【妖怪出租系列】#超熱門小說
#采實文化 #心心姐姐送禮物

苦讀三年終於升級小高一的小貝姊
恨不得把苦讀三年的日子中
沒能好好看的小說再翻一輪

也總是一副老大姊模樣和丫寶哥說：
你一定要好好珍惜可以在家看小說的時光。
（╮(╯_╰)╭國中生是用生命在考試滴）

於是防疫在家，姊弟倆～～
從 #晴空小侍郎 到 #仙靈傳奇
從 #長安十二時辰 到 #蘭亭序殺局
從 #可能小學系列 到 #妖怪出租系列
一本接著一本，日日都在書裡遨遊

心心姐姐想，在小說的世界裡—
可以冒險，享受驚險又刺激的情節
可以靜心，看到另一面鏡子的自己
可以放心，說出藏心中不敢說的話

(　ﾟ∀ﾟ) ﾉ♡ 好書就是這麼～讓人念念不忘
一翻再翻，每回看感受都不同，才無法放手吧！

不知道大人們有觀察到嗎❓❓
這二年 #廣嶋玲子 的作品在孩子們的手上，
總是一本接著一本不放手🤔

采實文化 在２０２１推出
《充滿秘密的魔石館1-2》
《妖怪出租1-4》。

★妖怪出租系列是送給孩子的警世寓言，匯集孩子們煩惱和願望，卻同時反映著夢想成真的代價。

• 作者： 廣嶋玲子
• 繪者： 東京妖怪
• 譯者： 緋華璃

作者廣嶋玲子，這次藉由「妖怪」的力量，在孩子的童年加上一抹奇幻的深色。人們各式各樣的煩惱，都有不同技能的妖怪來協助，透過「妖怪出租者」的角色，帶領一隻隻的妖怪登場，滿足孩子渴望的力量。無論許願的出發點是好是壞，也要懂得適可而止，才能免遭黑暗力量的反噬。

★閱讀能力大提升
✔ 文字皆附注音
✔ 2～3萬字的中長篇故事
✔ 可分章節閱讀，循序漸進加強閱讀力
　　
【適讀年齡】
▲ 適合8-12歲閱讀

心心姐姐從作者細膩的文筆，感受到孩子在學校會遇到的事情（如：競爭、忌妒、幹部權力等等），再加上故事內容偶有不可逆結局。與二大孩瞎聊時，大大發現男生女生果然思（處）考（事）點非常大不同呀！

【超心動優惠傳送門】
妖怪出租1：實現心願的妖怪現身à https://www.books.com.tw/products/0010886776
妖怪出租2：請借給我妖怪之力à https://www.books.com.tw/products/0010889912
妖怪出租3：使用妖怪的正確方式à https://www.books.com.tw/products/0010892770
妖怪出租4：妖怪之所以成為妖怪à https://www.books.com.tw/products/0010892773

【超值限量】妖怪出租1～4集套組→https://reurl.cc/zeAp37　

💝謝謝采實文化贈送粉絲們好書
即日起至110/7/12(一) 22:00 止
d(`･∀･)b完成 #三個任務 就有機會抽到采實文化出版
【出租妖怪系列】

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活動獎項：【妖怪出租系列】隨選一本
得獎名額：２位

得獎公布：110/7/14 (三)由 ＠心心姐姐說故事玩手作 粉絲頁公布中獎得主

☝️小小提醒
１。記得確認完成３個任務才有抽獎資格
２。贈書寄送限台澎金馬地區，且主辦單位保有活動異動權利
３。中獎者需在公佈名單後二日內，填寫收件資料，並在此留言處告知 #已填單 (為確保本人中獎，沒有留言告知者，將視同放棄中獎資格)，逾時則於隔日重新抽出替補名額。

#心心姐姐說故事玩手作 #storytime #親子共讀 #說故事 #繪本 #圖畫書 #picturebooks #育兒小幫手 #親子教養

【佛心房東】

台灣疫情第3級警戒延長至6月14日，國家住都中心今天(26日)表示，林口社宅店舖自5月起、連續3個月減租50%；另針對符合確診、隔離或是放無薪假等狀況的林口社宅住戶則減收租金20%。內政部表示，期盼地方社宅及民間店舖出租人都能響應，共體時艱。

