[爆卦]理財型房貸優點是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇理財型房貸優點鄉民發文收入到精華區:因為在理財型房貸優點這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者heatthree (熱火三)看板home-sale標題Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大...

理財型房貸優點 在 圓毅說說_自我成長|投資理財|好書推薦 Instagram 的最佳解答

2021-08-19 00:33:15

#圓毅理財 ​ 貸款基本介紹及優缺點​ 💸貸款就是借錢,這邊將介紹三種貸款方式,但不論是借錢投資、買房買車或是應急,千萬記得一定要找值得信賴的銀行貸款,也要確認貸款的內容、規則,未來才不會欲哭無淚喔!​ -​ 💰需要金錢👉信用貸款: 依照「信用狀況及還款能力」綜合評估後(免擔保品),提供一筆資金​ ...


※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 發現理財型房貸可以只繳利息
: 不用繳本金
: 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢
: 只要一直繳利息
: 反正有現金流永遠死不了
: 只是利息大概比房貸多1%
: 但2點多的利息各位應該都還扛的住吧
: 另外想問一下,假如現在本身有房貸了,那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎,能
: 找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎
: 大家討論看看


如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請

另外也再找其他家申請轉貸加理財型

最後直接看整體條件哪一家給你比較好

原本那家給得好就留在原本這家加上理財型

另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家

之前有問過某家銀行, 他們理財型房貸利率2.x

但是每年自動續約, 可以一直續約到你65歲都不用還本金

而且理財型房貸相較一般房貸的優點是動用才計息

除此之外, 一般房貸就算在寬限期, 銀行計算收支比還是都要本金利息一起算

但理財型房貸有些銀行計算收支比就真的只用利息算, 完全不管本金







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rabinson: 哪家這麼爽 05/21 18:54
rabinson: 但理財貸通常要先全額現金買清,過三個月才能貸。這就是 05/21 18:55
rabinson: 個門檻 05/21 18:55
gy55662008: 週轉金最常7年一約不是嗎?短期借款的上限 05/21 19:06
dakkk: 所以是戴出來放在戶頭就不計息嗎? 05/21 19:09
dakkk: 看起來就是額度比較大的信貸 05/21 19:10
是給你一個額度比如說五百萬, 一般戶頭最多用到餘額規零
但你可以用到 -500萬
hide0325: 是一個額度 你不動用就不計息 05/21 19:14
IBIZA: 75歲耶...哪家啊 05/21 19:17
更正一下是65, 感謝提醒
david2002388: 想知道那家 05/21 19:21
brazilfish: 想請教是哪一家謝謝 05/21 19:28
ceca: 他主要是每年一簽...如果哪一年他不給簽會斷金流. 05/21 19:29
ceca: 不給簽的理由很多種可能. 05/21 19:29
ceca: 所以使用前請詳讀使用說明書. 05/21 19:29
gy55662008: C大說的就是我考量的原因 斷了就爆了.. 05/21 19:32
ceca: 銀行通常在金融恐慌的時候會收傘. 05/21 19:33
heatthree: 星X, 但這或許也看個人條件 05/21 19:33
ceca: 這也是以前金融恐慌,很多沒燒到的產業也倒閉的原因. 05/21 19:33
ceca: 被收傘. 05/21 19:33
※ 編輯: heatthree (118.160.0.23 臺灣), 05/21/2022 19:35:53
ceca: so...通常不要拿來做太長期的投資. 05/21 19:34
※ 編輯: heatthree (118.160.0.23 臺灣), 05/21/2022 19:37:25
F93935: 星展嗎?我弟有用過啊忘記第三五年就叫你還清理財型部分 05/21 19:40
F93935: ,說什麼內控啊內規啊,把理財型部分轉成普通房貸 05/21 19:40
F93935: 大家一直卡住額度他怎麼去借錢給新貸戶 05/21 19:41
F93935: 所以別想說卡住借好借滿還息就好,理財型比較適合生意人 05/21 19:48
F93935: 資金調度用 05/21 19:48
s26492755: 做生意的話 我覺得另一種的比較好 等於綁原本的房貸 05/21 20:01
s26492755: 如果是30年 就是30年 可以動用已還款本金 所以等 05/21 20:01
s26492755: 於裡面只需要至少一個月本利和的金額 其他每個月都是 05/21 20:01
s26492755: 扣利息的概念 又或者在裡面放個100萬好了 平常的利 05/21 20:01
s26492755: 息就會扣除你放的金額 需要墊貨款就拿出來用 不需要就 05/21 20:01
s26492755: 還回去 05/21 20:01
sspider0829: 感謝c大 本來想把一間理財型去做中期投資 看來時間 05/21 22:59
sspider0829: 到直接改成一般房貸型就好 比較安全 05/21 22:59
sspider0829: 也感謝s26大解釋 05/21 23:00
tomap41017: 謝謝解釋,很實用 05/22 00:13
wlcaroline: 理財型房貸應該是避貸款限制吧? 05/22 11:09
sssaaa1: 使用理財型房貸額度動用要控管好,不要陷入以短支長的情 05/22 11:20
sssaaa1: 況,不然最差的情況發生是信用連環爆喔! 05/22 11:22
gy55662008: 避購屋貸款間數是另一個優勢~ 05/22 12:46

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