關於公寓、透天、華廈、大樓這些房屋的名詞，推估主要是依據【建築技術規則】法令內容作區分：

【公寓】：指６樓（含）以下建築物，有複數個所有權人，稱為公寓，依法可以不設置電梯。通常市面上的公寓大多沒有裝設電梯，但若加了電梯，也可稱為電梯公寓。

【透天】：指６樓（含）以下建築物，僅有單一所有權人，稱為透天，依法可以不設置電梯。

【華廈】：指７樓以上、１１樓以下，依法必須設置電梯的建築物，一般業界都稱之為電梯華廈。

【大樓】：指１２樓以上，依法必須設置電梯的建築物，一律稱為大樓（或電梯大樓）。但也有不少房仲人員，將所有７樓以上建築均稱為大樓，其實以一般人習慣用語來講，並沒有太大差別，主要講的就是要有電梯就對了。

以上所列舉的幾項，凡是有複數個以上的所有權存在、且供居住使用的建築物，學理和法律上統稱為【集合式住宅】。

【一對夫婦從租房到擁有兩棟房，差別在於「資產」和「資本」大不同】

同樣是房子，為何帶來的效果不一樣？一對夫婦租了透天厝，一樓開快餐店，二樓自住兼出租。獲利後又置產出租，最後才買公寓自住。另一名老太太的房產在房價熱區，期望都更後免費換新房，房價上漲的效益等於沒有作用。資深投資人狄驤指出，善用資產累積資本，能帶來更多收益，老後生活會大不同。

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🏠這次來到桃園幫客戶規劃透天、在門口的外面張老師就直接說這個房子好到女主人、所以女主人可以當老闆、而男主人就是總經理的格。

🌟老闆跟總經理差在哪裡你們知道嗎？
🔜老闆就是不用做事賺錢非常輕鬆只要做決策就可以。
🔜總經理就是要做內部規劃方向，要用勞力腦力去執行，相對的賺錢就會比較辛苦。

🔹意思就是說：方向如果合主人，他們就能夠賺錢輕鬆錢又多，但是不合主人、中間賺錢的過程就會特別的辛苦～輕鬆辛苦與否就是差在門向對不對～

🔸我們都希望男人能夠頂天能夠扛起一家的責任，所以才能會有那麼一句話男主外女主內、男人就是要打拼江山女人就是要守住錢財，所以只要女人好命這個家肯定有錢。

🤦🏻‍方向不對又該怎麼辦？只要是透天別墅豪宅通通都可以做化解，所以張老師都會勸所有的客戶只要買房子一定要買透天，難道住公寓就不能當老闆嗎？當然可以囉。住公寓如果你當老闆一年假設可以賺千萬、但是住透天我們還可以規劃佈局！透天跟公寓的差別在於賺錢的量、就是差10倍甚至是百倍進財的量！

💑所以、如果想要翻身、透天絕對是你翻身最快的選擇、再生個孩子就如同做噴射機一樣，很多賺錢的機會都會來找你，當然囉~住家的方向要對內部格局要對名字都要對，才能夠事半功倍！

🔮每個人都希望能夠擁有許多的財富，擁有健康擁有感情和樂的家，房子就是可以產生這些力量，你們家不好時、錢財看不到時、事業不順時，都是陽宅跟名字受影響～要如何順利？只要陽宅跟名字調整過都能夠一帆風順、我們是經過數萬人的驗證、張老師不怕所有人的考核，只要你們照著做，目前沒看過沒變的！讓你們變開心、讓你們變快樂、讓你們事業工作都順利這才是看陽宅風水的目的～

#還在想人生感情事業都不順遂嗎
#都是在你的名字陽宅出問題
#陽宅的方向佈局都對了賺錢的機會就迎面而來
#想要知道如何賺錢取的健康取得成功的方程式嗎
#找張定瑋老師就對了預約諮詢專線034229905 0936688497

今天要來跟大家分享，我們一開始創業時是怎麼找工班的？
希望這些經驗對你們有幫助！

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【影片時間軸】

0:00 開場
0:57 我們一開始如何找工班──油漆師傅
2:49 工班的報價有差別嗎？
3:56 我們一開始如何找工班──木工師傅
4:49 為何我們不續用一開始找的木工師傅
6:08 我們如何找地板師傅？
6:54 我們如何找壁紙師傅？
7:12 我們如何找水電、泥作師傅？
8:26 如何挑選好的師傅？如何知道報價是否正常？
9:41 和師傅溝通一定要給設計圖嗎？
11:40 結尾

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🎬 看看我們以前的租屋改造影片

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▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造

🏡敲敲共居 Cocoliving🏡

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你有看過雙層公寓嗎？
那你可曾想過成為裡面的主角，在共生公寓中邂逅你的另一半？
我們今天來到了位於木柵半山腰上的敲敲共居，
並請到創辦人來和我們分享創辦理念，和單身公寓這個活動~


🕐影片大綱
0:31 敲敲共居RoomTour
1:28 為什麼想要做共生住宅？
2:16 經營共生住宅多久了?
2:21 經營到現在有遇到什麼有趣的事嗎
2:59 為什麼想做單身公寓這個企劃
3:50 Coco1和Coco2的差別？
4:14 為什麼共生住宅地點不選在市中心？
5:06 為什麼要叫做敲敲共居？
5:29 會怎麼樣篩選房客？
5:55 這裡的室友是從事什麼工作？
6:26 和附近的鄰居相處的好嗎？
6:43 經營到現在有遇過什麼難題嗎？

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👀其他品牌公寓採訪👀
▪ HomeSweetHomeShareHouse：https://zuker.cc/hshsh
▪ 景鈞巧窩 上集：https://zuker.cc/Chingwow38_1
▪ 景鈞巧窩 下集：https://zuker.cc/Chingwow38_2
▪ 敲敲共居：

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🎬看看ZUKER的租屋改造影片🎬

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⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。

#敲敲共居 #品牌公寓 #共生公寓