為什麼這篇竹南便宜透天鄉民發文收入到精華區：因為在竹南便宜透天這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者hisun (hi sun)看板Miaoli標題[問題] 竹南火車站附近的透天房價時間Sun F...
去從搬家到竹南，和先生租屋中。
預計買房中，也一直陸陸續續在看房。
（原本想買新竹，但覺得竹南應該比較便宜）
後來發現竹南火車站這一帶的透天也都不便宜，都要千萬以上，讓人真的嚇一大跳。
目前在後火車站有看一間7年屋（距離500公尺），62坪，1150左右。
另一間在五谷宮附近，新成屋，67坪，1380左右。
因為我們都不是在地人，想問後火車站附近的透天價格是不是都如此貴呢？
或者說未來房價會有下跌的空間呢？
謝謝各位的意見哦！
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推 hoo760129: 開價貴了吧，後火車站沒那個價格，多找找吧，且後火車 02/11 13:00
→ hoo760129: 站我覺得沒那個增值空間 02/11 13:00
推 gwds4868: 我家靠西濱這，透天一樣開價1200(70坪3年屋) 02/11 13:23
→ gwds4868: 未來當然有下跌空間(少子化... 02/11 13:25
推 yokoyah: 不是有實價登錄??? 02/11 13:30
→ yokoyah: 還有房版 02/11 13:31
→ hisun: 實價登錄用相同的街名搜尋只有四、五筆，不知道成交量低還02/11 13:44
→ hisun: 是透天比較少的原因。房版看下來很少討論苗栗地區，所以才02/11 13:44
→ hisun: 想說在這裡問問。02/11 13:44
推 bathilda: 殺價試試看02/11 13:46
→ hisun: 話說這兩間都是殺價後的價格了！第一間原本還開價1380@ㄛ02/11 13:57
推 Yuwuen: 實價不一定實價啊02/11 14:01
推 yokoyah: 用地圖看啊 不用街名02/11 14:29
謝謝喔！我再試試推 sumo: 建議你看前站環市路以內的比較保值也好脫手02/11 14:37
前站環市路以內 會不會更貴啊！推 teddy98: 你選後站還不如選竹南市區的屋齡20~中古電梯大樓，很便宜02/11 17:03
目前我們先鎖定以透天為主哦！推 jujang: 蓋一堆蚊子屋 現在房子愈慢買愈有殺價空間 別現在去當盤02/11 18:41
→ jujang: 子 當然若你有迫切的成家或其他需求那就不用說了02/11 18:42
→ irene09: 題外話一下，你們知道苗栗房屋稅全國數一數二嗎？比高雄02/11 19:50
→ irene09: 台南都高02/11 19:50
這點倒是不曉得欸 @@推 Shauter: 苗栗的物價房價都是跟著新竹走的 所以就是這樣.......02/11 20:43
→ Shauter: 所以這才是苗栗最悲慘的地方 如果沒好薪資 是比中南部02/11 20:43
推 key000079: 交涉是吃手段的 而什麼現在以後進場..我覺得很難說XDD02/11 20:43
→ Shauter: 那些人口遷出的鄉鎮爛02/11 20:43
推 bluewindwmg: 實價登錄都是可以透過銀行房仲代書跟屋主一起動手腳02/11 21:26
→ bluewindwmg: 的02/11 21:26
→ bluewindwmg: 個人建議，想辦法找到屋主直接跟屋主談，不要透過仲02/11 21:27
→ bluewindwmg: 介02/11 21:27
屋主如果簽約給仲介賣，好像不大可能跟我們談欸！→ showmeihuang: 以前竹南有公寓時 覺得那是要賣誰 現在連公寓都很02/11 22:34
→ showmeihuang: 難買02/11 22:34
現在新大樓也不便宜欸！推 Kerdison: 62地坪 1150萬會很貴嗎？02/11 22:35
