本來是不太想說什麼的，但因為1/15起，入境台灣的居家隔離政策改為「一人一戶」，即使家裡有帶衛浴的主臥、或是有分租套房都不符規定，只能住防疫旅館。

問題是，台灣並沒有這麼多間防疫旅館。

好的，很多人看新聞上面都寫著高雄還有、桃園還有、哪哪哪還有，就真的以為有房間，不會知道真正想返台的人面臨的困境，像我今天問了兩家規模較大的防疫旅館「業務」都告訴我1/11-1/28全台滿房。

台灣的隔離政策出了什麼問題？

1. 政府沒有統一分配隔離點及收費標準：好比落地後，可依照戶籍地或居住地址，直接就近分配防疫旅館，但在台灣完全沒有規範，想訂哪的旅館就訂哪，價格也隨著飯店的星級價差很大，從1500元到8000元都有，直至這兩天因為全台滿房才有戶籍地訂房的限制。若依照我之前在上海隔離的標準，依照居住地址分配隔離飯店，價格在人民幣300元到500元之間，最高價格的500元住的是五星級了。

2. 防疫旅館沒有統一的預定平台：自己的旅館自己訂很OK，自由選擇讚讚讚，但是台灣的防疫旅館並沒有一個統一的平台讓人預定，每家旅館各自打廣告各自經營，各縣市公布了防疫旅館名單，然後得要自己一家一家打，要不然就是透過仲介或業務訂房，沒辦法像Hotels.com或是agoda那種訂房網站，一輸入日期，立即告訴你哪些旅館還能住。

3. 配套還沒做好就急著改變政策：原本居家隔離的條件是，只有要家裡有帶獨立衛浴的主臥就能隔離，這確實是一個防疫破口，在家隔離過的人真的14天會乖乖在房裡不會出來嗎？很多政策真的是防君子不防小人，所以我認為現在改成一人一戶隔離也沒有不合理，只是有了這個限制，勢必防疫旅館需求會大增，必須要先有解決房源的方案，而不是被罵一輪以後，突然又說那集中檢疫所開放房間、徵召更多防疫旅館等等，正確的順序應該是先準備好吧？

好啦，那現在除了靜靜等政府出方案，有其他解決方法嗎？有。

1. 請家人去住外面，自己在家中隔離。幫家人訂房還是容易一些，畢竟一般的飯店價格還比較合理也還有空房。

2. 詢問周遭親友有無閒置的空房子，或有正好在出租但又還沒租出去的房子可以借給你（Airbnb或日租套房是不符合防疫旅館條件的，政府會根據你入境填寫的地址資料去查，同一地址被發現短期內接過太多隔離的人會被開罰）。

3. 雙手一攤等著被安排，不然呢？難道沒有訂到防疫旅館會被遣返嗎？

真的不想說太多了，其實政府控管嚴也只是不希望境外有太多人回家過年，免得增加醫療和人事負擔，過年大家都想一家團圓，防疫人員都辛苦了呀，謝謝你們。

各位在海外的朋友們，想回家沒有錯，只是這趟回得了家、過得了年的人，我相信都是有錢人💰👍🏻

祝福㊗平安️🙏🏻順利

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#防疫旅館 #防疫政策 #隔離 #過年返鄉

每年的9/22日以前，申請自用住宅稅率課徵地價稅，當年度即可享用優惠稅率喔！若超過了期限，要先繳一年一般稅率，明年才可以用自用稅率喔。

#申請自用住宅稅率課徵地價稅

稅金差五倍！您沒看錯，差五倍！你不辦，爽國庫！

別說領航員沒有提醒您，要辦要快喔！

本文針對自用稅率及地價稅常見的問題一一解答，屬於快問快答系列，所以我們不鋪陳、不咬文嚼字、不說廢話，直接直球對決、切入重點來個痛快吧！

Q：自用、一般稅率差多少？

A：自用稅率2‰，一般稅率10‰

PS：其實地價稅稅率是累進的，除非你是大地主，否則大多數正常人一般稅率都是10‰。想進一步研究稅率可看桃園市地價稅稅額計算級距表

Q：申請自用稅率須符合甚麼條件？

A：
房子要有直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)設立戶籍
房子不能出租、不能營業(做生意、設立公司)
房子需屬於土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有
土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限(後面會再教大家怎麼破解)
都市土地不超過3公畝(90.75坪)，非都市土地不超過7公畝(211.75坪)

Q：如何申請自用住宅稅率？(以桃園市為例)

A：第一步要確認屋內是否有直系親屬設立戶籍。之後以下三種申辦方式可依喜好自由選擇：

方法一：網路申請

桃園市地價稅自用住宅用地申請網站
Q：我有兩間房子都想申請自用稅率該如何處理？

A：雖然前面提到「土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限」，但我們只要將一位其他的「直系親屬」(父母、祖父母、成年子女、成年孫子女、岳父岳母、公公婆婆)，戶籍遷入另一間房子，兩間就都可以申請自用稅率囉！

