為什麼這篇星展房貸9成鄉民發文收入到精華區：因為在星展房貸9成這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者section (蛇蛇)看板home-sale標題[請益] 除了星展還有哪間可以貸9成？時間Tu...
年底要交屋了，想請問板上大大
目前除了星展還有哪間銀行能貸款9成？
今天去星展諮詢可以貸款9成利率1.65%
房貸：8成 40年
信貸：1成 7年
房貸開辦費5500，信貸2000
這費用也不是說真的很多
但跟建商配合銀行的700元比，實在差很大
想問問看有沒有近期也要辦貸款有問到其他銀行9成的
沒有的話，應該就是星展的獨佔事業
也只能給他賺了XD
先謝謝了
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推 normangood: 通常銀行諮詢都是講最樂觀的，你要實際讓銀行鑑價你 09/13 00:09
→ normangood: 的資產，還有你的所有財力證明（包含股票、儲蓄險， 09/13 00:09
→ normangood: 動產、不動產），個人收入，聯禎信用分數。 09/13 00:09
→ normangood: 再來，業務部門，與鑑價人員，審核的人員完全不同，只 09/13 00:09
→ normangood: 憑業務人員，完全不可靠，你要實際行動，最終結果才 09/13 00:09
→ normangood: 知道你的條件值不值你說的40年，1.68%9成。 09/13 00:09
推 normangood: 這年頭，銀行鑑價跟不上成交價，時有所聞，所以即時 09/13 00:12
→ normangood: 能帶9成，也要看鑑價的金額是否有落差，落差太大，你 09/13 00:12
→ normangood: 要準備的頭期款會多很多唷！ 09/13 00:12
謝謝n大說明
因為使照已經下來了，有先請房貸專員初步鑑價
目前鑑價是有比預售合約價高，剩下就看財力有沒有問題了
如果貸不到就會轉向建商配合的銀行...晚點入住...
所以才會想問有沒有其他間也有9成方案，可以多一個比較
不然這幾天應該就會跟星展寫申請書了
→ shaoten7: 講真的小弟我金融從業都不覺得能辦到那麼優… 09/13 00:12
s大，如果我有辦成功再來分享XD
推 normangood: 我就是去星展問，我公教首購，33歲，也是跟我說一定可 09/13 00:21
→ normangood: 以，結果出來，跟我想的完全不同。後來永豐還比較好。 09/13 00:21
→ normangood: 鑑價接近成交價 09/13 00:21
原來如此，他也是跟我講得很肯定，要有點心理準備了XD
這樣可能建商配合的台新還比較好
利率地板價 有寬限 30年 85成
推 legendary02: 1成信貸其實其他家都能做到一樣的條件吧？ 09/13 00:30
l大，我有打電話問幾間有在往來的銀行(薪轉or儲蓄)
永豐、中信、一銀都說沒有1成信貸這種專案 Orz
推 normangood: 應該是說，收支比，假如月入30萬，那麼信貸當然沒有 09/13 00:34
→ normangood: 問題，只是差別在用，新展有了40年這樣子 09/13 00:34
了解，其實30年也可以，只是爬文看了看
大家都偏向借好借滿，能借40年就不要只借30 XD
推 normangood: 其實看個人，蠻多人借款年限拉長，原本用意是投資， 09/13 00:43
→ normangood: 但蠻多人投資失利，賠錢居多，後來房貸就真的要還很久 09/13 00:43
→ normangood: 很久，所以貸30年的房貸，其實也不會太差，有一定程 09/13 00:43
→ normangood: 度上抑制人的貪戀或物質慾望 09/13 00:43
→ charliebitme: 星展可以請他先送正式鑑估~出來的條件多少就是多少~ 09/13 00:52
→ charliebitme: 不會有EY 09/13 00:52
→ charliebitme: 以上不調聯徵 09/13 00:52
→ charliebitme: 有時85成鑑價有到, 會比9成鑑價保守來得好~ 85成鑑 09/13 00:56
→ charliebitme: 價優的: 一銀彰銀 這些都是分行權限高 你條件好他就 09/13 00:56
→ charliebitme: 敢給 09/13 00:56
推 superplayer5: 我買中古屋 八月底送遠銀鑑價 核貸成交價八成五 09/13 01:00
推 titti: 可以問問新光，最近剛貸到8+1 有需要可以推薦業務 09/13 01:04
推 ce0336ce: 應該是有漲很多，我之前也有辦過0.85+0.5，不過要行員願 09/13 01:30
→ ce0336ce: 意幫才行。 09/13 01:30
→ blackfire: 台中商銀跟新光問問看 09/13 01:59
推 UPON: 恭喜！ 09/13 08:25
Hi 啊胖 恭喜發財XD
推 CrabBro: 好貴.... 09/13 09:49
推 sky343434: 星展利率有這麼好嗎？我之前問是說1.85-1.95%耶@@ 09/13 09:50
推 k0939770752: 請問新光8+1的利率多少啊？ 09/13 10:13
→ k0939770752: 我記得新光+1的部分利率很高 09/13 10:13
→ heroherog: 星展利率是看貸款金額，金額越高利率越低 09/13 12:20
沒錯，他還想要我其他物件轉貸
兩件一起辦利率可以再更低 有點心動
推 sky343434: 謝謝hero大解惑！原來星展利率是看金額！ 09/13 14:49
推 Nightu05: 一成信貸而且利率跟房貸一樣 我覺得就星展而已 09/13 15:46
→ Nightu05: 不過你的利率有點太樂觀XD 09/13 15:46
推 Nightu05: 我問的40年兩家都1.7%多～（升息後 09/13 15:51
→ cocoi: 1成用信貸可以算給貸9成喔? 我看也是8成啦,星展說是就是囉 09/13 16:59
推 sstto: 被話術了啦 09/13 17:05
今天有電話問一下新光
也是8+1但這個+1是二胎
開辦費6000+9000比星展還要貴
利率也很高2%以上
現主時就先送星展看看了
不行就是回去找建商配合的台新而已（8.5）
謝謝大家
※ 編輯: section (175.181.104.47 臺灣), 09/13/2022 23:46:21
推 skyust: 恭喜 09/13 23:52
推 zzz41432: 1成信貸通常都是建商配合或建商給 09/14 02:33
推 EPGo: 合庫也有 09/14 19:12