桃園市議會-交通局-單位質詢
#懸崖勒馬猶未晚矣
#爾俸爾祿民脂民膏下民易虐上天難欺
桃園市政府要在北二高交流道八德區設立一個轉運站
方便民眾在此轉乘其他公共運輸工具
因此在八德區靠近交流道出口尋找適當地點設置
我們當然舉雙手贊成
但是用這樣的條件和方式我就無法認同～
📍市府找到一塊都市計畫外的一般農業區，面積1250坪，用租賃方式，談妥1年租金292萬 ，租20年。

無法認同的原因是～
📌轉運站只做20年嗎？
20年以後就裁撤嗎？
如果不是，那為何不用買的？
20年租金總計5840萬
如果把5840萬拿來買1250坪的農地，1坪價格是46720元，這是好到不行的價格了？
為何不買？

📌1年租金292萬，
平均1坪農地每個月的租金是195元，只有空地！
這個價錢好不好？
比較一下就知道～
桃園水利會在桃園車站精華地段
（商業區）1坪每月租金280元
整棟1600坪月租金45萬

桃園區舊水利會大樓
（建地、含建築物）
租給桃園市政府3千坪
每月租金25萬
平均1坪83.33元
一個是市區裡的大樓！
一個是郊區的農地（空地）‼️

📌現在如果要用農地變更～
1.一定要是都市計畫內的一般農業區！
變更期程少說也要2年左右時間
2.將農地變更為特定目的事業用地
要繳納回饋金
金額百萬起跳！
3.具備上述條件
還不一定可以通過變更！
4.桃園市政府為何要主動幫私人土地做變更？！
免回饋！免審查！免等待！

📌20年以後怎麼辦？
原來是空地，
20年後有一棟轉運站大樓在此
若要續租
地主會否獅子大開口？
若不續租
市府還要花一大筆錢（上千萬）
重新覓地蓋轉運站！
這豈不浪費？
一棟鋼筋混凝土大樓使用壽命最少50年
又不續租之後
土地要廢除特定目的使用
回復為農業用地嗎？
這塊農地還能耕種嗎？

#感覺有種司馬昭之心路人皆知
#市府難道不怕圖利私人地主嗎？
#這樣的使用納稅人的錢人民頭家贊成嗎？！

【窩快訊】今日一位表示為苗栗在地人的民眾於記者會現場憤恨不平地表示：「石虎是有害的動物，牠們會吃雞吃鴨啊！不如去保育貓啊！」

由於農地變更光電案，將帶來嚴重的環境破壞，於是行政院農業委員會在去年7月31日緊急修法將大門關閉。
　　
然而在苗栗縣仍然有一件8.3公頃的農地變更光電案　在關門前取得台灣電力公司並聯許可，依法將進入苗栗縣非都審議小組審查。此案地點坐落於 #銅鑼鄉竹森村，位置不但是 #石虎重要棲地，更是苗栗縣 #石虎族群重要廊道
　　
銅鑼鄉竹森村村長剛在去年底得到「友善動物傑出村里長獎」選拔，在全國近8千名村里長中脫穎而出，成為5位獲獎者之一；而竹森社區也因為於2015年設立石虎資料館，屢屢獲獎，成為個人或社區經常參訪的熱點。
　　　
遺憾的是，雖然優良的環境加上明星物種，是竹森村能夠長年獲獎的保證，但這樣的榮譽，也無法阻止貪圖農地開發成本低廉的業者，帶來環境的破壞與衝擊。

——

這也是為什麼需要透過雞舍改造計畫來化解衝突，讓居民真正地認識石虎進而願意成為保育的一份子，那石虎及淺山的野生動物才能有未來。

請支持拯救石虎化解雞舍衝突的募資計畫：https://wuo-wuo.com/crowdfunding/for-leopard-cat

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畫面截自 台灣石虎保育協會 #苗栗銅鑼竹森村8點3公頃光電案 記者會 25分14秒處：https://reurl.cc/bXjVy3

【保護優良農業生產環境，不支持在優質農業區開發產業園區】

在全球氣候變遷的趨勢下，糧食安全是與每個人切身相關的議題，而生產糧食的農地，更是需要好好保護的稀缺資源。為了維護優良的農地資源，國土計畫中有明確的指導，例如城鄉發展應以既有都市計畫內的發展用地、且有具體發展需求來優先使用；農業發展地區土地應保留供農產業鏈使用，且應維護農業生產環境之完整。因此優良農地的保護，是我們施政非常重要的指導原則，我們也訂定具體的法規，無論是中央或是地方政府，在審查農地變更案件時，都必須堅守不影響農業生產環境完整的要求。

近期在臺灣環境界享負盛名的白曛綾老師及多個中部地區的公民團體，高度關注有廠商申請在清水設置「鎧全產業園區」，我一接到消息就相當重視，且包括經濟部、財政部、農委會等中央跨部會，在第一時間就密切聯繫討論。這個產業園區所坐落的基地雖然是一般農業區的農牧用地，但在臺中市國土計畫中被劃定為農業發展地區第一類，面積超過25公頃且80%以上作為農業使用，是最優質的農業生產區域，除此之外，本案預定地還有高達98.01%的土地是國有財產署所有的公有地，基於保護全民財產及優良農業生產資源的目標，國有財產署中區分署在7/7就以台財產中處字第11040016910號函覆臺中市政府，不同意提供土地開發。

鎧全產業園區的預定面積是27公頃，按照現行的規範，30公頃以下的園區開發包括環評、分區變更、農地變更等審查，都是由地方政府來執行，不會送到中央。但無論是中央或是地方審查，都必須按照區域計畫、國土計畫、農業發展條例等所揭示的指導原則和規定來辦理，才會具有合法性和正當性。未來我們也會更加精進檢討農地變更的相關法制，加強監督機制和公民參與，為全民和後代子孫留下最好的農業生產環境。

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20190506(一)立法委員林岱樺於經濟委員審查工輔法-發言時間約上午11時50分農地變更回饋金