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[爆卦]舊制財產交易所得稅重購退稅是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1換屋族重購退稅新舊制大不同
高雄國稅局指出，若適用財產交易所得舊制，除符合自住條件外，新屋價格必須超過舊屋，才能適用重購自用住宅退稅優惠，若新屋價格低於舊屋則無法享有退稅。
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#2如何享用重購自用住宅扣抵稅額 - 財政部稅務入口網
重購 自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外，在這兒還要告訴您，房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠。 符合條件（須同時符合下列條件） （一）出售或重購之房屋係 ...
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#3賣屋想退稅，這樣做就對了
當我們出售舊制房屋有獲利，此獲利屬於「財產交易所得」，列入我們當年的綜合所得額中計稅，但政府為了鼓勵我們小屋換大屋，訂定了「重購自用住宅」稅額扣抵或退還的規定。
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#4換屋族注意! 重購退稅新舊制有眉角 - 591新聞
升息浪潮下，買房能省就省，而重購退稅便是不少換屋族喜愛的節稅方法之一。但高雄國稅局表示，近期有許多民眾分不清出售時該適用財產交易所得稅(稱 ...
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#5事後竟然全被追回！換屋族重購退稅，5年內千萬別做這3件事
一、重購退稅舊制：2016年以前購買的房地產，適用舊制。 「舊制」是依據《所得稅法17條之2》為納稅義務人出售並重購自用住宅房屋者，退的是賣屋所得所繳的綜合所得稅。
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#6換屋族重購退稅新舊制大不同 - 工商時報
高雄國稅局指出，若適用財產交易所得舊制，除符合自住條件外，新屋價格必須超過舊屋，才能適用重購自用住宅退稅優惠，若新屋價格低於舊屋則無法享有 ...
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#7重購退稅懶人包，看完就不怕房仲不懂亂指導！【陪你買好房
1.舊制重購退稅（財交稅） ... 1-2.退稅滿足條件（1）狀態：自用且出售前一年無出租或供營業使用。 （2）設籍：本人、配偶或申報受扶養直系親屬入戶籍登記 ...
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#8重購自用住宅房屋，申請扣抵或退還綜合所得稅額規定的條件 ...
出售自用住宅房屋產生的財產交易所得所繳納的所得稅額，從完成移轉登記那一天起2年內，如果重購自用住宅房屋的價款超過原來出售價款，可以在重購自用住宅房屋完成移轉 ...
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#9如於2年內重購價額較高之自用住宅房屋，所繳納之所得稅額可 ...
該局特別提醒納稅義務人，倘出售之自用住宅係適用舊制僅就房屋之交易所得課徵所得稅，重購自用住宅應注意扣抵或退還稅額之規定，係以房屋價額高低，而非以房地買賣總價或 ...
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#10換屋族重購退稅新舊制大不同 - 好房網News
近年不少自住族換屋。高雄國稅局指出，若適用財產交易所得舊制，除符合自住條件外，新屋價格必須超過舊屋，才能適用重購自用住宅退稅優惠， ...
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#11換屋族申請重購退稅須注意哪些事？ - 快讀
「政府打擊投機客炒房不勞而獲，對自用住宅則有重購退稅的優惠。 ... 房屋交易的重購退稅方面，要先看出售時是用舊制的「財產交易所得」還是新制 ...
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#12「房屋重購退稅」是什麼？ 無痛換房懶人包，一篇搞懂！ - 好事貸
只是「房屋重購退稅」相關規定複雜，讓不少想換屋的人為之卻步。 ... 而這筆稅金則包含了土地增值稅、綜合所得稅（舊制）以及房地合一稅（新制）三種 ...
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#13二年內售自用住宅再重購可申退交易所得稅
若一買一賣的時間發生在二年以內，且重購自用住宅的房屋價款，超過出售房屋價款，可以在重購房屋隔年申報所得稅的時候，主張從所得稅應納所得稅額中扣抵或退還。 通常民眾 ...
