[爆卦]斡旋ptt是什麼?優點缺點精華區懶人包

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斡旋ptt 在 Valentine Wu Instagram 的精選貼文

2021-09-24 12:26:17

⭕️第410次專注,持咒經行思惟「釋虛雲」,俗姓蕭,名古巖、演徹,字德清,號幻遊老人,男,福建泉州人,中國佛教比丘,禪宗高僧,曹洞四十七代,臨濟四十三代,雲門第十二代,法眼第八代,溈仰第八代。其禪功和苦行倍受稱贊,以一身而兼禪宗五宗法脈,整頓佛教叢林,興建名剎,為現代中國禪宗傑出代表。虛雲老和尚的法...


第一次下斡旋..(請鞭小力)
看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓

目測對方在上架三個月內從2300降到2100
原本是專約,降到2100就變很多人在賣
查時登賣方剛買一年,成本價在1730

我們就想找仲介斡旋,但不是找帶我們看A大樓的B房仲
而是一位陪先生開頭看房的C仲介
先生覺得他很誠懇,就想請C談

雖然知道賣家成本在1730,但我們就想1700談
房仲跟我們聊完,大概知道我們最高想開1900
結果結果,就在下斡旋說那天

這仲介就直接在斡旋書,幫我們寫下1900的談判價格(驚恐)
我跟先生就一直說想從1700下手,慢慢談

結果仲介一直說說說說服我們

他說這張紙只是他(房仲)跟我們之間看得
剛開始交涉,他不會給屋主看這張斡旋合約

他表示,下斡旋的談判金額就要是"買主願意出的最高的金額"
這樣才好跟屋主討論。

他也會從低於1900開始幫我們談
他覺得寫1900這樣才有效率,如果開1700之類
屋主搞不好轉頭就想賣給之前開比較高的人。

就在一直鬼擋牆,他說跟屋主談了一下,
說屋主也不缺錢,開成本價絕對不用談,
僵持不下兩個小時,他只問我先生如果1900可以買到願意買嗎
我先生就說是可以,只是就不想一開始1900

但房仲信誓旦旦說絕對不會一開始就談1900
一定要相信他,給他一點時間跟屋主談,如果能更低會馬上回報我們。



過了兩天,C房仲跟我們說:
『屋主想出來談,要低於1900不可能
但儘量守在1900,不要再加價。』


很懊惱自己沒有做足功課,在先生旁邊沒說什麼
聽到這個最新消息,覺得這個C房仲在鬼話連篇,
他根本一開始就是拿1900跟屋主談吧..

我對於房仲角色的定位是"議價的角色"

但這次斡旋下來,
讓我感覺這個房仲只是單純拉高我們談判金額
他怕麻煩不想來來回回。

才鬼扯出

『我一定會幫你們,從低於1900開始談』

但想想,

我們最後都寫1900,就是用1900談了吧(自己怎麼想都詭異)

或許堅持從1700談,結果也是1900,或真的屋主就不想賣了

但沒照自己的步調去堅持,還是有點小小懊悔

這只是想分享給想下斡旋的菜鳥買家做參考...OTZ

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更新:很多人憤怒的點在我們想開1700讓屋主賠本賣
並不是我們一定要1700去談
這個過程,我們也是想跟房仲談
我並不是堅持說一定要1700,成本1730談也可以
1800也可以 1830 1850 也可以,我的天花板就是1900
(1900就是照社區時登最高單價下去算的,
最高單價就是台積電說要來的時候)

但不要直接開1900!!!
房仲說,1900絕對不會讓買主知道。
雖然這麼說但就不可能啊。
何況是房仲他自己把金額寫上
我只是很懊惱房仲成功說服我把天花板價變成起價!!!
我當然檢討我們。房仲的立場是拼成交!他也沒錯
屋主不要 有緣人開2000我也祝福他!
只是這過程我確實感覺不好,(房仲自己幫你填價你開心嗎)
我就是分享這個經驗
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最後更新:

