處理過數百件強迫推銷保養品消費爭議

此次，碰到了龍頭 #愛妮雅化妝品集團

愛妮雅化妝品集團，成立45年，全省近200家分店，且冠名贊助民視、三立等節目，規模龐大，網路風評業者態度非常強勢傲慢

此次開戰愛妮雅，絕對是場硬仗，我已做好長期抗戰及面對各方勢力之強大壓力準備

交手後發現，愛妮雅化妝品，並非網路上形容的這麼恐怖，而愛妮雅也說，原本店長及美容師都很怕我，但接觸後發現，我並非她們流傳中的如此可怕，在彼此誤會中，最終順利解約退款，圓滿解決消費爭議。

我處理過數百件保養品消費爭議，親自接觸過各家業者及數百位消費者，發現各家業者手法，大同小異，不外乎 #利用人性及叨擾推銷；而消費者之心態及個性，也不脫 #貪小便宜、內向害羞而不懂或不好意思拒絕。

持平而論，#業者沒有那麼壞，#消費者也不是那麼無辜！我不畏懼業者及背後勢力，我也決不討好消費者！一切只問是非對錯！

我雖幫忙消費者向店家解約退費，但，我也必須為業者說句公道話，也因為我不偏頗，依法、酌情、據理，而能讓業者及消費者，雙方均能認同與接受我的協調，最終圓滿解決消費爭議。

業者要生存，相對地，消費者也要生活。兼顧業者與消費者雙方立場，求取平衡，沒有預設立場，只論個案是非對錯，一直是我處理消費爭議之準則。

業者，應恪守法令並承擔賺錢的風險，相同地，消費者，除未成年及心智障礙外，也須為自己的行為負責，並建立正確消費觀念。

#如遇推銷，購買前務必三思：
1️⃣需要嗎？
2️⃣喜歡嗎？
3️⃣買得起嗎？

#愛妮雅化妝品假問卷真推銷保養品糾紛
#愛妮雅化妝品強迫推銷
#愛妮雅填問卷推銷保養品
#愛妮雅化妝品解約退貨退費
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如有任何消費爭議，無論各類型強迫推銷、買賣汽車或房屋，以及車禍、醫療糾紛、公寓大廈社區紛爭等，歡迎私訊，我會就個案綜合評估，盡力義務協助圓滿解決。

#勞工司法正義聯盟
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費服務專線0928225530

【2021七月星座運勢】
#喜歡的森友記得按讚分享喔

太陽進入獅子座，獅子寶寶們生日快樂~

6/20木星開始逆行，雖疫苗受美、日、立三國救火
不過卻引來了Delta變異株入侵屏東枋山火速漫延
看「準四級」勢在必行，大家真的要乖乖的好嗎？

7月我們將要面臨更大的課題：究竟是餓死還是病死
這個月固定星座(金牛、獅子、天蠍、水瓶)
可以稍微喘口氣，我知道6月你們真的遭遇很多挫折
不過7/28木星逆回水瓶座時，你們又需要上緊發條了

從6/21開始太陽進巨蟹，許多餐飲業面臨關店的命運
(台南友好間口袋名單都被影響了Q_Q)
許多傳統產業也勢必要轉型到網路區塊(土星水瓶)
否則只能坐吃山空、喝西北風了！

目前木、土、海、冥四星齊逆，就是在告訴我們
過去所犯的錯誤和疏忽以致演變現在的情況
8/20天王星也加入逆行的行列，加上木星回水瓶
我相信8月會是一個很重要的觀察期，若防疫奏效
可望在月底暫時降級解封，這必須靠大家共同努力

【七月份星座排行榜】
🏆人氣第一：巨蟹座♋️
🏆事業第一：天秤座♎️
🏆正財第一：雙子座♊️
🏆偏財第一：射手座♐️
🏆桃花第一：雙魚座♓️

【12星座運勢解析】

白羊座♉(顧家第一)：
可專注在家中事務，房屋買賣、結婚生子
努力擴大自己的事業地盤，單身朋友桃花機會多
有小孩需注意安全意外，7/17~19與老闆客戶衝突

金牛座♉(學習第一)：
可認識新領域的朋友，適合參加線上學習
與兄弟姊妹相處，互相幫忙，月中後注意飲食發胖
月初小心家庭失和、房產問題、多注意父親身體

雙子座♊️(正財第一)：
正財運旺，想要提高身價而投資自己
可研究理財增加收入，或學個賺錢技能
月初跟兄弟姐妹、同學鄰居有衝突需謹慎處理
還有就是注意行車交通安全，不要一心二用

