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店舖出租 在 明周文化 Instagram 的最佳貼文
2021-07-09 18:06:35
【#死場不死】南叔是富利來活化計劃的背後推手,從事櫥窗設計和電影美術的他,十八年前見證沙士期間經濟蕭條,設計同業首當其充被裁員,不少設計師只能被動地等工作。去年疫情開始,他意識到這次經濟打擊比起沙士只有過之而無不及,於是把心一橫,把在腦內構思了幾年的計劃落實——活化富利來! 整個計劃簡而言之,...
店舖出租 在 豆²?|台中美食|景點 Instagram 的精選貼文
2021-06-21 20:37:06
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店舖出租 在 beinghongkong Instagram 的最佳解答
2021-05-10 05:15:14
「而家做乜都要跟潮流啦。」瑞記繡莊老闆娘易太如是說。店舖從裙褂租借轉型至家品零售; 為了與年輕客人更易溝通,甚至在日常用語中「幾呎幾呎」的講法都改口用厘米、米。瑞記繡莊一直謙遜地與時並進,調整步履,可惜大氣候不再,全球暖化下,與天氣共生的行業注定命運不由自主。近日深水埗大南街老店瑞記繡莊不敵加租,宣...
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店舖出租 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
2021-05-11 08:53:19最新成交: 第2497成交(上市公司公告),成交3650萬, 唔俾十分唔俾面?。北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地下2b舖,舖面向書局街,建築面積約900呎,租金九萬元至2022年7月31日,全不包,生約兩年 至2024年7月31日,租金為九萬九千元,現回報2.96%。原叫價4000萬,成交3650萬。 門闊約14呎, 深約50呎。 原業主是富邦銀行,1997年4月用1720萬買入。
美聯工商舖公布:
收購
董事會欣然宣佈,於二零二一年五月十日,買方(本公司全資附屬公司)、賣方及代理已訂立協議,據此,買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款,代價為港幣36,500,000元。於完成收購後,目標公司將成為本公司之全資附屬公司。
上市規則的涵義
由於有關收購的最高適用百分比率(定義見上市規則第14.07條)超過5%但低於25%,故收購構成本公司須予披露的交易,並須遵守上市規則第14章項下的申報及公告規定。將予收購的資產根據協議,買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款。目標公司的主要資產為位於香港英皇道460-470號及書局街12-18號樂嘉中心地下2B店舖的物業的全部權益,其建築面積約900平方呎。該物業現時根據一份租賃協議出租予獨立第三方,自二零一九年八月一日起至二零二二年七月三十一日止為期三年,月租為港幣90,000元(不包括管理費、空調費、政府地租及差餉),該租客可選擇進一步續期兩年,自二零二二年八月一日起至二零二四年七月三十一日止,月租為港幣99,000元(不包括管理費、空調費、政府地租及差餉)。預期物業將於完成收購後繼續出租以賺取租金收入。
收購代價
收購代價為港幣36,500,000元,將動用本集團內部資源以現金分期結算如下:(i)於簽署協議時支付港幣1,825,000元;(ii)於二零二一年六月十五日或之前支付港幣1,825,000元;及(iii)於完成收購時(將於二零二一年九月六日或之前)支付餘額港幣32,850,000元。
代價乃由買方與賣方公平磋商後協定,並計及(其中包括)(i)現時市況;(ii)目標公司資產淨值;(iii)物業的估計市值;及(iv)目標公司業務活動的前景。
簽約日期大約是2021年5月10日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
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2021-01-28 15:49:20第2035成交(堅) 【核心區超旺???】Just sold 4800萬。尖沙咀柏麗大道地下53號舖,建築面積766呎,門闊16尺半,原叫6000萬,just sold 4800萬。現吉,前 Joyce and Peace 鞋店。前租值22萬。(註冊4800萬)
成交經紀是中原 Dicky Lau 92559433 ,好經紀! 買賣舖搵佢!?
原業主(Lung Tze Lam) 1994年11月以4290萬入。 現差不多回復廿多年前價錢?
