為什麼這篇建商倒閉鄉民發文收入到精華區：因為在建商倒閉這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者bornwinner (純情小黃瓜)看板home-sale標題[閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?時...
建商倒閉 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的精選貼文
2021-07-11 08:54:10
▍#買房_on_the_way ▍ 02 | 預售屋篇 懶媽的看房日誌停滯好久， 最近轉向了一個全新的方向 - 預售屋。 許多人曾說，預售屋最好不要碰，因為 ① 怕建商倒閉，款項白繳、求助無門 ② 看不到成屋品質，像在賭博抓瞎 ③ 沒辦法馬上入住，同時繳房貸房租 / 但原本只看二手屋的懶媽， 怎麼...
鄉民心中萬惡的源頭,官商勾結的代表
不管房地產景氣好還是不好,只會賺錢不會賠錢
但是在印象中,能夠營運超過40年的建商並不多
每隔一二十年就會有一批建商消失
既然建商穩賺不賠
那是什麼情況下倒閉的?
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推 mfcke: 槓桿開太大 景氣一個反轉 就這麼簡單09/29 18:33
→ mfcke: 建商有個問題 就是景氣熱的時候會更急於搶地09/29 18:34
推 KrisNYC: 副業搞太多 還有 不要亂代表鄉民 沒建商哪有新房住09/29 18:35
這邊鄉民是指狹義八卦版鄉民推 mfcke: 建商不太像股票 喔 高點了 我們減少推案 你看現在建商不都09/29 18:36
→ mfcke: 各種溢價搶地09/29 18:36
→ abyssa1: 過度槓桿遇反轉 尤其是以前跟金融業搞在一起09/29 18:46
→ aloness: 對岸就一個(可能不只一個)正在表演給你看09/29 18:47
推 morrishh: 人被殺 就會死 公司 沒有錢 就會倒09/29 18:50
哲學家式的答案→ checkman: 開始多角經營（不務正業）09/29 18:50
→ morrishh: 至於恆大這種...09/29 18:50
推 CKRO: 不務正業 槓桿開大 例 恆大09/29 18:59
※ 編輯: bornwinner (61.227.33.33 臺灣), 09/29/2021 19:02:06→ edshen: 沒錢的時候09/29 19:03
→ sagarain: 台灣有宏國東帝士 網路搜一下09/29 19:06
推 ceca: 槓桿開太大,銀行抽銀根,現金流斷掉..09/29 19:09
→ ceca: 詳細參考2000年,建商倒閉到金管會不准建商申請上市.09/29 19:10
→ ceca: 因此,2000年以後,建商上市全都是借殼.09/29 19:10
→ ceca: 直接去申請會永遠不給你核准..XD09/29 19:10
→ ceca: 因為2000年倒太多建商.09/29 19:10
※ 編輯: bornwinner (61.227.33.33 臺灣), 09/29/2021 19:12:24※ 編輯: bornwinner (61.227.33.33 臺灣), 09/29/2021 19:12:59
推 spermbox: 對岸恆大不就表演給你看了？ 09/29 19:17
推 spermbox: 基本上就是建商自己債務太多、槓桿太重然而這只是潛在 09/29 19:20
→ spermbox: 風險，政策上收緊不動產銀根才是壓垮駱駝的最後一根稻 09/29 19:20
→ spermbox: 草！ 09/29 19:20
→ spermbox: C大讓我一秒想到廣三和東帝士XD 09/29 19:21
推 vertebrae: 餘屋貸款被封住 09/29 19:21
推 foxher: 金流斷了就倒閉了 09/29 19:22
→ abyssa1: 土地變現其實不容易 宏國當年滿手黃金地也是嘎不過來 09/29 19:24
→ abyssa1: 雖然現在又復活了 09/29 19:24
→ bornwinner: 這麼說起來如果不給建商餘屋貸款不就倒一片了？ 09/29 19:25
→ aloness: 餘屋貸款只是大開融資方便之門，但後果是加重銀行的風險 09/29 19:26
→ aloness: ，對建商沒啥差 09/29 19:26
→ aloness: 轉投資也很難動搖恆大的根本，跟是他的公司債要付的利息 09/29 19:27
→ aloness: ，那些都是小事 09/29 19:27
推 iamfreshair: 聽人說是不想負責售後所以故意倒閉的？ 09/29 19:29
推 kusomanfcu: 恆大是政府抽他銀根 09/29 19:30
推 humbler: 貸款囤地 結果賣不掉的時候 09/29 19:30
→ aloness: 政府是不想再搞債轉股了，不然其實也沒銀行敢再借他 09/29 19:31
→ aloness: 現在是主要是靠發公司債，引其他公司來救 09/29 19:32
→ checkman: 30年長壽的建商其實也不少 台北市幾個知名建商也是長 09/29 19:34
→ checkman: 青樹 09/29 19:34
→ aloness: 幸好恆大年報寫的簡單扼要，所以明白人都知道銀行只是受 09/29 19:34
→ aloness: 傷罷了，真正慘的是銀行以外的資金 09/29 19:34
推 spermbox: 八卦的柵欄什麼時候才會修好 == 09/29 19:46
→ spermbox: 一堆八卦魯蛇跑來房版洗廢文，有夠煩☺ 09/29 19:46
噓 ascaam: 沒錢就倒了 09/29 19:49
→ jerrylin: 最近二十年消失的建商不多吧 09/29 20:40
→ abyssa1: 1990～2003該倒的都倒了 活下來的再也都沒遇到難關 09/29 20:56
推 Arsen2017: 不想改善公設缺失 不想負責後續保固 直接惡性倒閉 最 09/29 22:29
→ Arsen2017: 近才遇到 09/29 22:29
→ Arsen2017: 法律完全拿建商沒辦法 可悲 09/29 22:29
→ aloness: 法律當然沒辦法，建商跟買方簽約，不會簽對自己不利的條 09/29 23:36
→ aloness: 款，買家不簽就不要賣而已 09/29 23:36
推 yo706001: 意外跟明天不知道哪個先來，想這麼多幹嘛 09/29 23:37
推 smiles0113: 這麼怕建商賺 自己買地蓋透天啊！ 好像別人都該做義 09/29 23:53
→ smiles0113: 工便宜賣你房？ 09/29 23:53
推 piliwu: 台灣最近有幾家小建商都在北部 09/30 08:39
→ piliwu: 賣的不夠成本乾脆跑路 09/30 08:39
推 pig8282: 有新建商每賣一個建案換一次名字 09/30 22:29