作者zhuilou ()
看板Gossiping
標題Re: [問卦] 低能兒:蓋20萬戶社戶住宅可以降房價
時間Mon Jul 3 17:29:23 2023
噓 dcdc: 房價和租金很有相關好嗎,看新加坡就知道了=118.232.146.165 07/03 13:58
剛好你提到新加坡
新加坡就是證明 房價跟房租低度相關的一個地方 台灣也是低度相關
台灣跟新加坡恰好是兩個極端
新加坡政府組屋 租金一個月4000多新幣 約10萬
但賣價大概800萬~1300萬 每月房貸大約3萬台幣
所以哪個不提 提新加坡被打臉
台灣則是相反 1000萬的房 租金只有3萬
[新聞]
Bidadari 3 房式组屋以每月$4100(10萬台幣)价格出租 - 狮城新闻
上面的新聞報導Bidadari 這個組屋建案裡的 3房單位 屋主以10萬台幣的價格成功出租
大賺租金 那麼 請問Bidadari 3房單位的總價落在多少? google就有
https://imgur.com/LBt5McP Toa Payoh (Bidadari) fact sheet
Starting price (3-room) $312,000 (700萬台幣) Starting price (4-room) $464,000
Starting price (5-room) $611,000
看到沒
屋主只花700萬購買的房子 屋主把他出租後
一個月屋主可以賺10萬租金 租金投報率17%
台灣700萬的房子 不做任何隔套分割 可以租多少 笑死 2萬
一年算你24萬 3.4% ?? 被新加坡人笑死
所以你提到新加坡 他剛好跟台灣是兩個極端
新加坡是 買房容易 租房痛苦 房東爽 房屋自有率高達90%
台灣 是 買房難 租房輕鬆 房東苦 房屋自有率低到只有80%
台灣跟新加坡跟好都證明了 租金跟房價 有相關沒錯 但是是「低度相關」
連中度相關都達不到
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.60.181 (新加坡)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688376566.A.C79.html
→ WTF1111: 台灣房租都在2%左右了223.137.168.121 07/03 17:30
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:31:07
→ Qinsect: 房東誰在看租金的,都在看漲幅好嗎 59.115.58.105 07/03 17:30
噓 hafat: 台灣房東苦 語畢 哄堂大笑 114.26.14.136 07/03 17:31
→ WTF1111: 如果拿房價「漲幅」對租金「漲幅」,排223.137.168.121 07/03 17:31
→ WTF1111: 除地域因素會做出超級低的相關性223.137.168.121 07/03 17:31
推 zeugen: 真希望我也可以700萬買房 49.217.72.171 07/03 17:32
→ RozenMaidenI: 因為新加坡有管制非國民不能買房111.254.232.128 07/03 17:33
非國民 買私人住宅也很難 要60%的交易稅 3000萬的房子 要拿出4800萬
反觀新加坡公民 第一間不用額外印花稅 第二間用配偶人頭就好了也不用額外印花稅
買好買滿 租給死外勞 大賺租金
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:36:42
→ hafat: 台灣房東 一封簡訊說要漲房租 不爽租就滾 114.26.14.136 07/03 17:33
→ hafat: 蛋 租出去十幾二十年後 房價有增無減 老屋 114.26.14.136 07/03 17:34
新加坡房東 一封簡訊 說房租直接翻倍 這才叫漲房租
台灣那種萬年小漲 跟綿羊差不多
噓 sheagia: 你要不要把租到一半賣出去的獲利幾倍算114.136.191.117 07/03 17:34
→ hafat: 照樣賣你 一坪50萬含超高公設 太苦了 114.26.14.136 07/03 17:34
→ sheagia: 一下114.136.191.117 07/03 17:34
噓 ok8ok8: 房東苦 ㄏㄏㄏㄏ 211.20.147.161 07/03 17:34
推 roger2623900: 新加坡租房是薛外國人阿 不然本地 49.217.129.172 07/03 17:35
→ roger2623900: 人買房就好... 49.217.129.172 07/03 17:35
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:37:54
