怎樣的房子老是越賣越便宜？不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎，怎就一直有指標個案，要賠錢才能賣得掉啊！不只林口，新莊板橋都有，十年不要說漲兩倍，只要不賠售，就是偷笑。

1. 才交屋就有法拍2戶以上：當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作，房屋就很容易出現法拍，雖只是那一戶倒楣，但新社區的倒楣戶數一多，很容易感染全社區，造成房價跌跌不休。

2. 爛建商：八不推的房子，不少社區保值不易，不然就要像帝寶，成為全台住犯罪率者最高的社區，才有機會保住房價。原因大家都知道，誰要買爛房子啊！你說這房屋全新就漏水，不就代表蓋的爛或偷工減料，這種房子怎麼住，怎麼倒楣。

3. 晚上很暗：店面晚上關很多的社區，或是生意做不起來的地方，或是便利商店會打烊的，晚上馬路上就變成死城感，住戶就不會想回家，然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的，單身者就會害怕回家，想早點搬走。空屋多的社區，不溫暖，住戶彼此冷漠，只要有人買屋，就是裝潢期的開始，就是吵死人的開始，該住戶勢必成為社區公敵，然後很容易又被逼跑。

4. 預售投資客買太多的：套牢社區多半預售賣超好，且多數是投資客來捧場的，比如萬華有買一整層的，比如淡水有公司團購的，甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後，一旦賣不掉，就會陷入套牢又不願降價的慘狀，最後就是換人頭並且被法拍。

5. 格局爛：小二小三或是大坪數但公設比高的，只要建商貪財，不願認真規畫格局，造成難住爛格局，這房子就只能是跌價的命運。

【墜入少女粉紅泡泡！輕奢時尚的都會粉系浪漫】
＃JP作品案例
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風格｜現代輕奢風
坪數｜21坪
屋況｜新成屋
格局｜3房1廳2衛1廚
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位在板橋這對可愛夫妻，藉由同事的介紹認識了我們，他們明確地說出自己的需求，受限於玄關廊道較狹長的限制，希望能改善此處的壓迫感，並創造出空間的延伸感，而在風格上希望走現代輕奢風，並加入些許金色元素，整體呈現出時尚、閃亮的氛圍。
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設計師了解需求後，在牆面、把手都設置了不少小巧思，讓僅有的預算內發揮最大的效果，透過鏡面牆面、斜切油漆以及金色雕花把手、線板等等，這些巧思不僅讓空間更有延伸放大感，還能帶出輕奢的意象。想知道更多設計想法嗎？那就快來看看吧！
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今天要分享一件真人真事
正在進行中的故事
危老都更是一件繁瑣的大事
多方考量是沒錯
但也要小心時間別拖太久啊

#危老
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