為什麼這篇樓中樓法規鄉民發文收入到精華區：因為在樓中樓法規這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者eddisontw (沙丘)看板home-sale標題[閒聊] 現在是不是不流行樓中樓的建案??...
樓中樓法規 在 shiftplusy Instagram 的精選貼文
2021-08-02 18:42:42
#裝潢234 一般住宅和#Pinterest 裡的各種宅差異，除了緯度影響日照、基本日照權的匱乏、樓中樓的法規限制和低能建商箝制一般住宅的高度，還有為了容納更多戶數而畸形的生活空間，在先天體質不良的情況下，設計師不但可以感覺到並改善它，還讓空間好用好看，在裝潢裝修市場是一件很難得的是，但這家stud...
不是那種4米2叫你自己做夾層的那種
是真的使用執照有兩層樓
交屋的時候就做好樓梯的
以前有陣子還蠻流行的
很多豪宅都喜歡做這種樓中樓
電梯有些甚至會直接少掉幾個樓層
有些則是規畫上下兩層都可以進出
其實很適合三代同堂的家庭
現在怎麼感覺這種產品越來越少
是因為坪數太大
還是什麼原因呢
樓中樓的建案最近真的超少的
有的幾乎都是15年以上的中古屋
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推 nitero: 違法？ 09/28 23:16
推 coldspring: 防火考量 09/28 23:17
→ chris0711: 樓上 都說是使用執照有兩層樓了怎麼會違法 09/28 23:18
推 shter: 因為樓梯佔用掉你自己的實坪數，實際可用面積較小 09/28 23:18
→ chris0711: 我個人也超愛樓中樓，買不起就是了 09/28 23:18
推 MonkeyCL: 一般人只買得起夾層那種吧，真正樓中樓買不起 09/28 23:19
→ shter: 平面20坪跟上下各10坪，上下的要各扣掉兩坪室內空間當樓梯 09/28 23:20
→ abyssa1: 豪宅頂樓還是會有 09/28 23:22
→ abyssa1: 周杰倫和平大苑就是 09/28 23:23
推 s662445: 家裡就是樓中樓，住過真的回不去一般房子，採光太無敵了 09/28 23:23
→ yahoody: 冷氣會很花錢 09/28 23:26
推 jump0517: 還有挑高樓中樓 完全奢侈性的住宅產品 09/28 23:26
→ kagaya: 真的假的 我看了只覺得樓梯好危險小孩會掉下去 +樓梯好佔 09/28 23:27
→ kagaya: 坪數 09/28 23:27
推 lovemost: .....................就法規呀 09/28 23:28
→ lovemost: 以前法規沒規定那麼嚴，可以混坪數，現在超過一定高度就 09/28 23:28
→ lovemost: 算樓地板面積，你也沒辦法混了，那就沒有存在的必要 09/28 23:28
→ lovemost: 現在合法做夾層的只有頂樓和二樓 09/28 23:29
推 ta88893164: 周杰倫那種是兩層挑高打通吧 09/28 23:31
推 Anyotw: 那是合併戶，他應該是要問6米客廳那種 09/28 23:32
→ Anyotw: 樓中樓比較少，合併戶多的是 09/28 23:32
推 sda79318: 之前也是住這種，真的無敵懷念，公共空間廚房客廳書房在 09/28 23:35
→ sda79318: 一樓 ，臥室在二樓，互相不打擾，跨年時一樓打地舖收留 09/28 23:35
→ sda79318: 了十個，玩太晚無家可歸的屁孩 09/28 23:35
推 benny3579: 十年前比較多吧? 09/28 23:39
推 kagaya: 這種真的很適合擠一堆屁孩玩通宵 以前也有去同學家玩過 09/28 23:40
→ nmjkluiop: 樓梯佔坪數？那肯定是房子不夠大 09/28 23:41
→ kagaya: 但自己生了小孩就開始討厭那個樓梯了 09/28 23:41
推 carterdunk: 買不起樓中樓就買夾層屋啊 581一大堆 09/28 23:46
→ carterdunk: 違法就違法 抓的到再說 看這麼多物件還不是照樣賣 09/28 23:46
→ carterdunk: 我。就。夾 09/28 23:46
→ kinmengon: 一整層打通 比樓中樓舒適吧！ 09/28 23:51
推 jennyfish2: 以前的樓中樓樓上違建不算坪數，現在合法樓中樓算坪 09/28 23:51
→ jennyfish2: 數要錢不如買平面的啊 09/28 23:51
推 INNBUG: 買透天就好啊 09/28 23:54
推 ambitious: 燈泡要怎麼換 09/29 00:03
→ abyssa1: 六米落地窗氣派啊 不在意冷氣錢爽就好 09/29 00:05
→ iwcuforever: 結構強度 09/29 00:24
推 ultradev: 之前在臉書看到桃園八德三本千晴的頂樓戶售屋貼文，頂樓 09/29 00:35
→ ultradev: 樓中樓的空間感和氣勢真的很棒，好像在住透天，而且那戶 09/29 00:36
→ ultradev: 又裝潢得很好 09/29 00:37
→ ultradev: 這社區是六年屋 09/29 00:37
推 eastereaster: 很多，你搜尋時篩選頂樓或一樓。 09/29 00:44
推 any1206: 室內要夠大，相對總價太高。之前看過ella買的麗池會，那 09/29 07:33
→ any1206: 房子那個景，真的看了覺得一個好而已 09/29 07:33
推 icevenus: 有小孩後開始討厭樓梯+1 09/29 08:29
→ giveme520: 這不知道是哪個建案 09/29 08:33
→ sdhpipt: 還是很多啊 通常是頂樓或一樓 把容積不夠蓋整層的做成 09/29 09:09
→ sdhpipt: 樓中樓這樣 09/29 09:09
推 piliwu: 通常講的樓中樓是夾層啦不是豪宅 09/29 10:05
推 aal: 之前租房租過 優點是小朋友亂跳不怕吵樓下 但是小孩單獨放樓 09/29 12:25
→ aal: 上睡覺不方便 再來就還是樓梯佔坪數的問題 09/29 12:25
→ aal: 陽台燈泡也不知道怎麼換 09/29 12:26
推 smallod: 我朋友最近看了幾間 09/29 13:50
推 CaliforCat: 以前真的很流行整棟都是樓中樓，仁愛路蟠龍名廈、忠 09/29 15:32
→ CaliforCat: 孝東路朕廈就是。但現在普遍室內坪數變小，室內30幾坪 09/29 15:32
→ CaliforCat: 隔到三房，還要兩層樓都佔掉室內坪數的成本又更高了 09/29 15:32
推 sdhpipt: 大約30年前很流行的 葫洲站這邊也不少 更多的是無電梯型 09/30 08:38
→ sdhpipt: 換燈泡很簡單啊 就是買梯子 住過樓中樓或別墅的 家裡都有 09/30 08:39
→ sdhpipt: 我家的梯子還曾經被鄰居裝潢工人偷去用 然後鄰居說梯子是 09/30 08:39
→ sdhpipt: 設計師送給他的云云 笑死 09/30 08:40