已跟房仲退斡旋,
送餐券感謝他之前陪先生看房跟這個物件的周旋
看來與房子緣分不夠。謝謝各種留言推噓,就當作學習

祝大家買賣順利

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Keade0325: 直接退掉 再換人 12/19 08:55
checkman: 仲介費100+屋主想賺100=1930成交價 給妳參考 12/19 08:57
xulzj524: 1900看來是屋主的底價 再來就是房仲要賺的了 你就不要在 12/19 08:57
xulzj524: 加了斡旋單拿回來 在換個仲介再談啊 看看開1700有沒有仲 12/19 08:57
xulzj524: 介收 12/19 08:57
darkholy: 房仲知道你還有錢 12/19 08:57
rolex1953: 買東西本來就是思考清楚,出一個自己不會後悔的價錢, 12/19 08:57
rolex1953: 依個人經驗不論買什麼商品,只要急了通常會後悔,當買 12/19 08:57
rolex1953: 個教訓吧。 12/19 08:57
checkman: 還有1700要談什麼 仲介連工錢都沒有 12/19 08:58
darkholy: 堅持自己的底線根本不用理會任何話術,畢竟現在的房市 12/19 08:59
darkholy: 不成交房仲比你還急啊,好物件還很多啦 12/19 08:59
xulzj524: 不過你都知道屋主實價1730 仲介費其他衍生的費用都還沒 12/19 08:59
xulzj524: 加上去 你怎麼覺得屋主有賠售的打算 12/19 08:59
jus82120jk: 不管是不是話術 你喊1700他擅自寫1900你還跟他客氣什 12/19 08:59
jus82120jk: 麼 12/19 08:59
kuanhunter: 所以成交了? 12/19 09:00
eddie0729: 只有我覺得1900 都不一定能成交嗎... 12/19 09:01
gerychen: 垃圾仲介不是說還沒簽收嗎?錄音或截圖後馬上說退斡旋 12/19 09:02
gerychen: 不管1900會不會成交,垃圾仲介用垃圾手法還有人護航? 12/19 09:03
foricer08: 別這麼單純 你開越高仲介當然越爽賺越多啊 12/19 09:03
blueup: 用低於賣家的成本談是來鬧的嗎 12/19 09:03
KingHeng: 斡旋單沒寫1700不要簽…跟仲仲說下面一位 1700願意收的 12/19 09:05
KingHeng: 再來 12/19 09:05
gerychen: 保險一點你們可以直接殺去店面說準備好要談了,中間只要 12/19 09:05
gerychen: 得到屋主還沒簽收的訊息就現場說要退斡旋 12/19 09:05
LWK: 屋主沒收斡之前,你都可以收回斡旋。 12/19 09:05
qqq7840: 你就堅持1700然後屋主完全不鳥你,你應該來說會上來發一 12/19 09:06
RainbowHeart: 我也覺得1700談真的是浪費時間… 12/19 09:06
qqq7840: 篇文章靠北那個仲介怎麼不給你建議害屋主現在完全不鳥你 12/19 09:06
qqq7840: 們 12/19 09:06
gerychen: 樓上不需要腦部劇情護航垃圾仲介 12/19 09:07
sunday123: 感覺很沒道德 12/19 09:08
jus82120jk: 浪費時間又怎樣 如果賽到願意談就賺到 這樣還有人可 12/19 09:08
jus82120jk: 以護航仲介? 12/19 09:08
psow123: 房仲話術真的很多,我多半都預設他們偏向賣方,總價拉高 12/19 09:09
psow123: 對他們好處多,尤其還不到完全的買方市場,不要急 12/19 09:09
pieceioriX: 先去看別間吧 芭樂價只能買芭樂來吃 12/19 09:09
cutbear123: 賀成績 12/19 09:10
cutbear123: 賀成交 12/19 09:10
wwfwweword: 看就投資客,斡旋本來就寫最低 12/19 09:11
howardcd: 不爽就退斡不要買啊~沒那個屁股不要吃那個瀉藥 12/19 09:12
MixBear: 這時間盤子是你XD 12/19 09:13
gerychen: 建議可以留意本串幫仲介說話的id,之後若他們以仲介身 12/19 09:14
gerychen: 份接觸你時絕對不能跟他們配合 12/19 09:14
tofuflower: 成本 1730 想出 1700,怪買家遇到怪房仲不意外就是了 12/19 09:16
suPerFlyK: 還要+5啪服務費啦 要買家全吃 有時就是多於的角色 12/19 09:16
tenorlan: 你可以堅持阿 但你也知道實價1730 不給人賺還賠 怎可能 12/19 09:17
tofuflower: 大家都有好處的交易才會遇到正常人,只有買家想爽,ㄏ 12/19 09:18
tofuflower: ㄏ 12/19 09:18
darkholy: 為什麼要一直幫屋主煩惱有沒有虧錢XD,反正就是買賣雙 12/19 09:19
darkholy: 方心理各有一個價碼,買家堅持住自己底線沒成交也就算 12/19 09:19
darkholy: 了,根本不用在意任何話術 12/19 09:19
darkholy: 正常人都是希望買到越便宜越好,這沒什麼問題,根本沒 12/19 09:21
darkholy: 必要一直幫屋主煩惱有沒有賺錢好嗎,屋主賺錢會分你喔 12/19 09:21
darkholy: ,笑死 12/19 09:21
tofuflower: 買家底線 1900,但想多佔點便宜不是?這樣遇到怪房仲 12/19 09:23
tofuflower: 有啥好意外的。成本 1730 希望能從 1700 開始談,別人 12/19 09:23
tofuflower: 的時間都不是時間就是了? 12/19 09:23
angellll: 屋主賠售很有可能不是嗎? 12/19 09:24
gerychen: 不想談就不要收斡旋阿,用垃圾話術到底在護航什麼蛤? 12/19 09:24
firstneko: 我當初講第一個價格房仲跟我說有困難他幫我套話看看, 12/19 09:24
firstneko: 過一天我說算了這間我算只值再減100萬不然這間就跳過 12/19 09:24
firstneko: 吧,結果房仲還是願意幫我簽斡XD 12/19 09:24
angellll: 不賣掉 明年他應該賠更多 12/19 09:24
alexstag: 越便宜越好沒錯,不過如果是最喜歡物件,又在買得起的 12/19 09:24
alexstag: 價格,因為這些沒買到感覺也沒比較好 12/19 09:24
gerychen: 這種餓鬼假小心的垃圾仲介嘴臉真的讓人噁心欸 12/19 09:24
k0939770752: 屋主想賣高,買方想賣低,仲介想6%成交,擺明不管如 12/19 09:25
k0939770752: 何仲介費6%一分不少,常常就會買到划算的價格了 12/19 09:25
daipon: 仲介很話術,不過成本1730你出1700當真會收?屋主再怎樣也 12/19 09:25
daipon: 要平盤賣吧 12/19 09:25
k0939770752: 買方想買低 12/19 09:26
darkholy: 何必幫屋主擔心XD,好物件很多啦,這個沒有成交還有下 12/19 09:27
darkholy: 一個 12/19 09:27
aikopake: 等你多下幾次,你就知道你的動作真的很浪費時間... 12/19 09:28
yiliang1107: 浪費時間,不最後也同意1900萬 12/19 09:28
yiliang1107: 成年人沒人拿刀逼你 12/19 09:29
tofuflower: 笑死 真不想買就直接跟房仲說不要啊,成本 1730 要人 12/19 09:29
tofuflower: 家從 1700 談不就想佔便宜。賣家仲介佔便宜就是貪,買 12/19 09:29
tofuflower: 家想佔便宜就不是貪? 12/19 09:29
tofuflower: 說什麼話術不話術的,就單純不爽仲介沒花時間陪買家被 12/19 09:30
tofuflower: 屋主洗臉而已 12/19 09:30
bms: 你這樣去就會1900成交吧 12/19 09:31
willams38: 1800談都沒人想談吧,光是費用跟稅都不划算 12/19 09:31
bms: 一開始就不該透露出底價 12/19 09:31
aJan5566: 這房仲沒在聽人說話 換一個吧 12/19 09:34
