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#1農地移轉，要繳遺產稅或贈與稅嗎？ 作者 - 永然文化出版
一、某甲繼承父親遺留的三筆農地，要不要繳遺產稅？ 農地移轉繼承人，若符合五年內繼續作農業使用的規定，可免遺產稅及贈與稅。 · 二、兒子受贈農地後，再賣地幫父親還債， ...
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#2可免課遺贈稅、土增稅… 農地移轉合規四稅負不上身
KPMG安侯建業指出，移轉農地若同時符合各項條件，包括農地為農業使用、取得農業用地作農業使用證明書、移轉對象為自然人、贈與或繼承對象為民法規定者 ...
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#3農地過戶要繳稅嗎的推薦與評價，MOBILE01
農地 農用是國家農業政策的指導原則，所有權移轉可免土地增值稅，另外，贈與稅、遺產稅也都有相關的減免規定，連房地合一稅都可以免稅，但若農地內有 ... 於estate.ltn.com.
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#4免稅一場空！送農地給小孩想省2,315萬贈與稅疏忽一動作被 ...
贈與農地給直系親屬，只要申報時檢附「農業用地作農業使用證明書」，且受贈人須在5年列管期間繼續將農地作為「農地」使用就能免課贈與稅。
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#5買農地眉角多少了這步小心被課稅 - 地產天下
農地 農用是國家農業政策的指導原則，所有權移轉可免土地增值稅，另外，贈與稅、遺產稅也都有相關的減免規定，連房地合一稅都可以免稅，但若農地內有 ...
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#6朋友告訴他「現在農地買賣不必繳納土地增值稅了」，詢問該 ...
答:自89 年1 月28 日土地稅法修正施行起，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。依這項規定申請不課徵土地增值稅時，應由權利人及義務人於申報 ...
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#7億元買農地省遺產稅？這動作被追繳千萬 - 工商時報
劉律師最後提醒，繼承人在繼承農地後若未滿五年就要出售，可以先用簽立買賣預約或定金契約的方式，等滿五年後再簽立買賣本約和過戶，這樣就不會擔心要補繳 ...
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#8農地過戶課稅2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ...
農地過戶要繳稅嗎... 農地移轉繼承人，若符合五年內繼續作農業使用的規定，可免遺產稅及贈與稅。 3.免徵遺產稅的農業用地，於列管5年內經初次查獲承受人未將該農地繼續 ...
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#9名下農地過戶姪子須課徵10%贈與稅 - 痞客邦
【經濟日報╱嘉義訊】 朴子市陳先生問：最近想要將名下一筆農地贈與姪子，該筆農地公告現值為300萬元，可否申請不計入贈與總額？ 南區國稅局太保分局 ...
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#10夫妻贈與農地須慎選不課徵土增稅條款 - 台東縣政府
夫妻贈與農地，同時適用配偶贈與以及農地移轉自然人准予不課徵土地增值稅的優惠時，須由當事人自由擇一適用，但一經選定，不可再要求變更。 該局進一步說明，雖然「夫妻 ...
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#11繼承農地5年內沒維持農用被追稅3百萬 - 竹科住宅王
繼承農地要繼續維持農用五年，該農地才可以免課遺產稅，若被查獲列管期間「非農用」了，要追繳已免的遺產稅，而且是向「所有的繼承人」追繳。北區國稅局查到一個個案， ...
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#12農地過戶的稅金問題 - 資訊管理中心- 痞客邦
5.建議：生前過戶佳(配合土地政策變更更好)。 稅金： 免(田賦目前停徵) 。 要省錢. 拆雞舍跟土增稅比一比(假設是非耕地 ...
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#13繼承免稅農地留意列管期| 稅務法規| 金融 - 經濟日報
高先生的父親2018年將土地過戶到他名下，直到最近才突然被國稅局通知，要補徵當年的贈與稅，讓原本持有土地的老父親十分困擾。 推薦. 國稅局官員表示，高先生父親是在2018 ...
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#14如果過戶給兒子的話，進行買賣動作需要繳納甚麼稅嗎?
台端洽詢2親等買賣農地需繳納甚麼稅，茲答覆如下： 一、土地買賣移轉需申報土地增值稅，另係2親等以內親屬間之買賣，仍應依遺產及贈與稅法第5條之規定申報贈與稅。
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#15二親等間不動產移轉要繳稅
不動產的移轉通常包括房屋與土地，二者一併移轉，土地部分必須繳納土地增值稅，房屋部分則以房屋評定現值認列為所得，列入當年度的不動產交易所得中申報，因此在申報房屋 ...
