新竹早就不是投資客熱衷的市場，竹科不分紅已經很久了，而且新竹人也不是白癡，寶豐昌有啥好買的？大家還是會記得豐邑浩瀚一品那個大洞，這些人怎麼蓋屋的全新竹心裡有數，只有菜鳥還傻傻以為可以賺錢。

然後竹南也是，至今還是陸續有網友問我：投資竹南的預售屋慘套，到底是要賠15%出場，還是咬牙繼續繳錢、等交屋個幾年後，看有沒有轉機？

當你發現某個社區已經完工多年，住的人卻不多，轉售量本來很高後來變低了，不要認為那是賣很多、不賣最大、屋主本錢很多、利息反正很低大家來比氣長，其實多半是臉慘白認賠，但不想去面對這個現實，乾脆放著。手頭緊的人自然是斷尾殺出，然後被大家在實價登錄上抓到；手頭鬆的就放著，房屋爛掉了也不知如何是好。

不管是頭前溪第一排的一字頭、豪宅的鍛羽賠錢退出、國賓大悅的賣壓(也是一字頭含車成交)，以前因為建商的鋪陳而價漲，現在也因房屋的陸續完工而價跌，並且景觀通通被擋住，被自己投資的空屋給擋住，開闊的景觀留給爛尾，但沒多久爛尾的景觀還是會被下一棟給擋住。

不買房，就買車吧，就出國吧，就全家和樂到處玩耍吧。沒有不好。
房還是要買，慢慢來。

最近開始有人用租屋來做很多文章，大意就是說房租一直漲，你何必拿錢給房東賺？還不如買間爛屋自己賺。
這立場是刻意的，就官方的數字上來說，二十年來租金指數從100漲到104，是有漲沒有錯，但你自己算一下就知道，10年漲2、1年漲0.2，甘有漲那麼多？物價都漲得比房租還多了。

沒人、房子又一直蓋，有房東就敢真的漲，但也有更多的房東怕你跑掉而不敢漲，最近朱立倫又一直嚷嚷說自己蓋最多社會住宅，你還怕租不到？

又有人說：等你老了誰敢租房給你？
我一定馬上回：有錢還怕沒地方住？哪個房東不愛錢？老人村養生住宅村更好住呢！

高雄已經跟台北一樣，先是預售大降價，再來是無成交量，然後就是中古大降價，接著再影響隔壁的台南或南邊的屏東。
目前只是預售降價影響中古，成交量也低，下一部就是中古大降價。

房價的規則其實很簡單明顯，台北怎麼走，全國就會怎麼跟著走，只是時間到哪個階段的問題而已，以及走的速度如何。國泰房價指數說台北一季掉了10%，是崩跌的開始，接下來會跌快一些，因為非自住的屋主(占了一半)持有稅會越來越重，既然你不是拿來自住，就麻煩多貢獻國家一些吧，不然就放出來給需要的人。

而走到全面降價的地方，目前雙北跟桃園比較明顯，台中與高雄有加速下跌的跡象，其他就慢慢吞吞，要跌不跌的。不是不會跌喔，是那些投資客想多撐一點，他願意多為國家繳點稅，我們就該成全他，不需要搶著幫他分攤，比如竹南，路燈都沒錢點了，你幹嘛那麼早就買了住進去？

如果你希望你的城市，房價早點跌，那麼，請多多寫信給你的縣市長，告訴他，你們需要大量的社會住宅，你們認為房屋稅可以再調漲一些，你們需要買間平價的合宜住宅，當一個市長沒有下一任時，或許其言可能善、其行可能善，比如房地合一稅、比如超高豪宅囤屋稅、比如20萬戶或100萬戶的社會住宅。

明年買屋更便宜，不用急啦，還有九成的建商還沒降價呢！

http://www.appledaily.com.tw/…/prope…/20161101/978451/讓利5不夠力　高雄中古屋快被新屋打趴