為什麼這篇房仲說有人出價鄉民發文收入到精華區：因為在房仲說有人出價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jhtstory (夏天的甲蟲)看板home-sale標題[請益] 是否該加價時間Sun May...
房仲說有人出價 在 李永勤 Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 18:28:28
#感謝永慶房屋 預防勝於治療，終於可以發這篇文 有一間店面，登記上所有權為一人，實則為多位股東。 委託時客戶邀約兩家房仲（信義房屋與 #北市府公告並發佈新聞之糾紛最多的永x房屋前往，並由我先報告信義房屋回提供如何服務⋯ 這次我沒有分享信義房屋的優勢，而是帶著一本簡短的開發履歷說明，委託前中後、個...
我是買房的菜鳥，日前由仲介帶看一間蠻喜歡的中古透天，開價1280，昨天我主動到店裡
談出價。實價登錄同區同坪數去年成交價950，想說保留一點議價空間所以出900，仲介說
屋主的底價是980，當時我說可否麻煩先幫我跟屋主談看看，看怎樣再回覆我。今天仲介
傳訊息說有人出980，而且已經下斡，問我要不要提高價格，我當下有點半信半疑，回說
我預算上限是950，想當然被直接打槍，其實我心裡是很想買，所以超過預算一些也ok，
但面對這種收了斡還拱他人加價的仲介真的很怕會被當羊宰，所以目前陷入天人交戰中，
加價？還是下一間會更好？
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推 whiteadam: 不要 05/17 23:52
推 abbyjheng: 真的不買最大... 05/17 23:52
推 x9002131: 這麼巧 才過一天就有人出比你高？ 05/17 23:52
推 iyawen: 你就出你最大限額，多一塊都不加，若還是低於980那就算了 05/17 23:53
→ iyawen: ，下一間會更好 05/17 23:53
推 thinmon: 別加 05/17 23:53
推 thinmon: 這招對新手真的很好用，嘻嘻 05/17 23:56
→ iele: 先冷靜一下，先別主動去找仲介 05/17 23:57
推 lovemost: 實價同區同坪數還會有很多其他條件加加減減(裝潢、採光 05/18 00:01
→ lovemost: 看起來你就是很想買的樣子，你就出到自己預算內的上限吧 05/18 00:01
→ lovemost: 如果出到了還是買不到，那就是你的命，沒甚麼好講的 05/18 00:02
→ lovemost: 如果你可以不買最大，那就堅守你的價格 05/18 00:02
推 snake622: 不要，話術！ 05/18 00:03
推 lexion: 個人看房經驗...很多是話術。只是看你自己同時有多喜歡這 05/18 00:04
→ lexion: 房子。不過如果有人已經下斡旋，理論上他應該等斡旋結果， 05/18 00:04
→ lexion: 不是要你加價。 05/18 00:04
推 thinmon: 找別間分店的房仲探一下就知道啦 05/18 00:04
推 neverli: 趕快去多看其他間房子 看到更喜歡的就沒事了 05/18 00:05
→ thinmon: 而且如果已經下斡到底價，基本上也不用通知你了 05/18 00:06
推 candysagaboy: 堅守底價 其他隨緣 05/18 00:08
推 ethel617: 屋主底價剛好跟對方出價一樣，又剛好多你的底線一些， 05/18 00:11
→ ethel617: 哪那麼多剛好 05/18 00:11
推 howdo: h問神明 認真回的 05/18 00:12
推 KrisNYC: 聽起來真的話術 中古透天要花的錢很多 建議你保守 05/18 00:13
推 AGODC: 這麼巧，你剛出價晚上就有人大過你?想必是大家已經在賭桌上 05/18 00:17
→ AGODC: 等你這肥羊.. 05/18 00:17
推 impregum: 唉，仲介就是這種職業.你得給他服務費他還要拼命的宰你. 05/18 00:18
→ impregum: .. 05/18 00:18
推 pppwww: 底線守住 05/18 00:29
推 rpg1510: 底價980含4% 屋主實拿=940 你出950 仲介已經見佣了 05/18 00:32
→ rpg1510: 放心 仲仲說有人出980 那屋主開心來不及 直接就賣他了 05/18 00:33
→ rpg1510: 如果後來破掉 你也是優先第二順位 等著...仲介會回頭找你 05/18 00:33
推 zeroyaking: 你就賭阿 如果真的被賣掉就算了 05/18 00:36
推 amordelcor: 就說先不買呀 出980的那個貸款會出問題 05/18 00:38
