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[爆卦]文山區房屋出售是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「文山區房屋出售」的推薦目錄
  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    文山區房屋出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2015-10-04 16:34:25

    151004福興路 山景獨戶露臺 大自然森林學苑82-6-9-7
    地址─台北市文山區福興路82巷6弄9號
    影片網址→https://youtu.be/R25zUt1IMoU

    售價─2750萬；單價─55.1萬/坪
    格局─3房/2廳/2衛/1室
    房屋權狀─49.92坪
    主建物─39.68
    附屬建物─4.34
    公設─5.9/12%......↓

    設計人─陳木壽建築師
    發照日期─80年4月25日
    月管理費─50元/坪=約2500元
    使用分區─住2；朝向─朝西南
    瓦斯─天然；管理員─周1~周6白天班
    樓層規劃─地上10樓/2層；出售樓層─7樓
    構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
    總戶數─54戶；該層戶數─1部；共用電梯─1部

    特色說明
    12%低公設比，50元/坪低管理費
    稀有一層一戶，全棟獨有附贈40坪露台
    後有靠山風水佳，現任屋主運勢佳，起家厝
    三面採光，格局方正，通風良好、屋況乾淨

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/106023360

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  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    文山區房屋出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2015-05-14 21:20:46

    150514三立 賤賣國發院 變更地目建商賺
    影片網址→https://youtu.be/nhVgdPlhcao
    記者程燁睿／台北報導

    前台北市長郝龍斌公開嗆現任台北市長柯文哲，反被柯文哲怒指郝龍斌留下來的爛攤子得陸續解決，尤其是國民黨賣給元利建設的國發院土地，本來是機關用地，卻在馬郝郝府時期倉促出售黨產，還建商變更地目，讓建商短短十年內，獲利將近310億，遭質疑根本是圖利建商。......↓

    國發院"圖利"爛攤?柯:膝蓋想也知怪怪的才被前市長郝龍斌怒嗆，柯市長立刻來個回馬槍，質疑任內國發院土地變更有問題。柯文哲說：「我跟你說啊，那個用膝蓋想也知道怪怪的，我比較希望說重新開始，就是說建立新制度後不要再有這種奇奇怪怪事情。」

    柯市長指的就是座落在台北市文山區的國發院舊址，圍牆上國家發展研究院痕跡清晰可見，不過早在馬英九市長時代早就易主賣給建商。記者介紹：「國發院是馬英九擔任黨主席處理掉的第一份黨產，當時賣了43億，不過買賣的先決條件是得先幫建商做好地目變更，讓機關用地變成住宅用地。」

    整整4.7公頃，流標兩次，到郝龍斌市長任內順利變更地目，換算2萬2400坪土地，國民黨在民國94年當時以43億賣掉1，前提就是幫忙變更地目。計算現在價值，地面坪數換算225%容積率，以現在鄰近建案每坪70萬元計算，總價值高達352億元，建商現賺309億。

    房仲陳泰源表示：「跟建商2005年，花43億購得這筆土地，換算就是說他養地養10年，平均每一年賺了31億左右。」台北市議員何志偉說：「一般民眾一本萬利就覺得賺翻了！結果呢？國民黨跟他的馬友友們卻要讓他一本千萬利。」市府變更地目，建商瞬間口袋賺飽飽，也難怪柯市長再度脫口要好好查清楚這個怪怪的變更案。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91560797

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