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在 管委會成立流程產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過8,458的網紅雲林縣議員蔡孟真，也在其Facebook貼文中提到， 🥶 #亞洲大樓C棟頂樓玻璃帷幕牆混凝土壁面已龜裂傾斜多年拆除案 工作紀實 ( 🤪小助理自己覺得這個案號很確實 ) 跟大家報告，詳情如下 🤗 😱 0516 小夫妻發現頂樓那個斜斜的，拍下該處遠.近照。(一出金玉堂抬頭就看到了，肯定是媽祖婆ㄟ安排🙏 ) 📱 0516 熱心民眾向小助理通報，我告知...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過123的網紅桃園市議員謝美英，也在其Youtube影片中提到，老舊國宅修繕，在補助、認定方面建議從寬。畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素，特別需要政府協助。公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會，成立的速度、比率也持續上場，把關機制為何？ 20190401 桃園市議會第2屆第1次定期會 中壢區市議員 謝美英 質詢【都發局】 一、今天質詢都發局，針對老舊國宅修繕...
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管委會成立流程 在 桃園市議員謝美英 Youtube 的最讚貼文
2019-04-01 17:55:12老舊國宅修繕，在補助、認定方面建議從寬。畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素，特別需要政府協助。公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會，成立的速度、比率也持續上場，把關機制為何？
20190401 桃園市議會第2屆第1次定期會
中壢區市議員 謝美英 質詢【都發局】
一、今天質詢都發局，針對老舊國宅修繕問題，呼籲市府給予關愛眼神。
老舊國宅，屋老、人老，尤其內壢三大眷村：自立、精忠、陸光三大國宅，許多狀況雷同，在補助、認定方面是否能夠從寬？畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素，特別需要政府協助。
公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會，成立的速度、比率也持續上場，但社區管理所遇到的狀況千奇百怪，站在輔導管理機關的立場，有沒有什麼把關機制？避免管委會因為選舉恩怨或是私人因素，造成住戶權益受損。
有些社區更長期被固定把持，爭議較大的管委會，主管機關是否思考一下未來如何幫住戶的忙，而非月月繳管理費，但自己的權益卻無法自己維護。
二、桃園市目前拆除違建的作法，是分級處理還是即報即拆？有些老舊建物因為漏水修繕，若被挾怨檢舉，認定標準為何？有沒有通盤處理流程？
#都發局 #國宅 #眷村
#市民麥克風 #謝美英 #議會質詢
#國宅修繕 #漏水 #違建拆除
#公寓大廈管理條例 #管委會![post-title]()
管委會成立流程 在 雲林縣議員蔡孟真 Facebook 的最佳解答
🥶 #亞洲大樓C棟頂樓玻璃帷幕牆混凝土壁面已龜裂傾斜多年拆除案 工作紀實 ( 🤪小助理自己覺得這個案號很確實 )
跟大家報告，詳情如下 🤗
😱 0516 小夫妻發現頂樓那個斜斜的，拍下該處遠.近照。(一出金玉堂抬頭就看到了，肯定是媽祖婆ㄟ安排🙏 )
📱 0516 熱心民眾向小助理通報，我告知此大樓沒有管委會。( 😬 眼神死…每次都接到會顧人怨，但又很重要的案子 😓 ）
📷 0516 小助理請求大樓管理人侯凱文協助上樓查看並拍攝現況。( 看到照片時…ㄚㄋㄧㄠˋ喂~~ 😰😰😰 )
📱 0516 聯絡大樓召集人向廖先生反應並要求儘速一起協助處理，並提供縣府連絡窗口電話給廖，因依現況研判尚無立即危險，故小助理告知若7日內若無法完成拆除，則小助理必須發布此訊提醒大眾，並請他有任何問題時立刻與小助理聯絡。( 😅 跟廖先生不打不相識…金歹勢…小助理真的很怕砸死人內… 🥺)