→ Kerdison: 還是你是說建坪？02/11 22:35
這是指建坪62哦！→ showmeihuang: 我家人蠻早前買預售透天 隔年就漲一百萬 再隔年又02/11 22:35
→ showmeihuang: 漲02/11 22:35
→ showmeihuang: 我在竹南後站住30幾年 現在的確是越來越貴 若真要買02/11 22:43
→ showmeihuang: 舊透天 我喜歡擊穰歌或是運動公園的公園苑建案02/11 22:43
→ showmeihuang: 曾經也很想買舊透天 但家裡已經很夠住 最後作罷02/11 22:44
→ showmeihuang: 五穀宮的建案是友稻理嗎?02/11 22:47
沒錯哦！是這一間推 bell1119: 我住前站，走路7分鐘，我家對面有間在法拍，應該不貴02/11 23:01
推 hfli: 前站機能好很多，不要買後站...02/11 23:35
前站也會比較貴欸！→ showmeihuang: 友稻理附近的五穀宮常有進香客 所以會放鞭炮 這點你02/12 00:30
→ showmeihuang: 可能要考量進去02/12 00:30
好的 謝謝提醒推 PHINEAR: 火車站走路10分鐘 老透天20年 地坪約30 建坪70 850萬 02/12 06:48
→ PHINEAR: 我家隔壁買來當車庫 兩個月前成交 給你參考02/12 06:49
好的 我們再參考看看！推 PHINEAR: 後站只要近中央路 不輸前站02/12 06:51
→ s155109g: 投資客買的，591租屋數大增02/12 08:00
推 bluewindwmg: 如果時間上沒有很急，跟屋主談好，就是等屋主跟仲介02/12 08:04
→ bluewindwmg: 簽約的時間過掉02/12 08:04
推 s155109g: 大埔餘屋太多，不利於竹南房價，慢慢找吧02/12 08:06
推 bluewindwmg: 通常不是簽專任委託，應該都還好，到時候請屋主把合02/12 08:07
→ bluewindwmg: 約給妳一起看清楚，避開那些時間點就沒差02/12 08:07
目前還是需要仲介聯繫屋主→ showmeihuang: 前站的話 可以考慮博愛街底 環市路那一帶 離前站近02/12 08:15
→ showmeihuang: 晚上也幽靜02/12 08:15
前站更是不便宜欸！推 Pennyjr: 後龍透天都開價破千萬，竹南這種房價也是正常02/12 10:56
→ bluewindwmg: 我意思就是，想辦法直接找到屋主，可以不用讓仲介賺02/12 12:35
→ bluewindwmg: 那些錢02/12 12:35
推 sumo: 我前幾年買二手透天也是直接去問鄰居哪間要賣 省了不少錢02/12 12:53
推 bluewindwmg: 樓上說的沒錯，鄰居或是管理員之類的，直接跟屋主談02/12 13:51
→ bluewindwmg: ，省下來的仲介費可以拿來買一些傢俱或補貼裝潢02/12 13:51
說的也是 這樣可以省很多啊！千萬房的仲介費也要二十多萬推 lapentti: 竹南後站近運動公園和頭份百貨/餐飲商圈 不錯啊02/12 14:22
→ lapentti: 未來如果公園前那塊商業區發展完成 生活品質會好很多吧02/12 14:22
或許也是因為這樣 所以才這麼貴（？）※ 編輯: hisun (180.204.5.140), 02/12/2018 18:02:30
推 soulgel: 買郊區 700萬有新的透天 但真的要郊區哦 02/12 21:38
推 koji328: 親戚家去年二月想賣 地28 建85 21年 想賣980 前站750米 02/14 14:00
→ koji328: 但現在沒聽說要賣了 02/14 14:00
推 ccccode: 後站近運動公園的環境感覺比前站還好，可以考慮那邊啊！ 02/15 00:57
推 twochen123: 每次都覺得可以找到屋主的好厲害@@ 02/20 17:38