【 格外樓神 —— 樓上樓下 】
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寫文數年，經常提出一個重要觀點：電視劇其中一個重要功能，是紀錄時代。上周六（20／2）看罷由香港電台電視部與屋宇署聯合製作、改編自真實個案的《格外樓神》最後一集《樓上樓下》，實在感到格外無奈和諷刺。
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位於油尖旺區的聯合辦事處（Joint Office），是今...
【 格外樓神 —— 樓上樓下 】
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寫文數年，經常提出一個重要觀點：電視劇其中一個重要功能，是紀錄時代。上周六（20／2）看罷由香港電台電視部與屋宇署聯合製作、改編自真實個案的《格外樓神》最後一集《樓上樓下》，實在感到格外無奈和諷刺。
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位於油尖旺區的聯合辦事處（Joint Office），是今次單元故事的起點，相信一般觀眾應該不會知道這是個怎樣的機構。所謂Joint Office，就是屋宇署跟食環署一同行動，處理區內私樓的滲水問題，並且分階段進行，頭兩個階段由食環署職員負責，先確定問題，繼而初步調查，若然仍未找到問題源頭，就要交由屋宇署職員進行屬於第三階段的專業調查。
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誠如劇裏其中一句對白所言（余世騰飾演的張Sir）：「滲水問題係好惡搞，唔係剩係背熟書就得㗎。」「惡搞」兩個字，包含的意思相當廣泛，不獨是要阻止流水穿過鋼筋水泥，不再搞到隔籬屋那麼簡單，當中涉及屋宇署職員執勤的判斷，面對住客時的處事之態度，還有鄰舍之間的關係。需知道，一樣米養百樣人，每家每戶生活習慣各異，而每個人的待人接物方式皆不同，有些人斯文有禮，懂得顧及別人感受，有些人則粗聲粗氣，只顧自己，交織出來的實際環境，遠比法律條文和部門指引能夠顧及的情況複雜百倍，所以屋宇署職員若然要如主題曲那樣說「Fix It，解開結！」就得按照情理，為每個個案度身訂造一套適合他們的處理辦法，鄭敬基飾演的屋宇署技術主任（結構）鍾日發（發記），正是孭起這個擔子的核心人物，他的瞓身演出，着實令到《格》的「功能劇」宣傳味道降低，拉近與受眾之間的距離。
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經典港劇《卡拉屋企》首播30年後再次亮相幕前的「發記」，今次的「任務」，是要走入尋常百姓家，搞定看似簡單的私樓漏水問題，他的作風極之「貼地」，偏偏遭剛調職、由余香凝飾演的屋宇署結構工程師馬嘉兒（Kristy）看不起，因為她是「發記」的上司，以往只在辦公室裏負責批則工作，屬於「冷氣房內的舒適一群」，他們有着公務員的傲氣，認為只要事事跟足程序，便可「拍拍籮柚」收工，然而這種「離地」心態，卻激起投訴人（譚小環飾演的菲姐）怒火，而為了說服被投訴人（吳沅儀飾演的六姨婆）接受屋宇署安排的排水渠管色水測試，甚至要放下身段，為對方拖地，而這些正是「發記」平日的主要工作，哪怕投訴人是「一樓一」（張迪琪飾演的鳳姐），也要認真處理，最終Kristy明白，只要有同理心，才能將事情處理妥當，20分鐘的起承轉合，呈現近年港劇難得一見的溫度，一種彷彿瀕臨消失的熟悉港味。
