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[爆卦]農地買賣移轉是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇農地買賣移轉鄉民發文沒有被收入到精華區：在農地買賣移轉這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 農地買賣移轉產品中有18篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅朱珍瑤，也在其Facebook貼文中提到， 「桃市府發放國難財，圖利航空城炒地皮」 #還權於農民 #勿圖利投資客 桃園市長鄭文燦在上週五抗旱會議裁示，航空城的農地也可比照此次停灌，領取休耕補償；但眾所周知，#航空城已經成為炒地皮的天堂，這些人買農地只是為了分配住宅區、商業區土地炒作賺錢，#如今政府因為旱災而必須拿出26億元停灌，這些炒作土...

「農地買賣移轉」的推薦目錄
  • 朱珍瑤

    農地買賣移轉 在 朱珍瑤 Facebook 的最佳貼文

    2021-01-12 14:29:31
    有 205 人按讚

    「桃市府發放國難財，圖利航空城炒地皮」
    #還權於農民
    #勿圖利投資客

    桃園市長鄭文燦在上週五抗旱會議裁示，航空城的農地也可比照此次停灌，領取休耕補償；但眾所周知，#航空城已經成為炒地皮的天堂，這些人買農地只是為了分配住宅區、商業區土地炒作賺錢，#如今政府因為旱災而必須拿出26億元停灌，這些炒作土地的人也能拿到休耕補助，簡直是發「＃國難財」，因此本席強烈反對這些炒地皮也能領取休耕補助。

    本席也強烈要求，107年3月27日以後過戶的土地，都不能領取休耕補償，之所以用107年3月27日，主要是內政部都委會是於107年3月27日審定航空城都市計畫，桃園市政府也規定107年3月27日以後興建的違建不予補償，至於之前的違建則是打六折，也就是說，連市府都認定，107年3月27日以後過戶的土地，其主要目地就是要參加航空城都市計畫配地，沒有休耕補償是天經地義的事情。

    另外，根據自由時報報導，航空城於109年11月9日公告徵收，之後土地就無法過戶移轉，而在前2天竟然湧入上百億元的交易額，跟據報載，#航空城土地徵收補償經費為2647億元，約有4%金額是2天前湧入，4%約105億元；這105億元代表原地主如果不選擇配地，而是選擇領錢的話，政府要給地主105億元，外界要買這些土地，當然要付出更大的代價。

    如今土地才剛剛過戶，鄭文燦就急著給這些炒地皮的人送紅包，還是使用國庫因為抗旱付出的錢，著實令人不齒，事實上，航空城的原始地主不到三成，此次區段徵收面積約2700公頃，買賣炒地皮者超過1500公頃，以每公頃補助8.2萬元計算，政府要付出1.23億元，這些都是民脂民膏，因此本席強烈反對炒地皮者也能領取休耕補助。

    ＃相關新聞

    自由時報
    https://reurl.cc/l0VVoE

    udn.com 聯合新聞網
    https://reurl.cc/Kxkkbj

    中時新聞網Fashion
    https://reurl.cc/Xe66Va

    ＃台灣好新聞
    https://reurl.cc/qmddnE

  • 每天稅法5分鐘

    農地買賣移轉 在 每天稅法5分鐘 Facebook 的精選貼文

    2020-11-15 16:37:51
    有 11 人按讚

    房地合一未辦理申報常見類型

    財政部中區國稅局豐原分局表示，個人自105年1月1日以後取得之房屋、土地，除了依所得稅法第4條之5有免納所得稅情形之一者，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內應向戶籍地國稅局辦理申報。
    該分局進一步表示，為使民眾正確辦理房地合一申報，以下歸納未辦理申報常見類型：

    1.因不熟悉房地合一申報規定，誤認該筆所得應併入綜合所得稅結算申報。
    2.因房屋、土地交易虧損，誤認無所得無須申報。
    3.誤認交換房屋、土地不屬房地合一課徵範圍。
    4.誤認僅出售土地不屬房地合一課徵範圍。
    5.誤認非自行交易(如法院拍賣)房屋、土地，無須申報。
    6.房地合一實施前後陸續取得同地號之土地持分，或取得不同地號之土地後合併，105年以後出售時僅出售部分土地持分，誤認不屬房地合一課徵範圍。
    7.自行認定交易之農地屬免申報範圍，卻無法檢附農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，誤認不屬房地合一課徵範圍。
    8.二等親買賣案件有給付價金，誤認已申報贈與稅無須申報房地合一。

