《租屋常會遇到的事》
最近剛忙完租屋的事情⋯⋯😥
阿第一張是真實事件。
他真的直接說：你們付的起嗎？
超沒禮貌^^我差點直接給他一拳

最近應該也很有很多大一生要找房子
畫一篇租屋有關的 不然其實一開始都很沒頭緒🤔

只能說租屋真的不能急
就是多看多找多比較吧
不然很容易踩雷。

後面有兩張是租屋的注意事項🌷
大概列出來
希望可以幫助到需要的人（？）

#喜歡就分享

#真實發生 #房仲超靠北 #千萬要小心
#租屋 #日常 #插圖 #手繪 #illustration #illustrator #illustrationartists #life

你們從什麼時候開始有了建立自己家庭的想像？

當然建立家庭之前還要找到對的人談個幾年戀愛才能依序發生到共同生活與伴侶關係。希望大家已經成就解鎖！

接著可能有買房的計畫！因為想將兩人的居住空間佈置為自己愛的小屋。

老王這樣勤儉持家的人，在結婚前投入一筆資金將房子重新裝潢，就是希望原本一人生活的空間，可以讓太太入住時有屬於『我們』的感覺，屬於我們家庭的感覺。

房子真是我們一般人會擁有的最大資產，要能買到對的物件除了運氣也要學會必要的知識，老王買房的經驗裡除和會找富貴朋友陪同看屋還可以找設計師好友一起檢查！真的很幸運❤️

這次因為有朋友買了房仲隱藏漏水問題的房正進入法律程序，所以，兩位太太特別邀請了好朋友 方尹萍空間設計有限公司 負責人 尹萍來跟大家科普一下買房要注意的細項，要聊的內容實在太多，乾貨滿滿！

（媽媽！這個庭院是不是很想要）

//

【 兩位太太 ｜Podcast EP.26 上線 】

建立自己愛的小屋，你不可不知的築屋眉角。秒懂 新成屋、中古屋、都更、危老的注意事項

ft. 永續建築實踐家 方尹萍

（尹萍也是講師、今年還有許多展覽計畫與大家見面！相關資訊請鎖定 Adamas Architect Ateliers 方尹萍空間設計

▲ podcast l #兩位太太
🌈 IG 🔍 twotaitai

最近有網友問，看到一間中古屋，跟房仲已下斡旋金，屋子也成交，但後來發現自己買貴，足足多了100多萬，現在非常的懊惱。

大家聽到這個可能會笑他，買房子功課不是要做足再決定嗎？

但其實第一次買中古屋，很容易忽略很多事情，像我朋友，就搞不清楚談判與議價的技巧，想買但又覺得價格殺不動，然後到底要不要找長輩來扮黑臉，如果真的喜歡，到底要表現的真心喜歡，還是假裝嫌一下房子，硬是找個缺點，作為談判籌碼嗎？

這次再度邀請我們的好朋友信義房屋101店的店長蔡康樵，教大家如何掌握中古屋的出價與議價技巧，接下來還再錄幾集關買中古屋的注意事項和懶人包，正在看中古屋的網友們記得鎖定。

圖說：日式百年老宅非常有味道

#點開聽【地產秘密客ft. 蔡康樵】Podcast：
✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
✔️Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx
✔KK BOX Podcast：https://reurl.cc/rav7R1

資訊更正:暖組不包電唷!!!!

# mein B1 Leben in Deutschland
Episode 20

德國房東到底喜歡怎樣的租客？
到底從零開始租屋有什麼流程？
眾多申請人我要怎麼脫穎而出？

租屋對很多初來乍到的柏林人，
也是很迫切需要的資訊，

租屋對我們來說已經是五年前的事，
當初以德語文盲的柏林菜鳥的身份跑遍參觀日。

丟出了無數封租屋申請書，一次次的石沈大海，
最後靠著德國房仲給的小撇步成功拿下兩間公寓，

這回我們用力把腦海裡的記憶給挖掘與拼湊出來，
分享給也為租屋所擾的朋友們！！！

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租房的好網站：
Immobilienscout24：https://www.immobilienscout24.de/​
Immowelt：https://www.immowelt.de/​
Immonet：https://www.immonet.de/
Wohnung-jetzt：https://www.wohnung-jetzt.de/

找ＷＧ
https://www.wg-gesucht.de/en/wg-zimmer-in-Berlin.8.0.1.0.html
https://en.wg-suche.de/flatshare/deutschland-berlin
https://www.easywg.de/berlin/wg-zimmer-berlin
https://www.immowelt.de/suche/wg


含家具租屋：
https://www.city-wohnen.de/eng/
https://crocodilian.de/
https://white-apartments.com/
https://www.nestpick.com/
https://wunderflats.com/en


