安妮久違的FB粉專直播🤩
就在🔥明天&後天13：00🔥

身為桃園機捷沿線居民的安妮
非常喜歡「到站就到目的地」的感覺😍
青埔區大家期待已久的
⚡️Global Mall桃園A19⚡️
終於在明天就要試營運啦🎊

安妮即將在🔥明天&後天13：00🔥
‼️連續兩天‼️
帶大家完整開箱，導覽整個商場喔！

Global Mall 環球桃園 A19
🕚營業時間：11：00~22：00
（9/30首日為12:00開始營業）
🛒地址：桃園市中壢區高鐵南路二段352號
<<桃園機捷A19站>>

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🌟17看安妮Live日常🌟
https://reurl.cc/A88XDE 🔎林俞汝annie
💕更多安妮動態💕
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#林口三井outlet #巧虎 #機場捷運 #桃園機捷

#補20210921

屁股就像有蟲一樣無法關在家，有兩隻就會一直在那邊夭巴吵，索性就出門走走吧

開車來到 #北門 停車，看著航班好多都取消唷，這裡可以預先登記掛行李，好想出國啊😌

我們主要是體驗機捷，坐到林口三井outlet拍照吃晚餐

剛好近期有巧虎特展，裡頭有巧虎、小花、琪琪、妙妙跟桃樂比

現場分5個區域，也有闖關活動，完成後憑當日賣場的消費發票，可以兌換超可愛的巧虎頭套～

🔓解鎖成就換可愛巧虎頭套
1.當日不限金額消費發票
2.與奇幻探險森林中5個數字的合影
3.至室內區1樓服務台尋找寶箱完成任務即可

看到很多小孩都有戴著頭套，但媽媽好餓就先覓食了😆😆😆

人超多的每間都是大牌長龍，不過剛好 poli的主題餐廳還有位置不用等我們就進去享用👍餐餐點還不錯吃而且送很多小玩具唷

巧虎特展到10/31
活動資訊👉 https://reurl.cc/eEep9L

#巧虎的夏日秘寶大探險
#巧虎夏日冒險小勇士

不僅可依購買搭乘區間享5折票價優惠，還額外再多送2天免費搭乘！太棒啦！

#桃園機捷

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210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html

【最快的男人】
從機場捷運在桃園高鐵站轉乘高鐵
最快需要花多少時間?

台湾桃園高速鉄道MRT(メトロ)空港線、一番早い、114秒で高速乗換案内。
台湾 グロリア・アウトレットの最寄り駅、台湾桃園高速鉄道とMRT(メトロ)空港線両方乗れる駅。
Taiwan Taoyuan Station THSR(Taiwan High Speed Rail) really high speed transfer to Airport MRT

科學X博士
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⚠️全熱交換器本設置客廳上方因應客戶無法量身訂做，所以不配置外管，以方便客戶以後裝置⚠️

森林保護區第一排
擁有無限景觀
精美的巴洛克式風
為A7最獨特的歐式建築
眼尖的朋友可能有發現 Ted頭髮有時候會長長
因為收音問題 部分片段我們有錄第二次啦~~

#A7重劃區
#歐式建築
#文青雙語

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投資興建：君悅建設有限公司
營造公司：捷堡營造⼯程有限公司
基地位置：桃園市⻱⼭區⽂吉路旁
基地⾯積：約1030.74 坪
樓層規劃：4棟 地上15 層 地下4 層
登記類別：住宅區
⼾數規劃：173 ⼾住家/5 ⼾店⾯/189個平面車位
坪數規劃：約25~46 坪
房型規劃：2~4 房
公設⽐例：32.46-33.79%
管理費⽤：預計50 元/坪/⽉
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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