    該分局提醒，應辦理房地合一申報卻未依規定於期限內申報，若經稽徵機關調查後，納稅義務人將面臨漏稅罰與行為罰擇一從重處罰，縱無應納稅額無漏稅罰，仍會處3千元以上3萬元以下之行為罰。

    如有任何問題歡迎撥打免費服務電話：0800－000321洽詢，該分局將竭誠為您服務。
    新聞稿聯絡人：豐原分局綜所稅課張凌瑋
    連絡電話：(04)25291040轉225

  • 民意論壇：聯合報。世界日報。udn tv

    農地買賣移轉 在 民意論壇：聯合報。世界日報。udn tv Facebook 的最佳貼文

    2020-09-30 16:00:30
    有 33 人按讚

    罔顧生態 農地轉移「上下一騙」

    邱傑／畫家、農（桃園市）

    農地移轉，上有政策下有對策。記者林敬家／攝影

    台灣農地因買賣、繼承或其他各種原因而轉移時，現行規定在執行面上幾乎是人盡皆知的「上下一騙」騙成一團，不知政府相關單位是故做不知，還是真的眼瞎耳聾？其中甚至因而衍生的一條龍商機，商人賺飽，生靈塗炭，惡法之惡，莫此為甚。

    農地移轉規定是標的物必須仍是農地，凡有被移做他用則須回復為農地方得辦理轉移。這樣規定看似合理，也是確保農地維持農用之手段。但在執行面上卻是漏洞百出，正所謂「上有政策，下有對策」。

    例如農地已被大面積填埋水泥，賣者便須請來「專業指導」，在水泥鋪面上填上一層泥土，而後於其上進行植栽以展示出一個農地仍為農用的形狀。運土、鋪土是一種專業，植栽又是另一種專業，內行專家指導之下，植栽物最常見的是火龍果苗、芭樂苗、香蕉苗等等價錢便宜而又好種，種下去即使未加照顧，至少也可以維持一個月兩個月生命，這樣的生存期足夠讓有關單位前來通過會勘而讓買賣順利完成轉移。一旦轉移通過，苗木即行剷除當成垃圾，泥土運走，續往下一個轉移案循環使用。這樣的專業與分工下，所謂確保農地農用政策根本形同虛文。

    而因為這樣教人虛應故事的政策，卻又造成了大地環境的另一種災難。許多土地所有者因擁有多年，無力維持全面積耕種，其中用以耕墾土地比率偏低，現實面上或許千坪土地只使用百坪種瓜種菜，其餘十之八九任其成為荒野。

    如此荒野狀態之地貌，事實上是對土表與環境最友善者，土表因植物成長而獲水土涵養，昆蟲、鳥類、爬蟲類、兩棲類相繼出現，凡是休養之土地無不自然形成若大若小的各別生態系。在人力缺乏、人口老化之偏鄉，如此小型生態區塊更往往相互併連，形成大型生態環境，出現的生態現象常令人驚奇、驚喜。

    筆者曾連續兩年以白鼻心為主題調查其在桃園海岸線農村荒野存活現狀，驚喜發現即使工業化及環境汙染、大肆砍伐開拓而造成生態惡化，白鼻心仍有存活之少量族群勉力繁衍。若干區域且還可以看見貓頭鷹（領角鶚）、穿山甲，溪澗也仍可見到河鯽、蜆、蚌、鰻、鱔、蟹等原生水族。許多人都認為當今因田溝圳渠幾乎皆已遭不當之水泥化而造成鰻魚無法溯溪返鄉，但海岸入冬仍有大批人民下水捕撈鰻苗出售，即可回推鰻魚在內陸水域存活。

    吾人保護環境行動如此之軟弱無力，日日為生靈之存續憂心，而政府卻僅僅為了口號上的確保農地農用及行政方便，忍教自然形成的荒野生態因轉移而一夕夷為平地，真乃教人扼腕。農地轉移之執行面，應是檢討的時刻了。

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