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#14重購退稅有3種，專家幫你「財富」規劃更加分 - 理財周刊
... 而重購退稅有三種，分別是「土地增值稅、財產交易所得稅、房地合一 ... 陳俊宏指出，由於「財產交易所得稅」是就房屋進行課稅(舊制的土地，不課 ...
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#15重購退稅懶人包：申請文件、條件限制、試算和範例一次看懂！
個人房屋土地交易所得稅重購退稅申請書 · 個人房屋土地交易所得稅核定通知書 · 重購房地契約書影本 · 新房屋土地所有權狀影本 · 新、舊房地買賣收付價款證明 ...
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#16如何申報財產交易所得稅：重購退（抵）稅 - 國寶地政士事務所
自用住宅關於建物所得稅的退稅（扣抵）要件：. 1出售與重購房屋之所有權人為本人或配偶 2出售與重購房屋均需為自用住宅（有 ...
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#17房地移轉新舊制比較表
不納入所得稅課稅範圍，僅就房屋部分計算財產交易所得課稅； 105 年 ... 適用。 ※新舊制之房屋土地交易損失. 不得互為減除。 重購自. 用住宅. 退稅.
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#18預售屋換約適用嗎？重購退稅全攻略，有機會省下百萬的稅！
財產交易所得稅 (舊制)、房地合一稅(新制)以配偶名義出售或重購不動產，同樣適用重購退稅。但是，土地增值稅以配偶的名義出售或重購不適用重購退稅， ...
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#19舊制的不動產交易所得稅貳
亦即，於舊制，僅有房屋交易所得須併入綜合 ... 「未能提出證明文件之財產交易所得標準」申報交易所得稅。 ... 重購自住房地，申請退稅或扣抵之要件為：1.
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#20預售屋換約適用嗎？關於重購退稅，看這篇就夠了！ - 挑選家
⭐財產交易所得稅(舊制)、房地合一稅(新制)以配偶名義出售或重購不動產，同樣適用重購退稅。但是，土地增值稅以配偶的名義出售或重購不適用重購退稅，必須 ...
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#21出售舊制房地的財產交易所得稅，如何正確申報又節稅？
舊制 出售土地的所得：免納所得稅出售房屋的所得：屬於個人綜合所得稅的財產交易所得，計入個人綜合所得總額，適用5％～40％之稅率.
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#22換屋重購退稅必備三要件 - 眾智聯合會計師事務所
中區國稅局表示，老房子在出售時適用舊制，如果有在二年內重購價額較高的 ... 房子要課房地合一稅，而是須併入綜所稅當中的「財產交易所得」來申報。
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#23申辦服務-個人房屋土地交易所得稅重購退稅(適用房地合 ... - E政府
一、法令依據：所得稅法第14條之8。 二、申請時限：應於重購自住房屋、土地完成移轉登記(或房屋使用權交易)之次日起算5年內提出申請。 三、出售舊房屋土地與新購新房屋 ...
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#24簡單快速了解重購退稅(土地增值稅財產交易所得稅房地合一稅 ...
一個對房屋 交易 有興趣的人今年剛考上不動產經紀人想整理重點說明 重購退稅 的條件及限制分享給需要的朋友.
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#25換屋族享重購退稅須以低價房換高價屋 - 今周刊
他解釋，賣屋所得究竟適用舊制「房屋財產交易所得」，還是新制「房地合一稅」，取決於出售該屋的取得時點，也就是，賣出的房子若是一六年之後取得，就 ...
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#26財政部北區國稅局
不超過當年度申報之財產交易之 ... 納稅義務人出售自用住宅之房屋所繳納該財產交易所得部分之 ... 應按舊制規定辦理重購退稅( 小屋換大屋可全額退稅；大.
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#27房地合一課徵所得稅新制暨相關函釋介紹
按舊制規定，僅就房屋部分計算財產交易所得，課徵綜合所得稅 ... 應計入課稅之金額＝房地交易所得 ... 個人適用重購退稅或扣抵後，於5年內重購之房地因改作其他.