darkholy: 買家斡旋底限只在自己心裡,傻傻地才會跟房仲講,像這 12/19 09:34
darkholy: 案子斡旋買方寫了底限就不要被任意的加價了,死守底線 12/19 09:34
darkholy: 沒成交也沒損失 12/19 09:34
bms: 不用怪價格多少啦 買低罵買方 賣高罵賣方 笑死 說不定賣方 12/19 09:34
bms: 急著脫手 12/19 09:34
howhow801122: 雙方都有問題...... 12/19 09:36
bms: 幫屋主擔心成本要幹嘛 樓上一堆推文真好笑 12/19 09:36
tofuflower: 我真的覺得這種想佔便宜人家不配合就上網靠北,很好 12/19 09:37
tofuflower: 笑就是了 12/19 09:37
cicatrix: 我給你案例分享,我屋主買3660萬,客戶堅持從3600出價, 12/19 09:37
cicatrix: 後來加到3827萬,屋主連理都不理。屋主覺得我買3660萬+ 12/19 09:37
bms: 說不定他股票套牢急著脫手阿 那還不殺爆他 12/19 09:37
cicatrix: 服務費+稅費+裝潢的折舊,你一開始出3800-3900萬,說不 12/19 09:37
cicatrix: 定在3900-4000萬大家有共識,出3600萬講明年房價下跌, 12/19 09:37
cicatrix: 是當大家都白癡結束了,會下跌你不要買啊?! 12/19 09:37
bms: 誰管你成本多少啊 你台積電買600我就要600以上開始出價嗎 12/19 09:38
tbere2002: 房仲就是這樣啊 12/19 09:38
bms: 我還算證交稅手續費持有成本嗎 笑都笑死 12/19 09:38
tofuflower: 明明自己隨時能說不,還不是就希望仲介從低於成本價開 12/19 09:38
tofuflower: 始談,都給買家賺最好 12/19 09:38
cicatrix: 你可以去出其他間,看現在是不是屋主都要賠售,不就知道 12/19 09:39
cicatrix: 了? 12/19 09:39
yiliang1107: 不是啊,那原po就堅持1700。看賣家 12/19 09:40
yiliang1107: 理不理他。結果自己願意退讓1900 12/19 09:40
Ardream: 應該要賀今交了 12/19 09:40
yiliang1107: 怪誰? 12/19 09:40
alexstag: 完全不想買應該不會廢話那麼多,就是有想買 12/19 09:41
frank111: 1900會成交,現在不跑,之後就要脫褲跑 12/19 09:41
alexstag: 所以板上大神說自住客最難買到房子就這樣 12/19 09:42
tofuflower: 想低於成本價談當然可以,啊就不要怪其他人不配合自己 12/19 09:42
tofuflower: 啊。笑爛 12/19 09:42
frank111: 若1900是最後成交價,當然出比1900低阿,這不是廢話嗎? 12/19 09:42
frank111: 基本的劇本就來回兩次議價最後約到店拖時間,不這樣演 12/19 09:43
frank111: 仲介不會賣房子 12/19 09:44
darkholy: 笑死,幫屋主擔心成本的是怎樣XDD 12/19 09:45
roudolf: 不爽不要賣啊,早說換一個仲介…扯什麼不會賠售,你怎麼 12/19 09:45
roudolf: 知道人家急不急 12/19 09:45
frank111: 台灣買賣很有趣,仲介不幫屋主抬價,屋主嫌仲介很廢 12/19 09:46
p20770299: 買一年就想急脫手,你們還給他賺zzz 12/19 09:46
yyls123: 是我管你他媽成本多少,1700就1700不要拉倒 12/19 09:46
frank111: 仲介不幫買家砍價,買家嫌仲介很廢,仲介在中間演演戲 12/19 09:47
frank111: 大家都開心 12/19 09:48
F1239810: 妳都告訴仲介1900可以接受了,他為了促成交易,當然會 12/19 09:49
F1239810: 用1900去談,仲介只是中間人,不會幫妳殺價。殺價是要 12/19 09:49
F1239810: 自己去殺,你一開始就只出1700,然後他也接了斡旋,這 12/19 09:49
F1239810: 樣才有空間談。 12/19 09:49
cm1241: 仲介拿開芭樂價的買房開價1700的斡旋根本是討罵,自己賣 12/19 09:49
cm1241: 房時候記得上來po佛心賠售價 12/19 09:49
darkholy: 屋主會幫買家擔心購屋成本嗎XD 12/19 09:49
mountain821: 看物件狀況啦,好物件出1700根本浪費時間 12/19 09:50
student81122: 明年1700屋主就會出來談了,耐心等~~ 12/19 09:50
roudolf: 買價1730 原來開1700買是芭樂價……那多30是多兩個芭樂 12/19 09:52
roudolf: 籽? 12/19 09:52
mountain821: 妳們也看了十間房子,通常會喜歡的房子別人也喜歡, 12/19 09:52
mountain821: 就不可能會是屋主賠售的物件, 12/19 09:52
frank111: 現在這個時機還不到賠售的時候,台灣人不見棺材不掉淚 12/19 09:55
frank111: 除非看到大家都賠錢賣,賣家才會願意賠錢賣,老話一句 12/19 09:56
frank111: 不賣就不賠囉 12/19 09:56
cm1241: 整天幻想屋主賠售,一般不缺錢,環境屋況好的,不急脫手, 12/19 09:57
cm1241: 不賺都不會賠售賣 12/19 09:57
ChikanDesu: 你要出芭樂價在價平量縮時期誰要鳥你啦 除非升息爆炸 12/19 10:03
ChikanDesu: 恐慌才是買家市場 12/19 10:03
ChikanDesu: 寧願被套也不要賠售阿 很難懂?你喜歡我就不賣看誰堅 12/19 10:04
ChikanDesu: 持 12/19 10:04
ChikanDesu: 看起來不能等的是你啊 12/19 10:04
letmesee3085: 不要買最大 12/19 10:06
andygogogo: 不管從1700或1900開始談,沒到屋主底價就是不會成交, 12/19 10:06
andygogogo: 放寬心。 12/19 10:06
abc0922002: 1730還有服務費,屋主不缺錢他也可以不賣你懂嗎 12/19 10:06
abc0922002: 1930應該差不多了,屋主賺個30萬 50萬 12/19 10:08
theclgy2001: 房仲果然都是垃圾在做的 12/19 10:08
zhi0413: 都已經把房子當金融商品了,還替對方擔心成本,真是佛心 12/19 10:09
jason88633: 沒關係,記得以後不要輕易跟仲介說你們的天花板價格 12/19 10:10
qoos0416a: 出1900不可能往下了 12/19 10:10
CCOOGG: 恭喜加價買幫賣方解套 12/19 10:13
shenru: 你自己笨要告訴他底價 怪誰啊 12/19 10:13
AffogatoDog: 你可以開阿 開1300都可以 但人家可以不甩你不是嗎 12/19 10:14
jay53085308: 這個走勢就是只能硬著頭皮談了 1900如果是底線就不要 12/19 10:16
jay53085308: 再加了, 然後也不要再找其他房仲 你找其他房仲開低 12/19 10:16
jay53085308: 也沒用 你會自己跟自己競價,談不動頂多放棄這間房子 12/19 10:16
jay53085308: 買了結果自己認為的溢價那不愉快只會一直跟著你們, 12/19 10:16
jay53085308: 不用想太多 12/19 10:16
hcd12394: 放心啦,1900屋主都不見得要賣,怎麼會想要人家賠售,請 12/19 10:17
hcd12394: 問如果是你會想賠售你的房子嗎? 12/19 10:17
hcd12394: 八成是店頭有設定一個斡旋的可收價,不然一堆芭樂亂出斡 12/19 10:17
hcd12394: 旋在那邊卡人家談價格 12/19 10:17
ter2788: 開啥1700直接開1500 12/19 10:17
euruing: 人家成本1730硬想從1700談,現在房價也沒雪崩式下跌,170 12/19 10:18
euruing: 0到底是什麼想法… 12/19 10:18
supa64: 說個笑話.這個版連投資物件都被當芭樂的嘴來嘴去.上面上些 12/19 10:18
