你覺得合理嗎？（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲

都還沒結婚，當然要算清楚R（#妮塔）

＿#machiko金句
＿獨自在異地，用認識新朋友來克服恐懼
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獨居沒有權利懦弱，勇敢起來，你就不會無路可走。
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去年，因為「#渡邊直美最美翻譯」而爆紅的 Machico 鈴木真知子，其實是一家公關公司的老闆。在台灣生活十多年，從水土不服、每天都在哭到現在可以流利地罵人（笑），甚至毅然決然在台灣創業，從本集節目裡聽得出來 Machico 血液裡，有著獨立勇敢的DNA。
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🔔 線上收聽：https://linktr.ee/williamtsengshow
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剛開始在台北一個人住，她連衣服都沒洗過，住了一年才知道原來自己一直用柔軟精洗衣服，因為外國人不了解租屋行情，遇到惡房東多收房租，中文不夠好，連架都無法吵，曾經陷入低潮。
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但 Machico 給跟她一樣獨自到異地生活的女生建議，每天關在家裡聽音樂、看節目，都不如多出去認識人，實際驗證自己的文法對不對，不要害羞、別怕講錯，到異溫層裡才能真正成長。
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#新獨居時代 #一個人睡好過兩個人互搶棉被
#創業 #新獨居時代 #移居台灣 #日本人在台灣 #machiko #鈴木真知子

利用人性的弱點製造租屋行情的假象，要租客先付高額訂金敲詐一筆。
#作家H #租屋 #詐騙

爛鳥入洞高風險！愛愛爽一時弊大於利？
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尪嫌棄岳母找麻煩 黃越綏給人妻最佳解法
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【租屋怪事多！死去的房東太太現身了...】
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190227東森+三立 都開不久！店面遭貼告示提醒租戶：你會是例外？
影片網址→https://youtu.be/uLfZeCrvGZY

【東森：鍾佩芸、黃浩哲】

走過路過看到這張告示，大家都停下腳步想看仔細，還有人拍照，原來這是給租戶的善意提醒，上面寫著，過去幾年這家店面的租戶一家換一家，全都是做吃的，一個一個相繼陣亡，沒有一家長壽，你覺得自己會是個例外嗎？

這張告示貼在新北市永和得和路一家店面門口，已經貼了一星期，一度掉到地上被踩破，又被人撿起來貼回去，店面已經在重新招租，開過滷味、牛排、小吃、火鍋、麵店，但短的3個月、長的半年就結束營業，到底中了什麼魔咒？

附近店家透露，得和路店租沒有跌過，根據租屋行情大約每坪2700~3000元，餐飲業競爭激烈，得和路上吃的不少，但幾乎是平價美食，同質性高，只能吸引到附近居民。

房仲業者 陳泰源 表示：「秀朗國小或秀山國小那一帶是屬於比較社區型，封閉型的店面，也就是說它的主力消費客層都是在地的住戶，那外人、外地客很難打入進去。」

這張沒說明的紙條揭發在地人才知道的祕密，到底誰貼的沒人知道？但卻引起更大討論。

【三立：謝抒珉】

房仲帶客戶來看店面，這個在新北市永和區得和路的店頭待租中，卻有神秘人貼警示文，寫著過去幾年這個店面的租戶就像跑馬燈，一家換一家。全都是做吃的，相繼陣亡，沒一家長壽，最近這家只做半年，還說作為旁觀者的善意提醒，問問想租的人，你覺得自己會是例外嗎？

原本賣麻辣燙、羹麵，現在關門了，負責招租的房仲說，麻辣燙大概做了半年，但先前也曾有火鍋店經營兩年、牛排館開了4年，不過看看店面共兩層樓，43坪，月租金5萬元，算下來每坪單價1160元，跟周邊行情差不多。但主要會使用到的一樓區域大概只占12.5坪。

