【買房知識全攻略】一堂完整的白話房產指南
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買房子是終身的大事，但大多數人都搞不懂如何看好房、斡旋、貸到好條件，也不知道房仲、屋主、建商、代銷該相信誰...？
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📣 賣厝阿明要出一套完整的白話買房課程了！
　
市面上的房產知識，經常太過破碎、難懂。因此我們想推出一堂課，串聯所有你該知道的完整房產內容，幫助小白聽得懂，讓你成家不留遺憾！而且課程「#有保固 」，法令有修改時，課程就會更新喔！　
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這堂課我預計帶你學習：
🏠 完整的房地產交易知識
🏠 看房時最該注意的事情
🏠 跟房仲/屋主/建商/代銷斡旋技巧
🏠 貸得好條件的方法
🏠 驗屋交屋的細節
　
這堂課會幫助你思考，自己是否真的有需要買房？又該如何為買房做好準備？
　
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【經典】心中無尺買房竟貴100萬！3招教你如何破解房仲話術
#耳邊風：學習談判技巧在買賣房上都有優勢！
了解更多： Mr-江湖 （ https://youtu.be/43qvQDPGWqQ ）
#房屋仲介 #買賣房子 #斡旋技巧

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#搬新家#租房#房租談價技巧
這次在3天內搬完家，被朋友戲稱我是「逃亡式搬家」XD所以就想來分享我是如何有效率看房的，還有怎麼跟房仲、屋主談價，每月額外省下5000元的房租，本來覺得這些事情沒什麼，但小助理說很值得分享就拍一集給大家，希望租屋族們都能找到適合自己的房子❤️
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00:00大家好～這次要來分享我的房租談價小技巧！
00:56如何有效率看房？
02:48如何談到理想的房租？
07:06蕾咪的租房心得
08:57蕾咪想知道～租房小技巧對你有幫助嗎？
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【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
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【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
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歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
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希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

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※這不是商業影片！ ^^
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「買房付完頭期款，其實只是一個開始！」
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今天繼續跟楷鈞聊聊買房的經驗，畢竟我們都不是什麼真正的投資專家，只是憑藉著自己的經驗想跟大家聊聊天，最不可思議的是，楷鈞居然在付完斡旋金的當天，隔天進公司收到了資！遣！通！知！
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每一個人都會遇到自己的難關，心情百感交集，一度想要退房，最後決定還是自己想辦法苦撐過來！同時在跟設計師討論下，最後砸了100萬裝潢成自己想要的房子。
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因為每一筆錢都很重要，最後購買家電又是一大筆費用，包含冷氣、電視、冰箱、烤箱等電器，透過好用的比價網站、購物網站，搭配相關的信用卡回饋，也能至少賺回一些回饋金，也是不無小補！
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#理財教室 #雙北買房 #自己的房子自己買
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【理財教室】上班族看3年買下770萬新房！對戰房仲「談判技巧」靠這招！feat.楷鈞