wuwaiter: 看到一堆留言,真的是蠻無語的,賠不賠售關我屁事 我就 12/19 10:18
wuwaiter: 是想1700開始談,仲介想談就去談 不想談就拉倒…就跟一 12/19 10:18
wuwaiter: 些仲介常說的,屋主就開這麼高啊 我也沒辦法,有誠意都 12/19 10:18
wuwaiter: 好談…怎麼換買方嘴臉就不一樣了 12/19 10:18
supa64: 說詞也不過是個笑話.1年前1730.屋主欠2胎嗎?欠3胎嗎?沒有 12/19 10:19
meowmeowgo: 1700不用談 12/19 10:19
supa64: 嘛.那為何要接受你低於1700.就如某串明明是未來捷運10分鐘 12/19 10:19
supa64: 的距離.低價電梯3房可投資當拉基.一樣可笑 12/19 10:19
wuwaiter: 屋主不是只有你能賣,一樣的你也不是非要這間不可 12/19 10:20
horb: 對方成本不重要重要的是現在價格在哪裡。沒買到就算了 12/19 10:21
hankwanghow: 退掉可以嗎 12/19 10:21
horb: 老話一句。急的人就輸了 12/19 10:22
AffogatoDog: 你是屋主的話 你會想要賠錢賣嗎? 自己想想就知道 12/19 10:22
ali18: 賣1900都賺比仲介少了,應該不可能賣吧 12/19 10:23
changrabbit: 開1700…是覺得大家都可以免費服務加賠錢? 12/19 10:23
Coslate: 退掉換人重談啊 12/19 10:24
cicatrix: 屋主買1730萬,現在隨便增貸出來200~250萬沒太大問題, 12/19 10:24
cicatrix: 出1700萬就單純找人吵架而已 12/19 10:24
libur: 別買。很虧 12/19 10:25
horb: 賠售也是有可能。一個原因是越晚賣賠越多。我是說有可能未來 12/19 10:25
horb: 有這個情況。但不一定發生 12/19 10:25
horb: 畢竟新竹都漲兩倍多了。跌個10%也不過分。只是舉例 12/19 10:27
tofuflower: 如果買家有那麼灑脫 1700 對方不收斡旋就不買,仲介也 12/19 10:28
tofuflower: 沒辦法盧這麼久。就買家自己也貪啊,看能不能凹到 170 12/19 10:28
tofuflower: 0。大家都想貪為什麼要批判仲介? 12/19 10:28
tofuflower: 要出 1700 可以啊,談判破局就自己承受,怪這世界沒 12/19 10:29
tofuflower: 繞著你轉? 12/19 10:29
histing: 先推一個 房仲話術的被害者+1 12/19 10:29
huntergirl14: 你一開始就說1900買的起了,傻子才會賣你1700啊 12/19 10:29
miauah: 屋主上次購屋買入價1730,當時交屋費用算30萬,買屋仲介費 12/19 10:29
miauah: 30萬,房貸利息一年20萬,光是上述成本18xx跑不掉,這次賣 12/19 10:29
miauah: 屋又需要付賣屋仲介費用…1900對屋主來說只是差不多打平而 12/19 10:29
miauah: 已,除非真的缺錢啦,不然1700怎麼看都不會成 12/19 10:29
a123zyx: 人家就是想比成本低來談不行嗎 這種陋習造就房價居高不下 12/19 10:30
※ 編輯: crime555 (36.238.190.93 臺灣), 12/19/2022 10:34:06
tofuflower: 可以啊。就不要理所當然覺得全世界都要配合你 12/19 10:34
fanter77: 一開始透露1900給仲介就輸囉...不過如果真的開1700仲介 12/19 10:35
fanter77: 也不見得願意收 12/19 10:35
miauah: 堅持要低於成本價談可以呀,只是這個金額根本不會送給。你 12/19 10:35
miauah: 換個角度想吧,我是屋主,我聽到買房要我血虧100萬,氣不 12/19 10:35
miauah: 氣?沒有人想賠錢,而且會覺得這房仲找不到客群 12/19 10:35
AffogatoDog: 可以啊 屋主當然可以不甩你 賣給願意出2000的人 12/19 10:36
bms: 要是每個人都不虧錢 那A案怎麼來的 哈哈哈 12/19 10:37
bms: 房地產還是有個幾趴的人會賠啦 12/19 10:38
supa64: 說個笑話."我對仲介操作不滿".阿你1730那位仲介沒退你斡 12/19 10:38
nctufish: 屋主成本=1700+買賣仲介費+利息+持有稅+管理費+交易稅+ 12/19 10:38
nctufish: 修繕費…… 12/19 10:38
supa64: 已經算仁慈心了.1900運作結果變成好像詐騙 12/19 10:39
AffogatoDog: 時間拉長期來看幾乎沒人賠售 除非是資金炸了 12/19 10:39
supa64: 我早說了嘛.都會看時價登陸.阿結果1730買.屋主你看到欠債 12/19 10:40
miauah: A案大部分是前一手很久以前低成本買的,用時間換取的,只 12/19 10:40
suyal: 呃 立場換過來你1700會賣嗎?還有其他雜支要付耶,除非屋 12/19 10:40
miauah: 是屋主佛心願意賺少一點,不代表屋主賠售 12/19 10:40
suyal: 主欠一屁股債急著賣。我也想買便宜,啊屋主不賣就買別間啊 12/19 10:40
supa64: 沒.沒有嘛.那仲介1900出.你1730執意.你可以退啊.一翻2瞪眼 12/19 10:40
fatdoghusky: 看起來是仲介懶得幫你們從1700開始談 12/19 10:42
TAKIHERO: 所以千萬別相信仲介,台灣仲介法規早該修了 12/19 10:42
※ 編輯: crime555 (36.238.190.93 臺灣), 12/19/2022 10:46:46
nctufish: 屋主1900以下都只能算平轉 12/19 10:42
supa64: 說個笑話.要求時燈是你們這票嘴臉.要求考照也是你們這票. 12/19 10:43
supa64: 現在說要修法也是你們這票.台灣會亂也是你們這票 12/19 10:43
nctufish: 對了,仲介費是最恐怖的成本。賣+買要控制在5+5以內 12/19 10:44
fanter77: 我對A案的見解同misuah 12/19 10:44
Galaxy5566: 出1700化為煙滅你不會甘心的 到時候只會後悔當初怎麼 12/19 10:45
Galaxy5566: 不開1900拿斡旋門票 12/19 10:45
daniel3658: 哪有談判一開始就公開底牌的啦笑死人 12/19 10:46
fanter77: 或是長期持有的屋主,不清楚當下的市價,而以低於市價 12/19 10:46
fanter77: 的價格售出,不是A案都是賠售 12/19 10:46
daniel3658: 一開始就把仲介當自己人 那問題就在妳身上阿 12/19 10:46
jc761128: 被洗腦就怪房仲 怎麼不說自己腦波弱? 12/19 10:48
fatdoghusky: 仲介絕對比你懂市場,他應該是判斷1700沒有成交可能 12/19 10:49
fatdoghusky: 又不好意思直接講叫你們不要出這個價,所以才用你們 12/19 10:50
daniel3658: 不如說仲介幫妳談到低於1900萬 除了感激之情有啥好處? 12/19 10:50
fatdoghusky: 心目中的最高價來去談 12/19 10:50
demonik: 房仲哪有篇賣方,他們只想趕快賣掉賺錢 12/19 10:50
demonik: 一群沒其他維生技能的才會去當房仲 12/19 10:51
aqaq123: 屋主買多少不甘你的事,不過底價爆出來也不用談了 12/19 10:51
aqaq123: 屋主為何不六年後賣而是現在就想賣可以想想看原因 12/19 10:51
Csir: 拿球棒直接毆打仲介和房東出打到他們送就好 12/19 10:53
yiliang1107: 看了補充在鬼打牆什麼 12/19 10:54
yiliang1107: 變成1900多加一點也可以? 12/19 10:54
yiliang1107: https://i.imgur.com/zCYITXZ.jpg 12/19 10:55
yiliang1107: 你的重點應該是,能力負擔多少願意買 12/19 10:56
yiliang1107: 踩死底線就好== 12/19 10:56
yiliang1107: 而不是管「多少開始談價」 12/19 10:57