📪 0517 廖先生連絡縣府建設處並寄出拆除申請書。( 給他按個讚👍 )
🙏 0520 小助理向縣府建設處說明此案超級無敵緊急，請求簡化流程以最速件辦理，且科長告知《 #若大樓逾期未拆除得由主管建築機關強制拆除 》。( 小助理安心多了~ 🥰 )
👏 0520 縣府建設處使用及國宅科行文廖先生『 #限7日內拆除 』。( 給同仁們按個讚👍 )
👏 0526 縣府建設處建築管理科行文廖先生『 #限期自行拆除 』。( 🙄 因拆除商延遲報價，故請求延期。)
💸 0526 縣府建設處使用及國宅科行文大樓區分所有權人『 限期6/30前拆除，逾期每戶罰6-30萬 』。
🤔 0527 社群北港在地生活發文：「這是大樓頂樓危險的部份，我朋友傳給我，拜託版主幫忙發文提供給用路人，看有沒有人可以處理。版主回覆，管委會呢？」
https://www.facebook.com/groups/687337628369091/permalink/1202556060180576/
😳 0527經知道小助理正在處理此案的熱心人士告知時，我真的超級傻眼貓咪derrrrrr …ㄚ我們大家不是正在緊急處理中，怎麼會…
不過，這也是好事一件...😌 感謝給小助理向大眾說明此案我們正在處理中的機會( 經徹夜了解實際情況…原來… 🙄)
📱 0528 小助理一早持續聯絡相關此案，可憐的凱文…七早八早就被我吵起來…😅
👨👩👧👦 0528 小助理於上午9:30成立群組邀請召集人及各管理人進群，以利加速完成拆除工程（ 像得了強迫症一樣，一個一個的電話狂扣...☎️）
😱 0528 小助理於上午9:55因電聯大樓管理人才得知縣府邀請建築師.公所.里長.召集人.前主委及幾位大樓管理人10點到場會勘，忘記刷牙洗臉就飛奔到現場去了…( 😷 疫情期間，小助理真很煩一直提醒大家《 戴好口罩.保持社交距離 》，因為很擔心一不小心北港就… 大人不計小人過啦～ 😅)
📌 #會勘結論: 建築師表示「若發生地震，可能會有安全問題，須儘速拆除。」，故縣府決定封路至6/15。(因疫情影響店家們的生意已大受影響正苦撐，又遇到封路…VUL35J4XU3 5P2K7 CL3Y4YK68 拜託大家多多支持附近的店家 )
📹 #新聞報導: 感恩慈愛的記者大哥、大姐們的報導，一起提醒用路人路經此處務必注意自身安全。
🆘 北港驚現13樓高恐怖斜牆！根本就快斷了 網曝「拖字訣」內幕 https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=1993616&from=google.com
🆘 北港鬧區大樓鋼架搖搖欲墜 縣府限期拆除否則將開罰 https://udn.com/news/amp/story/7326/5492892
🆘 雲林這棟大樓比疫情更令人恐慌 頂樓巨大鋼架搖搖欲墜 https://udn.com/news/story/7326/5492193?utm_source=lineapi&utm_medium=share
👏 0529 群組的公開透明讓大家都很安心地動起來了，離拆除又更進一步了，讓小助理覺得自己的爆肝真的很值得。( 🙆♀️ 感恩.讚嘆我的臭皮曩，這次沒有跳電🥰 )
🥶 #驚世大樓…未完待續… 🤗
管委會成立流程 在 吳沛憶 Facebook 的最佳解答
新會期開始前，和大家報告我在上個會期的質詢重點。
上會期我花了比較多的時間，和市府討論在民生、商業、藝文活動的紓困及振興方案。
錢櫃大火憾事後，我也深入檢討北市的消防檢查機制，包括 #集合住宅公共安全 的把關缺失。
議會的工作，核心是服務和監督。平時透過大量接觸民眾的個案陳情，回頭來調資料，盡力找出制度性的解決方案。質詢議題展現了我們的核心關懷。
但我認為更為重要的，是透過揭露資訊，引起大眾討論，只有更多人來關注這座城市實際上在發生的事，而不是宣傳出來的樣子，這座城市才能在一點一滴的糾錯、修正中，越來越好。
市長常認為議員在找他麻煩，我也會遇到民眾告訴我要用力修理柯文哲。
其實市府真的不是我們敵人，市長也不必把議員當仇人，市府和議員辦公室只是執行與監督角色不同，但工作目標其實是一樣的，就是讓我們的城市不斷進步。
以下是質詢議題整理：
🔸 防疫紓困相關