噓 hidalive: 你跟他說家人擲筊950不然不能買，這句真心有用 05/18 00:43
→ Alice20jj: 套好的招數，我遇過一邊看房子，房仲說有另一組人要也 05/18 00:52
→ Alice20jj: 要來看，打算要買了，最後我說我改買別間時，房仲臉都 05/18 00:52
→ Alice20jj: 綠了 05/18 00:52
推 hatedog: 來，跟仲介說我太太比較喜歡別間，屋主要考慮我們也要考 05/18 00:59
→ hatedog: 慮，你看看怎樣再跟我聯絡，一黑一白，你就說你多喜歡這 05/18 00:59
→ hatedog: 間你太太多喜歡另一間，仲介如果一直跟你聯絡就是有戲， 05/18 00:59
→ hatedog: 真的要成交給別人他根本不會理你，你可以極度強調你多喜 05/18 00:59
→ hatedog: 歡可是有一個黑臉極度反對最高就是950，這樣來來回回也不 05/18 00:59
→ hatedog: 要把話說死跟仲介周旋，如果仲介一直說跟你見面AK斡單拿 05/18 00:59
→ hatedog: 出來就代表你快要買到了，不要再加 05/18 00:59
推 ganninian: 所以看房要看很多間 有多個備案再下斡旋 堅守底線 買 05/18 01:15
→ ganninian: 不到這間還有其他備案 05/18 01:15
推 CheshireS: 絕對是話術啦， 05/18 01:56
→ CheshireS: 但他對每個人都會這麼說 05/18 01:56
→ CheshireS: 如果真的有另一個他聽到的一定跟你差不多 05/18 01:56
→ CheshireS: 最後就看誰比較肥 05/18 01:56
→ starwish00: 新古屋就難說（較搶手）中古的話，有可能是話術 05/18 02:34
→ starwish00: 可以叫房仲約屋主出來談（肯出來再加價） 05/18 02:45
推 s26492755: 不是單一斡旋的話當然價高者得啊 賭一把 沒中換間 05/18 03:04
→ s26492755: 而已 我就多人家10萬搶到過 等對方過幾天要追的時 05/18 03:04
→ s26492755: 候 我已經簽約還付頭期了 05/18 03:04
推 s26492755: 怕話術就是內心要堅定 自己設定一個底價 有人超過不 05/18 03:08
→ s26492755: 管真假就是換間 05/18 03:08
推 s26492755: 下斡不要下太久 1-3天 失敗就換間 05/18 03:10
推 MeeToo: 要會做人啊 先恭喜屋主成交 05/18 03:49
推 kis28519: 最後你會加到1280成交 05/18 06:21
噓 sugimoto0607: 常用這些話術宰羊的仲介真的很垃圾 05/18 06:45
推 tbere2002: 透天通常下的會比較少一點 05/18 06:49
推 cesarezhang: 底價980喊到1280... 05/18 07:14
→ jhtstory: 感謝大家的熱心建議，目前打定主意不主動加價，靜候消 05/18 07:19
→ jhtstory: 息，若沒買到就當無緣，下一間會更好 05/18 07:19
推 glin5566: 可以用950，2%服務費問問仲介行不行 05/18 07:36
推 deltaz: 沒急用可以踩死等等看，不急還買貴太傻。 05/18 07:38
→ deltaz: 等看個一兩年發現啥鬼都買不到再來檢討自己出價策略也還 05/18 07:39
→ deltaz: 不算太遲 05/18 07:39
推 Celtic8879: 仲仲招術真多 05/18 07:49
推 nanakolin: 跟你說個例子，之前找認識的房仲準備要斡旋，結果仲仲 05/18 08:05
→ nanakolin: 說ㄧ定要10xx才成交，我們就不想跟風。結果查實價才9xx 05/18 08:05
→ nanakolin: . 嗯... 05/18 08:05
推 Anyotw: 喜歡的當然要加錢...不喜歡下一間 05/18 08:06
推 immadman: 我後來覺得小劇場太多都是折磨心智 05/18 08:16
推 bagaalo: 出950買喜歡的房子有損失嗎 那麼想偷雞 你就說一口價950 05/18 08:16
→ bagaalo: 不要拉倒 05/18 08:16
→ immadman: 喜歡就加 不喜歡就不加 這樣心情比較快樂 05/18 08:17
→ chiahsichang: 堅守自己的價格底線 05/18 08:21
推 jamesjklin: 話術，過一個禮拜問他另一個下斡旋的人談的如何 05/18 08:23
推 a3453866: 喜歡就出合理價位，這邊不會對您買不到好房子負責 05/18 08:32
→ ryanwen: 買房子真累，不僅要挑房子還要花心思跟仲介過招 05/18 08:38