真的,我必須要現在要這樣想。我們是可以負擔在2000內
房子的狀況 我們認定最多就是值1900左右。
我po文真的只是想表達,房仲對我們演太大。
說一定幫我們省錢之類,就像前面樓上說的,把房仲當家人就輸了

※ 編輯: crime555 (36.238.190.93 臺灣), 12/19/2022 10:58:38
※ 編輯: crime555 (36.238.190.93 臺灣), 12/19/2022 11:01:12
alexstag: 我不知道區域,不過有些區域現在還是房仲要拜託屋主給他 12/19 11:02
alexstag: 們房子賣 12/19 11:02
alexstag: 這種情況下,絕對是偏屋主 12/19 11:02
Mimmature: 你覺得是1900他賺得多還是1700他賺得多? 12/19 11:05
pwllove: 1700真的笑死 12/19 11:06
aqaq123: 哪個屋主會說自己缺錢的,買一年後就賣要嘛覺得高點到了 12/19 11:08
aqaq123: 要嘛嘎不過來 12/19 11:08
aqaq123: 不知道你的區域不過最近高雄蠻多平轉的,有等有機會 12/19 11:09
aJan5566: 你們可以找B房仲 有時候話少比較誠懇 12/19 11:09
fanter77: 我建議你換仲介,因為你底牌已經被知道了 12/19 11:10
k798976869: 你就直接出1900不接受談 唧唧歪歪就算了 談半天還是不 12/19 11:10
k798976869: 會加上去 浪費時間 12/19 11:10
GGFACE: 笑死 賣家有沒有賺到錢關買家屁事 一堆人理盲 12/19 11:11
cink8: 我是屋主我也不會買1730賣你1700,除非缺錢 12/19 11:13
shena30335: "把房仲當家人" ???????? 你知道自己在說什麼???? 12/19 11:13
cink8: 房仲的話跟政客一樣不能信 12/19 11:14
aqaq123: 會一年就賣的很有可能缺錢啊 12/19 11:14
k798976869: 到底陪腦殘房仲演議價三次幹嘛就直接一口價1900咬死比 12/19 11:14
k798976869: 較快 12/19 11:14
wewe10wewe: 房仲都在騙 別信 12/19 11:15
yesyesyesyes: 可以找別人吧!怎麼一開始就露了底線 12/19 11:15
jasonsu0514: 買賣方都當過,只能說仲介也只是用他覺得成功率高的 12/19 11:25
jasonsu0514: 方式話術你和賣方,不然跟雙方直來直往最後也是彼此 12/19 11:25
jasonsu0514: 不讓步 12/19 11:25
Goog1e: 整篇看不懂在幹嘛 開1700根本是奇葩操作 一開始就透露底線 12/19 11:25
Goog1e: 是1900更是奇葩操作 你換個角度想不就知道了嗎 有必要打這 12/19 11:25
Goog1e: 麼大一篇? 換個角度你是賣方你會怎麼做? 換個角度你是仲 12/19 11:26
Goog1e: 介你會怎麼做? 這根本不用討論 1900可以買當然1900成交 12/19 11:26
jasonsu0514: 而且很明顯賣家底價就是遠超過1700 他不想要浪費時間 12/19 11:27
jasonsu0514: 老實說用低於實登的價錢開斡旋 仲介多半根本不會讓屋 12/19 11:28
jasonsu0514: 主知道 因為屋主八成會覺得被羞辱 12/19 11:28
chigo520: 屋主多少買是原po自己另外去查的,原po想從1700開始談也 12/19 11:28
chigo520: 沒問題吧,成本跟買方本來就不一定有關 12/19 11:28
nijivon: 房仲真的是很噁心的一群人 12/19 11:29
shena30335: 想從1700開始談就簽1700斡旋就好阿,都幾十歲人了?? 12/19 11:29
yesyesyesyes: 不過你直接砍到見骨,對方大概是不會理你了 12/19 11:29
aqaq123: 屋主被羞辱也跟買方無關吧=.= 12/19 11:30
bobovillage: 這仲介太不尊重人了,建議公布詳細讓鄉民知道他是這 12/19 11:30
bobovillage: 樣的人,才能有所戒備。 12/19 11:30
aqaq123: 現在早就不是賣方市場了,你去年這麼做大概直接被請出去 12/19 11:30
aqaq123: 不會坐下來叫你加200萬 12/19 11:30
krit1009: 怎麼會有人相信仲介的話啊 傻眼 12/19 11:31
walille: 一開始就秀底牌了,仲介也要賺仲介費,當然是希望以你可 12/19 11:34
walille: 以接受的最高價成交 12/19 11:34
daniel3658: 何況不是專約 仲介陪妳在那邊1700慢慢加 不怕被搶走?! 12/19 11:35
daniel3658: 都知道妳1900也能接受了 少賣200萬是能賺更多喔? 12/19 11:36
aqaq123: 樓上,被搶走也是仲介的事跟原po無關吧 12/19 11:36
rain2000: 房市專家Sway表示,可依物件熱門程度喊出實價登錄7~9折 12/19 11:37
MiLu307: 跟我當初好像xD 不過我比你好一點,房仲有乖乖寫下我要的 12/19 11:39
MiLu307: 只是我後來被話術追了價,事後有點不爽而已,哈 12/19 11:40
f860506: 先恭喜原屋主成功在最高點脫手下車抓到交替 12/19 11:43
f860506: 最近蛋白重劃區真的都從一年前實價殺阿 都過高點了還讓 12/19 11:46
f860506: 你屋主賺? 12/19 11:46
wwfwweword: 出低於行情1700也沒錯,管他賠售還是怎樣! 12/19 11:46
tku9527: 原屋主抓到交替了 新屋主就...自住沒差嘍 12/19 11:48
h26021309: 退斡就好 不用多說 斡單沒人拿槍逼你簽 屋主簽了就自己 12/19 11:50
h26021309: 認 12/19 11:50
daniel3658: 我就在分析仲介的心態啊 知道1900能成交還陪妳慢慢玩? 12/19 11:50
Homedoni: 出低於成本怎麼了嗎? 嗯? 12/19 11:55
Homedoni: 誰說房價一定越墊越高 就你有貨噢? 12/19 11:55
Homedoni: 堅持底價就對了 誰管你賠不賠? 12/19 11:56
toto123: 廢話,賣得出去前提下,房仲就是看趴數的,買越高賺越多 12/19 11:57