巨蟹座♋️(人氣第一)：
當紅炸子雞，能見度高，多爭取表現機會
適合開展新的項目，月初注意衝動消費，刀火燙傷
月中後跟合作方、伴侶、客戶容易有糾紛，需小心

獅子座♌(療癒第一)：
適合來個心靈療癒之旅，探索心靈的深層狀態
火星戰神和金星女神加持，讓你受女性歡迎愛戴
但容易火氣大得罪人，尤其月初，好好收斂一下
還有就是注意頭痛、紅腫發炎等情形

處女座♍(朋友第一)：
適合透過網路交友、認識新圈子提高聲量
7/17~19注意網路朋友霸凌，或有官司纏身的可能
但職場上容易有小人情形，也要多注意睡眠品質

天秤座♎️(事業第一)：
事業運強，深受長官高層親睞，賦予重任
創業的朋友能見度高，可多佈局規劃事業未來走向
月初需小心網路酸民霸凌，見好就收，別較勁

天蠍座♏(成長第一)：
適合進修一門專業或技能，提升層次眼界
職場上競爭力強，想往上爬可以贏過對手上位
月初注意跟家庭、他人起衝突，或金錢情感問題

射手座♐️(偏財第一)：
投資可以多研究佈局，有利多消息傳出
業績及合作盈利項目相信都可以有不錯的成績
出門不宜開快車，對兄弟姐妹、朋友同學別太火爆

摩羯座♑(貴人第一)：
貴人運旺，適合談業務、簽約、告白求婚
投資合作項目不宜躁進，衝動決定會讓你損失慘重
7/17~19容易有年輕人晚輩挑釁

水瓶座♒(工作第一)：
工作容易接到喜歡的任務，效率提好提滿
但可能有人因為眼紅會在背後弄你，自己別太張揚
月初容易跟伴侶、夥伴有衝突事件，不宜約定簽約

雙魚座♓️(桃花第一)：
桃花朵朵開，有脫單的機會，多多曝光
找到表演的舞台，想要學習投資理財正是好時機
月初小心有職業傷害，或腸胃炎及寵物健康等情況

祝大家7月份都能夠建立起自己的安全感
從爭中找到屬於自己的舞台發光發熱~

星座是讓你更了解自己的工具
請勿對號入座產生負面的想法
我是文森特，最懂你的占星師
#傳遞幸福魔法の占星師
#文森特幸福星座學家

►幸福占星課線上開跑
►防疫幸福星攻略諮詢
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#星座運勢 #星盤諮詢 #塔羅占卜

《墓園禁忌 靈魂陪葬》#好友投稿

大家好，我是錯別字。

宗教習俗總是繁瑣，很多老一輩的提醒，年輕一輩卻覺得多餘，但就是這個多餘，讓我有接下來的故事可以講。

(感謝陳泰源提供故事 以下為第一人稱改編敘說)

大家好，我是阿源。

差不多5、6年前吧，我一個非常好的朋友家人過世了，問我可不可以幫忙喪禮上的拍攝工作，因為我跟他真的很要好，加上去拍拍照而已不覺得多難，所以就答應了。

他們是相當傳統的家族，喪禮下葬在彰化老家，當時我一路拍拍拍，拍到墓園棺木要下葬時，法師高呼要迴避，很多人都轉過身子，但我想我是來拍照的，是志工欸，來幫忙的應該沒差吧；二來，自己也有點鐵齒啦，所以就沒有迴避。