▸ 觀光夜市振興計畫
受疫情影響，對國際觀光型商圈如西門町、艋舺夜市的衝擊很大。我提案要求觀傳局和產發局針對觀光型商圈提出振興方案。
▸ 藝文紓困加速辦理
台北市文化局遲至 4 月底藝文紓困方案仍未出爐，比台南、桃園都落後。我要求文化局加速規劃外，包括振興文化產業、經費補助的時程調整，相關辦法在 7 月初時也正式公布。
▸ 千人防疫作業改善
為幫助失業民眾，勞動局推出千人防疫計畫，實際錄取卻不到五百人。我要求勞動局積極協調，了解各局處提供職缺之需求。
🔸 交通相關
▸ 路邊機車停車緩收停車費
因應疫情，要求交通局暫緩路邊機車停車擴大辦理的規劃。同時，針對已經施行收費的 16 個商圈周遭，也應研議暫停機車路邊收費以減少消費推力，不要讓店家的生計雪上加霜。
▸ 委外停車場減租
疫情爆發後，北市府提供市有不動產減租 50% 的方案，委外停車場共有 109 處受惠。其中有超過四成的停車場，在疫情期間反而賺到更多錢。
然而，業者卻沒有落實 #回饋機制，將收入回饋於使用民眾。我要求市府落實監督，讓民眾也能分享紓困的成果，不要讓原本的美意成空。
▸ 共享機車權利金制度檢討
北市機車格供不應求，市府每年收取民眾路邊停車費近 1 億 5 千萬，而台北市府為推動電動機車，將全市 10% 的停車格供電動機車業者使用，每年卻僅收取 40 萬的權利金，明顯不符比例，我要求交通局對此檢討。
🔸 住宅安全強化
▸ 錢櫃大火北市消防安檢缺失
一場錢櫃大火，暴露出北市府安檢環節的紕漏。
市府設計了 #府級聯合安檢，但 24 個消防設備項目，卻僅挑出 3 樣抽查。攸關人命的 火警自動警報設備、緊急廣播設備、自動灑水設備 都不在列。人命關天，消防安檢不該草率應付，我要求消防局針對 消防稽查人力、府級安檢落實 提出檢討。
▸ 集合住宅消防安檢、公安檢查檢討
集合住宅消防安檢不合格案件近 3 千件，實際裁罰不到 100 件，裁罰沒落實，也讓這些大樓成為了北市公安隱憂。許多老舊集合住宅尚未成立管委會，消防安檢、公安檢查長年未，市府也未介入管理。
我也發現消防安檢 6 樓以上就得申報，但同樣重要的建管公安檢查，竟然只有要11 樓以上市府才要求申報。
除了要求市府落實裁罰、檢討制度以外，我也希望市府以鼓勵代替懲罰。成功爭取市府針對老舊集合住宅之 #消防設備更新補助，補助辦法近日已公布。
▸ 聖結石聯開宅火警事件
Youtuber 聖結石在 #蘆洲捷運聯開宅 住家發生火警，打開消防箱卻沒有滅火器。
實際了解後，發現該處的滅火器，已經放在地下一樓 #整整一週，經調閱資料發現消防安檢已多次未合格。我召開協調會要求捷運局就聯開宅消防安全全面檢討。
🔸 文資保存工作
▸ 北市文資維管計畫
文化資產在被登錄之後，後續的 #維護與管理 更為重要，市有文資卻有多處未制定維管計畫。我要求文化局以身作則，制定北市府轄下文資的維管計畫。
▸ 昭和樓登錄歷史建築
現為中央審計部財產的昭和大樓，日治時期重要的商業大樓，在台灣歷史發展上有其重要性，卻被文資審查專案小組建議不具文化資產價值。
我偕同文資工作者重新蒐集事證，要求文化局重啟現勘評估，昭和大樓也終於在 8/31 時 #確定登錄為歷史建築。
🔸 松菸租金調漲檢討
因應市府「盈虧自負」的要求，松菸收租高漲。我提醒文化局，文創園區該是扶植文藝團體的基地，盈虧自負的壓力不該轉嫁到承租團體身上，忘記培育藝文的初衷。
🔸 北市綠地維護
配合忠孝東路人行道工程，該處路樹竟要移植21棵。且廠商以 #行刑斷頭式 處理，明顯不符移植程序。民眾陳情後，我立即辦理會勘與說明會，要求針對違規修剪立即開罰，並重新調整工程設計，減少移植數量。
同時，我也提案要求公園處修正《 #移植計畫審查流程》，未來市府在計畫審查中需加入專家審查意見，並上網公開，杜絕非必要樹木移植。
🔸 東門市場改建
#東門外市場 自日治時期便與在地居民共存共榮，東門市場改建方案，卻是要求外攤全數撤離。我要求市府立即和東門外市場攤販協調溝通，務必納入中繼及未來安置規劃。
🔸 特色人孔蓋擴大舉辦
納入在地意象、美化街道容貌，水利處推出了一行政區一款式的 #特色人孔蓋，但卻礙於水利處人孔蓋位置多位於馬路上，原先規劃每一行政安裝2處特色人孔蓋。
人行道上的人孔蓋多隸屬衛工處，為了推廣設置，我邀請水利處、衛工處召開協調會，共同討論特色人孔蓋設置位置，期待更美麗的台北街道！