B0988698088: 成本價開始談的思維根本破腦吧==要也是1800開始討論 12/19 11:57
h26021309: 很明顯被一些網路kol 給交壞了 科科 12/19 11:57
Homedoni: 簽1700下斡 沒收就退回來再找囉 這麼簡單的道理 12/19 12:00
Homedoni: 你怎知道屋主不急著賣? 12/19 12:00
aqaq123: 查了一下原po的文應該是高雄,那賀成交了 12/19 12:01
jabari: 來仲仲版質疑仲仲 不是找死嗎? 12/19 12:01
aqaq123: 如果是楠梓橋頭就恭喜屋主囉XD 12/19 12:01
aqaq123: 這屋主一定急著賣啦,不然就先出租撐六年了 12/19 12:02
yuzukeykusa: 買賣是雙方合意,照你說的講1700這種低能芭樂價,屋 12/19 12:02
yuzukeykusa: 主直接不給他賣了 12/19 12:02
yuzukeykusa: 雖然他直接談1900吃相也是難看,但砍人家成本半斤八 12/19 12:04
yuzukeykusa: 兩 12/19 12:04
Homedoni: 真的不缺錢就裝潢家具擺好租人邊賣了 這叫假不缺錢 12/19 12:07
kingkinggod: 笑死,房仲就房蟲垃圾之一,你在期待垃圾有道德? 12/19 12:08
jerrythebest: 成本1730,開多少才算有誠意啊? 12/19 12:09
aqaq123: 1700吧,去年底買高雄的不就因為台積電才買的 12/19 12:10
aqaq123: 這種八成投資客,很有可能賠售的 12/19 12:11
aqaq123: 自住的才不會賠售,所以原po蠻高機率賀成交 12/19 12:11
taffy128s: 太早讓他知道你的最高買價惹ㄎㄎ 坦白說你不認識屋主也 12/19 12:11
taffy128s: 不認識仲介 你根本也不知道1900屋主底價是不是真的 12/19 12:11
haverjohn: 就在樓下抽煙而已,談什麼談 12/19 12:14
taffy128s: 但看屋主的標價歷史,看起來1900蠻真的啊 你都說原本是 12/19 12:15
taffy128s: 2100了,仲介現在很缺交易量,他也不太可能會開一個 會 12/19 12:15
taffy128s: 有一方不滿意的價格 你能接受最高1900 賣方最低賣1900 12/19 12:15
taffy128s: 看起來合理 感覺最多最多也只能砍到1870xd 12/19 12:15
haverjohn: 2樓讚,就是這樣 12/19 12:17
mepe1018: 下次不要傻傻告知底價~然後下1700斡旋~等看看屋主要不 12/19 12:20
mepe1018: 要談~不要談就算了 12/19 12:20
mepe1018: 無欲則剛 12/19 12:21
destinygirl: 再看別間吧!這次就當學個經驗。 12/19 12:21
lokuyan: 問就是買 12/19 12:21
tobashi: 這版上一堆仲介你來這問 被騙活該 12/19 12:22
jerrythebest: 先有賣方才有這生意,房仲偏賣方是很正常的 12/19 12:24
ahg: 底牌都攤了 12/19 12:25
kusomanfcu: 這情況明年加價買類似的東西機會超級高 12/19 12:25
ahg: 不會還在買賣誠信吧?對方是在工作不是交朋友 12/19 12:25
testPtt: 相信我之術 再找其他買家show給他看 嘻嘻 12/19 12:26
testPtt: 沒人加就賀成交 12/19 12:27
lescholar: 屋主沒簽之前可以撤斡旋啊 12/19 12:30
coubeooh: 斡旋就是開自己要的不然幹嘛斡旋? 12/19 12:31
lescholar: 仲介硬寫1900時你們就該拒簽 12/19 12:33
zeroyaking: 硬寫之時 仲介就是要預料破局之時 12/19 12:34
bms: 無聊在那邊算成本吵名詞解釋 反正原po你就出個1730 看屋主要 12/19 12:34
bms: 不要賣啊 不賣找別間就好 12/19 12:34
abel0201: 白癡喔,屋主那邊也有底價好嗎?差太多 房仲根本不幫你 12/19 12:34
abel0201: 談 12/19 12:34
zeroyaking: 簡單來說 吃緊撞破碗 尤其一般約跟心態怪怪的仲介 12/19 12:34
abel0201: 不是你開多少 房仲都肯幫你談好嗎? 12/19 12:35
zeroyaking: 其實多少金額都能談啦 只是在屋主面前 誠意買方跟炮 12/19 12:36
zeroyaking: 灰用法 12/19 12:36
proudC: 不要讓別人知道你的底價是多少 12/19 12:36
zeroyaking: 今天出來一個很低的 就跟著屋主罵買方咩 12/19 12:36
testPtt: 房重要報告出價狀況 沒人要就看屋主要不要調低 12/19 12:37
weeeiz: 第一次聽到斡旋還要房仲幫忙寫的 12/19 12:39
weeeiz: 我都自己寫欸 (金額) 12/19 12:39
henrk: 就是出了1900才有的談,怎麼會覺得有的談代表出太高? 12/19 12:41
tinglottery: 被垃圾房仲牽著鼻子走 誰的問題 12/19 12:46
SEEDA: 垃圾房蟲怎不死一死 12/19 12:51
jimhall: 換個人頭 找幾個親戚用1700跟1500去談 他有套路你也可以 12/19 12:52
jimhall: 有 12/19 12:52
CTTSAI: 不要買等升息就會掉下來,一堆中國炒房的投資客早就該洗出 12/19 12:52
CTTSAI: 去 12/19 12:52
k7881683: 房仲的嘴 12/19 12:57
CCOOGG: 大概1900就買到了 被貴200QQ 12/19 12:59
Cain13: 不要加價就好 12/19 12:59
hongdagg: 自己腦波弱,被洗不意外 12/19 13:05
jeffsu: 這我談過很多 房仲是對的 12/19 13:18
jeffsu: 要先讓屋主看到基本誠意 不然人家真的不會鳥你 12/19 13:19
jeffsu: 但我的經驗是會選1800開始談 讓屋主知道你有想給他賺一點 12/19 13:19
jeffsu: 但1900真的太高 1700則是沒sence 12/19 13:21
xylinum: 房仲都很油條的 12/19 13:22
