阿堅提醒柯文哲，你這些年來台北市政，捷運萬大線進度是嚴重落後、東環線則如空中樓閣，公幼公托也無進展，公宅數字灌水，公辦都更是大話說盡，實際完成卻是寥寥可數！

柯文哲利用首都市長的資源跟光環，打造自己競逐總統大位的舞台，這樣的行徑已對台北市政造成最大的傷害！若柯文哲決議要參選總統，那就不要牽拖，盡快打包走人！如果柯文哲決定要留任市長，那請心無旁鶩專心市政！

尚未解決的問題，我們持續追蹤列管，務必給大家最優質的生活環境。
日前在 #新北樹林 的 #行動治理座談會 中除了報告捷運 #新北樹林線 最新進度外，也有提到 #樹林生命紀念館 預計可在今年7月完工；同時污水下水道管線設置也持續追蹤中，希望能將困擾居民已久的惡臭趕緊處理完畢，提升當地生活品質。

在市政推動的過程中，難免會有意見不同的時候，最重要的就是大家坐下來，好好把問題說清楚，加強溝通，才能真正有效解決問題。增進市民福祉是我們共同的目標，市府團隊會繼續掌握各區議題，給予確切回應，大家一起加油。
#侯Sir簽到簿 #行動治理 #安居樂業 #侯友宜

00:00​ Intro
01:03 永和永平國小站
05:13 植物園站
07:55 萬大線進度
08:30 Ending

特別感謝：臺北市政府捷運工程局 - 第二區工程處

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210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html