🔸 人孔蓋提升防滑係數時程規劃
人孔蓋作為長期的「機車族殺手」，公路總局已於去年提出最新規範標準（50 BPN），工務局卻未訂定明確改善時程，僅發函提醒各管線單位。
保護機車族安全，我要求工務局提出逐步更換台北市人手孔蓋的具體計畫與時程。
🔸 #弱勢不友善 的社宅保證人制度
社會住宅於簽約時，要求民眾應附上 #連帶保證人，使得找不到保人的經濟弱勢者不得不放棄資格。落實社會住宅 #居住正義，我要求都發局檢討該規定，不該設下違背社宅初衷的門檻，討論後，都發局同意提供未有保證人的承租戶 #一年一簽 的折衷方案。
🔸 違法麻將館取締
接獲民眾反應， 掛推廣之名、行聚賭之實的 #非法麻將館 在萬華越來越猖獗，2016 年至今數量增為九倍，甚至 #進駐校園周遭。
我密切與萬華分局保持聯繫，要求警方落實查緝、杜絕歪風。本月至今已經查獲多處賭場，依法送辦。
🔸 2020 上半年提案總覽
▸ 為健全台北市社會安全網，妥善照顧社工人員身心健康，請市府舉辦台北市社工人員工作安全調查，並提供心理諮商、心理調適、舒壓課程等免費服務。
▸ 市有古蹟及歷史建築應全數核備管理維護計畫、因應計畫及搶救圖。
▸ 因應疫情趨緩，藝文活動解禁，為活絡台北市藝文活動，請市府儘速公布藝文振興方案。
▸ 因疫情影響造成北市國際觀光熱門景點嚴重受創，請市府跨局處合作，針對台北市各大國際觀光熱門景點，研議觀光振興策略。
▸ 為提升台北市老舊集合住宅之消防安全，建請市府研議補助計畫，鼓勵更新集合住宅之消防及避難設備。
▸ 近年電氣火災已成為台北市死亡火災原因首位，鑑於北市屋齡老化嚴重且居住密度高，對市民生命財產造成嚴重威脅，建請市府研議將配線汰換納入整建維護補助計畫。
▸ 請公園處修正《樹木移植計畫審查標準作業流程》，公園處單位申請樹木移植需由學術單位或專家學者審查，並於移植計畫審核通過時同步公開上網，以符合公開透明之原則。
▸ 市府規定民眾承租社會住宅需具備連帶保證人，恐排擠弱勢民眾承租資格，請都發局研議替代方案保障承租人之權益。
🔸 爭取建設進度報告
▸中正河濱公園
完善河畔親子遊憩空間，我爭取在中正河濱公園增設 #哈囉公園 兒童遊戲場，水利處預計將於 #今年11月開工、2021 年完工，是中正河濱首座以親子互動設計為主的兒童遊戲場。
▸雙園河濱公園
公園更好玩，萬華雙園河濱公園將在 2021 年增設 #鴨比公園 兒童遊戲場，將以雁鴨為遊戲場主題並設計多元遊憩設施，提供不同年齡層孩童創意發想空間。
▸忠孝橋下滑板公園
上會期我向體育局爭取在忠孝橋下設置滑板練習場，連同周邊滑板道路全新意象規劃，預計 #2021年底完工，專屬滑板人的公園即將誕生。
▸古亭河濱人行陸橋增設無障礙電梯
河濱跨堤陸橋是連接堤內外的重要平台，今年初我爭取到古亭河濱人行陸橋增設 #堤內外升降梯，新工處將於 #2021年設計規劃，讓推車族、輪椅族、行動不便者到河濱散步更便利。
▸老松公園改建
我於去年爭取老松公園改造特色遊戲場，並要求公園處在今年7月辦理工作坊，匯集不同族群的需求意見，預計於 #2021年底完工。
（photo credit: ace）
#2020上半年 #問政報告
管委會成立流程 在 美英Online Facebook 的最讚貼文
0401都發局工作報告
今天質詢都發局，針對老舊國宅修繕問題，呼籲市府給予關愛眼神。
老舊國宅，屋老、人老，尤其內壢三大眷村：自立、精忠、陸光三大國宅，許多狀況雷同，在補助、認定方面是否能夠從寬？畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素，特別需要政府協助。
公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會，成立的速度、比率也持續上場，但社區管理所遇到的狀況千奇百怪，站在輔導管理機關的立場，有沒有什麼把關機制？避免管委會因為選舉恩怨或是私人因素，造成住戶權益受損。
有些社區更長期被固定把持，爭議較大的管委會，主管機關是否思考一下未來如何幫住戶的忙，而非月月繳管理費，但自己的權益卻無法自己維護。
另外，桃園市目前拆除違建的作法，是分級處理還是即報即拆？有些老舊建物因為漏水修繕，若被挾怨檢舉，認定標準為何？有沒有通盤處理流程？