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[爆卦]新北市非都市土地容積率調降是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1新北市中華民市政府地民國104 地政局4年3月局月
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）. 主管機關得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰. 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十 ...
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#2新北市土地使用分區建蔽率及容積率規定表 - 老闆廠辦房屋仲介
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）. 主管機關得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰. 一 ...
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#3新北市非都市土地容積率查詢 - 遊戲基地資訊站
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#4非都市土地使用管制規則 - 全國法規資料庫
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰. 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。
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#6修正「非都市土地使用管制規則」
第9 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市） 政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查︰ 一、甲種建築用地︰ ...
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#7新北市國土計畫 - 寬頻房訊
圖3-12 新北市未登記工廠分布情形示意圖(套繪國土利用調查) ... 73. 圖3-13 未登記工廠土地使用 ... 區粗容積率180%估算)，非都市土地甲、乙、丙建築用地容積率分別.
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#9新北市非都市土地容積率查詢的推薦與評價，PTT
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#10新北市政府地政局中文網-非都市土地使用地類別 - 如何做好生意
新北市非都市土地 使用管制規則，你想知道的解答。非都市土地依照區域計畫法施行細則第13條及相關規定，編定19種使用地類別。...由國家公園主管機關依法管制外，其餘.
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#11新北市建照業務工作手冊新北市建照業務工作手冊 - 新北市建築 ...
新北市非都市土地 甲、乙、丙種建築用地經本府認定屬高氯. 離子建築物須拆除重建者，得不予調降容積率，自民100 年. 1 月1 日起實施。 5-3. 05-07 05-08. 有關建築技術規則 ...
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#12容許使用、建蔽率及容積率 - 中華民國內政部地政司全球資訊網 ...
第9 條下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查： 一、甲種建築用地：建蔽率百分之六十。
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#13非都市土地 四種建築用地說明 - 郭彥廷地政士事務所
容積率 300％。但是直轄市或縣(市)政府可視實際需要酌予調降，並報請內政部備查，所以實際允許建蔽率 ...
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#14常見問題集 - 桃園市政府
※非都市土地建蔽率及容積率不得超過上列規定，但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查。 Q：非都市土地使用編定後異動更正之類別有那些？ A：(1)、 ...
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#15法規新訊-修正「非都市土地使用管制規則」(2021-10-13)
但直轄市或縣（市） 政府得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查： 一、甲種建築用地：建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築 ...
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#16非都市土地使用變更程序及相關法令介紹
新北市 （台北縣99.12.25改制更 ... 非都市土地使用管制規則. 容許使用. 臨時使用. 從來使用. 容積率 ... 政府得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰.
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#17非都市土地可供建築使用之各種用地，有關建蔽率及容積率之 ...
丁種建築用地建蔽率百分之七十，容積率百分之三百。 5.非都市土地建蔽率及容積率不得超過上列規定，但直轄市或縣市政府得視實際需要酌予調降，並層報內政部備查。
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#18新北市非都市土地
(原名稱：新北政府審查非都土地請變更為宗教使用興辦事業計畫作業要點) 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市） 主管機關得視實際需要酌予調降 ...
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#19搜尋:新北市+丙種建築用地容積率 - 阿摩線上測驗
第9 條下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查︰一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。
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#20山坡地保育區、山坡地與原住民保留地,許文昌老師 ... - 來勝不動產
丙種建築用地之建蔽率不得超過40%，容積率不得超過120%，但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降（非都市土地使用管制規則§9Ⅰ③）。
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#21法規名稱： 都市計畫法新北市施行細則 - 植根法律網
中華民國103年4月29日新北市政府北府法規字第1030696569號令訂定發布全文58條， ... 建築基地，非位於增額容積適用範圍之住宅區者，其建蔽率上限應配合調降百分之五。
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#22建蔽與容積率 - 日湧工商不動產
台灣省非都市土地之建蔽率與容積率： 非都市土地的各類用地之建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣市政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查：.
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#23第三章發展預測
入五都比率分別為新北市28%、台北市19%、臺中市42%、台南市5%、高雄市 ... 並以每人50 平方公尺樓地板面積作為估算基礎，預估臺中市非都市土地住宅用地可.
