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為了防止民眾或法人取巧刻意將房屋設置多個門牌，分割成小坪數避稅，行政院會今天通過「房屋稅條例」部分條文修正草案，修法排除法人等適用免稅，且自然人持有以全國3戶為限。

財政部賦稅署署長許慈美會後表示，依據現行規定，住家房屋現值在新台幣10萬元以下者免徵，也不限持有對象，立法意旨原先是為了減輕、照顧居住在簡陋房屋者、低收入者等的負擔，應以自然人持有為限，但實務上卻不然。

許慈美說，實務上有部分房屋所有人利用此規定，刻意將房屋設置多個門牌，分割成小坪數化整為零，取巧適用免稅，因此這次修法排除非屬自然人持有，也就是排除法人等試用，且自然人持有以全國3戶為限，將自今年7月1日實施。

至於影響人數，財政部次長李慶華表示，受影響的法人部分，人數為1萬898人，擁有的房屋戶數3萬8280戶，影響的稅收約為0.32億元；自然人持有超過3戶以上，初步統計目前人數1萬8686人，影響房屋戶數是4萬8478戶，影響稅收是0.27億元。

另外，這次修法也明定房屋稅徵收期間為每年5月1日至5月31日，課稅期間上一年7月1日至當年6月30日止。
（中央社記者賴于榛台北21日電）
（編輯：黃國倫）1100422

https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104220134.aspx
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#法人 #房屋稅 #住家

131020民視 課空屋稅打房 空屋判定有困難
影片網址→http://youtu.be/8LEqMRR9-rg

感謝記者 黃瀞儀 的採訪報導，本身房屋就有所謂的房屋稅+地價稅，賣屋時還有所謂的土增稅，還有所得稅(不再採評定現值，而是實價課稅)，總價8000萬以上還有豪宅稅、短期內買賣還有奢侈稅，ㄇㄞ阿！怎麼現在買房子要付出這麼多成本啊！

Anyway，空屋如何判定也是一個困擾，因為如果是短期炒房投機客，當然找人頭，名下都維持在一間房，絕對課不到空屋稅，但是對於中長期投資的有錢人，因為愛台灣，才會買台灣的房地產，有個2~4間房也是正常不過的事情，這種愛台灣，把錢留在台灣的有錢人反而會被課到空屋稅，這樣公平嗎？

以下是新聞報導......↓

國內房價飆漲，薪資卻倒退16年，為了抑制房市炒作，有公股行庫的主管建議，政府應該課徵空屋稅，來抑制炒房，又可以增加稅收，但如果以用電度數來判斷空屋，長期出差的人很可能被誤課空屋稅，不但執行上困難，也可能造成社會反彈。

走進屋內，屋主已經大半年沒回台灣了，一旁的家電、音響上頭早已蒙上厚厚一層灰，外人眼中，這間屋子都被誤以為是空屋，而現在有大型公股行庫的主管建議，要政府開徵空屋稅打房增加稅收，如此一來，長期出差的人，很可能就會被誤課空屋稅。

房仲業者 陳泰源 表示：像有一些人可能半年在國外，半年在國內，或是他夏天的時候在台北，冬天的時候在高雄，所以他可能會有一陣子的時間，水表、電表、瓦斯表，可能是都沒在動的，你因此就判定人家是空屋嗎？

如果以台電住宅用電量推估，去年全台平均空屋數大約是142.6萬戶創下歷史新高，而且年增1.6萬戶，我們走進地下室，看看這戶長期出差的屋主電表，已經呈現停止狀態，如果以用電度數判斷來課空屋稅，不但不公平，也可能造成社會反彈。

房仲業者 陳泰源 表示：你本身的(房屋稅+地價稅)稅、資本利得(所得稅)、又有豪宅稅、奢侈稅，一間房屋已經被扒了4層皮了，如果還在加一個空屋稅的話，恐怕不是房仲跟建商而已，應該是人民都會上街抗議。

政府真的要多思慮，打房不是拚命課稅就好，否則打不到投機客，反而讓房價持續飆漲，上班族更買不起。

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013A20F04M1#

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70974327