s1612316: 就不要簽就好了 你去買車會直接說你要成本價買? 12/19 13:28
musicaledio: 1700浪費時間根本不是重點好嗎…現在是仲介賺錢難看 12/19 13:30
s1612316: 你怎麼覺得仲介會隨便這樣喊 12/19 13:30
weibld: 讓你隨便亂喊的房仲才是不專業! 12/19 13:35
CCOOGG: 聽你開頭描述就知道屋主賣不掉 還出1900 12/19 13:36
hune: 建議你明年過完年再看看 到時換屋主求你開1700買 12/19 13:49
GGFACE: 買車舉例仲仲邏輯 12/19 13:50
d8731400: 房仲一般來說都是XX 12/19 13:50
pieceioriX: 歹勢 如果是高雄 的確可以開1700或更低 你是對的 12/19 13:58
aJan5566: 仲介沒有維持房價的義務吧? 它的功能只有轉述意見而已 12/19 13:59
aJan5566: 如果成交就是1700,那1700就是行情價 1900也一樣 12/19 14:00
aJan5566: 但是仲介私自把價格調到1900就是垃圾 12/19 14:00
StNeverRush: 支持 還想賺錢喔 殺到這些人流血才爽啦 12/19 14:01
StNeverRush: 賣房還有穩賺這種事? 12/19 14:02
pointlin: 為何不能出比成本低?一堆幫房仲護航的… 12/19 14:02
Tylose: "我只是很懊惱房仲成功說服我把天花板價變成起價" 12/19 14:03
Tylose: 你的懊惱來自你的幻想,又沒求證過 12/19 14:03
Tylose: 1900成交的話,你們應該要開心才對啊 12/19 14:04
Tylose: 不然就不要開1900這個數字給仲介 12/19 14:04
air0909: 因為你從1730開始談根本浪費房仲的時間 如果是我我就不想 12/19 14:05
air0909: 花時間在你這組客人身上 12/19 14:05
walille: 為什麼不能出比成本低?難道股票虧錢賣的都是白癡? 12/19 14:10
zeroyaking: 就沒便宜到 看到最近風向 覺得不爽阿 12/19 14:16
sophitia: 退掉 再換人啊 屋主沒同意前都能退斡 12/19 14:16
linken28: 先不論房仲的做法 其實你也不覺得這房子值1900 12/19 14:16
linken28: 底牌太早出就會遇到這種狀況 你不是第一個 12/19 14:17
yesmyday: 簡單來看其實就是看太少間了,若看個三個月,基本那區 12/19 14:21
yesmyday: 域目前行情在哪你就知道了,剩下就是你們自己的防守線在 12/19 14:21
yesmyday: 哪 12/19 14:21
likat: 你一開始就該說1700,說1900就輸了 12/19 14:26
may8010: 表現出太想要了@@ 耗時間就耗 QQ 12/19 14:27
eipduolc: 買一年要賺六百萬真爽 12/19 14:34
nctufish: 你覺得跟仲介在交手,其實是屋主。仲介的角色其實很薄弱 12/19 14:38
MTBF: 你來仲介版當然會被這裡推文罵 12/19 14:39
MTBF: 斡旋本來就是一種拔河 急的那方注定弱勢 12/19 14:40
Juniorlin02: 仲介跟這版的很多人就是噁心的存在,聽他們話騙你吃 12/19 14:41
Juniorlin02: 大便都是香的 12/19 14:41
MTBF: 你自己設定底線 出的太低仲介不收就算了 12/19 14:42
chrisley: 學到了,以後只要亮底價,免得被咬住高價在那邊鬼打牆 12/19 14:44
MTBF: 你錯就錯在相信仲介 買賣時仲介和對方說什麼都不要信 12/19 14:45
MTBF: 你開頭就把底牌1900打出來 仲介除非腦子壞了不然幹嘛幫你省 12/19 14:47
MTBF: 錢? 12/19 14:47
MTBF: 他服務費也變少 你又不會多給他 12/19 14:48
gn01693664: 你買房 他財富自由 嘻嘻 12/19 14:48
hachibuya: 仲介賺翻了 12/19 14:52
harlanstars: 仲仲沒問直接寫我直接收回重寫! 12/19 14:58
MintTW: 感覺太喜歡這房, 12/19 14:59
MintTW: 然後身邊沒其他人幫你穩住一開始的打算。 12/19 14:59
kusomanfcu: 你以為斡旋只能簽同一人嗎? 12/19 15:13
kusomanfcu: 你去找其他仲介看1700能不能簽斡旋就好啦 12/19 15:14
kusomanfcu: 如果不行就是你的問題了 12/19 15:14
lineage610: 都會看房板了 怎還會告訴房仲底價這種白癡錯誤? 12/19 15:16
lineage610: 只能說自己活該 幫你守住1900該偷笑了啦 12/19 15:16
lineage610: 搞清楚臺灣是全世界最大的賣方市場 12/19 15:17
Timetofeed: 垃圾房仲 12/19 15:40
tfshs0823: 斡旋價就是出價,這房仲說法不老實,學個經驗&換一個吧 12/19 16:05
billchen123: 仲介兩邊都會收仲介費,不要相信他會站在你這邊 12/19 16:08
billchen123: 最高預算都不要講,你應該說,預算無上限,想買1730 12/19 16:09
billchen123: 然後要房仲努力看看,表示你真的很喜歡房子,這樣 12/19 16:10
billchen123: 房仲只會想要快點結案 12/19 16:17
wisebani: 開1700就是違反人性,真的是浪費時間.我的話會開個1888 12/19 16:20
wisebani: 讓他賺個158 12/19 16:20
NITERRO: 如果心裡底價是1900就跟房仲說1850,留點空間 12/19 16:26
NITERRO: 自己也會比較舒服 12/19 16:26
speeddd: 建議換房仲 12/19 16:37
roy0710: 退握啊 仲介這麼多 12/19 16:49
g0t24568: 要是我就開1800 不賣拉倒 缺錢就會來找你 12/19 16:57
jc10755: 推這篇,被差不多話術講過 12/19 17:07
beminaru: 你的想法太浪費時間,1700你一輩子買不到那一間 12/19 17:15
ckshsango: 開1700是房仲不會浪費時間幫你談啦 12/19 17:17
cutemico: 我是預算比斡旋價高了500左右,但是我發現仲介知道你的 12/19 17:19
