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同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，久違的賞屋系列 來到了新莊副都心 位於純住宅區 緊鄰雙公園雙校園 #家泰家悅 #新莊副都心 #家泰家悅 --------------------------------------- 投資興建：家泰眾業開發股份有限公司、家悦建設股份有限公司 營造公司：青鈿營造股份有限公司 基地位置：新北市新莊區...
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新莊副都心建案小坪數 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
2021-03-30 21:00:18久違的賞屋系列
來到了新莊副都心
位於純住宅區
緊鄰雙公園雙校園
#家泰家悅
#新莊副都心
#家泰家悅
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投資興建：家泰眾業開發股份有限公司、家悦建設股份有限公司
營造公司：青鈿營造股份有限公司
基地位置：新北市新莊區福壽街、富貴路口
基地面積：約1166.31坪
樓層規劃：2棟 地上21層/地下4層
登記類別：住宅區
戶數規劃：210戶住家 11戶補習班 232個平面車位
坪數規劃：約25-48坪
房型規劃：2-4房
公設比例：約33.6%
管理費用：暫定90元/坪/月
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新莊副都心建案小坪數 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最佳貼文
2021-03-26 21:30:16買房賣房自己來，
雖然省錢（服務費），但心累，
可是就不會被房仲或代銷的話術給迷惑，
被當成XXX…🤣
當年黑媽買第一間房子的時候，
就是不夠懂事，被代銷牽來牽去，
還好我是買小坪數的房子，
只是被當成「小盤子」🤦♀️
後來我到房仲公司工作後，
看的事情、聽的事情太多了～
究竟是那些事？🤷♀️…噓，佛曰不可說！
不過，姐可是學到了很多買房心法！
今天黑媽就要和@Mr. 大男孩 的三寶爸小葉，
好好來幫大家解密，
像是年前買房很優惠？
年後買房就一定被貴？
真有這種事嗎？！
另外跟房仲要特別小心一招「夢幻招術」，
不要太輕易相信「眼前看到的」。
黑媽必推的買房六大心法『三要三不要』，
不藏私，全部分享給大家！
#看房分享 #買房心法 #房仲話術 #黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝![post-title]()
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新莊副都心建案小坪數 在 幸福空間 Youtube 的最佳貼文
2020-12-31 12:30:18#莎莎看房趣 #竹城新大阪 #莎莎 #新莊 #副都心
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新莊副都心建案小坪數 在 35線上賞屋/房屋管家 Facebook 的最佳貼文
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基地面積：約1166.31坪
樓層規劃：2棟 地上21層/地下4層
登記類別：住宅區
戶數規劃：210戶住家 11戶補習班 232個平面車位
坪數規劃：約25-48坪
房型規劃：2-4房
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新莊副都心建案小坪數 在 Facebook 的最佳貼文
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By小編
新莊副都心建案小坪數 在 民意論壇：聯合報。世界日報。udn tv Facebook 的最佳貼文
實價登錄修法 應納入銷量
王健安／暨大財金系副教授、住宅學會理事（投縣埔里）
作為長期房市與銀行的研究者，除了關心高房價的問題外，亦與一般大眾感同身受而想問「為何房價總會幾年來個大波段飆漲（學術稱此大漲小回的現象為「僵固性」）」，身處薪水停滯的新型態經濟時代，房價這樣漲真的是「有基之彈」嗎？健全房地產市場方案到底要出現幾次才夠？截至目前的措施是否真能有效解決房市亂象，作者有兩點看法：
一是央行目前以貸款成數為管控的有效性。央行稍早自陳「目前僅有十四％不動產放款流向投資客，比重並不高（但外界無從檢視得到這些數據的處理過程）」。據此，此次支撐房價的資金動能之一「台商資金回流」，其在不動產的投資模式，攸關是否有如建商稱的「原子彈級」管制效果。
二是目前內政部實價登錄修法的廣度。外界多將焦點擺在預售「價格」的透明度，卻忽略「數量」的重要性。此話如何說？在金管會官網的裁罰案件（二○一九年六月十二日）揭露一個有趣的案件：國內某知名壽險公司投資新莊副都心的建案，因未依該公司所報銷售計畫辦理，致未符合保險法有關不動產投資應以即時利用並有收益為限之規定，而被核處罰鍰一百萬元。
上述公司持有該建案二百戶，完工銷售一年多卻僅賣出十多戶，而追查該建案的相關廣告宣傳等，比對此波預售營造「熱銷」不也類似嗎？更妙的是這個銷售量不實，並非由內政部主導揭露的實價登錄來處置。
嚴謹來說，內政部「實價登錄」，容易讓人產生只有提供不動產「交易價格」的資訊，實際的內容還包括：面積等交易標的資訊。但業者仍極力延遲登錄的時間，並慣用行銷話術的操作，或營造「排隊訂屋」假象，使購屋者難以從中判斷預售屋的實際銷量。
整體來說，本次健全房地產市場方案，其中的「四、為防範過多資金流入房市，政府已督促銀行就非自用投資者及建商新建住宅申辦貸款，採取差別或審慎授信」，係屬央行即刻性與針對性的手段，預期心理的影響可能甚於實體。至於方案中的「一、強力稽查紅單交易；二、加速推動實價登錄2.0修法，將預售屋不論自售或委託代售全面納管，並加重價格申報不實的罰則…」，係屬內政部對市場結構性的基礎改革，不過也只是回歸二○一八年行政院「實價登錄地政三法」修法初衷。
又究此波房市上漲起源為「預售屋的紅單炒作」，而目前版本卻忽略解析任何市場的結構，價量皆屬基礎的同等重要資訊，據此，實價登錄修法應納入建案有關銷售狀況的數量揭露。
更進一步來說，從購屋者關心的數量資訊來看，近期有關「高公設比」的問題亦引發熱議，其實早在二○○九年內政部即被監察院糾正「…造成許多附屬建物、公共設施灌入坪數計算，增加消費者負擔；且對健全建物登記法制，未善盡職責…」。過了十多年，購屋的負擔不僅更沉重，花更多的錢買房而買到的數量到底是什麼，亦應趁此次民氣可用一併解決過去房市的結構性陳痾。