樓中樓這樣佈置好美😍😍

＃beauty美人圈 ＃房間 ＃租屋 #佈置

📍 溪頭聽濤園渡假山莊 / 溪頭自然教育園區
📍 南投縣鹿谷鄉
　　
上週和朋友們跑去溪頭，終於又有東西可以分享了✌️
在溪頭自然教育園區健行能盡享綠意盎然的美景，常見松鼠在林間穿梭，氣候涼爽但走一走也是會爆汗💦園區很大，漫步的同時感受芬多精伴隨蟲鳴鳥叫超讚的🐦
住宿部分就一定要大推「聽濤園渡假山莊」，室外園區植栽超豐富🌳，還有生態池、泡腳池和小魚咬腳池，各處都有小巧思，真的有在秘境的感覺。日式木造小屋也很有特色，我們住的八人房客廳超！大！十幾個人窩在這玩遊戲聊天都綽綽有餘。一泊二食的晚餐和早餐都非常美味，晚上還可以提著竹燈籠跟著導覽人員夜遊賞螢，滿有趣的體驗(雖然螢火蟲超少XD)。這間民宿真的超讚，下次想住六人樓中樓房型，看起來也是超美的🏡
能這樣定期和朋友出遊很幸福，無須安排密集的行程，只要有桌遊就可以了(咦)

201013蘋果 奇葩租屋 高房租逼人住怪屋 洗手台在床邊
新聞→https://tw.appledaily.com/property/20201013/QTZVQLYZ2JEJHNCWQB5RXD55D4/

房價高漲，台灣租屋族的壓力不停攀升。據內政部主計處統計，租金指數從2011年2月至今，連續113個月沒跌過，許多民眾即便不買房，也面臨租屋困境，因租金預算有限，甚至容易屈就怪屋。經《蘋果新聞網》盤點租屋網上雙北市租金在1萬5千元以下的待租獨立套房，發現個別怪屋特點包含：床擺廁所前面、浴室沒有門、洗手台塞不進浴室只好擺床邊、浴室沒有真正隔間只用幾片玻璃遮擋等等。專家表示，這些怪屋在雙北市較常見，在租金不斷攀升的情況下，雙北市絕大多數年輕人租房預算在1萬元上下，小資男女能租的套房麻雀雖小五臟俱全，「把空間發揮的淋漓盡致」，屈就這類家具擺設有問題、動線規劃不良、畸形成常態的怪屋。

記者/林佩萱 綜合報導......↓

根據內政部主計處統計，租金指數從2011年2月的96.21，持續向上直到今年3、4月受疫情干擾，連2個月持平，隨後持續創高，今年8月達103.71，連續113個月沒跌過，累計漲幅約7.5%。

《蘋果》盤點591租屋網雙北市租金在1萬5千元以下的獨立套房，意外發現怪屋不少，包含：床擺廁所前面、浴室沒有門、洗手台塞不進浴室只好擺床邊、洗衣機放狹窄走道、浴室是透明的、電視放冰箱上、甚至還有網友在臉書貼出電冰箱塞衣櫃、馬桶塞在陽台、危險簡陋的樓中樓等。不禁讓人嚇一跳，居住其中不免克難、憋屈！

更奇葩的是，一名網友貼照指出，遇過一間奇葩套房，衛浴沒有隔間，只用幾片玻璃擋住，旁邊擺張床，這樣就能算套房，「房東說洗完澡你可以開冷氣除溼」。其他網友傻眼並吐槽，「什麼鬼房間，好奇怪的格局。」有網友稱這是「開放式浴室」，其實根本如同在超大浴室裡擺一張床，就自稱是套房。

住展雜誌研發長何世昌表示，綜觀這些奇葩套房特點，例如透明浴室是類似Motel的設計，喜不喜愛因房客而異；至於冰箱塞衣櫃、或是台中曾有套房是將廚房塞在陽台，「其實都是違建」，危險性高，消防問題很難保障，假設廚房起火，消防員該從何處破窗入門救火，人又能往哪裡跑？陽台堆積東西，屋裡又起火，確實有安全上的疑慮。至於浴室沒有門容易造成衣服不易晾乾，孳生黴菌、床擺廁所前面通常較難被接受，因為床和廁所靠太近，如果是兩個人住會有麻煩，除了影響室內空氣飄散異味，也會有濕氣太重的問題。

何世昌建議，租廉價的奇葩套房雖然乍看之下整體成本有比較划算，但是住進去之後可能要多花一筆錢來改善環境，未嘗省錢。此外，小坪數做樓中樓格局，「壓迫感較重」，年輕人還能屈就，但不適合老年人和小孩居住。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，在租金十年來呈現只漲不跌的趨勢，年輕人從台北市移到新北市，甚至到桃園租房，因為預算有限，小資男女能租到的套房麻雀雖小五臟俱全，「只能說盡量把空間發揮的淋漓盡致」，因為絕大多數的年輕人租房預算在1萬元上下，因此只能屈就這類較特殊，像是冰箱塞衣櫃、電視擺冰箱上、洗手台塞不進浴室只好擺床邊等這類家具擺設有問題、動線規劃不良、畸形成常態的套房，若租到2萬元以上的套房，屋況會比較好。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201013.html

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM

【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html

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