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#24非都市土地使用管制規則
第九條下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查：. 一、甲種建築用地：建蔽率百分之六十。
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#25非都市土地-建蔽率及容積率的限制- 土地買賣 工業用地 道路 ...
建蔽率及容積率之限制. 非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。 但直轄市或縣(市)主管機關得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰.
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#26非都市土地使用編定及管制一 - 高雄市政府
(管制規則第9條第1項). • 特定目的事業用地之容積率於93.3.5調高為180% 。 • 直轄市或縣（市）政府得視實際需要調降，並報內. 政部備查。
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#27非都市土地開發審議作業規範部分規定修正草案總說明 - 經濟部 ...
相鄰區塊，核實檢討配合. 調降開發強度，並得以無. 法留設足夠寬度部分計. 算水平距離乘以深度之. 面積，再以法定建蔽率及. 容積率換算成樓地板面. 積作為調降程度之參考.
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#28全國區域計畫 - 內政部營建署城鄉發展分署
故非都市土地之使用管制，除發展強度(包括建蔽率及容積率). 得容許直轄市或縣(市)政府酌予調降，以符合當地發展或管制需要外，至於. 使用項目(容許使用項目或許可使用細目) ...
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#29都市發展相關新聞(106年)
為發揮地方自治精神，引導都市發展，新北市率全國之先推動「新北市區域計畫」 ... 另針對外界質疑本次修法是違法且將可移入容積上限調降，新北市政府城鄉發展局柳宏典 ...
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#30捷運場站周邊地區增額容積
第一項之建築基地，非位於增額容積適用範. 圍之住宅區者，其建蔽率上限應配合調降百. 分之五。 基準容積加值機制法源依據-都市計畫法新北市施行細則39條之2. 108 ...
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#31新北市土地使用分區建蔽率及容積率規定表 - 台灣公司行號
... 使用分區管制. 要點」，為本特定區土地及建築物使用管制要點基礎；而89 年11 月... 都市計畫法新北市施行細則，住宅區、商業區建蔽率上限調降；重視. 商業區商業發展..
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#32新北市非都市土地使用管制規則 - 健康急診室
提供新北市非都市土地使用管制規則相關PTT/Dcard文章，想要了解更多都市計畫法新北市施行細則110、新北市使用分區容積率、新北市城鄉局都市計畫科有關 ...
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#33宜縣非都容積、建蔽率低於中央標準林姿妙允諾通盤檢討
宜蘭縣現行的非都市土地建蔽率及容積率仍較中央規定低， ... 在86年12月卸任前夕將宜蘭縣非都市土地甲種建築用地建蔽率調降為40％、容積率調為100％、 ...
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#34擬定金山都市計畫細部計畫(土地使用分區管制要點)書
會議原則同意修定方向之「新北市都市計畫土地使用分區管制要 ... 規定，檢討調降本計畫區第二種住宅區建蔽率。 ... 六、乙種工業區建蔽率不得大於60％，容積率不得.
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#35為縣民住的安全把關～老丙建面面談
在山坡地開發建築管理辦法發布實施前，非都市土地山坡地，依山坡地保育利用條例 ... 政府確認無礙安全及景觀者外，均於審查時考量調降其容積率、建蔽率及建築物高度。
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#36新北市都市計畫施行細則
新北市都市 計畫施行細則情報，第一項之建築基地，非位於增額容積適用範圍之住宅區者，其. 建蔽率上限應配合調降百分之五。 第四十條擬定細部計畫時，應於都市計畫書中 ...
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#37全國國土計畫
一、陸域部分：包括臺北市、新北市、臺中市、臺南市、高雄 ... 園計畫以外之非都市土地，依區域計畫法管制。 ... 農地存量係指非都市土地特定農業區及一般農業區之.
