為什麼這篇華廈好脫手嗎鄉民發文收入到精華區：因為在華廈好脫手嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者maxim20xx (阿撐)看板home-sale標題[請益] 無車位大樓與公寓 何者較容易轉手...
各位前輩好
因為小弟家中有新成員
目前考慮買房
因經濟不寬裕 只能考慮500萬以內郊區大樓或公寓
小弟住高雄
假設大樓與公寓條件差不多
無車位的大樓(華廈)與公寓何者較好脫手
因為小弟目前家中無車 未來短時間不考慮買車
加上有車位的房子也超出預算
所以才會有這樣的選擇
雖然一樣是無車位
可是大家普遍可以接受公寓無車位
卻不太可以接受大樓華廈無車位
是我想太多嗎
求前輩指點
感謝房屋版
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※ 編輯: maxim20xx (117.56.234.51 臺灣), 09/21/2021 15:38:55
推 georgepg25: 公寓沒車位是硬傷，但他有0公設的優點，假設都沒有停 09/21 15:41
→ georgepg25: 車位了，又只有這兩個可以選，那我當然選公寓單價低一 09/21 15:41
→ georgepg25: 點，坪數大一點，選個2.3樓可以接受，阿但如果有四樓 09/21 15:41
→ georgepg25: 頂加我會選頂加，中秋烤肉沒煩惱 09/21 15:41
推 JWILL: 電梯需求也是要考量的吧 09/21 15:43
推 zeroyaking: 爬樓梯公寓也不是0公設啦 是非常少 就樓梯頂樓 09/21 15:58
→ zeroyaking: 或是地下室 因為以前的權狀會寫在室內坪數內 09/21 15:58
→ lokoo: 無公設華廈是首選吧，0公設又有電梯 09/21 15:59
推 Ensidia: 看價錢啊 低總就是好轉手 09/21 15:59
推 darkdogoblin: 你在台北還能考慮,高雄是一定要車位的 09/21 16:00
推 kerry1461: 看你買幾房，大樓三房一定要有車位 09/21 16:04
推 ppgg486: 便宜治百病，到時候賣給一樣有預算考量的下一手 09/21 16:06
→ zeroyaking: 三房一般家庭居多 車位重要+1 09/21 16:08
推 leocat: 有小朋友基本上就會買車，所以三房車位重要 09/21 16:25
推 likevanness2: 明年要搬回娘家附近 在高雄凱旋三路有公寓要賣 想 09/21 16:25
→ likevanness2: 賣的價格低於您的預算 關於車位是在旁的透天1樓租$2 09/21 16:25
→ likevanness2: 500（未來房東不曉得是否調漲）有興趣可以站內 09/21 16:25
→ leocat: 買公寓就是預算有限，所以沒車位總價低，比較多人可以接 09/21 16:27
→ leocat: 受吧 09/21 16:27
推 kyova: 中南部有些郊區可以亂停在路邊(誤) 淹水自己認命 09/21 16:33
推 vikingman: 看你的郊區好不好停車啊？ 09/21 16:39
推 garyddt: 500內大概是20年以上中古的二房平車或40年公寓1-3樓。如 09/21 16:44
→ garyddt: 果只有一孩、已有汽車我會選華廈 ；如果是為了小朋友學 09/21 16:44
→ garyddt: 區我會選公寓，平常就騎機車，臨時用車時搭計程車就好。 09/21 16:44
→ garyddt: 好學區公寓之後要換房或出租應該都算好脫手 09/21 16:45
推 xxplayss: 附件有停車場嗎？華夏本身車位多嗎？通常車位多會有鄰居 09/21 16:57
→ xxplayss: 釋放出來租，這些都要考慮 09/21 16:57
推 cobrabaton: 公寓沒公設??那你怎麼到你家的?拉繩索嗎？ 09/21 17:37
推 cobrabaton: 梯間.頂樓避難空間都是公設啊，登記時你家的面積把樓 09/21 17:39