cutemico: 預算上限就拉不下來了~ 12/19 17:19
cutemico: 所以放棄,因為他退斡之後我就更堅持價格,還說有別家 12/19 17:19
cutemico: 要買,那成交了嗎?當然還沒啊~ 12/19 17:19
cutemico: 仲介都很會演戲,你還是按照自己的規劃比較好 12/19 17:20
cutemico: 然後買不到就等啊,急的是仲介不是你,你買iPhone買衣 12/19 17:21
cutemico: 服買車子是一定馬上買得到嗎?當然不是,所以記得仲介 12/19 17:21
cutemico: 比你急 12/19 17:21
cutemico: 你不買的話他還要花時間成本去找別的買家,但是你急的 12/19 17:22
cutemico: 話是花三十年多扛幾百萬的房貸 12/19 17:22
cutemico: 幾百萬對你是小錢你就急著買, 不在乎被國稅局追稅你就 12/19 17:23
cutemico: 後悔時再轉賣,賺到的都仲介 12/19 17:23
Eyrie: 太早出底牌啦 不吃你吃誰 12/19 17:25
snine: 真的是炒房價的亂源 12/19 17:29
jasperhai: 說開低的連仲介工錢都不夠的,是不知道仲介抽成怎樣都 12/19 17:41
jasperhai: 有嗎?賺多賺少而已 12/19 17:41
yellowday: 可能低於成本價 他也開不了口吧 12/19 17:59
Airfoil: 剛買就拿出買賣表示有資金壓力想快點脫手吧!直接出成本 12/19 18:24
Airfoil: 價算佛了吧。過幾個月 來看出高都算盤了。 12/19 18:24
charliebitme: 所以「仲介的話能聽屎都能吃」要先銘記在心。 12/19 18:37
Goldx5: 退斡啊,然後羞辱他,房仲跟免洗盤子一樣多 12/19 19:12
curry56: 垃圾房仲真的多 12/19 19:14
idmaker: 太早掀底牌了啦 底牌沒藏好當然穩輸啊 12/19 19:17
idmaker: 你就退斡旋 然後找下一個房仲 再重新從1700開始談 反正你 12/19 19:18
idmaker: 1900都退了對屋主那邊來說這個數字也是沒多大意義 12/19 19:18
※ 編輯: crime555 (36.238.190.93 臺灣), 12/19/2022 19:42:56
※ 編輯: crime555 (36.238.190.93 臺灣), 12/19/2022 19:43:56
Minilla: 爛耶 祝你們早日買到喜歡的房子 12/19 20:02
hirosuki: 經過這次你至少學到了,仲仲的話...聽聽就好囉! 12/19 21:09
Arashi0731: 別把你的天花板讓房仲知道,他們知道你的最高預算的話 12/19 22:24
Arashi0731: ,成交就會往最高那邊喊。 12/19 22:24
mainsa: 誰說不能出低於成本價 買房投資有一定賺的喔 這樣也要噓 12/19 23:45
mainsa: 笑死 12/19 23:45
k0939770752: 看起來是1900你會買但是屋主不賣所以退斡旋,其實多 12/19 23:51
k0939770752: 少斡旋不是重點,也不會因為這樣就不會成交,單純是 12/19 23:52
kobe761021: 「實」登,字打對好嗎?謝謝 12/19 23:52
k0939770752: 價格沒達到可以成交的範圍,感覺因為新手而補腦太多 12/19 23:52
回樓上。我們堅持要退。 :) 請你們不要自己腦補。
房子不是只有一間。我也不急。
你又知道屋主有沒有跟仲介問我們,要不直接1900成交?
仲仲真的很辛苦,只能越賣越高創新高。
※ 編輯: crime555 (36.238.190.93 臺灣), 12/20/2022 00:29:36
lwmyueh: 你傻了,要出多少錢被別人決定? 12/20 01:19
Xuxxin: 仲介這麼好讓你們退唷 12/20 03:03
回樓上,只要賣主沒簽名,在一定時間內就可以退,各家規定不同
信O還可以在通訊軟體說作廢,我們這間要對仲介本人進行作廢
仲介當然想一直說服我們,但我們對這間屋不再積極。
[1;37m推 lovemoon1011: 媽的仲介喊喊價就能賺100喔也太爽 12/20 04:06
※ 編輯: crime555 (36.238.190.93 臺灣), 12/20/2022 07:11:50
shawncarter: 你們大概沒什麼做過生意 推文裡也有對房仲跟投客的 12/20 07:32
shawncarter: 話術 12/20 07:32
tsao7141: 反正就是這個仲介講什麼不用管直接退,然後換去別家出 12/20 07:34
tsao7141: 斡旋17XX萬就好 12/20 07:34
frank111: 這間要談成,難囉。妳釘了根1900的錨,屋主一定認為他的 12/20 09:57
frank111: 房很值錢,都有人出到1900,未來低消就是1900起跳 12/20 09:57
qscgg: 千萬不要露出底價,除非你不在乎 12/20 10:37
Lmkcat: 沒關係啦 你都學到了 下次不要太早露出底價就好嚕 12/20 11:19
ohya111326: 堅守底線阿 不要被牽著鼻子走 12/20 11:56
phyaim: 高雄不是賣方市場 從兩年前的價開始談吧 沒那麼多競爭對 12/20 12:36
phyaim: 手的 買一年要賣的比你還急才對 12/20 12:36
phyaim: 我覺得 底牌可能只是最大能力範圍 不是買這間的最大出價 12/20 12:43
phyaim: 出太多 會影響換房買車換車 裝潢 財務槓桿等等 有沒有必 12/20 12:43
phyaim: 要犧牲這些 就看物件帶來的附加效益值不值得 12/20 12:43
harlanstars: 1700連談都不用談,1880(要發發了)談應該有機會。 12/20 19:20
harlanstars: 1900沒絕對。去年我也出到1560退,成本1200,開1780 12/20 19:24
harlanstars: ,成交1520。單純不爽那位仲仲退的! 12/20 19:24
gnsword: 確實是感覺問題,有時候仲介連演都不演很母湯啊 12/21 06:36
mngg: 成本1730 下1700。 是在哈囉? 12/21 06:49
opop1133: 菜鳥來亂抱怨 12/21 13:28

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