雖然這篇房屋贈與稅免稅額鄉民發文沒有被收入到精華區：在房屋贈與稅免稅額這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 房屋贈與稅免稅額產品中有13篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 父母想將房地產過戶到孩子名下，如何合法節贈與稅？PART 1 小明的媽媽想把價值2000萬的房產贈與給他，擔心要負擔高額的贈與稅，遲遲不敢過戶。 其實不用擔心，用『附負擔的贈與』，可以減少贈與稅的支出！ 因為不動產的贈與計算『贈與總額』，是用公告現值來計算，如果小明的媽媽房產公告現值為1000...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，140310贈豪宅比現金節稅 有錢人避稅花招多 影片網址→http://youtu.be/_VYE8TNTIh0 感謝記者 陳柔安 的採訪，除了新聞報導的內容，順帶一提其他節稅方式，很多有錢人都喜歡用「公司名義」買房子。 一來：房子的水、電、瓦斯、管理費等等，皆可以用來報公司「支出」，也就是「...
-
房屋贈與稅免稅額 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2014-03-24 14:58:30140310贈豪宅比現金節稅 有錢人避稅花招多
影片網址→http://youtu.be/_VYE8TNTIh0
感謝記者 陳柔安 的採訪，除了新聞報導的內容，順帶一提其他節稅方式，很多有錢人都喜歡用「公司名義」買房子。
一來：房子的水、電、瓦斯、管理費等等，皆可以用來報公司「支出」，也就是「非盈餘」。
二來：將來賣的時候，法人的「營所稅最高17%」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高40%」，真的省很大！
賣房子時，是用「公告現值」，現在的公告現值還是低於市價，過去低更多，也就是低估房價，房價被低估後，再用10%贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。
ps1：因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計2年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
ps2：所以現在很多有錢人也利用保險「壽險」來做節稅規劃，每一個小孩，每一年度有3000萬免稅額度的壽險理賠，富爸媽走了之後，滿20歲，獨立報戶口的後代，就可以免稅繼承保險費。
以下是新聞報導......↓
在大台北地區幾個豪宅地標為了節稅，常用「贈與轉移」的方式，以帝寶市值4億元來算，得繳3900萬的稅，但如果是「房產贈與」，贈與稅只有400萬，可以省下3500萬以上的稅金！
台北市有名的豪宅帝寶，裡面有非常多戶都傳出贈與與轉讓，這就是富豪節稅的手法，房價動輒上億起跳的帝寶，身為世界鞋王的寶成集團董事長蔡其瑞就擁有4戶，但沒有一戶在自己名下，不只給老婆就連3個女兒也通通有獎，贈與或轉移成為避稅管道和法令很有關係。
專售豪宅房仲陳泰源：「公告現值其實跟市價是落差很大的，就是房價被低估很多，所以近幾年公告現值一直不斷調漲。」
2016年要將公告現值提高到市價九成，和實價相近因此不少有錢人動作加快，只是贈與豪宅到底比現金贈與省下多少稅金，如果以帝寶一戶市值4億元跟贈與現金4億元相比，現金扣掉220萬免稅額再乘以10%稅率得交3978萬元稅金，至於帝寶不是以市值，而是以公告現值1200萬減去免稅額乘以稅率，加上契約稅以及土地增值稅，房產贈與稅400萬，比現金贈與整整少了3500萬以上。
有地有房還懂得節稅，官員置產腦筋動得快，但對小老百姓而言這恐怕就是他們玩不起的金錢遊戲。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1394498516&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73258376![post-title]()