＃疫情
＃減租
＃林口社宅

https://www.rti.org.tw/news/view/id/2100758

【在洛杉磯唐人街，居民正爭取可負擔房屋和更好生活環境】

加租、設施日久失修、大財團開店導致小商戶難以生存、居民商戶被迫遷，這些問題不單會在香港發生，在美國洛杉磯的唐人街，這些問題同樣存在，而且非常嚴重。

在其他地方，唐人街應是開滿不同店鋪、掛滿燈籠、生氣勃勃的一個地方，以服務居民和小部分遊客。但在洛杉磯，唐人街如同死城，大部分店舖都被丟空，地主寧願丟空地方也不願出租，或者會透過加租逼走原來商戶，原來是正在等待一個又一個的發展機會。

在唐人街地帶，一共有43個待發展項目，大多都是高尚私人住宅和酒店，若成功發展，必會抬高租金和附近物價，讓居民生活更加困難。對於部分地主來說，與其把店舖出租，不如等待發展商收地，更符合成本效益。數年前，超大型超市Wal-Mart曾想在唐人街開店，因會造成壟斷和令商品更昂貴，不少居民和商戶聯署反對，還舉行遊行抗議。最後雖不能成功阻止超市開店，但Wal-Mart決定縮小店舖規模，居民的行動，總算有點成果。

住屋環境差，也是嚴重的問題。住在唐人街的，大多是老人家，超過四成活在貧窮線之下。他們住在窄小的房間中， 一層只有一個廚房、一個男廁和女廁，要全層的30戶、近50人共用。這座住宅在1978年前建成，理應受到法律保障，業主也有責任定期進行維修清潔，但這裏的業主並沒有履行責任：男廁的其中一個廁格壞了五年，最近才修好、蟲患問題嚴重，業主沒有做好清潔，要靠居民自費打理。

在住屋環境惡劣、發展商虎視眈眈準備大興土木的洛杉磯唐人街，一個名為華埠公平發展會的組織，會定期探訪居民，解答他們的疑問、鼓勵他們爭取更好生活；會組織商戶住戶，讓大家團結一致反對迫遷和加租；會舉行遊行示威、做政策倡議。有幸能與他們見面，從他們口中聽到不少做居民組織工作的經驗。住屋是基本權利，不是自由市場的商品，但願更多人能夠明白這簡單的道理，所有人的生活都能得以保障。

最新成交: 第2497成交(上市公司公告)，成交3650萬， 唔俾十分唔俾面?。北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地下2b舖，舖面向書局街，建築面積約900呎，租金九萬元至2022年7月31日，全不包，生約兩年 至2024年7月31日，租金為九萬九千元，現回報2.96%。原叫價4000萬，成交3650萬。 門闊約14呎， 深約50呎。 原業主是富邦銀行，1997年4月用1720萬買入。

美聯工商舖公布:

收購
董事會欣然宣佈，於二零二一年五月十日，買方（本公司全資附屬公司）、賣方及代理已訂立協議，據此，買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款，代價為港幣36,500,000元。於完成收購後，目標公司將成為本公司之全資附屬公司。

上市規則的涵義
由於有關收購的最高適用百分比率（定義見上市規則第14.07條）超過5%但低於25%，故收購構成本公司須予披露的交易，並須遵守上市規則第14章項下的申報及公告規定。將予收購的資產根據協議，買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款。目標公司的主要資產為位於香港英皇道460-470號及書局街12-18號樂嘉中心地下2B店舖的物業的全部權益，其建築面積約900平方呎。該物業現時根據一份租賃協議出租予獨立第三方，自二零一九年八月一日起至二零二二年七月三十一日止為期三年，月租為港幣90,000元（不包括管理費、空調費、政府地租及差餉），該租客可選擇進一步續期兩年，自二零二二年八月一日起至二零二四年七月三十一日止，月租為港幣99,000元（不包括管理費、空調費、政府地租及差餉）。預期物業將於完成收購後繼續出租以賺取租金收入。