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這是今集兩位編劇（張飛帆與楊敬存）用心的地方，他們捉緊劇情最能夠引起共鳴的地方，寫出一條主要的故事線，放棄不必要的枝節，令觀眾很快知道，到底想說甚麼 ── 服務市民，以人為本乃公僕「天職」，惟今天香港，市民跟政府關係愈趨緊張，公務員體系裏但求少做少錯的氣氛下，如「發記」那樣的有心人還存在嗎？普羅百姓的「合理」期望，會否太過一廂情願？社會由無數家庭組成，樓上樓下出現滲水問題，已經不易解決，何況一間公共廣播機構？近日香港電台屋漏偏逢連夜雨，新一年財政預算削減至10億港元以下，先有前廣播處長梁家榮突然提早解約離職，由民政事務局副秘書長李百全走馬上任，政府又公布《香港電台管治及管理檢討報告》，報告指港台在編輯管理、投訴處理機制、員工管理等方面均需作出改善，究竟這些一連串的改變，會否令港台的製作方向，更進一步只為政權服務？未來日子，我們扭開港台電視31或港台網站，能否照舊可以看到像《格外樓神》這種劇作？還是如今集主導節奏的鄭敬基那樣，離港遷居加國，一去不返？
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（27022021）
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#游大東影視筆記 #游大東 #格外樓神 #香港電台 #港台電視31 #RTHK #hkdrama #梁天尺 #tvdrama #yautaitung #27022021 #余香凝 #鄭敬基 #吳沅儀 #譚小環 @onecooljamcast @jenniferyuofficialfansclub #shibainu #shiba #柴犬
樓上漏水投訴 在 Facebook 的最佳貼文
【 格外樓神 —— 樓上樓下 】
寫文數年，經常提出一個重要觀點：電視劇其中一個重要功能，是紀錄時代。上周六（20／2）看罷由香港電台電視部與屋宇署聯合製作、改編自真實個案的《格外樓神》最後一集《樓上樓下》，實在感到格外無奈和諷刺。
位於油尖旺區的聯合辦事處（Joint Office），是今次單元故事的起點，相信一般觀眾應該不會知道這是個怎樣的機構。所謂Joint Office，就是屋宇署跟食環署一同行動，處理區內私樓的滲水問題，並且分階段進行，頭兩個階段由食環署職員負責，先確定問題，繼而初步調查，若然仍未找到問題源頭，就要交由屋宇署職員進行屬於第三階段的專業調查。
誠如劇裏其中一句對白所言（余世騰飾演的張Sir）：「滲水問題係好惡搞，唔係剩係背熟書就得㗎。」「惡搞」兩個字，包含的意思相當廣泛，不獨是要阻止流水穿過鋼筋水泥，不再搞到隔籬屋那麼簡單，當中涉及屋宇署職員執勤的判斷，面對住客時的處事之態度，還有鄰舍之間的關係。需知道，一樣米養百樣人，每家每戶生活習慣各異，而每個人的待人接物方式皆不同，有些人斯文有禮，懂得顧及別人感受，有些人則粗聲粗氣，只顧自己，交織出來的實際環境，遠比法律條文和部門指引能夠顧及的情況複雜百倍，所以屋宇署職員若然要如主題曲那樣說「Fix It，解開結！」就得按照情理，為每個個案度身訂造一套適合他們的處理辦法，鄭敬基飾演的屋宇署技術主任（結構）鍾日發（發記），正是孭起這個擔子的核心人物，他的瞓身演出，着實令到《格》的「功能劇」宣傳味道降低，拉近與受眾之間的距離。
經典港劇《卡拉屋企》首播30年後再次亮相幕前的「發記」，今次的「任務」，是要走入尋常百姓家，搞定看似簡單的私樓漏水問題，他的作風極之「貼地」，偏偏遭剛調職、由余香凝飾演的屋宇署結構工程師馬嘉兒（Kristy）看不起，因為她是「發記」的上司，以往只在辦公室裏負責批則工作，屬於「冷氣房內的舒適一群」，他們有着公務員的傲氣，認為只要事事跟足程序，便可「拍拍籮柚」收工，然而這種「離地」心態，卻激起投訴人（譚小環飾演的菲姐）怒火，而為了說服被投訴人（吳沅儀飾演的六姨婆）接受屋宇署安排的排水渠管色水測試，甚至要放下身段，為對方拖地，而這些正是「發記」平日的主要工作，哪怕投訴人是「一樓一」（張迪琪飾演的鳳姐），也要認真處理，最終Kristy明白，只要有同理心，才能將事情處理妥當，20分鐘的起承轉合，呈現近年港劇難得一見的溫度，一種彷彿瀕臨消失的熟悉港味。
