人人都值得有一個溫暖的家 ——買房是買給朋友圈看—— ——還是你準備好才來買房——— 我的原生家庭很破碎 擁有一間屬於自己的房子 擁有賺錢能力和戶頭的存款 對我來說就是等同於 愛、安全感和證明自己的方式 但只有你自己知道 你把身家all in的那一刻 你發一篇交屋的貼文 你知道那些現實消失已久的 親人/朋友都會自動出現 你會獲得無數人來按讚貼文 來恭喜說你年少有為真棒買房 前三個月是買房甜蜜期 第四個月一過繳房貸的人是你 那些按讚留言的人一毛也不會分擔 只有自己知道主動收入 沒有持續長進的時候 就會淪為一個包裝光鮮 亮麗的房奴 ———買房是幸福還是惡夢———— 所以買房對於一個人來說 到底是帶來幸福還是不幸福 看主動收入/被動收入/房子用途 房子是有錢人的玩具 是窮人的夢魘 對於主動收入不高 又不善於理財的族群 絕對是顆30年的炸彈 ———房子到底是資產還是負債——— 買房不是你的資產 但你買房的行為一定 是銀行的資產 這個世界從不缺少 背負房貸的窮人 如果你的房子是自住 你完全沒有享受到 買房置產的所有好處 1.租金收益 （還需衡量投報率） 2.地段增值 你家附近還有高鐵/捷運/大巨蛋 建設類的建築沒蓋嗎 如果沒有台灣2-3年沒有 漲幅2-3倍的房子 你急著買房幹嘛 3.投資收益 你就自住沒有要轉手 你是投資什麼？ ————先成家還是後立業———— 爸媽/社會/國民義務教育 銀行/政府都在教育你 先成家後立業 但你有錢（創業成功） 還怕買不到房子嗎 你應該擔心的不是房價上漲 而是你這2-5年身價有沒有上漲 他們沒有教育你成家前 看一下自己的主動收入 只告訴你要有房 例：你和公婆的距離是一套房？ ——買房後的人生你幸福嗎——— 如果你的人生只是趕著還完房貸 把自己人生最精華的時光 和最有承擔風險能力的現金流 全部都給了房子 你開始不敢嘗試很多事情 也會錯過很多美好 害怕創業失敗 害怕投資失敗 不敢花錢出國旅遊買東西 甚至社交請客成為摳門的人 深怕一個閃失 房貸繳不出來被銀行法拍 固定在一個定點 2-30年找那附近的工作 找那附近的伴侶叫那附近 的外送和那附近的人脈交流 這樣的人生對我來說真的好無聊 ———買房純屬個人規劃——— ————主動收入高理財好——— ———你買房爽就好———— #買房 #租房 #日常 #分享 #創業 #資產 #負債 #財商

綠色比特幣-奇亞幣，上禮拜成功上架火幣網（全球第二大交易所）現在建議用挖的，就像比特幣剛出來的時候挖可以挖很多，越後面挖就越少 現在硬碟全部都缺貨，我認識的礦機老闆有囤貨，可以委託他幫我們挖 *挖礦費 一（年）租金 1 tb 一年500 usdt 我們簡稱 「u」連動美金匯率 (台幣約 14,500） 不再額外收電費/場地費/委託費 *預計挖礦量 1tb每天可挖約 0.0025顆 每個月約0.075顆 一年約挖0.9顆 目前一顆奇亞幣價值約45,000 台幣 *個人看法 目前比特一顆是140萬 我們看好奇亞幣今年漲到一顆30萬 0.9顆就是價值 270,000元 等於我們一年用14,500 元換未來27萬的價值 *奇亞幣優勢 1.創辦人是之前種子技術（BT下載）的發明人 Bram Cohen (Foxy下載的前身） 現在網路下載速度是過去的10倍都要感謝Bram Cohen 「點對點」的發明 2.強大的後台，天使輪投資方都是非常有來頭的機構，詳細請參閱 https://blockcast.it/tag/綠色比特幣/ 3.別名「綠色比特幣」顧名思義在挖礦的過程中所消耗的電力是非常非常小的。 