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[爆卦]建商倒閉保固是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇建商倒閉保固鄉民發文沒有被收入到精華區：在建商倒閉保固這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 建商倒閉保固產品中有5篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210507匯流 現在房子沒以前蓋得好？專家挑屋教戰守則避花大錢買到漏水屋 匯流原址→https://cnews.com.tw/195210507a02/ 現在的房子蓋得沒有以前好？以往買房不漏水是基本功，在相關社團搜尋住戶抱怨文，有多則與水電相關的貼文，有民眾才交屋沒多久，地下室就都出現漏水情形...

「建商倒閉保固」的推薦目錄

  • 建商倒閉保固 在 Facebook 的精選貼文

    2021-05-08 14:43:32
    有 6 人按讚

    210507匯流 現在房子沒以前蓋得好？專家挑屋教戰守則避花大錢買到漏水屋
    匯流原址→https://cnews.com.tw/195210507a02/

    現在的房子蓋得沒有以前好？以往買房不漏水是基本功，在相關社團搜尋住戶抱怨文，有多則與水電相關的貼文，有民眾才交屋沒多久，地下室就都出現漏水情形，經過住戶集體反應，建商處理態度消息，花大錢買房，卻成了惡夢的開始。對此，知名房仲作家陳泰源提供挑屋教戰守則，避免消費者買到漏水屋。

    匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導......↓

    陳泰源表示，新成屋蓋沒多久就漏水，時有所聞，若要因為這樣要解釋成以前的房子蓋得較好，也不那麼精準。房子漏水成因多，除了房子工程，地震也會導致牆壁出現裂痕，進而漏水。現今蓋房的原物料成本、鋼筋水泥及人力高漲，還是會有不肖建商偷工減料。要如避免買到漏水屋？陳泰源分享，依預售屋、中古屋及新交件的新屋來做區分，有幾個挑屋重點可仔細觀察。

    挑選預售屋，陳泰源建議別選「一案建商」，意即為了銷售單一建案就倒閉的建設公司，過去無任何的銷售紀錄，盡量選中大型、較有口碑的建商，「但有口碑的建商蓋得房子不是不會漏水，而是後續保固維修方面比較有保障。」

    中古屋方面，可先從肉眼看得到的地方觀察，分室內及室外。屋內先看天花板有無漏水痕跡、牆壁有無新舊油漆交錯、有無過度裝潢來遮擋漏水，陳泰源強調，廁所因為濕氣重，須將天花板的維修孔打開來，檢查水泥面有無漏水情形、有無加裝接水盤，接水盤只是暫時接住漏出的水，治標不治本；室內可觀察公共區域、地下室或潮濕區域，因為整棟建築用的是同一批鋼筋水泥，若有壁癌狀況，整棟大樓狀況也不會太好。

    若是新成屋發現漏水情況須注意兩點。第一，只要買方在交屋5年內發現漏水，並在6個月內通知賣方，都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張，向賣方提出修繕請求。第二，要特別注意漏水是「發生」還是「發現」，陳泰源解釋，如果是買房後才發生漏水的情況，與前屋主沒有關係；若是買了之後才發現，確認是前屋主持有期間所發生之漏水，責任就前屋主身上。

    照片來源：pexels

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210507.html

  • Sway房市觀測站

    建商倒閉保固 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文

    2021-04-01 15:06:24
    有 1,908 人按讚

    很好！多數人面對假合約的誘惑，多半會半推半就，然後就一輩子被建商威脅、被其他住戶威脅、被良心譴責，直到賣掉為止。金富建設這個爛建商，不要再跟他有任何交易。
    1. 建商威脅住戶：不幫你維修保固，你違法簽假合約耶，如果真的要我幫你修漏水，我也只好不小心的檢舉你，反正這些跟我(建商)無關，都是銷售人員做的壞事，至於銷售人員跑哪裡去了，我怎麼知道。

    2. 建商威脅管委會：要我公設好好弄？要我依設計圖廣告圖，提供跑步機三台健身器材一批電視一批？游泳池放水就大漏水？電梯保固交屋就過保？關我屁事！你要我好好點交，我只好不小心的告訴檢調單位，說這裡住戶都違法超貸！大不了弄得魚死網破，我有律師團或是公司假裝倒閉，你有啥……？

    3. 被其他住戶威脅：樓上整天拉椅子丟東西，怒！樓梯間抽菸，怒！整天炫耀名牌包，怒！跟你好好講你又不聽，火拼啦，馬的要找檢調單位檢舉，說你超貸！要把你抓去關三年！

    恐懼：整天擔心被檢舉，不過就買一間房子，何苦！
    新聞網址 :
    https://tw.appledaily.com/property/20210331/7XYVRL2UKVHQ7BFSBQSJ2ZT3YQ/?fbclid=IwAR2U2egBSuhiAni0Sndz-plhJ65J9abeHl5Bw1DpeUgpAt7Q8y1UnTP9_qs

  • Sway房市觀測站

    建商倒閉保固 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文

    2020-10-21 16:23:58
    有 2,347 人按讚

    多數的建商不給改合約書，心急的消費者於是通通簽下不平等合約，然後等待建商的宰割。這就是現在的預售屋市場，政府裝聾作啞也沒積極改善，我也只好請你不要買預售屋，因為，大公司很恐怖、小公司也很恐怖、大家都在亂搞一通。

    92%有雷，表示如果你已經買了預售屋，你一定中雷！

    趕快看有沒有下面的死雷：
    1. 買方不得以任何理由拒絕交屋：就是建商縱使蓋成廢墟，他通知你交屋，你就得交屋，一天都無法住下，你就得開始繳房貸。
    2. 公設等設備為建商無條件贈與，自交屋起由管委會處理，與建商無涉：你看到廣告中華美的公設、寬敞的健身房、游泳池三溫暖溫泉按摩浴，有可能都是違建，然後可能被建商自己檢舉而被拆除，但合約寫贈與，我送你了喔！！被拆了跟我無關喔！
    3. 驗屋時買方不能做試水：就是我們蓋的房子會漏水啦！我不讓你測試啦！但你簽約了就是同意了。保固時間內漏水？就幫你打一針，代表我已經弄了。又漏？那我就再打一針。
    4. 由某某建商履約保證：不是假建商就是子公司，這種履約就是假的，萬一簽約的公司倒閉，你啥也沒有被履約保證到。

    這麼爛的合約，如果你還是甘願簽下，到時候出事也只能法官來判，而消費者要贏的機會，不多。

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