花時間打官司 04/28 14:22
看起來都是保護違規停車，沒公德心的人。→ forsakesheep: 記錯了，是苗栗地檢署，結果沒辦法處理只能貼告示04/28 15:49
推 STARKUO: 用冰塊砸玻璃 04/28 20:29
推 overbabo: 千萬不要請它吃冰(無誤) 04/28 21:45
※ 編輯: hung19890901 (1.174.52.7 臺灣), 04/29/2022 07:21:50