房仲業者 陳泰源 表示：「它總坪數過高，所以說房東有一點點像是強迫租客要租二樓，如果說單單租一樓的話，那這樣換算單價，算起來其實就有點不划算。」

坪數大、總租金相對高，目前有佛具業者來看店面，租不租，仔細評估，神秘字條善意提醒，參考參考。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190227.html

181213東森+好房網 4坪廚房改裝變套房 月租喊價6800元
影片網址→https://youtu.be/9LJhffJLwYU

【東森新聞】

台北市的高房價讓民眾相當苦惱，就連要找到適合的租屋處也越來越難。現在就有房東在租屋網刊登廣告，將不到4坪的住家廚房改裝成「套房」，而開價的租金則是6800元。實際打電話詢問房東表示，房間已經租出去了。

記者 傅家興、蒲世芸 採訪報導……↓

狹小的空間中，有床、冰箱、椅子，甚至還有電視，全都包含在4坪大的空間中，原來這是一名房東在租屋網站上刊登位在忠孝東路上的一間舊公寓，從外觀信箱的分配來看，似乎已經分租給5名房客，連廚房也改裝成套房，要提供給租客來居住。

記者蒲世芸：「照著網站上所刊登的地址，記者實際走訪，從租屋處走到捷運站大約10分鐘的距離，附近也有很多小吃店和便利超商，對於單身的租屋族來說非常方便。」

不過網站上刊登，房屋每月租金6800元，但是室內空間幾乎沒有轉身的空間，價錢是不是合理？

房屋仲介陳泰源：「其實附近的租屋行情，大概4到5坪，這一種雅套房約莫都是5到7千塊左右，那看你配置的家俱，家電還有網路的速度到什麼樣的程度。」

台北市寸土寸金，租屋價格差異也大，但是這樣的改建是不是合乎規定？

房屋仲介陳泰源：「因為像這一種，他肯定是沒有申請政府機關的裝潢許可 所以通常住這個比較不安全，你可能要事先去找他的逃生動線規劃，或者是有沒有消防滅火器，學校附近的老舊公寓特別多 如果我把它隔成4到5間，甚至是隔到6間雅套房的話，那個租金投報率高得非常嚇人。」

房東：「沒有都沒有了，租出去了。」

實際聯絡到房東不願意多談，只是說房子已經租出去，雖然4坪要價將近7千，但對於一房難求的台北，還是相當搶手。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/63050

【好房網News】

181214好房網 北市4坪套房轉身都困難 租金還要6千8

北市不只買房門檻高，就連租金都高不可攀，近日某房東在租屋網刊登廣告，一間位於南港的老公寓隔成的4坪大套房，只足夠放一張床的寬度、甚至連人轉身的空間都沒有，每月租金要價6800元，引發網友議論直呼，又一間「蝸居」出現，不過消息一曝光後，該網站即稱3天內就已成交。選後看房市

記者黃靖惠 報導……↓

該房位於南港區忠孝東路六段巷弄，周邊緊鄰捷運昆陽站，屋主號稱屋內配備齊全、水泥隔間、交通飲食方便、地段十分精華，而透過照片可見室內狹小，室內十分狹小，只能容納1張床寬度、所有電視、冰箱、桌椅只能排成一列，就連想在裡頭轉身都有困難。

該間套房4坪大空間，建物面積23.14坪，不含公設，推估有可能會隔成4、5間套房出租。美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源表示，南港該路段周邊租金行情，一間4～5坪雅、套房，每月租金約5～7千元，以該物件建坪23坪，約莫可隔4～5間雅套房，若全數滿租、每月租金將近4萬元，與整層出租每月3萬元租金，租金投報率十分驚人。

不過陳泰源提醒，此類隔間套房多數難申請通過消防安檢許可，所以在防災安全層面存有疑慮，建議承租前先評估是否真的要租，或事先了解逃生動線規劃、沒有消防滅火器。

新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/177665214635.html

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181213-4-6800.html