地政士日常

今天又來到台南國稅局，為委託人申報贈與稅及辦理後續贈與的房屋、土地產權移轉事宜。

#房地問題找專業省錢少糾紛
#林志文地政士事務所

有時候我其實很歹勢，服務處法律諮詢案件千奇百怪又多如牛毛，縱使律師充滿服務熱忱，也擔心佔用他們太多時間。

家琪只是笑笑地跟我說：「不要緊，我們仲誠法律事務所八位律師都會幫忙！」

所長超超超超超超超霸氣啊，瞬間被圈粉！

所以請大家凡有：

👉因為翻修屋子而配合設定抵押，卻發現屋子修不好還多了抵押權設定。

👉因為分享投資平台，自己後續也血本無歸，卻收到違反銀行法開庭通知。

👉因為交往時說要贈與的金錢、房子，分手後卻遭對方主張借貸、借名登記。

👉因為要開立診所而租賃房屋、花了數百萬裝潢，卻發現該房屋不能登記設定診所。

👉因為聽信記帳士而將稅款提前繳入，卻遭該記帳士向代收機關領出。

👉因為跟朋友一起設立公司對外招攬仲介未上市櫃公司股票，卻收到違反證券交易法開庭通知。

👉因為要追查配偶有無外遇對象，追查過程中強行進入第三人家中，卻收到涉犯強制罪開庭通知。

等…不要客氣，電話趕快打過來預約！

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出售配偶贈與房屋　算法有優惠？
重購退稅還有分別　專家幫您整理
請鎖定8/5 21:30《操盤手的秘密》
讓專家告訴你！

來賓：
理財達人 郭莉芳
永慶房屋契約部資深經理 陳俊宏

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[基本個別回饋]
* 基本消費1.5% 回饋無上限：限實體刷卡及街口掃碼
* 指定通路2% 回饋無上限：限於指定通路使用街口掃碼
* 上市加碼4.5%回饋：限街口掃碼，每月回饋上限666元街口幣
- 公告至109/3/31
[綁定街口掃碼消費]
* 指定通路8% (含基本權益+上市加碼)
- 其中4.5%上市加碼每月上限666，刷14,800封頂
* 其他通路最高6% (含基本權益+上市加碼)
- APP內的各種點餐、外送、叫車、捐款以及最重要的繳費
- 其中4.5%上市加碼每月上限666，刷14,800封頂
『目前可繳納的費用』
- 各縣市停車費
- 台水水費
- 北市水費
- 北市聯合醫院醫療費
- 台北市地方稅(牌照、房屋、地價稅等）
- 全民健保費
- 瓦斯費 (大台北、新海、新竹、欣中、南鎮、欣高瓦斯與欣欣、欣隆天然氣、欣湖、欣芝、欣泰、欣桃、欣雲、大台南、欣屏、陽明、裕苗、欣嘉瓦斯)
- 有線電視費：大安文山、大新店民主、北桃園、永佳樂、全聯、金頻道、南天、屏南、紅樹林、陽明山、新台北、新竹振道、新唐城、新頻道、鳳信、聯禾、豐盟、觀天下、觀昇 
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* 實體刷卡消費：1.5% 回饋無上限(基本權益)
🔺僅限實體通路，網購、綁定其他行動支付部會有回饋
[年費]
使用電子帳單、行動帳單期間免年費

[指定日隨機返現]
* 活動日期
- 2019/11/1~2019/11/7、2019/12/1~2019/12/7、2020/1/1~2020/1/7、2020/3/1~2020/3/7
* 凡於上述指定日期，於街口支付APP使用綁定之「台新街口聯名卡」支付，享筆筆隨機返現回饋，每人單筆最高回饋NT 8,888元，隨機回饋%數為消費金額 1%~100%

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📌每筆自動加值送OPENPOINT 1萬點 (每月上限3萬點)
📌以每筆自動加值500元及OPENPOINT 300點抵1元計算，回饋率6.67%
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📌支援國泰/台新/聯邦/玉山/永豐/富邦信用卡
📌除消費外也能繳費（水電瓦斯/電信/電視）
📌代收（學雜費/店到店/超商取貨付款）也適用