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#16農地買賣過戶要多久？農地買賣過戶流程看這邊，過戶不再心慌慌
Q4：滿足哪些農地過戶條件，可以不課徵土地增值稅？ 如果在2年內辦過戶，需要提出農地農用證明，才能免徵土地增值稅。 Q5：農舍可以過戶嗎 ...
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#17農地移轉如申請不課土增稅，要注意什麼？ | 房地稅務
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】楊先生來電詢問，去年出售一筆農地，當時沒有申請不課徵土地增值稅，現在還可以補申請嗎？ 稅捐機關表示，作農業使用之農業用地，移轉與 ...
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#18買農地未過戶轉售要繳稅 - 好房網News
民眾購買農地，未辦理過戶就轉賣給第三人時，必須核實計算所獲利益，並列為其他所得，依法申報課徵綜合所得稅。 財政部台北國稅 ...
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#19出售部分受贈農地贈與稅怎麼算？ - 眾智聯合會計師事務所
張先生取得農地農用的證明，國稅局核定列為不計入贈與總額，張先生不必繳贈與稅，但農地列管五年。列管還不到一年，兒子急需用錢，要賣掉其農地持分，張 ...
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#21農地過戶稅金、農地持分過戶在PTT/mobile01評價與討論
農地過戶稅金在農地過戶要繳稅嗎的推薦與評價，MOBILE01的討論與評價. 農地農用是國家農業政策的指導原則，所有權移轉可免土地增值稅，另外，贈與稅、遺產稅也都有相關 ...
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#22出售農地要繳土地增值稅嗎？ - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所
阿土伯的農地要出賣時，現場一定要作為農業使用，並且是要出售給自然人才可以申請不課徵土地增值稅。而阿土伯的農地出售後，因為是申請不課徵土地增值稅，稅捐機關會 ...
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#23繼承農地五年內移轉要補稅 - Efinity Capital
該局說明，被繼承人死亡日後遺產所生之孳息，係屬繼承人之所得，惟繼承人按遺產分割協議向公司或金融機構辦理遺產過戶前，因未受領遺產所生之孳息，尚無須就該孳息課徵 ...
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#24農地買賣 土地增值稅、房地合一稅 - 郭彥廷地政士事務所
(. 也就是說不管是農舍或農業設施都沒有房地合一稅。)所以，農地及農舍或農業設施在出售時，如因建築物違規無法取得農用證明，除了土地增值稅要 ...
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#25贈與農地是否需課贈與稅？ | 林明侖律師法律事務所
案例：王老先生年紀大了，想要先就財產提前作分配處理。近日，王老先生聽鄰居說如果將農地贈與給子女可以免贈與稅，而王老先生有一筆閒置存款，剛好 ...
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#26農舍及其坐落土地如何課稅？,許文昌老師 ... - 來勝不動產證照網
許文昌,農業用地,農舍,田賦或地價稅,房地合一所得稅,贈與稅,遺產稅,土地增值稅,房屋稅,契稅,農舍所坐落之土地為農業用地，因此就農業用地與農舍之課稅 ...
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#29[請教] 父子土地過戶如何辦理最節稅?? - Mobile01
... 的土地過戶給我(或他未成年的孫子)不過感覺會有一大筆土地增值稅要繳~@_@ ... 並不是農地是在街道旁邊的地一部分是沒在使用的空地一部分租給人開 ...
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#30農地,遇上了可能要課徵遺產稅及土地增值稅,求解-
萬一有一天要繼承時,我們如果有辦法拆掉違建,並回復農用狀態,可以再去申請農業使用證明,再來辦理繼承過戶嗎? 還是繼承事實發生時,就決定了這筆農地的 ...
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#3120210927-買賣農地免課稅？搞錯這點他獲利300萬結果倒賠等 ...
蔡岳臻表示，農地買賣必須要農地農用，才能免徵土地增值稅。李姓民眾於106年取得農地時，前地主因能取得農用證明，因此能依《土地稅法》第39條之2 ...
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#32提醒注意購買農地未過戶即轉售獲利，綜所稅要申報 - 隨意窩
20多年房地產實務經驗.房地產買賣.土地.房屋.持分土地.持分房屋.公設地.法拍件.查封物件撤拍.地籍清理土地建物.不動產借款.土地合建.危老重建推動.購地自建.房地產疑難雜症 ...
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#33請問如果父親要把土地過戶給兒子請問需要怎辦理呢？需要那些 ...
若農地欲申請不課徵土地增值稅，可先持土地登記謄本及地籍圖謄本向鄉公所農業課申請核發農地農用證明書後，再 ... 房屋稅繳款書影本或房屋現值證明(財政稅務局申請).