這是今集兩位編劇（張飛帆與楊敬存）用心的地方，他們捉緊劇情最能夠引起共鳴的地方，寫出一條主要的故事線，放棄不必要的枝節，令觀眾很快知道，到底想說甚麼 ── 服務市民，以人為本乃公僕「天職」，惟今天香港，市民跟政府關係愈趨緊張，公務員體系裏但求少做少錯的氣氛下，如「發記」那樣的有心人還存在嗎？普羅百姓的「合理」期望，會否太過一廂情願？社會由無數家庭組成，樓上樓下出現滲水問題，已經不易解決，何況一間公共廣播機構？近日香港電台屋漏偏逢連夜雨，新一年財政預算削減至10億港元以下，先有前廣播處長梁家榮突然提早解約離職，由民政事務局副秘書長李百全走馬上任，政府又公布《香港電台管治及管理檢討報告》，報告指港台在編輯管理、投訴處理機制、員工管理等方面均需作出改善，究竟這些一連串的改變，會否令港台的製作方向，更進一步只為政權服務？未來日子，我們扭開港台電視31或港台網站，能否照舊可以看到像《格外樓神》這種劇作？還是如今集主導節奏的鄭敬基那樣，離港遷居加國，一去不返？
重溫《格外樓神 ─ 樓上樓下》：https://bit.ly/3dMiGRs
【 延伸閱讀 】
《格外樓神 ─ 真相（上）》http://bit.ly/3al6gg9
《格外樓神 ─ 真相（下）》http://bit.ly/2Y2D1Zs
《格外樓神 ─ 安樂窩》http://bit.ly/3jrbvz0
《格外樓神 ─ 一家之主》http://bit.ly/3rC4XjF
《格外樓神 ─ 人生馬拉松》http://bit.ly/3qEj7kr
《格外樓神 ─ 見招拆招》https://bit.ly/3uyPdjW
（27022021）
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樓上漏水投訴 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
新房子就漏水！這幾年已經是爛屋投訴潮了，想買104~107年興建的房子，都要留意品質。雖然目前還不知是哪個爛建商蓋的爛房子(知者請留言)，分明偷工減料然後才來修修補補，但是，我不推薦的那幾間建商，都有可能是漏水犯。
感覺桃園跟新竹的爛屋真的很多，MIT品質在房地產就快要是爛的等號了。建築公會不願管，就代表你們這些建商，一直容許老鼠屎變成一鍋粥，你們也都老鼠屎一堆。
消費者怎麼辦？就不要鐵齒。
我不推薦的就是不能碰，你要是碰了，就是花錢惹麻煩。
然後就只能提告跟找媒體用力投訴，在假日時去該建商其他熱賣建案拉白布條抗議，拉著拉著建商才會來修繕。
買這些新古屋又沒住過的，風險還真的頗高，常常一住就漏水，或是樓上一住、你家就漏水，真糟糕，買個房子跟賭博似的，絲毫無法放鬆。
面對新古屋，你只能下過大雨後，再去看屋。最近雨下得不多，時機不太對，他不下雨也無法驗漏水，又不是看屋時都可以拿著水管噴一小時的水，而建商或房仲的保固，只是個屁，一陣風，也無法徹底解決漏水問題。
樓上漏水投訴 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
再多的假利多，都很難抵擋一個房仲業者發布的真利空消息，更何況，居然還是桃園新竹台中供給量恐怖、價格大戰，多等一年多賺一台賓士的計畫，更容易了。而這三地還有更恐怖的，等到二年後預售屋完工，將會再有另一波的拋售或餘屋處理問題，房價還會再更嚴重的崩跌。
桃園有青埔八德A7，台中有北屯西屯還有一大堆重劃區跟吃鹽巴的海邊，新竹市跟竹北永遠都很多，長年累月的賣壓與自我欺騙，明明就是爛建商蓋的，還一直買一直買，讓寶豐昌將這裡視為天堂，反正這裡的笨蛋很多，隨便蓋蓋都有人搶著買。
國王的新衣，最後是由一個小孩戳破的，我沒有特別指最近那個國中模範生。桃園新竹台中就仍正在建商騙投客、投客尋下車的輪迴中，有些地方是已經套牢，投客正用低利來撐著，一直撐到樓上有人住、終於漏水了，你就會見到屋主拋售。
那麼，誰是那個戳破泡泡的小孩？
不是我，這牛皮太厚了，而大家甘願裝睡裝瞎。
當然是自住客，因為沒住就沒漏，住了就會漏，漏了就只好投訴再投訴，你看春福在新竹就是這樣的下場，而寶豐昌很多是拿來投資的，不是拿來住的。
你被騙上車了嗎？實價登錄多查查喔，低價的跟房屋的開價，差很大呢！
Ps.這新聞稿不是我寫的。