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#28個人房屋土地交易所得稅(房地合一)制度
重購退稅 ... 交易日. 新/舊制. 夫(妻)原始取得. 出售. 104.12.31. 以前取得. 夫妻間贈與. 107.1.1. 以後出售 ... 法院拍賣或國有財產署等出售公有房屋、土地之價格。
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#29【懶人包】出售房屋財產交易所得稅試算、申報、新舊制計算！
你知道出售房屋的財產交易所得稅，該如何試算、申報以及新舊制的差異嗎？所謂的「財產交易所得稅」指的是財產交易所得，因出售或交換財產及權利所產生的所得。
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#30房屋的財產交易所得稅--重購退稅| HomeMesh居家市集
舊制 的重購退稅的範圍. 新購土地地價- ( 出售土地地價- 已繳土地增值稅) = 差額. ( 土地地價＝土地面積X 當年公告現值). 假設104 年整年內，B 先生將手上持有的土地賣 ...
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#31房地合一稅2.0 是什麼？稅率/申報/重購/退稅房地合 ... - 市場先生
新舊制, 舊制 (財產交易所得稅), 新制 (房地合一稅2.0). 課稅方式, 併入所得稅課稅, 分離課稅(不與所得稅一起計算). 申報期間, 每年5月與所得稅一起 ...
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#33如何申報財產交易所得稅：重購退（抵）稅 - House Classroom
設算重購自用住宅扣抵稅額勾選後會跳出下圖的頁面，首先要填出售房屋完成移轉登記日，房屋賣出後賣方通常不會留存買方權狀或謄本，這個資訊可以請當時的 ...
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#34【賣厝阿明】不論賺錢或賠錢都要申報！房地合一稅常見10大 ...
·Q6：房地合一稅也可以重購退稅？ ·Q7：預售屋躲得過房地合一稅嗎 ... 財產交易所得稅計算方式是只有房屋課徵所得稅，並納入綜合所得稅一併申報。
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#35售屋後如何報稅？房地合一稅(新制) vs 財產交易所稅(舊制)
如何申請重購退稅？ 長期持有自住者會受房地合一影響？ 個人交易持有6年以上自住的房屋、土地，課稅所得400萬元以內者免納所得稅，超過400萬元者，就 ...
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#36傳產老董為節稅贈女億級豪宅，轉賣倒虧964萬？沒弄懂這件事
財產交易 損益＝（2.5億—4,575萬）×（1,000萬÷4,575萬）＝4,465萬 ... 不動產時，依照出售房屋的所得稅舊制，應繳納1,786萬，這樣過去所節省的贈與稅幾乎都快吐回去了。
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#37房地合一2.0及都市更新課稅精解 - 元照出版
1-3 舊制個人出售房屋之財產交易所得課徵及計算方式優先順序如何？/6 ... 2-42 新制房地合一2.0後，是否土地增值稅及房地合一稅都有2年內重購退稅的適用？/49
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#38稅費專區 - 喬唯法拍．法拍屋第一品牌
土地在104年12月31日以前取得並持有超過2年，土地交易所得仍按舊制；房屋交易所得 ... Q7 個人出售符合新制課稅範圍之自住房屋、土地並重購，應如何適用重購退稅？1.
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#39買賣房屋繳稅好複雜一表看懂常見房屋6稅 - 財訊
賣房方面，何時繳土地增值稅、交易所得稅？ ... 出租、提供營業使用與持有時間，都會影響土地增值稅的適用稅率，以及房地合一稅的重購退稅資格，因此 ...
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#40好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 - 飛鷹地產
所謂賣房子財產交易所得「舊制」土地是免納所得稅，不過房屋部分必須按實價 ... 也無須過度擔心稅金增多，若出售自用住宅進行換屋，仍適用重購退稅。
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#41「綜合所得稅」之「重購退稅」？ - 禾禮地政士事務所
重購退稅 一般常見於土地增值稅，但其實房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額 ... (三)納稅義務人出售自用住宅房屋已繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅。
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#42財政部南區國稅局全球資訊網
登入會員 加入會員 忘記密碼 重送啟用信 ... 南區國稅局恆春稽徵所表示，為提升電子化服務效能、減少徵納雙方依從成本並落實政府節能減碳政策，營利事業所得稅申報調帳 ...