收購代價
收購代價為港幣36,500,000元，將動用本集團內部資源以現金分期結算如下：(i)於簽署協議時支付港幣1,825,000元；(ii)於二零二一年六月十五日或之前支付港幣1,825,000元；及(iii)於完成收購時（將於二零二一年九月六日或之前）支付餘額港幣32,850,000元。

代價乃由買方與賣方公平磋商後協定，並計及（其中包括）(i)現時市況；(ii)目標公司資產淨值；(iii)物業的估計市值；及(iv)目標公司業務活動的前景。

簽約日期大約是2021年5月10日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111

www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk

想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。

第2035成交(堅) 【核心區超旺???】Just sold 4800萬。尖沙咀柏麗大道地下53號舖，建築面積766呎，門闊16尺半，原叫6000萬，just sold 4800萬。現吉，前 Joyce and Peace 鞋店。前租值22萬。(註冊4800萬)

成交經紀是中原 Dicky Lau 92559433 ，好經紀! 買賣舖搵佢!?

原業主(Lung Tze Lam) 1994年11月以4290萬入。 現差不多回復廿多年前價錢?

柏麗大道分ABCD段，約68個舖位，其中約20個由大業主持有。1986年賣散過一批舖，近年買賣較疏落。

近尖沙咀的D段舖， 名牌鐘錶珠寶店多，貴過近佐敦的A段舖起碼1至1.5倍。D段每間分分鐘過億，A段每間約三四千萬。這間舖位於中間。

柏麗大道是社運/肺炎的重重重災區。 由於沒有飲食， 柏麗大道欠缺本地消費。 除了D段，好多店舖現在淪為散貨場。這間舖，現在出租的話，都只能夠做散貨場。短租值約每月5萬。短租回報1.25%。

長租的話，則需要等遊客開始回港，明年租值才有機會上升。 要達致3%回報的話，租值要約12萬。 今年難以達到， 但只要業主願意持貨多幾年， 遊客回港，核心區核心消費段，咁大間舖，等2022至2023年租金回升，應該唔難。

如果我是業主，我就會短租一年，約每月5萬，2022年才找長租客，招租12萬，中長線達至更佳回報。

栢麗大道高峰時，間間舖億億聲，現在5000萬以下根本無貨。4800萬成交，位於柏麗大道較中間位置，只是今時今日買到，感覺5.5分位。李根興

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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。

自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣78間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年，我們要買入多五億街舖，約30間。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

宇宙級死場,位置係正尖沙咀繁華地段,即百樂酒店樓下商場
數年前 劏舖 轉售 業主貪心中伏 當年可以買樓既價錢而家蝕到只剩30萬離場
1樓都幾乎全吉鋪,保安多過客,連本來2樓既夾公機都因為疫情熜機
變成全個商場連唯一有人氣既地方都無埋,1-2樓加埋都無十間鋪開工
係有人租黎做貨倉或集運點先賺到錢
#死場 #劏舖 #首都廣場 #百樂酒店 #疫情下的香港

業主︰「只是投資一間你都死！」

首都廣場前身為DNA商場，2013年由「劏場大王」尹柏權劏出，全場劏舖數目超過700個，拆售之初提供首兩年5厘租金回報保證，因而吸引了不少投資者認購。

位置上，首都廣場座落金馬倫道及漆咸道南交界，毗鄰尖東，地點不算差，但商場外人來人往，商場內卻十分冷清。記者下午2時許到首都廣場現場視察，發現這個樓高3層的廣場十室九空，人流稀少。記者目測，整體最多只有2成的出租率，開店營業的店舖寥寥可數。

對於有業主以70萬元劈價沽出場內劏舖，首都廣場一位不願上鏡的第一代業主黃小姐直言︰「個個都輸晒，好慘！就算只是投資一間你都死！呢度太靜太細，70萬元都賣貴喇！依家70萬元都無人要，我諗都係但求快啲甩手，因為租唔出一個月都要畀成1,000元管理費。」她透露自己的單位目前只以月租1,000元租給朋友賣胸圍。