為什麼這篇買透天還是大樓鄉民發文收入到精華區：因為在買透天還是大樓這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pcappuccino (cappuccino(天龍廚神))看板home-sale標題Re: [...
買透天還是大樓 在 Cindy Lin Instagram 的最佳解答
2021-09-03 20:50:06
來分享一下我的小窩窩蓋房進度跟故事好了， 可能會是連載🤣 有興趣看請告訴我， 我會好好的來紀錄❤️ #買地自建 #小窩窩的製造紀錄1 其實看房子已經看了至少3-4年了， 從還在台北時就開始看看問問， 多瞭解一下總比想買時才發現原來買不起好🥴 於是打消在台北買房的念頭後回高雄繼續看， 從透天、公寓...
小弟在台北市剛好有透天也有大樓
爬文有各種優缺點分析就不再重覆了
如果說不考慮預算要我選擇的話
絕對是秒選大樓 > 公寓 >透天
因為大樓光有一整層的地平線就完勝透天
尤其是您將要有小孩子,透天的高低差太多,其實是很危險的
不過大樓也有分好跟壞(差很多)
建議是每棟一層的戶數不要太多,我認為一層有8戶就是極限了,
愈多戶的話走廊會愈適合拍鬼片
至於為什麼大家那麼愛透天,不外乎就是地坪大,沒公設,但不實用。
尤其是在家裡面還要爬樓梯真的很不方便,樓梯或電梯也浪費空間。
大樓雖然一開始買比較貴,但是賣出去後也是比較貴的價格賣出去,其實沒差
如果更有錢的話買一點有質感的大樓,公設也會滿好用的
※ 引述《gnijihs ()》之銘言：
: 最近有剛需
: 如果不能在這個月買下不用裝潢的房子
: 那我可能就得先花一個月約2萬的房租去暫居
: 租屋約簽約基本都一年起跳 所以有24萬的成本
: 提一下我的狀況 兩夫妻小家庭 明年2月第一個寶寶出生
: 因為調職所以需要買房 又因為老婆的工作關係 也不希望離市區太遠
: ------
: 因為原本住的地方是鄉下的大房子
: 所以一開始看市區的電梯大樓嚇到了
: 現在流行的大約都是室內25坪以下的格局
: 要空間大一點 基本上年份都比較舊
: 看了一個月後 比較了解市場行情了
: 從原本預算1200也拉高到1500
: 但也越看越心累
: 這一年內實在漲太多
: 覺得這麼大的一筆錢 只能買到這種生活品質
: 覺得不太值得
: 這幾天開始搜尋一些市郊透天
: 發現1500也可以挑到還不錯的物件
: 這個市郊 大概也只要開車騎車5分鐘就碰到市區邊邊 再加10分鐘可到火車站
: 然後離交流道也都約5分鐘可到
: 只是周邊田比較多一點
: 用外送APP測試過 也有滿多的店家可以送到(至少比起現在住的地方多超多)
: 現在有點猶豫應該買大樓還是透天
: 各有優缺點我大概都知道
: 在正常的邏輯下 我自己傾向透天 我老婆傾向大樓
: 但我也試著有用過理財的角度看這件事
: 如果買在市區熱點的大樓 也許上漲的空間還有
: 相對的付出的購屋成本會降低
: 而買市郊透天 則漲幅機會小 就得實實在在地繳錢買房
: 不知道大家怎麼選? 希望能聊聊提供意見
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.176.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639596572.A.8EB.html
※ 編輯: pcappuccino (219.85.176.33 臺灣), 12/16/2021 03:32:58
推 manson666: 透天好啊 大樓樓上吵死了 12/16 05:12
→ ppnow: 透天才實用，大賣場買完東西，車子停在門口直接卸貨拿進客 12/16 06:00
→ ppnow: 廳，連電梯都不用等。也完全不用考慮收納。公寓也要爬樓梯 12/16 06:00
→ ppnow: ，公寓唯一好處就是便宜，也是最大的好處。 12/16 06:00
→ opm: 透天想要自己裝電梯,錢夠多似乎也不是大問題? 12/16 06:11
推 menace: 很多新的透天有電梯啊 12/16 06:12
→ menace: 不過維護費用很驚人 12/16 06:12
→ menace: 其實看人啦 大樓高樓層的視野好 12/16 06:12
→ menace: 真正蛋黃區也很難有透天 12/16 06:13
→ medusasam: 社區型透天電梯維護費加上管理費跟那種充滿無意義公設 12/16 07:47
→ medusasam: 的大樓管理費比起來真的便宜多了，現在大樓管理費真的 12/16 07:47
→ medusasam: 貴到傻眼 12/16 07:47
→ fallinlove15: 大樓阿 有人幫你收垃圾 有電梯 家裡東西壞了有特約 12/16 07:49
→ fallinlove15: 或可以請管委會處理 我住透天那個維護和爬樓梯老了 12/16 07:49
→ fallinlove15: 會很麻煩 景觀什麼的 幾乎都在工作是能看多久 能節 12/16 07:49
→ fallinlove15: 省時間和麻煩比較重要 12/16 07:49
推 g11121s: 地坪50坪的透天XD，還會秒選大樓嗎 12/16 07:55
推 missile: 獨棟雙併 透天電梯別墅 沒有管理費 完勝大樓 12/16 07:59
→ william826: 電梯別墅 地坪50就堪稱豪宅了 12/16 08:28