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* 首綁優惠：首次綁定信用卡送中熱美1杯
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* 錢包滿額回饋：現金存入累積消費滿299送五月花厚棒衛生紙乙串
＊首綁定義：My FamiPay從未綁定過任何一家銀行信用卡之全家會員，活動期間首次綁定國泰世華、台新、玉山、台北富邦、聯邦、永豐、新光(11/1號起可綁卡)銀行信用卡。

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* 使用玉山UBear信用卡綁定MyFamiPay消費享8%現金回饋
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二段活動期間各別回饋金額上限50元，不另累計一般消費回饋，若達回饋上限，則不再享任何回饋。

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僅支援一般消費，尚未開放刷卡繳費。
北富邦銀行、中國信託商業銀行、聯邦商業銀行、元大商業銀行、玉山商業銀行、上海商業儲蓄銀行、陽信商業銀行、永豐商業銀行、安泰商業銀行、三信商業銀行、臺灣新光商業銀行、遠東國際商業銀行、華泰商業銀行、凱基商業銀行、日盛國際商業銀行、台灣永旺信用卡公司、兆豐國際商業銀行、國泰世華銀行、第一商業銀行 、華南銀行、大眾銀行、樂天信用卡、台新國際商業銀行、匯豐銀行、彰化銀行

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📌水電瓦斯費、電信費、有線電視、停車費、學雜費、店到店、監理資費、勞健保、電子商務(含簡訊團購、EC寄件付款)、稅款/罰鍰(含燃料費)等。

【四大超商皆可使用的行動支付】
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📌綁定銀行 7-11 3%/ 全家、萊爾富、OK 2%
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📌僅享有信用卡本身回饋
- 7-11LinePay只能用中信 / 全家則是台新與中信
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📌新光銀行5%現金回饋
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📌每家銀行有特定信用卡限制，僅能享有信用卡本身回饋
📌玉山Pi錢包信用卡 全家享4.5%
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📌綁玉山Bear 8%
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🔺與綁定FamiPay 8%分開計算

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170915中視 如來實證協會資本雄厚 投資眼光又精準
影片網址→https://youtu.be/RR1gc7KF6_c

記者 周依蝶：「不管是你每天早上買一杯咖啡，像這樣子160塊當中的1.6元，或是婆婆媽媽到超市裡頭買的Seafood海鮮五百塊裡頭的5塊錢，只要你使用這張如來卡，現金回饋你通通拿不到，因為都到了師父手中。」

記者 周依蝶、王富民、王智文……↓

就是這張傳說中神祕的紫色如來卡，申辦一張不管你喝的、吃的、住的，只要有消費當中的1%通通都會自動捐到如來實證協會，而且成為正式會員，還會每個月扣款2000元當作護持金，信徒算一算到現在有9萬名，發卡量就逼近5萬張，光是每個月收入就自動進帳1億元。

但協會不只會賺錢，還會理財，就連房地產也看得非常精準，這張所有權人記錄掛的名字就是陳先生傳出也是信徒，低價提供妙禪在民國96年進駐當作修練場，位在台北市精華地段，價格在短短十年內就漲了3成。

房仲業者 陳泰源 表示：「雖然說現在下修但至少仍有80萬(一坪)以上的行情，跟十年前它大概是60~70萬的行情相比，一坪大概也有20萬的漲幅。」

走到內湖總部大禪壇，掛上妙禪雙手合十的照片，700坪的精舍總市值超過5億元，可以買下師傅的勞斯萊斯至少24輛，不動產資本超級雄厚，妙禪自己也不用花一毛錢，因為打的就是捐款的名號，這稅，一毛都不用繳。

會計師 周志誠：「基本上如果是符合稅法規定的220萬(一人)免稅範圍，應該是屬於對個人應該是免贈與稅，如果要依照眾信的話，至少對他的會員，協會的會員，應該要做就是一個財務的公開。」

隨隨便便看一張信徒的捐款單就是一萬多，但這還不夠，如果因為你沒有繳款就會像這樣被公布姓名，還會牽連師兄師姐，只能說這些信眾看不到明細還持續捐錢，妙禪真的法力無邊。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170915.html