這幾天密集下台南的秘密任務⋯我們在台南買房了！！南漂計畫正式啟動🤩

從去年開始拍台南豪宅影片起，我們夫妻兩一直有動過想要住在台南的念頭，但無論是工作還是朋友圈都在台北，即使房子看了喜歡，實在什麼沒有決定性的理由要搬家

今年小 Yuki 來到我們的生命中，作為新手父母我們又驚又喜，雖然度過暗黑睡不飽的三個月，每天看到小寶貝滿滿的幸福感，還是把生產的痛和辛苦都一下子忘光光☺️

也因為這個關係，我們有積極在考慮搬家，一開始只是考慮去台北別的地方租一個大一點的，但是跑來跑去看了十幾間，都看不到喜歡又適合小孩居住的，心很累💦

上次為了工作的關係下來台南也有看房，但是太大坪數屁股坐不下，小坪數又覺得還不如住台北，上禮拜和來台南拍片的YJ吃完飯在路邊逛逛，看板上看到有新建案就覺得，不如進去逛逛吧！

因為之前也有在台南看過不少建案的經驗，我們抱持隨緣，結果一看很喜歡，二看請毛巾爸媽一起來，三看把我媽載下來，今天就決定衝了😂 前後加起來不到一個禮拜的時間，完全衝動派，但是就是決定搬下來住了🍀

我們都說是小Yuki帶我們下來選房子的❤️今年中秋節🎑、也是小Yuki滿三個月的生日，我們做了一個重大的決定，從台北舉家搬下來住，對於高中後就北漂16年的毛巾來說，回鄉對他來說也是既緊張又期待

謝謝艾醬們在限動陪我看房，也有好多人提供給我台南買房地點建案的意見，也和設計師談好了，整個時間預計會到半年左右，緩衝期夠我們慢慢準備南漂開始的新生活

謝謝爸媽願意幫我們顧小孩，還有從台北特地下來幫我們看房的老媽，真的是神隊友！強烈支持大家談價格的時候一定要帶上長輩啊（原因我就不明說了😂）

還有感謝我的好閨蜜 米薩小姐占星誌 ，用她的身心靈工具阿卡西，協助我們看到未來到台南有的各種可能性，讓我們心理也踏實了不少，並且充滿希望！

最後要感謝好友 Ms.Selena 推出的新手買房課程，這幾天像是考前惡補習題一樣，和毛巾不眠不休的一直看影片，學習買房必須具備的知識內容，包括看房注意事項，如何議價算出合理的價格等等，裡面的觀念和心法都超真實幫助到我們這次的購屋順利🥰 (有興趣的艾醬在留言我貼給你們）

今年中秋節沒有吃月餅烤肉，而是決定展開我們人生的新的階段的第一步，也很開心可以在這充滿喜氣的一天和你們分享我們的決定和喜悅，祝福大家中秋節快樂！！

器材旅人毛巾 Mouching

#艾琳 #艾琳的日常 #erindiary #台南買房 #南漂

|| 買房on the way ||
#宇宙的旨意
#我們要買房了?!

雖然懶媽一直開玩笑說，
房東不給養貓，只好為了貓買房。
但沒想到，這玩笑這麼快就要變成事實。

說到底，其實是因爲我跟腦爸千算萬算，
沒想到我們可能會碰上小孩沒小學唸的囧境。
孩子目前學區的學校是管制小學，
我們雖已在學區內入住三年以上，
但在新規定下，排名居然落在第四順位。

跟腦爸討論了好久，
覺得新成屋與舊房子各有各的好。
舊公寓、華廈室內坪數大、格局方正、低總價，
但就是舊了，可能有許多後續的問題。
新成屋屋況好、避震、免裝修，但公設比高，室內坪數過小可能顯得擁擠。

想買房的人，
真心建議追蹤 Sway房市觀測站 ，
或他的youtube，
真的列出不少值得注意的事項。
因為不缺錢，買房不是問題，
但預算有限，錢就得花在刀口上，
才能挑出最符合需求的房子。
1️⃣ 地點，離哪裡近？
離商圈近？離公園近？離市場近？離捷運近？
2️⃣ 生活需求
管理室代收包裹？專人處理垃圾？
3️⃣ 生活條件、習慣
需要停車場？很怕吵？希望棟距夠遠保有隱私？

懶媽的條件不多，因為我們是學區導向。
如果能買到有電梯的華廈最好，
再不成，三樓公寓我們也接受。
新成屋就得看公設比跟格局，
若格局好、踩光好，不顯得壓迫，
當然也是值得一看。