→ cobrabaton: 梯一半算進去了，只是看不出來了你覺得沒公設。那其 09/21 17:39
→ cobrabaton: 實要求修法就好了，把所有公設車位併入主建物，這樣大 09/21 17:39
→ cobrabaton: 樓也沒公設比的問題。 09/21 17:39
推 cobrabaton: 你要比的是1.結構是什麼2.建材是什麼3.室內實際使用 09/21 17:41
→ cobrabaton: 面積4.年份 比權狀面積根本不準，照你邏輯獨棟透天 09/21 17:41
→ cobrabaton: 照法規蓋就很蠢了，花幾百萬買空地... 09/21 17:41
推 GA389434: 鄉下一定要車位 都市不用 09/21 17:45
推 denhhy: 看價格,低總價隨便都好拖走 09/21 17:45
→ yesyesyesyes: 還是要看地點吧 09/21 18:29
推 kusomanfcu: 公寓 09/21 18:41
推 clovergirl: 我自己會選有電梯跟管理員 09/21 18:58
推 cocoi: 原來公寓說0公設有人會解釋,大樓說就被炮死,噗哈哈哈... 09/21 19:00
推 kagaya: 都市才要車位吧？鄉下不用啊隨便停 09/21 19:10
推 rivera5566: 有小孩當然選電梯華廈，不然你老婆要自己搬嬰兒車嗎 09/21 19:20
推 kagaya: 老電梯華廈也是要搬的XD搬半層……… 09/21 19:28
推 kakuson: 價格才是王道，只要便宜就有人買 09/21 21:19
推 ultradev: 都五百萬內了，價差不會太大吧，對轉手影響不大，都沒車 09/21 21:33
→ ultradev: 位，那有電梯當然更好些 09/21 21:34
推 okok1876: 我選大樓 不想等垃圾車跟沒人收包裹XD 09/21 21:46
推 partner: 大部分會選電梯大樓吧，除非是買在北市拚都更的超舊公寓 09/21 21:46
推 chu3: 秒選大樓 09/21 23:31
推 clink: 找可以租車位的舊大樓(難找) 09/22 00:15
推 Wilson0319: 我選大樓 但需要不用追垃圾車的 有的舊大樓還是要去追 09/22 00:34
→ Wilson0319: 垃圾車 09/22 00:34
推 toroiver: 先不要考慮脫手問題 也電梯就是方便多了 不管新成員是指 09/22 01:02
→ toroiver: 寵物（狗）、老人或小孩 那更不說了 09/22 01:02
→ toroiver: 沒車位已經夠麻煩了 還要爬樓梯 除非一樓公寓 09/22 01:03
→ toroiver: 有聽過租沒車位公寓 不是無法買房 是覺得房價騙人要觀望 09/22 01:09
→ toroiver: 每次停車門口大人 小孩、東西下來 另個人把車開去有段 09/22 01:09
→ toroiver: 路租的車位 從太太懷孕到小孩出生後多年 後來終於買華廈 09/22 01:09
→ toroiver: 了 可笑的是這時候小孩早就國小不知幾年級了 不用提東西 09/22 01:09
→ toroiver: 又提孩子了 根本白苦了而且房價漲起來了 09/22 01:09
推 cobrabaton: 解釋很簡單，以前唸書班上一定會有那種數學很厲害的。 09/22 08:17
→ cobrabaton: 那為什麼要解釋，就是覺得你不會，反正最後你不懂也沒 09/22 08:17
→ cobrabaton: 差也沒有要考試自己爽就好。只是懂得人會覺得你...後 09/22 08:17
→ cobrabaton: 面形容詞自己想 09/22 08:17
→ cobrabaton: 只能說你理解有困難邏輯有障礙，大家都可以理解的。 09/22 08:18
推 aal: 公寓阿 公寓外通常可以亂停車 09/22 09:44
推 kclvpc: 公寓外都被一樓停走了吧 09/22 15:44
推 chair209: 郊區路邊應該都很好停啦 09/22 17:25
→ chair209: 有經濟考量當然是選公寓，管理費都能省下來 09/22 17:27