Q：我家住透天，一樓開店做生意，樓上自住，可以申請自用稅率嗎？

A：一樣可以申請自用稅率喔！不過是按比例適用自用稅率。

粗淺比喻：
如果總共三層樓，一樓做生意，二、三樓自住。則1/3適用一般稅率，2/3適用自用稅率。

Q：我有三間房子，為什麼地價稅單只有一張？

A：因為地價稅以縣市為單位，一個縣市合併開一張稅單。

如果你有三間房子各位於不同縣市，您也會收到三張地價稅單喔！

Q：地價稅什麼時候繳？

A：繳納期間為每年的11月，通常10月底就會寄稅單了。

Q：我明明房子已經賣掉了，為什麼還會收到地價稅單？還要繳嗎？

A：想必您應該是9月、10月賣房子的吧？

因為地價稅是以每年的8/31這天，看土地登記在誰名下，誰就要繳一整年的地價稅。

不要問我為什麼這麼奇妙，因為解釋下去就沒辦法快問快答了。

至於要不要繳？ 當然要繳阿！

因為您是納稅義務人，不繳會被強制執行喔。

但是別緊張，只要是透過我們辦理過戶的案件，交屋時都會把稅金切算找補好，對方已先把他該付的稅金貼給您了，所以您也沒有當冤大頭。

Q：農地要繳地價稅嗎？

A：農地繳的是田賦，不是地價稅，而田賦目前停徵。

Q：我媽媽以前已經辦過自用稅率了，今年他把房子過戶給我，我還需要再申請一次自用稅率嗎？

A：新屋主還是要再申請一次喔！因為土地所有權人已換人了。

Q：我家是「工業住宅」，可以申請自用稅率嗎？

A：一樣可以申請自用稅率，但是領航員不建議喔！
因為「工業住宅」本來就不是住宅，不能居住使用。我們雖然可以成功申請自用住宅稅率，但稅務局可能會通報建管單位，進而裁處違規開罰。

方法二：遷戶籍時一併在戶政事務所申請

帶身分證正本、原地址及新地址兩份戶口名簿正本、權狀正本、印章。到戶政事務所遷戶籍時可以一併申請自用地價稅。

方法三：至地方稅務局申請

帶身分證正本、權狀正本、戶口名簿、印章至桃園地方稅務局臨櫃申請。桃園市內各分局皆可跨區申請。

親愛的族人們平安!!
新北市政府城鄉發展局於10月22日開始辦理『捷運青年住宅租金及青銀共居住宅修繕補貼』，請族人把握機會準備資料向新北市政府『城鄉發展局』申請唷~~

◎受理日期: 自107年10月22日起至107年11月30日

◎捷運青年住宅租金補貼：
1. 申請租賃之房屋，需坐落於新北市捷運行政區，包含土城區、三重區、三峽區、中和區、五股區、永和區、平溪區、石碇區、汐止區、板橋區、貢寮區、淡水區、深坑區、新店區、新莊區、瑞芳區、樹林區、雙溪區、蘆洲區、鶯歌區、林口區、泰山區等22個行政區。(以就學條件申請者不再此限)
2.具備文件:
a. 申請書(新北市城鄉局網站下載)
b. 身分證影本；申請人家庭成員全戶之戶口名簿影本或國民身分證影本。
c. 就學或就業證明
d. 申請人或其配偶孕有胎兒者，需檢附診斷證明書或國民健康署編印之孕婦健康手冊。
e. 郵局存摺封面影本。
f. 租賃契約書影本。
3.申請資格:
a. 年滿18歲，未滿40歲之單身、新婚或育有未滿7歲子女。
b. 就學、就業或設籍於新北市。
c. 家庭成員於新北市、台北市、桃園市、基隆市均無自有住宅。
d. 家庭年收入低於新台幣118萬元，家庭成員每人每月平均收入低於50,348元

◎青銀共居住宅修繕補貼
1. 房東資格:
a. 年滿60歲以上
b. 戶籍設於新北市之自有住宅地址。
c. 將該住宅之空屋出租予非屬直系血親之單身、新婚或育有未滿7歲子女者並共同居住，且承租人有申請住宅租金補貼者。
2. 具備文件:
銀髮房東應於接獲新北市城鄉局通知函後，依函示之定期限內檢附下列文件:
a. 申請書
b. 修繕前後之照片
c. 修繕住宅之原始憑證(統一發票或收據)正本
d. 金融機構存則封面影本及領據。

新北市議員楊春妹關心您 😘 😘