→ checkman: 管理費都出不起 還是去公寓跟透天 12/16 08:31
推 moke: 兩個都有買，小朋友適合透天，整天跑跑跳跳不怕樓下罵，也沒 12/16 08:47
→ moke: 有樓上拖椅子或是鄰居的噪音，要修要改找工班直接搞定。 12/16 08:47
推 chillybreeze: 透天單層大於20坪住起來一定比大樓爽 12/16 09:21
推 sdhpipt: 房子太大也很麻煩 尤其是還有院子更麻煩 12/16 09:36
→ sdhpipt: 比如說房子太大 就要考慮室內設電話總機每房間拉分機 12/16 09:37
→ sdhpipt: 然後用個三五年總機就會有介面卡爆電容壞掉 12/16 09:37
→ sdhpipt: 尤其是門口對講機接總機的那片超級容易壞 不知為什麼 12/16 09:38
→ sdhpipt: 另外 房子大的話空調冷氣費用非常貴 冷氣會從樓梯漏到其 12/16 09:38
→ sdhpipt: 他樓層 你做冷氣拉簾很醜 不做的話就是整棟要開 甚至是裝 12/16 09:39
→ sdhpipt: 全棟中央空調 12/16 09:39
→ sdhpipt: 同樣是實際使用80坪 平面樓層是不用裝總機的 但是透天最 12/16 09:40
→ sdhpipt: 好是裝總機 不然門口對講機你都要爬樓下樓接 叫小孩吃飯 12/16 09:40
→ sdhpipt: 用喊的也聽不到 12/16 09:41
→ sdhpipt: 話說最近幾年有wifi無線對講機產品 不知道好不好用? 12/16 09:42
推 dondon0419: 透天就是爽阿... 12/16 09:52
推 stststanly: 要一樣的條件比才有意義呀，例如透天地坪25 vs 大樓 12/16 10:03
→ stststanly: 單層100坪，我自己是選大樓啦，有景有視野無敵，但是 12/16 10:03
→ stststanly: 放長期來看透天有改建效益 12/16 10:03
→ chillybreeze: 樓上這叫相同條件？ 12/16 10:39
→ chillybreeze: 至少權狀坪數要一樣吧 12/16 10:44
→ chillybreeze: 單層一百坪的大樓權狀應該有150坪，換成透天至少地 12/16 10:46
→ chillybreeze: 坪在45坪才蓋得去150 坪建坪 12/16 10:46
推 beminaru: 在台北有透天XD 是個超級有錢人 12/16 11:03
噓 yuki476375: 透天絕對完勝 12/16 11:14
推 Wtrmln0708: 住過透天 覺得不方便+1 開個冰箱還要爬樓梯很麻煩 忘 12/16 11:15
→ Wtrmln0708: 了拿什麼還要爬一次 12/16 11:15
→ KGSox: 還好我都住社區透天 12/16 11:59
推 chair209: 大樓管理費最大支出是保全，你覺得無意義的話去住公寓吧 12/16 12:12
→ chair209: 地坪50的透天，你只有25坪建蔽率，豪宅??? 12/16 12:14
推 stststanly: 會拿地坪25比100坪大樓是因為我大同區的老家最近要都 12/16 12:59
→ stststanly: 更，最後跟建商換回三戶，所以想說兩者價值應該差不多 12/16 12:59
推 sdhpipt: 大同區很多都是商業區土地 改建看的是土地 跟房子本身無 12/16 13:02
→ sdhpipt: 關 妳都是破公寓持份土地25坪 換到的也差不多 12/16 13:03
→ Vladivostok: 其實這問題很看人，直接各住一年比較最快，用講的很 12/16 13:42
→ Vladivostok: 難講到另一邊信服。 12/16 13:42
推 i386: 我只知道我住透天,深夜看電影開整套劇院喇叭和重低音,鄰居不 12/16 14:34
→ i386: 會來按我家門鈴 12/16 14:34
推 onlyiknow: 最想要高樓層大樓 有view 大坪數 大露台 但買不起啊 12/16 14:40
→ onlyiknow: 銀彈不夠就要取捨啊 沒有最好 只有最適合自己的 12/16 14:41
→ haraemiri: 如果是窄小又暗暗的那種透天我覺得大樓會比較好 12/16 15:06
推 puputime: 要看孩子年紀，小4以前，一整層好照看。小5以後，要有 12/16 15:14
→ puputime: 隱私，透天完勝 12/16 15:14
推 jjsoft: 吵什麼，不會都買嗎？ 12/16 15:32
推 frank111: 大樓比透天貴?你是不是誤會了什麼 12/16 15:54
推 frank111: 大樓幫忙收垃圾?那是繳管理費換來的，拿3000給鄰居幫忙 12/16 15:57
→ frank111: 收垃圾，總會有人來幫忙的 12/16 15:58
→ frank111: 再加一千，鄰居會很樂意幫你收包裹 12/16 15:58
推 abel0201: 應該說透天cp值比較高了，真的要舒適事住大樓 12/16 17:06
推 PredatorSS: 結論 結合兩者優點：買整棟大樓 要view有view 小孩要 12/16 19:35
→ PredatorSS: 從30樓歡到地下3樓都沒人說話 12/16 19:35