不只是無薪假，大夥才發現，怎竹南(苗栗)有那麼多移工，而且還被限制自由，移工都住宿舍，那到底竹南的炒房是要賣給誰？這個疫情埋下許多恐怖陰影。有一點錢的竹科工程師，該早就飛走了，過去置產是想多一戶來當防疫宅，而今直接移民美國，小三漏水房可以換買美國大透天，傻子才買被自己炒高的黑心宅。

人命可貴，你炒房跟搶打疫苗，都是一樣的爛。

醫護都還沒打完，這些垃圾就搶打，爛貨一堆。
別人用血汗賺錢買房，你就想吸人血汗，爛貨一堆。

對於各科學園區學長帶學弟、學姊帶學妹買房的邏輯，你們真是SM的組合，明知學長就在吸你的血，你還要當個讓你最厭惡的那種人，繼續吸你學弟的血，哪有這種道理。

別忘了你們有下一代，小孩都在看。

要不是因為買房
我想，我會一直在這裡租下去


今天，正式終結了我的租屋人生。


竹南·租屋
【天程匯鑽】


住在這裡，累計整整兩年的時間
因為中間曾經搬走過
但繞了一圈還是選擇這裡

這一年，受了房東和警衛大哥們很大的幫助
也給我了很棒的成長回憶。

所以我唯一能做的，大概只能發自內心的寫文
推薦給在竹南園區附近有租屋需求的朋友


🔸如果你跟我一樣，租屋時很在乎：
1. 一定要是套房(有自己的衛浴)，且房間不能太小(不低於7坪)
2. 一定要有自己的洗衣機和陽台
3. 基於方便考量，能有管理室可以代收包裹
4. 基於安全考量，能有24H的守衛控管出入
5. 希望有小黑寶和小白鯨的專屬地下室停車位


🔺如果以上也都是你期望的
那你應該繼續往下看
因為，除了上述都符合之外這裡還有:


✅家電非常齊全，一卡皮箱即可入住
✅專屬地下室汽、機車停車位，不用擔心愛車風吹日曬雨淋
之前找遍了園區附近的套房，真的只有這裡才有地下室停車位
✅全社區消防設施：安全係數達到最高規格，尤其防火牆的建材更獲內政部認可證明
✅嚴格篩選租客：正當職業(工作證)，並規定要由家人擔任擔保人，雖然不能百分百篩選租客，但嚴格的審核確實讓租客單純很多
✅電費計價是直接付給台電：沒有額外不合理的加價
✅有休閒公設、飲水機、烘衣機、販賣機
✅超美的頂樓和夜景：讓你瞬間釋放工作壓力


⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯


大埔，其實沒有想像中偏僻
尤其在這幾年快速的發展


就我是「回鍋租客」的經驗來看
這裡拓展的速度真的非常快


🔸在這邊，過馬路用走的就可以到7-11
🔸隔壁是MAX健身房
🔸還有我最愛的早午餐店-亞米
每到假日懶得出遠門的話
用走的，就可以吃到熱騰騰現做的美食
🔸如果不想另租地下室停車位，隔壁就有空曠的免費汽、機車停車場


🔺上班時
離竹南科學園區不到5分鐘
離竹科園區也不到25分鐘


🔺休閒時
離尚順育樂中心不到15分鐘
前往高速公路也非常快速(離一高和二高都非常近)


所以
這就是我當初繞了一圈找了其他房子
最終還是選擇這裡的原因了


⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯


說這篇是最後的租屋日記也好
是推薦文也好


我想藉由此篇
謝謝出現在我人生中的好房東、好警衛、好早餐店老闆


⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯


謝謝陪伴我初入竹科的這一段菜鳥人生
謝謝代替我遠方的家人們照顧著我


曾經的緣分，會是一輩子的朋友
傻布的租屋日記，在此畫下句點。


若在這附近工作有租屋需求
歡迎參考或預約看屋：

—————————————————


【天程匯鑽】租屋套房
👉 天程匯鑽-安全管理套房

☎️余小姐 : 0955-991-166
📍苗栗縣竹南鎮大埔七街172號
🔺(近竹南科學園區)


