為什麼這篇買 透 天 注意事項 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在買 透 天 注意事項 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者SDboxer (慵懶大喵~)看板home-sale標題Re: [閒聊] 買透天的人心態是什麼？...
買 透 天 注意事項 PTT 在 張定瑋 姓名學/陽宅風水命理老師 Instagram 的精選貼文
2020-05-03 04:40:10
🏘不管是買房或是租房，我們都希望一入住就非常舒適，住的平安，住的健康，住的發財。這次來到台中的大安區幫客戶看新買的透天房子，避免買到無尾巷的屋子遺憾，特別請張老師過去看裡裡外外的格局~ 🕺這次的屋主因為名字是老師改的，相對的他們就能輕而易舉找到適合自己的房子，尤其是他們房子的正前面有個路燈，路燈代表...
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 午安
: 呆丸狼吼
: 很喜歡有土私有財
: 認為透天保值
: 有自己的土地
: 問題是沒有人會把40年以上的透天打掉
: 重新蓋
先問有沒有再問為什麼~
已經很久沒有打人的臉 不要說40年的房子打掉啦
我家台中附近轉角透天就30幾年多就打掉重蓋
從沒有電梯的蓋成電梯透天~
外觀也都改用石材
: 而且透天要都更也是蠻困難
: 很多中南部的幻想都更.....
: 空地一大片幹嘛買你的爛地
: 還要跟一堆透天屋主協調
: 透天真的保值？
中南部的更愛透天 尤其像我爸這種中小企業主
另一個現象就是獨棟高圍牆 標哥就是這種的 我客戶大老闆也愛這種
土地夠大 產權獨立是很好貸款 有需要可以迅速周轉
台中的精華區的跟重劃區的大樓會買的多半是台北投資客
像清水中港重劃風大被台中人嫌到不行的地方 也很多完銷
因為太便宜代銷call客就清完了~
我最近開始認真想把老家的台北老公寓都更了
最近資金充裕想找認識的營造廠幫忙
因為持有台積電從200塊漲到300多 兆豐金從26持有領到股息又大漲
看我股版跟房版的文章 兩年多前就說賣房買股 尤其高總價投資客在移轉資產
對股票我認為是繼續持有台積電 房產是看好台南跟台鐵宅
(細節我先前的文章都分析過 資產要靈活運作 沒有說一定要股票或是房地產)
雖然老公寓是家族的共有的 之前都有長輩擋
但超過50年房子就是不行 壁癌裂縫一堆 台北一個五六級地震就準備垮一片
所以現在整棟都是租人 親戚都沒有住在那
老公寓的土地是全部的家族親戚持分的還這麼麻煩
你就知道透天的土地是"獨立產權"有多重要
我今天有錢想打掉重蓋就重蓋 還可以設計我喜歡的造型
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→ mrschiu: 這方面市政府有免費窗口在教自辦都更等你準備好後找律師 12/20 06:18
→ mrschiu: 或是代書幫你忙...親戚同意那關可大可小頭過身就過... 12/20 06:19
推 LeeAnAn: 原po真有錢，期待看新起厝開箱～ 12/20 08:21
→ celhw: 老公寓直接換房就好了，根本也不需要煩惱重蓋發包監工，又 12/20 08:44
→ celhw: 要搬兩次的問題。 12/20 08:44
推 piliwu: 我家也想自己蓋但找不到好土地 12/20 09:44
→ piliwu: 我家附近一大堆自建透天因為買的太貴 12/20 09:44
→ piliwu: 自己蓋不便宜但也是省好幾百 12/20 09:45
推 sdhpipt: 有獨立產權的透天 所以連棟或是地下停車那種 12/20 11:01
→ sdhpipt: 通通都是假透天了 因為土地持份而非1/1 12/20 11:01
推 crh613: 最近看很多，連棟透天某一間打掉重蓋，還蓋的更高...前後 12/20 11:42
→ crh613: 都蓋滿滿 12/20 11:42
推 yam193431: 連棟土地不一定持分，看建商怎麼送照，他可以一戶一張 12/20 11:59
→ yam193431: 照，這種會貴15%左右。 12/20 11:59
→ yam193431: 很多40年up老透連棟但獨照，當初就是左鄰右舍一起起建 12/20 12:01
→ yam193431: 然後簽共用壁同意書 12/20 12:01
推 niko0202: 親戚一起蓋 龜毛的卡設計圖兩年 另一個完工三年還在養蚊 12/20 14:55
→ niko0202: 子等賣 菸 12/20 14:55