當時朋友的某位親戚，是一位阿伯，看到我沒轉身還在拍照，好心提醒我

「陳泰源啊！陳泰源，要轉身啦！」因為他不知道我的小名，就直呼我的本名。

我笑了笑說好，拍了幾張才意思意思轉身，當我轉身的時候，原本掛在左手腕的幸運麻繩掉了！

坦白說，麻繩材質本來就會因為戴久脫落，而且綁的時候有許願，脫落象徵願望實現，所以當下還有點小開心，撿起麻繩放進口袋，但一切的噩運，就從這裡開始。

首先，我把家有機械式停車格，我沒開車出租給別人，來承租的大哥問我，他的休旅車可不可以停，我回他

「這方面我不是很懂，你看別人怎麼停，你的車子跟他差不多應該就可以，但還是要看一下比較好，因為我真的不懂。」

後來他老兄的車頂被壓壞，跑來找我理論

「你當初說可以的！為什麼會這樣！」
「我沒說可以啊！」
「你當初說有！」

死無對證，休旅車大哥一口咬定我的錯，要我全賠！我不答應，他就跑來公司門口大罵，那時真心想躲進廁所一整天不出來，後來找了警方來處理，才緩和一點，是緩和不是結束，結果第二件事情又來了。

忘了跟大家說，我是一位房屋仲介，當時有位客戶把他的鑰匙給我，說有客人看房就自由帶去看，這麼信任我之下，我卻把鑰匙弄不見了！

我找了老半天真的找不到，想說東西不見只要你不找它，等等就會出現，偏偏第二天屋主打給我說

「泰源啊！我剛好在附近，忘了帶鑰匙，你的鑰匙借我。」所以就東窗事發！

屋主非常不開心，認為怎麼可以這麼不當回事，即便我解釋昨天才弄丟的，但他就是不相信，這案子自然就解約了，失去一位重要的客戶。

沒多久，就剛好隔一個禮拜。我帶一組客戶去台北大直看房，一開門撞見別家仲介也再帶看房，我在外面等，那位仲介直直走過來，當著我面遞名片給我的客戶，說可以找他比較看看。

欸欸欸，大哥！我人就站在你面前欸！但當下我還是笑笑的。

回公司後，我打電話去跟對方理論，雙方在電話上大吵一架，吵完店長帶我一起去找對方，結果是道歉的，因為他們有黑道背景。

這些衰事，都是隔一個禮拜前腳搭後腳跟著來，但真正壓垮我的是這件。

當時有個七千萬的案子，買主開口說六千萬就買，那幾天我拼命跟屋主談，說這買家很有誠意，說服好久才談妥六千萬成交，結果最後一步買家忽然改口說不要了，說六千萬買這間不划算，害我捲入一場買賣糾紛，又是店長出面幫我處理，最後還是要賠80萬元。

那時我跟家人、朋友、朋友的姐姐借錢，才還完這筆。

一連串的不如意，讓我患上憂鬱症，醫生看不好，藥也吃不好。媽媽覺得再下去不行，從朋友問到一間宮廟，在土城，拜關公的，說很靈驗要我去看看，我是不信，但是不想讓媽媽難過，還是去了。

那是一間在一樓的宮廟，裡面拜關公但沒神像，有的是一支令旗，乩身是位女生。輪到我們時，乩身問了一下，馬上點出我去幫朋友辦喪事導致的，還說因為沒迴避又被直呼名字，三魂七魄一部分被埋進去，已經不完整了。

當下我其實有點嚇到，媽媽確實知道我去幫朋友辦喪事，但細節我根本沒說，更別說乩童怎麼會知道。

最後乩童說要辦六場法會，一場一萬塊！我聽到六萬就不想處理了，因為沒錢，又不想要媽媽再出錢，但媽媽堅持要辦。

第一場辦完的第二天，我家就出怪事。

我家出現一堆黑色的飛蛾，那種小小不怎麼會飛很笨的蛾，一打下去會粉掉的那種，但奇怪的是家裡不曾出現這些，而且我家住12樓欸，哪飛進來的啊！

我跟土城的廟方人員說，他們要我趕快去廟裡拿符，回家化在陰陽水裡，灑在家裡各個角落，灑完第二天一早，所有的飛蛾都死在地上，我拿掃把掃了滿滿的飛蛾屍體，第三天變得只有三、四隻，第四天就沒有了。

到了第四場法會，我的臉書莫名出現一位不認識的網友，劈頭就要給我一間房賣，說從網路上看到我的影片覺得不錯，而且案子很快就處理完，拿到6%滿%的服務費，總共60萬左右，雖然補不滿80萬的坑，但也還了一大半了。