#租屋 #竹南 #頭份 #天程匯鑽

Joe：「嬰兒潮世代的台灣人，應該是台灣人最有錢的世代。」

根據台灣財政部房屋稅徵收概況統計，2018年全國房屋持有人的年齡結構集中於45歲以上中高齡族群，占約八成，其中65歲以上老人持有了全國近三成房屋，尤其是房價最高的台北市，35%屋主為65歲以上老人，是房屋集中在老人手上最明顯的地區。

包括台北市、高雄市和台南市，都有房屋過度集中在老人手上的現象，六都當中，以桃園市的房屋主要持有者相較年輕，45至54歲者占比最高。

就年齡層觀察房屋持有地區發現，各年齡層房屋持有人都以北北基生活圈比重較高，其次是中彰投生活圈；但是35至44歲房屋持有者次要選擇地是桃竹苗，占20.7%，而非中彰投。

財政部官員表示，主要與工作因素和房價因素有關，桃竹苗地區工作機會較多，吸引較多年輕人前往工作定居；例如新竹有新竹科學園區，帶動竹北、 湖口及竹南地區隨竹科生活圈擴張，人口移入帶動房屋數量增加；桃園升格為直轄市後推動多項福利政策，提升生活和居住條件，加上產業聚落帶動，工作機會較多，房價也比雙北較為親民，許多北漂青年，買不起雙北房子，退而求其次買在桃園。

對於房屋集中在老人手上，財政部官員表示，中高齡族群工作大半輩子，經濟狀況比年輕人好，持有房屋比率較年輕人高，算是合理；65歲以上老人搭上台灣經濟起飛列車，享受經濟起飛果實，又提早卡位，當年台北市的房價還沒有像現在那麼高的驚人，也使得台北市主要房屋持有者為銀髮族。

另外，財政部公布，公股銀行辦理「青年安心成家購屋貸款」的業務情況，主要因當前房市不景氣，就連一般房貸利率也持續下降，讓青年安心成家貸款失去優勢。根據統計，截止今年九月，辦理青年安心成家貸款者較同期減少27.8%，目前已有約27萬戶辦理，撥貸金額高達1兆734億元。

為了減輕民眾首次購屋的負擔，公股銀行從2010年起開始辦理青年安心成家貸款。根據財政部公布，今年前九月辦理青年安心成家貸款有1.6萬戶，受理金額達746億元，分別與2017年同期比減少了27.8%及33.7%，由於放款利率較五大銀行略低0.18至0.32，對於青年購屋仍扮演重要的貸款角色。

由於房市景氣轉緩，進而影響購物意願，導致辦理青年安心成家貸款者減少許多，而青年安心成家貸款佔新增房貸比重不到兩成，目前每月還有1000多件的貸款辦理，可見年輕人還是有買房需求，再加上青年安心成家貸款的承辦成本低，公股銀行都很喜歡辦理這項業務，待房市回溫些，相信還是有許多青年會想使用。

現代人的經濟條件應該達到什麼水準，買房才會比較負擔的起呢？從行政院主計處公布最新平均每人所得與消費來看，若要買千萬元房，平均每年小倆口只能存下17000多元，因此房仲也建議家庭年總收入破百萬再買房，直呼這根本是一個「拚投胎」的年代。

根據行政院主計總處8月更新的「平均每人所得與消費」來計算，2017年國民平均所得為年收入64萬3,931元，平均消費支出為39萬2,542元，兩者扣除後餘額為25萬1,389元。若新婚夫婦有意買房，兩人合計的家庭收入餘額為50萬2,778元。

https://house.udn.com/house/story/5887/3444269
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/life/58684