早安，室友們
一早來和大家分享
#看屋注意事項

我們在看屋的時候，
如果遇到這幾間，直接OUT！拜託！
不要輕易挑戰，「拆雷」的技能！

🔺地雷1：會腐蝕鋼筋的「海砂屋」
🔺地雷2：走進去會頭暈「傾斜屋」
🔺地雷3：需鄰居配合才能處理的「漏水屋」
🔺地雷4：樑柱外牆裂縫、磁磚嚴重脫落的「危險屋」
🔺地雷5：心臟要很大顆「非自然身故屋」
🔺地雷6：坪數太小的「套房」
🔺地雷7：賭很大的「工業住宅」
🔺地雷8：國外很流行，但在台灣不太行的「地上權」

這8個地雷，真的要謹記在心！
不要一時衝動，而買了回去呀！

可能，有的朋友會覺得，這麼雷，怎可能買！
但是！有時遇到了，但是不知道！
「不小心」被內部裝潢、外部生活便利、價格...等因素
矇了眼！就...買了...
這個不小心的代價很大，
所以，大家在買房前，絕對要做好功課呀！！
筆記抄下來！
#分享貼文讓地雷屋out
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✅分享會，將分享 #購買預售屋的關鍵
快來參加，把關鍵學回家
11/12(二) 下午13:30-16:30
11/19(二) 下午13:30-16:30
11/28(四) 晚上19:00-21:45
報名表： https://123ouh.com/signup/201911fb

在看房的時候，我們一定會問
#為什麼要賣
(是吧！大家應該知道，這是看屋必問的一題齁)

當我們聽到：#屋主缺錢
可能會沾沾自喜一波，想說那我怎麼出價
他都會賣了啦！？

不過...

如果屋主 #缺的錢很多，那 #可不是好事！

例如：如果除了高額房貸之外還有二胎，三胎
即使屋主早年取得房子的成本低，
但後來，房子的成本提高了，
因為被抵押借款的金額墊高，
所以，如果賣掉房子，還不能清償完他的貸款，
他可能想賣也不能賣！！

所以，大家還是不要高興太早呀！
出價之前，記得調閱謄本，好好做功課，
才能精準推測出「讓價空間」唷！

(以上部分內容，
節錄自：#house123邱愛莉 #小資族大翻身)
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✅分享會，將分享 #看屋必問的10句
快來參加，把這10句學起來！
11/06(四) 晚上19:00-21:45
11/12(二) 下午13:30-16:30
11/19(二) 下午13:30-16:30
報名表： https://123ouh.com/signup/201910fb
#看屋注意事項

#阿明小教室 #雨天看屋注意事項 #歡迎分享
落大雨~落大雨~
其實大雨來時是最佳的看屋時刻喔！！

#賣厝阿明誠摯邀請內容共同創作夥伴
如果您對房地產買賣、租賃、頂讓、法拍、貸款、稅務...
有一定程度研究，請私訊阿明(鞠躬)

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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
上集和大家分享了不只以下內容：
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋？它們的優缺點以及價格？
法拍屋適合投資或自住購買嗎？
如何出價？怎麼買到相對便宜的價格？
（大家都說這集含金量太高 XD）
今天是下集的內容，主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況，看完這兩集內容，應該會讓你有種大開眼界的感覺。

0:00 上集回顧
0:28 Q：找到法拍物件後的下一步？
1:21 Q：法拍屋可透過仲介嗎？
1:38 Q：鎖定物件後怎麼開始投標？
2:28 Q：投下投標單後的下一步？
3:18 Q：怎麼抓法拍屋的自備款？
4:18 Q：什麼是「點交」與「不點交」？
5:07 Q：如何定義「點交」與「不點交」？
7:11 Q：法拍屋市場最近很夯嗎？
11:47 這麼精彩的內容居然要結束了！？

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更多推薦影片：
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好？新手買房注意事項！
https://youtu.be/6tfDtIzQbaI
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

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我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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而理財真正的目的
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Hello 大家好
我是邱愛莉，今天是會客室系列，請來我們學員也是風水老師-心伶
帶大家認識房子「室外」常見的風水地雷！

00:00 開場&來賓介紹
02:31 常見瑕疵：1.路衝
03:19 2.壁刀
04:06 3.天塹煞
05:04 4.橋煞
05:45 5.反弓煞
06:53 6.藥罐煞
08:24 7.尖角煞
09:13 8.鬥口煞
10:42 9.開門見梯煞
11:43 風水小缺點如何化解
13:37 擋煞物品有哪些
15:17 擋煞也可以用植物
16:38 結尾

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☆分享會：

【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班

【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200629

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開源節流：
☆如何在「超級儲蓄世代」快速存錢！-這招讓你告別「購物狂」
https://youtu.be/kjqmep4hl6M

☆提高收入的生財工具，居然是「它」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

愛莉會客室：
台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w

殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY



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