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#34農地要繳稅嗎在PTT/Dcard完整相關資訊 - 你不知道的歷史故事
提供農地要繳稅嗎相關PTT/Dcard文章，想要了解更多農地土地增值稅計算、農地房地合一稅、農地要繳稅嗎有關歷史與軍事文章或書籍，歡迎來你不知道的 ...
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#35親人離世後，遺產稅申報與過戶該如何處理？ - 我的E政府
step06 扣抵稅額, 1. 2年內贈與已繳納之贈與稅與土地增值稅 2. 在國外繳納之遺產稅 ; 應納遺產稅額計算公式, 課稅遺產淨額（ step01 遺產總額－ step02 免稅額－ step03 ...
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#36遺產稅 - 財政部臺北國稅局
申報繼續經營農業生產農地扣除額，應檢附農業用地作農業使用證明書、土地使用分區 ... 買受人有未完成的過戶移轉義務，如同被繼承人還沒清償的債務一般，所以也要將等 ...
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#37合地一稅買賣房農地
房地合一土地買賣- Varvarovka08 買賣農地要繳房地合一稅嗎- Bujin 不適用所得稅新制(俗稱房地合一稅2 無法辦理建物所有權登記之房屋：訂定買賣契約之 ...
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#38農業用地作農業使用認定及核發證明辦法簡介
為落實前開管地不管人政策，有關農地移轉之法令規定，除配合刪除土地法第三十條 ... 規定證明，以符合同條例第三十一條規定並繳稅後，始得辦理耕地所有權移轉登記。
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#39房地合一財政部南區國稅局貼心提醒
C.沒有取得農業使用證明書或是不符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅的農地以及不屬於A、B所列的房屋土地，取得日在104年12月31日以前不用課徵房 ...
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#40賣農地要繳什麼稅 - 不動產貼文懶人包
提供賣農地要繳什麼稅相關文章，想要了解更多農地買賣移轉、農地繼承過戶、農地過戶稅金相關不動產資訊或書籍，就來不動產貼文懶人包.
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#41賣方、買方或代書均可辦理 - 591房屋交易
買方持契稅繳稅單，賣方持土地增值稅繳費單各自繳納各自負擔的稅款（或將稅金交給代書 ... 土地及建物買賣所有權移轉契約書正、副本; 身份證影本一份; 契稅單; 過戶 ...
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#42來來來!看完你就變農舍達人了- 讀＋READr
買到農地後，就可以直接蓋農舍了嗎？ · 年滿20 歲或未滿20 歲已婚者。 · 取得農民資格。 · 持有農地並在當地設籍滿兩年，注意喔，持有和設籍這兩個條件都要滿足才行，除非你要 ...
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#44農地贈與子女之免徵贈與稅問題 - 陽陽與布痞
依據上述規定，作農業使用之農業用地贈與子女，是可免徵贈與稅，但是出錢買農地登記給子女，會被國稅局認定是無償為子女購買財產，視同贈與，要課徵 ...
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#45109 - 全國農地聯賣網
也就是說，如果你這間房子賣了3000萬元，依規定要繳交450萬元奢侈稅（3000萬的售價x15%） 。 除此之外，你賣掉的房地，除了土地部分必須繳納土地增值稅，房屋部分產生的 ...
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#46農地違規使用被裁罰後還可以申請農地不課徵土地增值稅嗎？
新竹縣政府稅捐稽徵局提出說明，上面的說法有一定條件，主要是針對經核准不課徵土地增值稅的農地，如有下列2種情況之一，以後不管買賣或贈與，縱使拿到農用證明，都無法 ...
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#47賣房沒賺錢還是要報稅？搞懂「房地合一稅」5大誤解不怕補稅 ...
但2016年1月1日實施「房地合一稅」之後，房屋和土地出售所得都要課稅， ... 稅，房地合一稅是採分離課稅，也就是房地完成過戶的30日內，就必須要完成 ...
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#48一張圖搞懂房地買賣應繳納的稅費
印花稅： 不動產買賣雙方當事人如要向地政機關辦理過戶時，必須依照規定 ... 以往房屋、土地交易都是分開繳交稅金，土地按政府公告現值繳納土地增值 ...
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#49不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎？5個步驟自己輕鬆辦省下 ...
當您的不動產也就是房屋、土地想要進行移轉的時候就必須要過戶，通常會過戶的原因 ... 印花稅：（土地公告現值x面積x 0.1%）＋（房屋課稅現值x 0.1%） ...