比特幣受到最大的爭議點無非就像比爾蓋茲和馬斯克提到龐大能源的消耗. 2021/5/13 特斯拉執行長馬斯克宣布取消比特幣支付特斯拉車子，原因在於比特幣能源的消耗，同時馬斯克在Twitter 埋下一個伏筆，參考原文 「同時，我們也在研究其他跟比特幣相比，能源損耗率不到1％的密碼貨幣。」 最後這段話就留個大家一個想像的空間 結論： 我自己是租10T 一（年）租金 150,000台幣 一年約挖9顆 若漲到30萬 我的150,000 就變成270萬元，超過10倍的漲幅！ 風險告知 1）奇亞幣價格的波動 礙於這點，用挖礦的方式去投資奇亞幣風險更低，我們來算一下數學 以租1 TB來舉例 一年的租金費用是台幣14,500元 1 TB 礦機一年約可產出的量是0.9顆 若奇亞幣價格在未來一年價格都沒漲沒跌，以現在的市價計算奇亞幣一顆是 40,000 元 挖到的0.9顆 x 40,000=36000元 36000元/14500（一年租金的成本）=240% ！ 白話文的意思就是說，既使沒有漲到一顆30萬，價格不動的情況下都可以賺約 2.4倍 ！！！ 2.每日挖礦量會隨著越多人的挖取下降，但隨著每日挖礦量下降，奇亞幣的價格也會往上成長，就像比特幣跟以太幣的走勢 所以越早開始挖越好，6/1 500T的額度已被搶購一空.... 我們下一批開挖的日期是6/16，由於我們只會釋出300 TB 可以釋出，有想參與這次計畫的請盡快告知 你可以自己選擇要租幾TB 5tb 以上會簽合約 5tb 以下就是跟我的單 以下提供試算表： 1tb一年租金14,500台幣 一年約挖0.9顆 漲到30萬， 價值變27萬 2tb 29,000 一年約挖1.8顆 漲到30萬， 價值變54萬 3tb 43,500 一年約挖2.7顆 漲到30萬， 價值變81萬 4tb 58,000 一年約挖3.6顆 漲到30萬， 價值變108萬 5tb 72,500 一年約挖4.5顆 漲到30萬， 價值變135萬 https://youtu.be/-NNo6m4ttTc https://youtu.be/51nu03M6JHQ 礦廠ICE老闆介紹 https://money91.com.tw/虛擬貨幣暴力煉金術-林子豪老師、陳建彬教練/ https://m.youtube.com/watch?v=-RYdN8rIAHI&feature=youtu.be

關於 #買房租房 你還在想著努力賺錢買房子嗎？人生目標是當房東收租金過日子？ 💰15年前的台北市房價大約一坪30萬元，一間30坪的房子月租費約：3萬元 現在的台北市房價大約一坪90萬元，一間30坪的房子月租費約：6萬元  房價漲了3倍而月租費只漲了2倍，房租的漲幅跟不上房價的飆漲，根據資料顯示，一對夫妻需要工作超過20年才能買得起一間房子。  『從小總聽大人們說租房不如買房，付房租給房東好幾年後房子也不是你的，而繳房貸的話照樣每個月付錢，15年後房子至少是自己的甚至還能租別人』 然而買一間被高估房價的房子，未來轉手不賠錢就已經值得慶幸，更不用奢望能夠用租金當收入這件事了。 15年前買房的人們因為市場景氣的走勢而受益，現今社會與以往已經不同，前人賺的是後來加入的人的錢，如今再加入已經飽和的市場，你所承擔的損失就是前人的財富。  我們可以吸收前人的經驗去分析學習，聽取前輩建議但不是盲目跟隨，應該要跟隨自己的心去做抉擇，我們可以開闢現今市場的未來方向，成為未來社會中讓後人吸取成功經驗的對象！ #jobus日常