最後一場法會辦完，我成交了台北市錦州街的康是美店面，拿了80萬的服務費，不但還完所有欠債，還存了一點錢。

結束後，廟方送我一個墨綠色的關公玉珮，但因為太重了，掛在脖子不舒服，我是放在辦公室，外出就放在外套右邊口袋。

其實回想自己不如意的那一段過程，很多時候是理智知道不可以這麼做，過去的也不會這麼草率，但當下就是莫名做出錯誤的判斷，在法事結束後，感覺理智線慢慢被接回來。

後記：
陳泰源是我一個好友兼專業受訪者，一開始認識是我採訪一則，租屋糾紛的新聞需要專家來解說，我打給他講明來意，他也說當天他是休假的，但還是跟我約了一個時間。

抵達時，泰源哥白襯衫上打著領帶，戴了一副粗框眼鏡，但下半身是短褲。他說你們只拍上半身就好對吧。

架好攝影機，麥克風堵上去，他一口氣把所有訪問通通講完，沒有思考、沒有暫停、沒有吃螺絲，一鏡到底打完收工，就客氣送我們去坐車，再自己走上樓回家，接下來的好幾次採訪，他一如上述的專業，高效率高專業的接受訪問。

所以在我聽到他說那一連串的衰事時，我很難置信「真的是我認識的泰源哥嗎？感覺沒有這麼粗線條啊！」

現在的他依舊活躍於房仲業，甚至對於理財很有一套自己的想法，其實一開始，我是跟他聊他的新書「省出一棟房：24招易上手的存錢絕技」，但你們也知道我的職業病，就是聊什麼都會聊到鬼故事，所以就意外問到這一則，架構過程如此飽滿的故事。

最後，還是要倒回正題，泰源哥的新書「省出一棟房：24招易上手的存錢絕技」，不是教你投資股票期貨，是教你省錢的，省錢的方式不難，你我都會，但就是你我都沒想到，他想到了，所以整理成一本書。

我覺得先學會節流，再去想開源，這方面你可以問問陳泰源。



靈異錯別字：
https://reurl.cc/2rzqN4
博客來：
https://www.books.com.tw/products/0010892880?sloc=main

#靈異 #錯別字 #知名房仲 #陳泰源 #墓園 #禁忌 #陪葬 #迴避 #省出一棟房

190529三立 帝寶劉媽媽遭掮客討錢 俞昌哲護母告恐嚇
影片網址→https://youtu.be/9fanmqeAat8

帝寶名人「劉媽媽」因為炒房炒出知名度，曾為了房子問題多次出庭，但去年初開始，卻不斷遭過去協助處理房屋問題的陳姓掮客騷擾要錢，還恐嚇如果沒有交付，就會到帝寶拉白布條抗議，劉媽媽兒子俞昌哲為了保護媽媽，5月初去提告對方恐嚇取財。

記者王家珩、周冠宇／台北報導……↓

拍賣官（2011.05）：「2億7120萬沒有的話，沒有比這個金額更高的話，我們現在宣布劉月釵得標。」

曾大手筆買下帝寶豪宅的劉媽媽，當時震驚了台北豪宅圈，但買下的是法拍屋，前屋主一家人不願搬離，房屋遲遲不能點交，雙方因此告上法院，劉媽媽竟還找來黑道大哥幫忙喬。

帝寶劉媽媽作風低調，但他的兒子俞昌哲之前因為胖達人麵包店開幕，以及開保時捷跑車涉嫌撞人肇逃，讓他愛留小鬍子的特徵在鏡頭前屢屢曝光，這回為了保護母親還主動提出恐嚇告訴。

記者王家珩：「位在台北市蛋黃區的帝寶豪宅包括藝人小S，還有魏應充魏家整個家族住在這裡，甚至還有知名從事房地產買賣的劉媽媽也住在這邊，但劉媽媽現在跟一名仲介發生糾紛，對方來要錢恐嚇，甚至嗆說要到帝寶這裡來拉布條抗議。」

原來劉媽媽以炒房炒出知名度後，多次跟一名陳姓掮客合作，結果對方卻不斷找上門電話騷擾要錢，兒子看不下去在5月1日提告恐嚇。

房產專家陳泰源：「劉媽媽她也想要把她手中的帝寶去做脫手，那如果說可以順利的幫她把帝寶賣掉的話，其實除了賺到服務費，自己本身房仲也會聲名大噪。」

業界猜測應該是掮客和劉媽媽沒談好酬庸價碼，因為光看現在的房價，帝寶目前的成交價將近300萬一坪，跟劉媽媽當初買的196萬有極大的利潤空間，是不是從中看到商機才會被不肖掮客盯上勒索，俞昌哲不願被糾纏才會出頭要替媽媽討公道。