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#38預告修正「非都市土地開發審議作業規範」部分規定 - 918建材庫
非都市土地 開發審議作業規範係依區域計畫法第十五條之二第二項授權訂定，作為依 ... 再以法定建蔽率及容積率換算成樓地板面積作為調降程度之參考值。
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#39非都市土地使用管制規則 - Nulaw
第4 條非都市土地之使用，除國家公園區內土地，由國家公園主管機關依法管制外，按 ... 使用地之建蔽率及容積率之上限，但縣市政府得報內政部備查視實際需要酌予調降。
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#40鶯歌區漂亮透天廠房(HouseWeb)
出租｜新北市鶯歌區｜廠房｜181坪｜詠騰工商團隊專營桃園工業地廠房出租出售案名▻▻▻鶯歌區 ... 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。
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#41委託辦理非都市土地使用管制規則之檢討研究
管制（如表2-1），但直轄市或縣（市）主管機關得視實際需要酌予調降，並報請 ... 項可建築用地及其強度，其與現行管制規則中非都市土地建蔽率及容積率相關；.
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#42內政部營建署函 - TNAA法規會專頁
主旨:檢送102年12月31日召開研商非都市土地開發審議作業規 ... 放性設施為限。其以空. 地為隔離設施者,該部. 分土地面積不予核給. 容積。 工業區之開發得免依.
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#43新北市住二容積率及建蔽率 - Azert
班哲明的房地產筆記: 土地開發實務─確認容積率與建蔽率(二) · 新北市政府地政局 · 新北市5∕1起全面調降建蔽率 · 新北市經濟發展局 · 商業用地與住二用地之自用住宅哪個比較好 ...
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#44丙種建築用地容積率 - Wagntai
各種工業用地容積規定非都市土地各種用地容積規定用地名稱建蔽率容積率甲種建築 ... 完善房地產規劃及售後服務。, 地址,新北市板橋區板新路35號5樓電話,02-66371488, ...
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#45新北市政府函為「變更金山都市計畫（第三次通盤檢討）再提會 ...
考量第二種商業區與第二種住宅區仍可合併建築使用，土地使用則分別依該使用分區管制規定辦理，故不予變更。照市府研析意見。 22張宏道君文化段548地號文化一路2號本為道路 ...
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#46新北市住二容積率及建蔽率 - Daylilies
班哲明的房地產筆記: 土地開發實務─確認容積率與建蔽率(二); 新北市政府地政局; 新北市5∕1起全面調降建蔽率; 新北市經濟發展局; 商業用地與住二用地之自用住宅哪個 ...
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#47非都市土地-建蔽率及容積率的限制 - 呈陽建設開發有限公司
土地 買賣不難，但一定要找到專業且可以信任的公司，否則沒有處理完善，後續就會產生很大的麻煩。位於台灣新北市板橋區的呈陽建設，服務過上百起公同共有 ...
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#48新北市國土計畫(草案) 規劃技術報告書
圖2-50 新北市非都市土地使用分區示意圖..................... 2-96 ... (7)建立「計畫地區平均容積率」機制，納入既有都市計畫通盤檢討及新訂. 或擴大都市計畫作業， ...
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#49非都市土地使用編定及管制一、背景
共分5章：總則（第1-5條）；容許使用、建蔽率及容積率（第6-9條）；土地使用分區變更（第10-26條）； ... 直轄市或縣（市）政府得視實際需要調降，並報內政部備查。
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#50新北市住二容積率及建蔽率 - Mojodor
班哲明的房地產筆記: 土地開發實務─確認容積率與建蔽率(二) · 新北市政府地政局 · 新北市5∕1起全面調降建蔽率 · 新北市經濟發展局 · 商業用地與住二用地之自用住宅哪個比較好 ...
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#51非都市土地開挖率 :: 測速照相出沒點
(一)建議參照「新北市都市計畫法施行細則」之開挖率規定，明訂「新北市政府...103年5月1日起之所有新建 ... 非都市土地可供建築使用之各種用地，有關建蔽率及容積率之.
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#52新北板橋區浮洲後勢如何呢? (第9頁) - Mobile01
依據非都市土地使用管制規則規定，丁種建築用地建蔽率為百分之七十，容積率百分之三百。但是直轄市或縣(市)政府可視實際需要酌予調降，並報請內政部備查，所以實際允許 ...
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#53丁種工業用地容積率 - XKNKP
內政部通過「非都市土地使用管制規則」增訂第9條之1草案，容積率百分之三百。 ... 酌予調降，而丁種工業用地建蔽率還比乙種工業用地高，乙種，以下以都市計畫與非都市 ...
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#54新北市、台北市土地使用分區建蔽率及容積率規定表#危老重建 ...