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#43房地合一重點 - 賀衆地政士.會計師聯合事務所
明年房地合一稅制實施後，依然適用重購退稅規定，而且從寬認定適用 ... 屋財產交易所得稅，准予抵稅的年限是三年，可申報扣抵範圍，僅限財產交易所得 ...
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#44荷包省很大！買賣屋節稅四大絕招大公開 - 永慶房屋
陳俊宏指出，在108年有售屋者，可善用「財產交易損失舉證」節稅法，若出售 ... 申請重購退稅前，需先確認是適用新制還是舊制，差別在於舊制之重購退稅 ...
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#45我家老房子要賣，會不會課房地合一稅呢?
舊制 採用財產交易所得稅，併入綜所稅稅率級距5%~40%，固定每年5月統一報稅 ... 稅率越低」、「自住宅享最低稅率」、「自住5年，重購房屋退稅」等優惠.
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#46[問題] 自用住宅重購退稅-財產交易所得- 看板tax - 批踢踢實業坊
請問各位版友小弟在2018年出售舊房與購入新房查相關資料,符合自用住宅重購退稅去年也已辦土增稅退稅成功拿到退款另外我是屬於舊制非新制房地合一.
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#47MyGonews報稅季！買賣屋節稅四大絕招大公開
陳俊宏指出，在2019年有售屋者，可善用「財產交易損失舉證」節稅法，若 ... 要申請重購退稅前，需先確認是適用新制還是舊制，差別在於舊制之重購退稅 ...
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#48重購退稅要件讓你換屋變「省」長永慶~陳韋伶: 0983-535-855 ...
5.請扣抵或退還之綜合所得稅額，係指出售該年度（以所有權完成移轉登記日所屬年度為準）綜合所得稅確定時，因增列該財產交易所得後所增加之綜合所得稅額。
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#49案例說明！房地合一交易損失，3年內要記得「處理」
(3)B房地出售日期雖在A房地交易日以後的3年內，惟B房地應適用舊制課稅規定，故無新制交易日以後的3年內抵減房地交易損失金額之適用，土地部分交易所得免稅，房屋部分，財產 ...
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#50理財周刊 第1079期 2021/04/30 - 第 87 頁 - Google 圖書結果
士学稅,但「大屋換小屋」則不能退稅 O 房地合一新制則可申請按重購房屋 w 報方式節 ... 或是房貸支出的上限三十萬元,擇一申報額舊制(財產交易所得稅) 105 年 1 月 1 日 ...
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#51一圖秒懂3 - 第 3 卷 - 第 124 頁 - Google 圖書結果
財產交易所得稅 (舊制)哪裡不一樣? ... 是「先賣後買」或是「先買後賣」,只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間相差 2 年內,均可以申請適用重購退稅或抵稅優惠。
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#52Money錢雜誌2019年1月號136期偷窺有錢人2019賺錢攻略 靠這6招搞定工作和錢財
... 舊屋與新屋皆有本人、配偶或直系親屬至少1人設籍 4 新購土地移轉現值超過舊屋土地移轉現值扣除土地增值稅之數額財產交易所得稅 1舊屋與新屋皆為自用住宅 2重購房屋 ...
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#53稅務相關法規概要+租稅申報實務2合1 - 第 A-99 頁 - Google 圖書結果
... 所得)【B 房地】108 年 10 月 5 日出售 100 年 5 月 5 日購入之房地,適用舊制, ... 屬 2 年內重購房屋金額大於出售房屋金額,符合係重購退稅要件,因此財產交易損失 ...
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#54房地合一到底「新制」還是「舊制」比較划算？ - ETtoday探索
舊制 之下，由於房地未合一，所得稅僅針對房子的部分計算，所以獲利必須 ... 要特別注意，因自用優惠住宅土增稅和重購退稅都有規定，賣的前一年不可以 ...