共管公寓
https://quarters.com/
https://neonwood.com/
https://www.the-fizz.com/studentenwohnheim/berlin
https://insiderapartments.com/

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租屋流程：
1-看房
2-提交申請的文件
❶ 申請書。
❷ 身分證名：護照影本，居留證或簽證影本。
❸ 信用良好證明。
❹ 收入證明：三個月的薪資單。
❺Mietschuldenfreiheitsbescheinigung：前房東的保證書。
❻其他非必要但加分的文件：自傳與照片。
3-選擇並支付定金
4-檢查公寓狀況與拍照存證
5-鑰匙保管好

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🎵 https://artlist.io​

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🇹🇼 哈囉大家，很高興你找到了我的頻道！

我是 Weiwei，一個在德國生活四年，德語程度仍在B1停滯不前的台灣主婦.

在這個頻道我會拍所有我有興趣的影片，有些說中文，有些說德文，希望可以透過影片分享德國生活之餘，也能有機會多練習自己的德文口說，如果有聽到我說錯的方，歡迎留言糾正我。

如果你喜歡我的影片，請幫我按下大拇哥👍，您訂閱了這個頻道，就不會過任何新的影片唷，謝謝收看，謝謝收看，我們下個影片見！

🇩🇪 Hallo Leute! Schön, dass du auf meinem Kanal gefunden hast!

Ich bin Weiwei Chang, eine taiwanesische Hausfrau, die seit 4 Jahren in Deutschland lebt, aber Deutsch nur auf B1 Niveau sprechen kann.

In meinem Videos geht es um alle Themen, die mir Spaß machen! Einige der Videos sind auf Chinesisch, andere auf Deutsch. Abhängig von den Themen oder der Stimmung.

Ich möchte diese Videos machen, damit ich mein Leben aufzeichnen und gleichzeitig Deutsch üben kann. Wenn ich einen Fehler mache bitte zögert nicht in den Kommentaren mich zu korrigieren.

Bitte drückt auf gefällt mir, wenn euch dieses Video gefällt! Wenn du meinen Kanal abonnierst, wirst du dann keins meiner Videos verpassen , danke und bis zum nächsten Video

默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx

▶影片介紹◀
相信有許多剛買房的朋友跟我們一樣~
不論是新成屋、預售屋還是中古屋!!
在交屋之前~都會進行驗屋!!
之前網路上有一些網友們~
有分享其實新成屋不太需要花上萬元...
去找驗屋公司!!而且...很多時候...
可能會與建商產生許多衝突!!!

但我認真想想...
畢竟是第一次買房子~還是謹慎一些!!
而且也許能夠提供一些正要買房的觀眾~
一些有用有效的資訊~大家一起"漲知識"!!
於是這次找了專業驗屋公司【宏遠驗屋】~
來協助我們檢視我們的新家...
想不到...找出了非常多的缺失就算了!!
竟然還找到了一些會影響生命安全的問題!!
究竟是怎麼回事...趕快跟我們去看看吧!!

▼宏遠驗屋相關資訊在這邊唷▼
https://bit.ly/3j7ZZGO

#新家 #買房 #驗屋 #家庭 #林口 #宏遠驗屋
#房價 #房子 #默森夫妻 #專業驗屋 #新房子

▼默森新家打造計畫其他推薦影片▼
頭期款沒繳清，居然就叫我們驗屋
https://www.youtube.com/watch?v=ZlhK1YOZDOw
【賞屋說說】☛中古屋交易瑕疵糾紛!不要傻傻相信別人!!
https://www.youtube.com/watch?v=FH4jSnLMtFQ&t=139s
新家 想省裝潢 費...直奔工廠 買家具 真的比較便宜 嗎!？
https://youtu.be/zdtLYCPDl-o

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有任何商業合作歡迎寫信至工作信箱EMAIL:phoelin0225@gmail.com

家電/家居合作招商中📮歡迎來信討論😆
[email protected]

我們終於買房子啦！
開始看房後才發現眉眉角角真的很多
像是看房容易忽略的事有哪些？
投資＆自住該怎麼選房？
房仲/建商的話術？
合約又容易有什麼陷阱是我們沒注意到的？

這次就讓專業的房產達人配上不專業的我！
開啟 #宅綺來 第一集吧！
其實這集的內容很基本 都是淺談聊天的方式
基本上沒有很難搞懂的內容
輕鬆easy 非常推薦當作podcast聽啦！

這次影片大多以新成屋為例子
其實中古屋還有更多需要注意的事項
但一支影片講不完啦～之後有機會再分享

還想知道什麼問題歡迎留言
有機會再找其他專業人士繼續聊大家的問題～～
宅綺來我們之後見！

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