新聞網址→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=548400

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190529.html

190218東森 賣家未塗銷抵押 花2900萬買蛋黃區房被法拍
影片網址→https://youtu.be/Macil6RZe8U

建物位在仁愛路二段巷弄內的房屋，一共有7層，屋齡也還不到3年，每一間都有大片的落地窗，嶄新的設計在週邊屋齡較久的房屋建物中，顯得特別顯眼。

記者 蒲世芸、何孟哲 採訪報導……↓

附近鄰近捷運站，還有公車站牌，小吃店、便利超商林立，生活機能相當方便，但是有民眾購買以後住沒多久，房子竟然被法拍。

記者蒲世芸：「當時這名簡姓男子在2016年的時候，斥資花費了2900萬，買下位在台北市蛋黃區上的這間建物，想要買給父母居住，但這住才不到1年的時間就遭到法拍。」

簡姓男子2016年11月，為了讓年邁的父母能夠有一個安心居住的地方，因此找了小時候居住的附近，花費2900萬買下房子，2016年12月03日簽約後，簡姓男子1個月內付清所有款項，賣主將房屋過戶。

中間賣主接獲地政士事務所通知，簡姓男子房屋的抵押權還沒塗銷，但賣主卻以「會自行處理」來作回應。

房仲業者 陳泰源 表示：「跟銀行的債務關係根本還沒塗銷掉，然後就隱瞞這件事情，就過給他，買方把錢過給建商之外，他同時又把這個房屋，欠銀行的債務同時也過了買家。」

原來賣家在2017年8月開始就沒有償還本息，積欠了2億4千多萬，其中簡姓男子，房子抵押權2600萬遭到查封，才驚覺高額買下的孝親房已經淪為法拍屋，因此控告賣方詐欺。

房仲業者 陳泰源 表示：「一樣還是要做履約保證，你至少就是說，我希望有一個“雙代書”的制度。」

專家提醒買賣房屋過戶時，雙方最好採取雙代書制，並且仔細確認相關合約內容，以免再有類似狀況發生。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190218-2900.html

160410TVBS 黃金1hr 交屋撥款前買方必確認屋況
影片網址→https://youtu.be/xxy-zoLzo9U

知名地產投資客「帥過頭」聲稱出資買房，卻被人頭盜賣，房仲業者認為投資客應該會持有權狀，讓房子不會被賣掉，也建議買方在買屋一定要調閱謄本，確認產權狀況，交屋前一個小時還要再次確認屋況再簽約撥款。

記者 黃建國 張立陵 林韋龍 趙國涵 ／新北市報導……↓

投資客借名買房鬧出產權糾紛，無辜的買方怎麼分辨產權呢？

房仲陳泰源：「在買房子之前我們可以要求仲介提出房屋謄，我們可以從謄本的他項權利部去判斷說他的房子有沒有被2胎。」

可以要求房仲提供，或是自己到地政事務所申請謄本，上頭權力他項就能看到目前房屋的設定狀況，如果上台除了銀行還有個人的名字，就很可能是向錢莊借貸，
產權比較複雜，買之前要確定自己有能力處理糾紛。

房仲陳泰源：「你在交屋當天交屋前的1、2個小時，買方一定要再一次檢查確認屋況沒問題，然後才會進行交屋。」

買賣房屋時由買賣雙方、外加仲介簽署履約保証，只要交屋銀行開始撥款算利息，所以交屋前一定要確認屋況，拿到權狀之後立刻換鎖。

房仲陳泰源：「你們之前有你們的私契(借名買房)，你必須要舉證出來，第2個你舉證出來那也是你們的事情，因為我是跟這個人頭去買房子的，所以你(出資者)並沒有權力，這個出資者其實在法律名義上他是沒有權力把這個房子出租的。」

不動產轉移過程環環相扣，新手購屋遇到糾紛或是資深投資客的房子被莫名其妙出售，都是買賣過程沒注意細節才會衍生風波。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/news-648546/

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/139656534