房屋贈與稅免稅額 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文
父母想將房地產過戶到孩子名下，如何合法節贈與稅？PART 1
小明的媽媽想把價值2000萬的房產贈與給他，擔心要負擔高額的贈與稅，遲遲不敢過戶。
其實不用擔心，用『附負擔的贈與』，可以減少贈與稅的支出！
因為不動產的贈與計算『贈與總額』，是用公告現值來計算，如果小明的媽媽房產公告現值為1000萬元，贈與總額就是1000萬元。
但如果這不動產有銀行設定抵押權在上面，仍有銀行房貸800萬元沒有清償，而這房貸未來給小明自己去繳納的狀況下，就可以把贈與總額1000萬元扣掉房貸800萬元的負擔（因為實際上小明還要繳房貸，所以可以把房貸的『負擔』扣掉），以及土地增值稅、契稅等，最後得出贈與淨額不到200萬元。
如果媽媽今年還沒有任何贈與，就可以利用一年220萬元的免稅額度，也就是說媽媽將市價2000萬元的房產（公告價1000萬元），上面有800萬元的房貸，以『附負擔贈與』的方式贈與小明，是不用繳交贈與稅的。
律師還是要提醒，省了贈與稅，但是未來如果在短期出售房屋，會課更高的房地合一稅，傳承規劃時要特別注意。
此外，國稅局在審查這類附有負擔贈與的案件時，會看受贈人（小明）是不是有能力負擔銀行貸款？如果沒有能力，也不一定可以扣除銀行房貸數額的。
在一些豪宅的過戶，由於銀行房貸上億（或數千萬元），如果用附負擔贈與的方式過戶給小孩，節省掉贈與稅，但千萬不要在短時間內把房貸還清，因為，就房貸的清償，是免除小孩債務，等同於贈與，也會被核課贈與稅。
所以，該孩子負擔的貸款就讓他們負擔，也可讓孩子有責任感。
＃財富傳承
＃節稅
＃房地
＃不動產
＃最好還是用遺囑，不一定要先贈與過戶
＃贈與稅
＃房地合一稅
房屋贈與稅免稅額 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
王先生花2,000萬買房後送兒子，李先生則是2,000萬房直接登記在兒子名下，結果兩人皆忘記申報贈與稅，被國稅局抓到，可是，兩人收到的公文卻不一樣......🤔
房屋贈與稅免稅額 在 官逼民反_人民當家 Facebook 的最讚貼文
台灣善良的人民，活在萬萬稅的制度下，一輩子乖乖繳稅，賺來的錢還要被課什麼鬼贈與稅，死後還不放過你，要課遺產稅，還騙大家說政府沒有重覆課徵人民的稅，全世界先進的國家有人這樣在玩弄人民的嗎？還在欺騙人民說，台灣人民都愛逃漏稅。(C編🐸)
https://udn.com/news/story/7243/4894283
Tammy Liu 發表於 2020-09-29 05:14:17
# 3樓
民國七十五年我的第一任丈夫過世，當時遺產稅高達百分之五十，國稅局對我諸多逼迫使我付出一百五十萬元台幣的遺產稅，當時那筆錢還是向親人借來的。當時三十歲的我又有一個兩歲的兒子要養，從此我發誓再也不讓合法的土匪搜括我o 如今我已經在加拿大定居25年了，我早就把在台灣所有的資產結清滙出臺灣，什麼鬼遺產稅和贈與稅從此與我無關。我也沒有占台灣的便宜，我從來不買台灣的健保，回台灣探親時如果要看醫師就付現金，反正也不是很貴。
Tammy Liu 發表於 2020-09-29 04:58:38
# 2樓
台灣大概是花了太多錢在買武器才一直壓榨人民的積蓄，國稅局成為合法的土匪。加拿大沒有遺產稅和贈與稅，因為加拿大政府認為人民平常已經交了所得稅丶貨物稅丶房地產稅等；之後加國人民又再存錢財給家人那是人民的自由意志。美國的遺產稅扣除額一人高達五百七十五萬美元，而且將在2024年廢除遺產稅。在台灣你再怎麼省吃儉用和理財得宜，你的錢財最終未必是你的錢財o
Tammy Liu 發表於 2020-09-29 04:47:09
# 1樓
在台灣你的錢財未必是你的錢財，當人民已經交了所得稅丶房屋稅丶地價稅丶貨物稅等之後；人民再省吃儉用和理財得宜想要留些錢財給家人也不行，合法的土匪一直緊盯著你的銀行戶頭和動作，一旦發現你多給了一些給家人合法的土匪馬上要求你進貢，否則就重罰和抄家。