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#50農地要繳稅嗎
農舍與農業用房屋大不同繼承土地和房屋，辦理過戶時，是否要繳土地增值稅和契稅？. ... 想申請自用住宅要符合什麼條件？又要怎麼申請？地價稅要怎麼查詢呢？
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#51農地過戶要繳稅嗎
農地過戶要繳稅嗎 超級金牌150 價格. 公司估值方法. ... 稅務機關表示，民眾反應農地移轉不是不須要繳納土地增值稅嗎？ 不動產贈與過戶流程 ...
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#52申請農地農用證明，減免土地增值稅 - 信銓地政士事務所
本次要過戶移轉的土地性質雖屬於「農業用地」，但現況仍須符合「做農業使用」的規定，故必須向管轄的區公所申請利用情形的現場勘驗，確認無誤 ...
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#53農地過戶需要不得不注意事項 - 蓮花地政
未辦保存登記的房子需要注意稅籍要一同移轉給買方，並且需要了解當初房子是誰蓋的，是因為什麼原因蓋在這個土地上，是否有租賃契約書或是土地使用同意書…
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#54被繼承人死亡前2年內贈與其子之農業用地免併入遺產課稅
該局提醒，農地贈與雖可免併計遺產課稅，但受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已 ...
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#55作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地 ...
... 的就 要繳 土地增值 稅嗎 你看一下這個聯合晚報的報導繼承 農地 要維持農用五年最會 農地 才能夠免課遺產稅若是被查獲列管期間就是5年期間非農用要追繳被 ...
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#56農證。買賣農舍有什麼秘密？要繳增值稅還是房地合一稅？
農舍 過戶 免 繳稅 金牌，農證。買賣農舍有什麼秘密？要繳增值稅還是房地合一稅？ ... 青 農地 工程】戶外 農地 買賣研習會，水質水量保護區可以申請設施嗎?(
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#57農地過戶流程及費用 - Florant
想要買房時的稅費能輕鬆計算？ 契稅申報及過戶登記請代書代辦，費用約10000～15000元。土地登記申請書填寫內容請注意1發生日期－ 即 ...
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#58土地買賣稅法規超實用介紹！買賣土地前先了解「稅」誰負責！
買賣雙方要辦理不動產產權過戶時，需照規定的格式簽署不動產買賣契約書，並 ... 只要持有各種房屋及有關增加該房屋價值之建築物，就需繳交房屋稅。
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#59弟弟在受贈農地填土國稅局補哥哥贈與稅130萬元
受贈農地的是弟弟，但弟弟沒繼續種地，要繳稅的卻是哥哥陳先生。 後來，哥哥一邊申請復查，一邊要求弟弟儘快 ... 陳先生持證明書將農地過戶給弟弟。
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#60農地免稅一點靈：『農業用地作農業使用證明書』 - Wix.com
依據農業用地作農業使用認定及核發證明辦法第3條第1款：「依本條例第三十七條第一項或第二項規定申請農業用地移轉不課徵土地增值稅。」；第2款：「依本 ...
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#61贈與農地後碰到區段徵收之相關法律及課徵實務分析@ 明達 ...
另外，依據土地稅法第39之1第2項規定，這種狀況也是得免補徵土地增值稅。 2. 但假若是農地在經依法律變更為非農業用地後才要贈與這農地給民法 ...
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#62他繼承祖產農地出售「免土增稅」 太粗心...竟讓150萬房地合一 ...
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導繼承農地祖產多不用繳土增稅， ... 客戶氣急敗壞的詢問，「農地都免納土地增值稅了，為何要繳納房地合一稅？
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#63把房產過戶給子女，怎麼做才能省點稅？這招學起來 - 風傳媒
以陳先生為例，市價350萬元的房產，房屋評定現值加上土地公告現值，應會低於免稅額220萬元，因此可免繳贈與稅，但受贈人（兒子）仍須繳交契稅和土地增值稅 ...
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#64圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】：掌握10大關鍵步驟，教你買對地、蓋好房，規劃、施工、資金、法規問題一次解決
地過戶時,申請被駁回的常見原因主要有哪些? Co 乙 o 我家的農地想更改成為建地,卻被說要土地進行分割後才能 Co 乙—買賣農地時,需要繳交土地增值稅嗎? ,是真的嗎?
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#65找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】：依山．傍海．農居樂。選塊好地，我的第二人生從蓋房子開始實現
當農地變更地目為建地時,通常可能得進行土地分割:將一塊地劃分成農地與建地(要蓋屋的面積,這部份要申請轉變為建地) ,再向地政事務所申請變更地目。 Q03 辦理土地過戶需 ...
