為什麼這篇新樓中樓凶宅鄉民發文收入到精華區：因為在新樓中樓凶宅這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者turndown4wat (wat)看板home-sale標題[新聞] 人妻砸3300萬買房！簽...
新樓中樓凶宅 在 港仔張啟樂的臺灣生活 Instagram 的精選貼文
2020-08-22 06:59:59
來臺打拼港仔急需找到房子 本人簡介： 本人港仔，是一名獨自來臺灣打拼的香港藝人，生活規律，個人非常愛乾淨，而且深深地愛上臺灣，所以很希望可以找到一間環境舒適地點方便價錢漂亮的房子，讓港仔可以繼續專心在臺灣打拼和生活～～ 因為室友在8/5那天通知我，他將在月底離開臺灣，現在的房子要還給房東，所以現在...
連結：
https://house.ettoday.net/news/2603613
內文：
人妻砸3300萬買房！簽約5分鐘驚知「有人陳屍」 房仲：淨化過了
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記者閔文昱／綜合報導
房仲在帶看房子的時候，通常會將屋況一一告知。不過，一名人妻指控，她日前以3300萬
元的價格買了一間位於士林的房子，但簽約成交後不到5分鐘，才得知該屋主的女兒去年
因心肌梗塞陳屍在廁所多日，嚇得她隨即要求解約，不過房仲卻提出要賠總價15%的違約
金，約500萬元，讓她氣得痛批「根本就是一場刻意設下的騙局。」
一名人妻在《爆料公社》APP發文指出，房仲在9月22日晚上突然催促她看房，並聲稱「屋
主大部分時間都在日本、住不到那麼大的房子，所以急著售屋」、「其他仲介公司預估成
交價為3800萬，因屋主三天後要回日本，她說不用賣這麼高」等，讓她當晚就冒著暴雨出
門看屋。
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到了隔天一早，仲介又誘導原PO跟先生看屋完須立刻出價，「不然其他仲介公司等一下開
始帶看，妳就又買不到房子了！」為此，原PO在9月23日當天一早9點多，就用貼近時價登
錄的價格在現場立刻出價，並匆匆在中午簽署完房屋買賣契約。
然而，原PO指控，在2次帶看過程中，仲介都未提及該房屋有死亡陳屍多日的情況，也未
提供「不動產說明書」供參考，甚至在快簽約時才手忙腳亂地當場列印屋況相關資料，到
了正式簽約的前一刻，賣方房仲才輕描淡寫提到屋主女兒曾在屋內心肌梗塞死亡，並要她
在士林地檢署開立的死亡證明書上簽名。
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為此，原PO雖聽了非常害怕，但對方持續說服「心肌梗塞屬於自然死亡沒什麼好怕的呀！
且阿姨有對房子做過淨化了耶！」且當時不少人都在一旁等著簽約，讓她只能硬著頭皮簽
名。
但簽完本票及買賣合約書不到5分鐘，原PO才得知，屋主女兒長期獨居於這間屋子，去年
不幸心肌梗塞猝死，失聯好幾天後才被發現陳屍在廁所，也由於死亡超過7日才被發現，
因此屍身已發臭腐朽，且未能及時依禮俗殮葬。
原PO痛批，自然死亡，跟猝死陳屍多日、屍體已嚴重腐爛才被發現，2件事是完全不同，
然而仲介卻未事先查核並誠實告知房屋重大資訊，「整個買賣過程根本就是一場刻意設下
的騙局。」事後她想和遠在日本的屋主提出無條件解約，也被仲介居中阻撓，持續發存證
信函要求沒收訂金、本票共330萬元，甚至還誤導屋主同意解約就要一樣付大額違約金，
逼得屋主只能緊咬不放。
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原PO感嘆，此事發生後，原本個性開朗樂觀的她，這陣子以來幾乎每天以淚洗面，難以入
睡，還得靠止痛藥、安眠藥跟抗憂鬱藥勉強過日子，她和先生也每天都膽顫心驚、心力交
瘁，求問網友「像遇到這種狀況要怎麼處理？懇請大家給予建議，謝謝！」
貼文一出，馬上吸引不少網友討論，紛紛建議「找律師吧」、「買賣簽約當下，仲介公司
都有錄音錄音存證，把當時的簽約過程，調閱監視器畫面就可以成立了」、「不動產交易
有規定如是兇宅要實在告知，提告」、「隱瞞，可全額退款，並可同時提告，不要私下和
解，會吃虧」、「主張當下沒看過不動產說明書也沒有簽名」。
不過也有網友認為，「真搞不懂要簽約當下你就知道為什麼還要簽，最後一刻才提到有人
死於屋內，這樣上法院不知道會怎麼判」、「這不算兇宅吧？雖然是自然死亡但陳屍多日
，可還是不算兇宅吧？」、「這樣不算凶宅，只能怪自己沒先訪問鄰居」、「自己也急著
簽名怪誰」。
心得：
看標題還以為是漂白過的
大家有什麼推薦的淨化方式嗎?