推 asole: 如果喜歡 不差50萬 不喜歡你就不用浪費時間了 05/18 08:41
推 icui4cu: 你看上那一間，那一間就有人出價，ㄏㄣㄑㄧㄠㄅㄅ 05/18 08:55
推 EthanWen: 不要喔～你被釣了！找下一間 05/18 08:57
推 xinh: 話術 05/18 09:05
推 insistyou: 老梗話術，別信爛招 05/18 09:30
→ tskier: 真的喜歡就出到950，表明再多真的沒法加，不然請他再帶看 05/18 09:36
→ tskier: 別間 05/18 09:36
推 LiLiLaLa7: 老梗了 05/18 09:45
推 cherish210: 我看了50間房，仲介說有人提斡旋超過3次，每次都是我 05/18 09:49
→ cherish210: 喜歡的房子，別再被唬了。堅持900 05/18 09:49
→ jhtstory: 這麼多巧合才讓我半信半疑，在店裡談時都沒提到有其他人 05/18 09:56
→ jhtstory: 出價，直到我表明喜歡並出900，時隔不到一天就有人出980 05/18 09:56
→ jhtstory: 並下斡 05/18 09:56
推 gototheptt: 就說950是賣完屁股的上限了 05/18 09:59
推 lovemoon1011: 就是個拉基仲介 05/18 10:07
推 cicatrix: 看你錯過這間要花多少成本找到替代的，去決定要不要加 05/18 10:20
→ cicatrix: 價，賣掉上面的網友也只會回讓子彈飛而已 05/18 10:20
推 fbiciamib123: 改天他就打來說對方貸不過不買了 05/18 10:43
推 eipduolc: 開價跟底價差這麼多真厲害 05/18 10:56
推 therockwx: 曾經我跟你一樣覺得房仲都在話唬爛，然後喜歡的物件就 05/18 11:03
→ therockwx: 被買走了...自己喜歡最重要，回過頭來看差那二三十都是 05/18 11:03
→ therockwx: 小錢 05/18 11:03
推 a478934: 仲介用你也用啊 直接跟他說你也有令一件下斡旋了 這邊沒 05/18 11:24
→ a478934: 有我就成交另一邊 這招也能讓仲介跪下來舔 05/18 11:24
推 piliwu: 仲介唬爛你你也唬爛回去，說95以上對你命格不好 05/18 12:04
推 ben811018: 下一間 05/18 12:10
推 eastereaster: 有人出980, 那已經成交了, 你煩惱什麼? 05/18 12:30
推 gjo3i: 直接跟他說，你能談到940是你本事，就額外的10萬紅包給你。 05/18 12:45
→ gjo3i: 比他抽傭還多，看他要不要貪這筆。 05/18 12:45
推 ohyakmu: 可是我上次想下斡，房仲也說有人多出50萬正在談，我也認 05/18 13:07
→ ohyakmu: 為是話術，想說先等等，結果3小時後就打來說、不好意思 05/18 13:07
→ ohyakmu: 賣掉了哦... 05/18 13:07
推 seekforever: 出950，沒買到就算了 05/18 13:11
推 rockho: 有人亮底價還下斡 你不加當然買不到 05/18 13:43
推 vikingman: 屋主底價980，有人出980那幹嘛不賣 05/18 13:49
推 geral74026: a47高招耶 學起來 05/18 13:56
推 VVVV5555: 倒楣遇到牠 05/18 14:23
推 askachage: 該，因為多年後回顧就會發現加的價只是零頭 05/18 14:35
推 kuanhunter: 新手要被吃吃了xd 05/18 15:00
推 askachage: 房地自古以來對人類這個病毒而言，不是居住，不是置產 05/18 15:02
→ askachage: ，不是投資，不是投機，也不是抵押貸款，而是「略奪」 05/18 15:02
推 togs: 這招旅是不爽XD 05/18 19:24
→ togs: 你當時應該有無意間露出很想要的態度 05/18 19:24
→ Alice20jj: 人找房子，房子也找人，不用強求 05/19 03:28
→ Alice20jj: 我去年下斡旋在我正樓下哪間，房仲一直叫我加，不爽房 05/19 03:36
→ Alice20jj: 仲不叫屋主降，只叫我加，後來沒買成，買了正樓上，還 05/19 03:36
→ Alice20jj: 便宜了20，今年想住看看隔壁棟的，一直在看，結果前屋 05/19 03:36
→ Alice20jj: 主說，隔壁的說要賣我，也比去年下斡旋的便宜16，這次 05/19 03:36
→ Alice20jj: 還省仲介費，所以說房子會找人，不要強求 05/19 03:36