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#66父母贈與農地過戶一般流程大概如下:(自己辦)＠070的分享世界
1. 到地政事務所申請土地謄本(各地均可)。 · 2.到鄉公所農業課申請"農業用地作農業使用證明書",有這份可以免土地增值稅,大概要14天,不過土地上(含共業)不能 ...
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#67代書費誰出才合理？獨家揭密2022最新代書費行情！ - 法律010
代書費用行情每家都不同，若想請代書協助買／賣房或土地，那房屋買賣代書費或農地過戶代書費用，究竟誰出才合理？找過戶代書有什麼幫助？
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#68贈與兄弟姊妹農地可免徵贈與稅，惟贈與公共設施保留地應課徵 ...
該局進一步說明，贈與農地予兄弟姊妹主張免徵贈與稅者，應檢附主管機關核發之農業用地作農業使用證明書及土地登記謄本，贈與公共設施保留地主張扣除 ...
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#69農地工廠合法化的稅務問題 - 元照
另營利事業原則上不能登記為農地的所有權人，通常是借名登記在個人的名下，又因未作農業使用，在農地移轉時要課徵土地徵值稅，購買農地工廠者要繳納 ...
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#70記得做「這件事」，不用繳贈與稅、子女也無法隨意變賣
舉例：如果你要贈與給子女的房子，土地公告現值與房屋課稅現值 ... 這時你要繳的贈與稅是：（8900萬－220萬贈與免稅額－3500萬貸款－280萬土地增值稅 ...
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#71夫妻贈與房屋過戶流程與實地申請記錄- 不用找代書自己也可以 ...
而夫妻贈與過戶不必繳納土地增值稅，也免贈與稅，不過雖然不用繳納，還是需要申請，. 契稅與印花稅則是需要繳交，另外還要再加上過戶時的規費費用。
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#72Q3 請問我可不可以自己辦理土地過戶給我的兒子？須準備什麼 ...
訂立契約後，除應向稅捐單位申報增值稅、贈與稅、向鄉鎮公所請領農地作農業使用證明外，俟前述證件齊備後，再向本所提出登記之申請。 張貼日期：105-10-04.
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#74農地違規使用日後移轉將被課徵土地增值稅 - 雲林縣政府
如果曾被查獲土地未作農業使用且未在規定期限內恢復農用，或者在規定期限內已恢復作農用而再有第2次未作農業使用情事時，日後要再移轉這筆曾有違規紀錄的農地時，縱使移轉 ...
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#75地政問答 - 關山地政事務所
而夫妻贈與及耕地移轉時:以移轉當期公告土地現值為準，但可申請不課徵增值稅，其前次移轉現值則援用前一手之所有權人，不于變動。又耕地移轉時如符合農地農用之規定者，則 ...
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#7650歲爸爸舉家移民英國自爆買滙控、中資股輸57萬- 樓市
問題（一）：怕要繳付英國資產增值稅，決定沽售放租物業。 ... 短期需要，現金即日過戶，申請至批核最快21分鐘完成; 申請全線上辦妥，只需提款卡同 ...
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#77農用車牌照稅 - Libearyy
使用牌照稅採定額課稅，稅額係按車輛種類及車輛汽缸總排氣量之大小，分別訂定。 ... 全國首創可掛農用免稅牌照的改良型農地搬運車大馬力大車斗. 型式.
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#78出售農地免納房地合一稅有條件- 新知時事 - 財稅脈動
中區國稅局北港稽徵所表示：「得申請」不課徵土地增值稅之土地，免納房地合一稅，義務人除應取具「農業用地作農業使用證明書」外，尚須提示經地方稅稽徵機關核發「土地 ...
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#79農地免稅應符合特定條件 - Advisers財務顧問雜誌
然而農地交易應符合特定條件才有免課贈與稅、遺產稅、土地增值稅及房地合一稅等資格，因此須留意相關規定，搞錯一步，即可能被追繳稅款，不得不慎。
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#80個人出售農地如何才能免納房地合一稅？ - 法令新知
要出售的農地有無符合申請不課徵土地增值稅的要件來作認定。 國稅局特別強調，土地增值稅繳款書上金額為0元(免稅) 不代表該農地就是屬於經地方稅稽徵 ...
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#81農舍及農業資材室都要繳房屋稅嗎？ - 苗栗縣政府稅務局
農舍及農業資材室都要繳房屋稅嗎？ 上版日期：111-03-15. 農舍及農業資材室的房子為何還收到房屋稅單？苗栗縣政府稅務局表示，房屋稅係對固定於土地之建築物及增加該 ...