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本集主題：「東京藝大美術館長教你西洋美術鑑賞術：無痛進入名畫世界的美學養成」介紹
　　　　　　　
訪問主編：李志煌
　　　
內容簡介：
　　◎來自東京藝術大學美術館長「感性以外」的美術鑑賞術
　　
　　在美術館或博物館觀賞各類展品時——
　　
　　●除了「一般觀賞印象」與「外界評價」外，你還能提出其他論點嗎？
　　●你能清楚且簡潔地說明，眼前這幅作品為何能成為名畫嗎？
　　●巴洛克、印象派、野獸派、立體派的特色各是什麼，差異何在？
　　●宗教畫、風景畫、人物畫、抽象畫……創作訴求大不同，怎麼解讀？
　　
　　「顏色很漂亮」、「構圖很有張力」、「真不愧是名畫」……，
　　這種訴諸「感性」的鑑賞方式十分重要；但，光有感性還不夠。
　　一般人缺少的，是「感性以外」的鑑賞能力，而這樣的能力是可以訓練的。
　　日本最紅火的藝術專案負責人秋元雄史，帶你這樣鑑賞西洋美術：
　　
　　步驟一／從作品表現鑑賞：看懂繪圖技巧、色彩與主題等。
　　步驟二／從歷史背景鑑賞：理解創作當時的社會與思想背景等。
　　
　　藝術名作中的確存在著「留芳百世，聞名全球」的理由。
　　如果沒能仔細地解讀暗藏其中的各種主題與寓意，
　　就只能淪為膚淺的走馬看花、拍照打卡。
　　相較於此，習得「感性以外」的鑑賞能力，就能更接近西洋美術本質，
　　日後不論碰上何種藝術作品，都能觸類旁通地舉一反三。
　　
　　本書共收錄23件（共22幅名畫與1件工業製品）西洋美術史上，
　　曾引發各類革命性演進的關鍵作品，
　　透過這些曠世巨作的剖析與解讀，無痛習得「感性以外」的美術鑑賞術。
　　
　　而在掌握了這套「作品表現、歷史背景」的美術鑑賞術之後，
　　觀看其他作品時，你的觀點與視角也會跟著改變。
　　面對藝術創作，你會有更深層的體悟、發表評論時更言之有物；
　　告別過去「真好看」、「好漂亮」、「很特別」等空洞感想，
　　成為談吐更有涵養、品味更上層樓的成熟大人。
　　　　
　　◎館長帶逛！秋元雄史教你這樣參觀美術館，保證值回票價
　　　　
　　‧常設展通常票價便宜，可用來練功；若是特別企畫展，先上網做功課。
　　‧就算一頭霧水也沒關係，觀展當下就是「張大眼睛用力看」。
　　‧把眼前所見全數「語言化」，看見什麼就說什麼，有助理解與體悟。
　　・其實沒人看得懂「抽象藝術」，這時把「體驗」設為首要目標即可。
　　・太多作品逛不完？那就以「五件集中」的方式加速參觀，怎麼做？
　　　　
　　美術鑑賞已是現代成熟大人必備的全新知識，
　　無痛進入名畫世界的美學養成，就讀秋元雄史的西洋美術鑑賞術。
　　　　
　　【全書收錄作品一覽】
　　●《雅典學院》拉斐爾．聖齊奧
　　●《蒙娜麗莎》李奧納多．達文西
　　●《最後的審判》米開朗基羅
　　●《倒牛奶的女僕》約翰尼斯．維梅爾
　　●《世界的起源》古斯塔夫．庫爾貝
　　●《奧林匹亞》愛德華．馬內
　　●《印象．日出》克洛德．莫內
　　●《向日葵》文生．梵谷
　　●《我們從何處來？我們是誰？我們向何處去？》保羅．高更
　　●《聖維克多山》保羅．塞尚
　　●《綠色條紋的馬諦斯夫人》亨利．馬諦斯
　　●《亞維農的少女》畢卡索
　　●《吶喊》愛德華．蒙克
　　●《紅、黃、藍、黑的構成》皮特．蒙德里安
　　●《白色上的白色》卡濟米爾．馬列維奇
　　●《橫躺的裸婦和貓》藤田嗣治（Léonard Foujita）
　　●《扎辮子的少女》亞美迪歐．莫迪里安尼
　　●《噴泉》馬歇爾．杜象
　　●《記憶的堅持》薩爾瓦多．達利
　　●《都市全景》馬克斯．恩斯特
　　●《One Number 31,1950》傑克遜．波洛克
　　●《空間概念：期待》盧齊歐．封塔納
　　●《瑪麗蓮．夢露》安迪．沃荷
　　　　　　　
作者簡介：秋元雄史（Yuji Akimoto）
東京藝術大學美術館長、教授、知名藝術專案負責人
　　
　　1955年出生於東京。現任東京藝術大學美術館長、教授，以及練馬區立美術館長。
　　
　　1991年進入福武書店（現已改制為Benesse Corporation，倍樂生集團），兼任國吉康雄美術館主任研究員；之後因策畫「直島倍樂生藝術之地」（Benesse Art Site直島）聲名大噪，成為知名藝術專案負責人（Art Projector）。
　　
　　2001年，秋元雄史除了孕生出直島的象徵作品：草間彌生《南瓜》「Out of Bounds」展外，更居中斡旋、企畫了舊民宅作品化的「家 Proiect」。2002年，他開始構思「地中美術館」（Chichu Art Museum）並參予指導，其靈感來源為莫內的名作《睡蓮》。自2004年開館起，他出任地中美術館長兼公益財團法人「直島福武美術館」財團常務理事，同時擔任直島倍樂生藝術之地的藝術總監。過去，直島倍樂生一年內的遊客不到三萬名，卻在2005年突破了12萬人次，達到首次的單年度盈餘。
　　
　　2007年，秋元雄史就任金澤21世紀美術館館長，創下年間最多達255萬名參觀民眾的冠軍紀錄。任職10年後退休，並出任東京藝術大學美術館長及教授。