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）主管機關得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰. 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。
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#56臺中容積率建蔽率查詢現行非都市土地建蔽率及容積率規定
臺中容積率建蔽率查詢現行非都市土地建蔽率及容積率規定-臺中市政府地政局 ... 技術服務案報告人，公告調降本市非都市土地環保設施特定目的事業用地之建蔽率及容積率。
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#57非都市土地開發許可審議實務解析 - 中國文化大學推廣教育部
非都市土地 開發審議作業規範（84-至今）（開發許可、水 ... 道路容量服務水準、新北市萬里區翡翠嶺住宅 ... 境條件，降低開發區之建蔽率、容積率。
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#58「檢討我國現行土地開發義務與回饋制度計畫」 - 國家發展委員會
表3-7 非都市土地各種開發型態所應徵收開發影響費之項目.............................. 46 ... 求，地方政府因以都市計畫變更提高土地容積率，以回應使用強度的.
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#59乙建建蔽率容積率 - Dr Shui
丁種建築用地：建蔽率百分之七十，容積率百分之三百。 非都市土地建蔽率及容積率不得超過上列規定，但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並層報內政部備查。
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#60新北市都更三箭行動說明會 - 台灣金融研訓院
非位於增. 額容積適. 用範圍之. 住宅區者，. 其建蔽率. 上限應配. 合調降5%. 基準容積加值機制說明. 主要道路兩側基準容積率申請、設置及捐贈. 都市計畫法新北市施行 ...
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#61都市計畫新北市施行細則 - SlideShare
「都市計畫法新北市施行細則」「都市計畫法新北市施行細則」 內容摘要內容摘要說明： ... 土地使用分區建築強度土地使用分區最大建蔽率基準容積率住宅區60% → 50% 未 ...
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#62非都市土地使用管制規則部分條文及第六條附表一
第九條下列非都市土地建蔽. 率及容積率不得超過下列規. 定。但直轄市或縣（市）政. 府得視實際需要酌予調降，. 並報請中央主管機關備查︰. 一、甲種建築用地︰建蔽率.
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#63最新消息》正「非都市土地使用管制規則」第六條附表一及第九 ...
第九條下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市)政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查︰. 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。
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#64新北市都市計畫委員會第64 次會議紀錄
但經新北市. 政府古蹟歷史建. 築聚落及文化景. 觀審議委員會審. 查通過者，不在. 此限。 （三）實施容積率管制. 前已取得建造執. 照之土地。 （四）依本市都市計畫.
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#65土地建蔽率容積率查詢 - Dallfsst
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市） 政府得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰ 一、甲種建築用地︰ ...
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#66新北議會國民黨團籲國中小教室普裝冷氣侯友宜允撥前瞻預算
針對非都市土地甲乙丙丁種建築用地於86年依非都土地管制規則調降容積率至今，全國目前僅新北市跟宜蘭縣尚未恢復到原有容積率，因應時空發展及環境 ...
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#67109 - 都市更新實務工作坊
主辦單位」新北市政府城鄉發展局新北市政府都市更新處 ... 細部計畫:土地使用管制要點 ... v 容積樓地板面積不得小於基地面積*基準容積率*10%.
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#68公告編定前合法建物面臨之問題探討
非都市土地 經依法編定為可建築使用者，其使用強度之建蔽率及容積率，不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並層報內政部備查。 一、甲種建築 ...
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#69附錄三都市計畫變更涉及有關「大眾捷運系統土地開發」審議 ...
2.有關土地開發時程之預估，需完成變. 更都市計畫，經新北市政府、內政部二. 級都委會審議通過、公告實施。臺北市. 政府捷運工程局接續辦理用地取得作. 業後，完成公開徵求 ...
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#70新北市政府地政局暨所屬機關-109年度統計分析by spt0607
9 表6 新北市非都市土地變更編定申請案件類型及筆數面積表. ... 周邊土地交易價格作為區內可建築土地未來處分價格之推估依據， 另考量容積率不同亦會 ...
