[爆卦]房屋投報率計算機是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 房屋投報率計算機 在 股癌 Gooaye Facebook 的最佳貼文

    2019-01-18 09:40:00
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    〔你有聽過贏家的詛咒嗎? 講者 套利計算機〕

    市場投資標的物很多,但是原理大同小異。

    在競標市場上,這是個永遠存在的問題。為了得標而喊高價格,在風險有底但無上限時,壓縮投報率,進而取得資產或是股票。

    然後?

    例如:某大型壽險金控集團在桃園中路標售取得面公園的大塊土地,然後同年政府頒布容積上限條例,所以房屋售價必須高於45萬/坪……,這是一個贏家的詛咒。在時間跟年報酬率下,只能快速出清,縮小損失部位,快速取回現金部位。這是大型金控經理人的績效壓力跟做法。

    但你研究過寶佳投資台新金金融股的切入價格嗎? 約略在11.8~12.15之間,R值在年時約9%多一點。同時也切入台企銀、台中銀等等。你認為在2017到2019年的獲利約?%,即使出場價格仍高於當初入手價。但是很可惜的是寶佳沒上市。

    市場上有同類嗎? #類似R值的計算方式的投資經理人,絕不是中環,也不是益航。但你可以參考中纖這幾年投資的思維。

    #素人投稿
    #套利計算機

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