說了這麼多，其實我們還沒開始看房。
想問問大家，有沒有什麼看房注意事項，
或者對於買房上的挑選，有什麼建議，
都歡迎分享討論！

#文青懶媽
#高雄整理師
#買房日誌

10月初
已經給大家兩步，看房前的準備
#先列出你買房的條件
#從物件資料找關鍵

再來，就是要去看房子了呀！
那我人已到現場，到底要怎麼看？
要注意什麼呢？

【#看房注意事項】

1⃣多看幾遍才是王道：
看屋沒有最佳時機，遇到喜歡的房子
建議白天、晚上、晴天、雨天、假日、非假日
都要前往觀察喔！

🔸白天：觀察房屋的日曬、採光問題

🔸晚上：觀察附近鄰居素質，是否吵鬧、附近有無飆車族或流浪漢出沒，如臨近早市或夜市，則要觀察是否影響附近交通。

🔸雨天：觀察門窗、頂樓、樓梯間是否滲漏水
(可以用手摸牆角檢查是否潮濕)

🔸假日：觀察鄰居是否愛唱卡拉 OK、打麻將等，可能製造噪音

🔸非假日：觀察上下班時間交通是否堵塞。

2⃣千金買屋，萬金買鄰：
觀察鄰近住家是否安寧？
樓梯口和頂樓是否隨意放置鞋架、堆置雜物？
停車場是否有違規停車？
還可以拜訪當地的鄰里長或鄰居、商家，向他們詢問整個社區的運作狀況及環境、治安狀況、容不容易淹水等，藉此觀察社區居民是否具有公德心，管委會對於社區品質是否有要求喔！

3⃣數字會說話：
許多物件都標榜離 xxx 只要 xx 分鐘，自己實際體驗，開車或走路去估算實際所需要的時間。

選擇在上下班時間實際去走一趟，順便造訪附近的街道，
了解週邊巷道的使用狀況。

4⃣安全第一：
最後，不管你是什麼時候去看房子，
最重要的莫過於安全了！建議看房子時找家人、朋友陪同。
如果真的必須單獨前往，也要讓家人、朋友知道前往看屋的地址、房東姓名及聯絡方式，並讓屋主或仲介知道您有知會家人或朋友你的去處，大約多久前會回去，並保持手機暢通。

感覺現場狀況不對，不顧一切，立即走人，
一定要相信自己的直覺，人身安全最重要！

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✅工商時間-
11月講座：
11/06(四) 晚上19:00-21:45
11/12(二) 下午13:30-16:30
11/19(二) 下午13:30-16:30
https://123ouh.com/signup/201910fb

#看房注意事項

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❚❚ Information::資訊

00:24 為什麼想買房？
01:52 如何開始看房？
02:37 預算要怎麼抓？
04:12 選地點後要先做的功課
05:12 開始練習看房＋注意事項
09:12 如何列出理想房子的條件清單？
14:53 該多快做決定？怎麼看房價漲跌？
16:40 我們最後的決定+新竹神奇的房市怪象


看其他影片：

我和男友的的愛情故事 X 如何維持感情
https://youtu.be/nk1zq_SLjXQ

我的求學過程 X 讀書方法
https://youtu.be/PQsOjczbSA0

IKEA挖寶去｜平價收納好物推薦
https://youtu.be/QUhZd6A28R4

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Video //影像編輯軟體: Final Cut Pro

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此影片非合作影片！
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Email : [email protected]

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Hello 大家好
我是邱愛莉，今天是會客室系列，請來我們學員也是風水老師-心伶
帶大家認識房子「室外」常見的風水地雷！

00:00 開場&來賓介紹
02:31 常見瑕疵：1.路衝
03:19 2.壁刀
04:06 3.天塹煞
05:04 4.橋煞
05:45 5.反弓煞
06:53 6.藥罐煞
08:24 7.尖角煞
09:13 8.鬥口煞
10:42 9.開門見梯煞
11:43 風水小缺點如何化解
13:37 擋煞物品有哪些
15:17 擋煞也可以用植物
16:38 結尾

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☆分享會：

【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班

【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200629

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開源節流：
☆如何在「超級儲蓄世代」快速存錢！-這招讓你告別「購物狂」
https://youtu.be/kjqmep4hl6M

☆提高收入的生財工具，居然是「它」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

愛莉會客室：
台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w

殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY



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