#接盤俠
#淨化
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→ Ensidia: 要淨化就是裝潢出租啊 有人住過再賣 10/16 23:32
→ Ensidia: 這種最好處理方式就是出租 有人住過洗過 10/16 23:33
→ Ensidia: 過個兩年再賣 也不用折價了 本來就不算凶宅 10/16 23:34
→ Ensidia: 至於租客就簡單應付了啊 租金便宜一點治百病 10/16 23:35
推 shuichia: 前面寫簽約完五分鐘，後面寫簽約當下前告知？ 10/16 23:38
推 aass5566: 如果不是法律上的兇宅就只有吞了 10/16 23:40
推 Spencer22: 猝死也是自然死亡的一種吧？難道久病的人是慢慢死去？ 10/16 23:41
→ Spencer22: 死去都是瞬間的呀 10/16 23:41
推 ru04hj4: 兇殺命案比較可怕 10/16 23:51
→ ru04hj4: 很多老人家最後一口氣都要回家 10/16 23:51
推 drcula: 這種不算法律上的凶宅,根本沒得告 10/16 23:53
推 alex5566: 其實不算凶宅 10/16 23:56
推 david850914: 又不算凶宅大不了自己住就好 10/17 00:08
推 ks1014: 賣你時不算凶宅，妳要賣時就是凶宅。 10/17 00:16
推 sorcxnegi: 法律上沒有“凶宅”明確定義，但只要會影響價值，賣方 10/17 00:27
→ sorcxnegi: 還是需事前告知，這種一看就知道是這房仲在嚇唬一般人 10/17 00:27
→ sorcxnegi: 的啦 10/17 00:27
推 daniel6412: 3000收 我不在意 10/17 01:16
推 MiniArse: 有夠誇張 10/17 01:30
推 jery1017: 屍水都滲入整棟防水層了 10/17 01:40
推 aesdu: 屍水滲到大氣層也一樣啦 10/17 01:56
推 ibaby: 這算自然死亡 只是後續不好看所以道德上該告知 不然遲早聽 10/17 02:10
→ ibaby: 鄰居說也會知道的 10/17 02:10
噓 CuLiZn56: 不懂為何要寫人妻，點閱量會較多嗎？ 10/17 02:24
→ dream77125: 一開始怎不講？有什麼好隱瞞 10/17 07:12
推 vespa76123: 看來房子買新的，問題比較少 10/17 07:15
噓 kensmile: 這仲介很惡劣 10/17 07:23
→ kensmile: 心肌梗塞死亡，加陳屍多日 10/17 07:24
→ kensmile: 這種明顯售屋瑕疵 10/17 07:24
→ LMgogo: 先住十年 照十年 邊住邊賣 10/17 07:25
→ LMgogo: 他簽約前知道 應沒問題吧 10/17 07:26
推 justinwei14: 樓上，講了你會買？ 10/17 07:26
→ LMgogo: 講了我當然不買 但是這為知道後硬著頭皮簽了欸 10/17 07:28
→ LMgogo: 自己要簽的是要？？ 10/17 07:28
→ LMgogo: 我要是簽前知到 我就翻臉閃人 10/17 07:29
→ LMgogo: 再砍20趴再說 不要啦倒 10/17 07:29
噓 kensmile: 仲介常用人海戰術 10/17 07:39
→ kensmile: 簽約當下才講 10/17 07:39
→ kensmile: 一群人洗腦不是凶宅，這價格便宜 10/17 07:39
→ kensmile: 在當下容易被誤導很正常 10/17 07:40
→ kensmile: 先讓妳到公司來簽約，才告知，和事先告知，誰會買 10/17 07:41
→ kensmile: 這根本就設計好的 10/17 07:42
噓 kensmile: 不過，告到法院，仲介也不一定贏 10/17 07:46
→ kensmile: 不動產現況說明書，仲介已知，卻沒有事先告知，明顯隱 10/17 07:47
→ kensmile: 匿 10/17 07:47
→ kensmile: 自然死亡是沒錯，但死亡七日沒有安葬，民俗視為兇，魂魄 10/17 07:53
→ kensmile: 留在屋內 10/17 07:53
→ kensmile: 仲介最常用的招數，就是簽約當下才講，一群人在旁邊附和 10/17 07:56
→ kensmile: 腦袋不清的，就上當了 10/17 07:56
推 ting701: 哪間仲介知道一下，仲介沒違法也不用怕 10/17 08:08
→ walter41: 再降個3百萬就不兇了啦 10/17 08:09
推 bigair888: 這種都要告知吧，不告知是仲不對，告知完才詢問客戶是 10/17 08:29
→ bigair888: 否需要購買，這樣不是少麻煩 10/17 08:29
→ aimlsa: 但簽完本票及買賣合約書不到5分鐘，原PO才得知? 10/17 08:42
推 shawncarter: 自然死亡不算凶宅啊 本來就是這樣 10/17 10:22
推 clamperni: 太慘了 10/17 10:29
推 luckysmallsu: 這哪算凶宅 10/17 11:02
噓 yurian: 病死不算凶宅 10/17 12:26
推 yurian: 但 有人提到超過7日什麼的 就要看法官怎麼認定 10/17 12:28
→ SCurry30: 還好吧 不然開3400在賣掉 10/17 12:49
推 chouwang68: 腦波弱或者說對世界本質沒有任何確信的，名下不要放 10/17 13:21
→ chouwang68: 高資產會比較好。 10/17 13:21
推 tku9527: 房仲真的很垃圾 10/17 17:53