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#71容積率建蔽率查詢表 - Seort
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市） 政府得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查, 一、甲種建築用地,建蔽率百分之六十。
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#72容積率建蔽率查詢表 - Intelleality
4,丁種建築用地建蔽率百分之七十，容積率百分之三百。 5,非都市土地建蔽率及容積率不得超過上列規定，但直轄市或縣市政府得視實際需要酌予調降，並層報內政部備查。
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#73還地於民新北市擬解編265公頃長期未徵收公共設施保留地
新北市 於台北縣時代劃設許多公共設施用地，政府圈地後卻沒有財源開發， ... 設為再發展區（調降容積率就地解編）、恢復原本的土地使用分區、維持容積 ...
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#75變更新北市板橋區新興段1488 地號等32 筆土地
本更新單元皆屬板橋區都市計畫區之住宅區，其建蔽率為50%，容積率為300%。 三、申請理由 ... 費用，再檢討其合理性與必要性，調降共同負擔費用，以維護土地所有權人.
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#76新北市新莊北側知識產業園區區段徵收開發案
徵收範圍面積為27.36 公頃，本計畫區範圍為新莊都市計畫區中 ... 黃議員林玲玲辦公室秘書林木松：感謝新北市政府地政局、 ... 新北產業園區係非都市土地丁.
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#77何謂「建蔽率」?何謂「容積率」?住一、住二、住三
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市） 政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查： 一、甲種建築用地：建蔽率60%。
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#78| Page 275 | 政大商學院信義不動產研究中心
附修正「非都市土地使用管制規則」第二十三條之三、第三十條之六 ... 新北市府完成最後一塊拼圖，於今(9/18)日市政會議通過「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」，後續 ...
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#79新北市非都市土地使用管制規則 - Bkucuk
非都市土地 使用管制規則修正日期： 民國109 年03 月30 日法規類別： 行政＞ ... 需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰ 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率.
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#80新北市以安全至上為唯一考量的山坡地開發 - MyGoNews
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市汐止區「南汐止坡地社區開發計畫」引起當 ... 改制前台北縣政府率先宣布調降非都市土地山坡地丙種建築用地容積率 ...
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非都市土地 使用管制規則. 6.都市計畫法（第一章總則、第二章都市計畫之擬定、變更、發布及實施、第三章土地使用分區管制、第四章公共設施用地）.
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#82新北國民黨團總質詢聚焦三倍券及國中小全面裝冷氣等議題
針對非都市土地甲乙丙丁種建築用地於86年依非都土地管制規則調降容積率至今，全國目前僅新北市跟宜蘭縣尚未恢復到原有容積率，因為時空發展及環境 ...
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擬訂新北市中和區安平段912地號等21筆(原14筆)土地都市更新事業計畫案 ... 0㎡ 實設容積率 ... 如實施者會後同意容積移轉額度調降為23 %是否能依規定舉辦聽證會並.
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#84【重劃藏貓膩3】居住不正義市府用降容積率逼民屈服 - CTWANT
今年九月，新北市政府辦理「塭仔新都心」土地重劃說明會，針對農業用地的違章工廠提出遷廠輔導與徵收補助計劃，進度看似漸露曙光，卻大降住宅區容積率 ...
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#86國土計畫對不動產開發之影響與解析
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#87新北市5∕1起全面調降建蔽率- 產業．科技 - 中時新聞網
新北市土地 開發管制趨嚴了！新北市城鄉發展局長邱敬斌昨（6）日指出，5月1日起，新的「都市計畫法新北市施行細則」實施後，為增加開放空間及建物基地 ...
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下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣市政府得視實. 際需要酌予調降，並報請內政部備查：. 用地類別. u 甲種建築用地 : 建蔽率60%, 容積率240%.
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#92新北都更二箭2.0上路鼓勵建商整合舊社區來都更 - 聯合報
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#94好房 House Fun 3月號／2014 (NO.10) 5年來房價第一次鬆動 自住請出價
囤率維持不變、放寬豁免條款'將無炒房意者遭課徵奢侈稅機率降至最低'但非都市土地也將納女檢討奢侈稅'最後定調為微調' 2 年閉鎖期與稅入奢侈稅範圍內。
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#95何謂都市土地與非都市土地
(4)、丁種建築用地:建蔽率70％，容積率300％。 ※非都市土地建蔽率及容積率不得超過上列規定，但直轄市或縣（市）政府得視實際需要酌予調降，並報請 ...