為什麼這篇權狀不還鄉民發文收入到精華區：因為在權狀不還這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者karma914 (小k)看板PttLifeLaw標題[其他] 土地權狀被扣住不給的問題時間Su...
權狀不還 在 DJ JOJO啾啾桑 Instagram 的最佳解答
2021-09-10 20:16:37
年輕的吃苦不是苦，在這個世代，「享受」可以看長遠一點，但「吃苦」真的是只有年輕才可以執行得比較甘願的事情。 「你二十歲在過的生活，你四十歲不一定能過得下去，但你如果希望你能在四十歲過得算有餘裕，那趁自己還能吃苦的時候，讓自己多沈澱一點，未來的你一定會感謝你！」 換過四間房子的育齊，除了第一間房的...
事實經過：
我父親大約17年前買了5坪大的店面賣小吃，
尾款因為當時屋況有問題就扣著沒付，
賣方雖然當時已經完成過戶，但權狀沒給我父親。
現在我父親因生病無法再繼續做生意，
不得已要把攤位賣掉，
於是決定找當年賣方希望把尾款付掉好取得權狀，
但賣方雖然還在，卻完全不想理他，
所以現在就卡著不知道該怎麼辦比較好，
拜託大家幫幫忙，謝謝~~
問題：
1、這種情況有辦法直接請地政事務所補發權狀嗎？會有刑責問題嗎？
（我上網查到可能會使公務員登載不實？）
2、還有別的解決方法嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 122.116.169.203
推 depravity:1.有 2.訴訟 12/23 00:38
→ karma914:請問樓上如果訴訟的話，我父親要先付錢嗎？還有利息？ 12/23 00:44
→ karma914:因為對方現在完全不出面，要付錢也不收。 12/23 00:44
推 lukehong:提存 12/23 00:54
→ mrschiu:既然叫做已經過戶表示政府眼裡這土地已經是你家的了.. 12/23 00:57
→ mrschiu:想要權狀就再去地政申請就好了.. 12/23 00:57
→ mrschiu:如果對方有什麼意見..說你們沒付錢..可能也過了時效.. 12/23 00:58
推 lukehong:有什麼意見就去給你提告使公務員登載不實 所以還是訴訟吧 12/23 01:00
推 Yyyyyy:你搞錯了吧 要"完成"過戶 權狀是要繳回去的 哪有完成過 12/24 03:36
→ Yyyyyy:戶權狀還在對方手上的 12/24 03:37
推 gadoma:有可能阿...前手繳他自己名字的權狀回去給地政...幫原告父 12/24 09:28
→ gadoma:親領原告領權狀然後保管到現在...等原告父親付完尾款再返還 12/24 09:29
→ gadoma:17年了....說實在話尾款也不用付了...發存函限期返還不還就 12/24 09:29
→ gadoma:起訴請求返還權狀...不要亂去地政補發...補發原因可沒有這 12/24 09:30
→ gadoma:種"權狀由他人保管"可以勾選...勾遺失就是使公務員登載不實 12/24 09:31
→ ntoufatman:補申請權狀，切結遺失的人是你爸爸，你爸爸得負責。 12/30 18:03
→ ntoufatman:負責告你爸爸的是持有所有權狀的人 12/30 18:03
→ ntoufatman:若對方都不理會你們，你爸爸去補權狀後，公告一個月後 12/30 18:04
→ ntoufatman:權狀到手。接下來對方若知道，提起訴訟，那就是另外一 12/30 18:04
→ ntoufatman:件事了。比較好的方法仍然是寫存證信函告知返還跟提存 12/30 18:05
→ ntoufatman:剩下尾款，但可惜的是你們因為房子有瑕疵不想給付剩下 12/30 18:06
→ ntoufatman:款項。我是建議反正物價漲這麼多了，以前的尾款就提存 12/30 18:06
→ ntoufatman:並寄存證信函要求返回，若這樣還沒還就申請調解 12/30 18:07
→ ntoufatman:17年前的私契如果還有在，也記得看一下上面寫了什麼 12/30 18:08
→ ntoufatman:對方若全部都不理，就只能走法院一途，讓法院判決來補 12/30 18:09
→ ntoufatman:權狀，但務必要先完成提存跟存證信函告知的動作。 12/30 18:10
→ ntoufatman:這個判決可能需要一段時間，甚至用年計算。先做好心理 12/30 18:10
→ ntoufatman:準備。 12/30 18:10