→ leolarrel: 我只能說,我尊重你發言的權利... 118.163.98.66 07/03 17:37
噓 mugigi: 台灣房東苦?呵呵 42.73.174.4 07/03 17:37
→ mugigi: 房東每個禮拜出國玩,好苦 42.73.174.4 07/03 17:37
→ mugigi: 換跑車跟買御飯糰一樣,呵呵 42.73.174.4 07/03 17:38
噓 hasroten: 看到房東苦 那不用看了 36.229.108.128 07/03 17:38
噓 joe821122: 台灣房東 爽的勒 49.215.14.83 07/03 17:39
→ Qaaaa: 他們是不是一個集團的帳號ㄚ? 192.38.90.165 07/03 17:39
噓 gn01693664: 房東好苦:) 111.71.102.97 07/03 17:41
推 waldo34: 相關係數被你全新解讀 統計新學太厲害了 36.229.83.33 07/03 17:41
→ waldo34: 反正有數據 你直接計算給大家看怎算出低 36.229.83.33 07/03 17:42
→ waldo34: 度相關 我想發表論文 36.229.83.33 07/03 17:42
→ shs916018: 可憐側翼 180.217.0.236 07/03 17:43
噓 cutbanana: 投報率低能推出低度相關的結論真的是 223.137.172.49 07/03 17:44
→ cutbanana: 笑話... 223.137.172.49 07/03 17:44
→ cutbanana: 國際上在通用的不動產估價方法有個叫 223.137.172.49 07/03 17:45
→ cutbanana: 收益法,先去搞懂再來胡說八道吧 223.137.172.49 07/03 17:45
推 waldo34: 好久沒看過那麼優質的文章只能推了 36.229.83.33 07/03 17:48
→ hafat: 中位數漲幅20% 114.26.14.136 07/03 17:48
→ hafat: 這樣叫小綿羊 114.26.14.136 07/03 17:49
恩 真的是小綿羊 4年....才20%笑死
[新聞]新加坡租金
一年內大漲四成以上,外籍專業人士揚言返鄉 2023年4月20日 — 歐洲商會今年調查,70% 外國和本地企業準備在成本不下降下重新安
置員工,最近續簽住宅租約的外籍人士有一半租金上漲 40%。外媒報導,新加坡有設地
區 ...
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:51:05
→ hafat: 這叫萬年小漲 中位數漲20%的東西叫做萬年 114.26.14.136 07/03 17:50
→ hafat: 小漲 114.26.14.136 07/03 17:50
→ hafat: 台灣房東苦 笑死 台灣房租萬年小漲 笑爛 114.26.14.136 07/03 17:52
→ hafat: 好了啦 你可以自刪了 不要一直把臉伸出來 114.26.14.136 07/03 17:52
[新聞]新加坡房租
突漲75%!房東:“你不要,我翻倍租別人爭著搶...”
沒見過世面的綿羊 笑死
這週二,TikTok用戶Sal (@salshoult) 發布了一則視頻,表達了她對房東的不滿。
她表示,很突然地,房東就宣布要將她的租金提高75%!而且,據這名網友說,她的房東
在做出這個決定時,還表示自己已經為她考慮了。
“我這已經是給你打了折的價格了。 要是你無法接受的話,我就會起價100%並放到公開市場招租。”
這名網友說房東是這麼跟她說的。
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:54:09
→ hafat: 給人家打 114.26.14.136 07/03 17:52
https://imgur.com/JI3P1p6 看看這個白老 就是上面新聞中的那個 都是新加坡人的租屋奴隸啦
房客的錢 本來就該是房東的!
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:58:00
推 jeff21115: 房東苦? 加油好嗎 61.222.206.62 07/03 18:08
推 itwt: 低到80%是認真的?算是很高了耶!223.139.129.214 07/03 18:12
比新加坡低都是爛哦
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 18:17:24
噓 plunkett: 房東苦?這麼苦怎麼不賣一賣? 49.216.40.80 07/03 20:42