柏麗大道分ABCD段,約68個舖位,其中約20個由大業主持有。1986年賣散過一批舖,近年買賣較疏落。
近尖沙咀的D段舖, 名牌鐘錶珠寶店多,貴過近佐敦的A段舖起碼1至1.5倍。D段每間分分鐘過億,A段每間約三四千萬。這間舖位於中間。
柏麗大道是社運/肺炎的重重重災區。 由於沒有飲食, 柏麗大道欠缺本地消費。 除了D段,好多店舖現在淪為散貨場。這間舖,現在出租的話,都只能夠做散貨場。短租值約每月5萬。短租回報1.25%。
長租的話,則需要等遊客開始回港,明年租值才有機會上升。 要達致3%回報的話,租值要約12萬。 今年難以達到, 但只要業主願意持貨多幾年, 遊客回港,核心區核心消費段,咁大間舖,等2022至2023年租金回升,應該唔難。
如果我是業主,我就會短租一年,約每月5萬,2022年才找長租客,招租12萬,中長線達至更佳回報。
栢麗大道高峰時,間間舖億億聲,現在5000萬以下根本無貨。4800萬成交,位於柏麗大道較中間位置,只是今時今日買到,感覺5.5分位。李根興
。。。。。。。
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自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣78間商舖(全地舖),同期全港最多。 2021年,我們要買入多五億街舖,約30間。
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2020-12-16 12:19:27宇宙級死場,位置係正尖沙咀繁華地段,即百樂酒店樓下商場
數年前 劏舖 轉售 業主貪心中伏 當年可以買樓既價錢而家蝕到只剩30萬離場
1樓都幾乎全吉鋪,保安多過客,連本來2樓既夾公機都因為疫情熜機
變成全個商場連唯一有人氣既地方都無埋,1-2樓加埋都無十間鋪開工
係有人租黎做貨倉或集運點先賺到錢
#死場 #劏舖 #首都廣場 #百樂酒店 #疫情下的香港
業主︰「只是投資一間你都死!」
首都廣場前身為DNA商場,2013年由「劏場大王」尹柏權劏出,全場劏舖數目超過700個,拆售之初提供首兩年5厘租金回報保證,因而吸引了不少投資者認購。
位置上,首都廣場座落金馬倫道及漆咸道南交界,毗鄰尖東,地點不算差,但商場外人來人往,商場內卻十分冷清。記者下午2時許到首都廣場現場視察,發現這個樓高3層的廣場十室九空,人流稀少。記者目測,整體最多只有2成的出租率,開店營業的店舖寥寥可數。
對於有業主以70萬元劈價沽出場內劏舖,首都廣場一位不願上鏡的第一代業主黃小姐直言︰「個個都輸晒,好慘!就算只是投資一間你都死!呢度太靜太細,70萬元都賣貴喇!依家70萬元都無人要,我諗都係但求快啲甩手,因為租唔出一個月都要畀成1,000元管理費。」她透露自己的單位目前只以月租1,000元租給朋友賣胸圍。
店舖出租 在 心心姐姐說故事玩手作 Facebook 的最佳解答
【妖怪出租系列】#超熱門小說
#采實文化 #心心姐姐送禮物
苦讀三年終於升級小高一的小貝姊
恨不得把苦讀三年的日子中
沒能好好看的小說再翻一輪
也總是一副老大姊模樣和丫寶哥說:
你一定要好好珍惜可以在家看小說的時光。
(╮(╯_╰)╭國中生是用生命在考試滴)
於是防疫在家,姊弟倆~~
從 #晴空小侍郎 到 #仙靈傳奇
從 #長安十二時辰 到 #蘭亭序殺局
從 #可能小學系列 到 #妖怪出租系列
一本接著一本,日日都在書裡遨遊
心心姐姐想,在小說的世界裡—
可以冒險,享受驚險又刺激的情節
可以靜心,看到另一面鏡子的自己
可以放心,說出藏心中不敢說的話
( ゚∀゚) ノ♡ 好書就是這麼~讓人念念不忘
一翻再翻,每回看感受都不同,才無法放手吧!
不知道大人們有觀察到嗎❓❓
這二年 #廣嶋玲子 的作品在孩子們的手上,
總是一本接著一本不放手🤔
采實文化 在2021推出
《充滿秘密的魔石館1-2》
《妖怪出租1-4》。
★妖怪出租系列是送給孩子的警世寓言,匯集孩子們煩惱和願望,卻同時反映著夢想成真的代價。
• 作者: 廣嶋玲子
• 繪者: 東京妖怪
• 譯者: 緋華璃
作者廣嶋玲子,這次藉由「妖怪」的力量,在孩子的童年加上一抹奇幻的深色。人們各式各樣的煩惱,都有不同技能的妖怪來協助,透過「妖怪出租者」的角色,帶領一隻隻的妖怪登場,滿足孩子渴望的力量。無論許願的出發點是好是壞,也要懂得適可而止,才能免遭黑暗力量的反噬。
★閱讀能力大提升
✔ 文字皆附注音
✔ 2~3萬字的中長篇故事
✔ 可分章節閱讀,循序漸進加強閱讀力
【適讀年齡】
▲ 適合8-12歲閱讀
心心姐姐從作者細膩的文筆,感受到孩子在學校會遇到的事情(如:競爭、忌妒、幹部權力等等),再加上故事內容偶有不可逆結局。與二大孩瞎聊時,大大發現男生女生果然思(處)考(事)點非常大不同呀!
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即日起至110/7/12(一) 22:00 止
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1。記得確認完成3個任務才有抽獎資格
2。贈書寄送限台澎金馬地區,且主辦單位保有活動異動權利
3。中獎者需在公佈名單後二日內,填寫收件資料,並在此留言處告知 #已填單 (為確保本人中獎,沒有留言告知者,將視同放棄中獎資格),逾時則於隔日重新抽出替補名額。
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店舖出租 在 Rti 中央廣播電臺 Facebook 的最佳解答
【佛心房東】
台灣疫情第3級警戒延長至6月14日,國家住都中心今天(26日)表示,林口社宅店舖自5月起、連續3個月減租50%;另針對符合確診、隔離或是放無薪假等狀況的林口社宅住戶則減收租金20%。內政部表示,期盼地方社宅及民間店舖出租人都能響應,共體時艱。
#疫情
#減租
#林口社宅
https://www.rti.org.tw/news/view/id/2100758
店舖出租 在 周庭 Agnes Chow Ting Facebook 的最佳解答
【在洛杉磯唐人街,居民正爭取可負擔房屋和更好生活環境】
加租、設施日久失修、大財團開店導致小商戶難以生存、居民商戶被迫遷,這些問題不單會在香港發生,在美國洛杉磯的唐人街,這些問題同樣存在,而且非常嚴重。
在其他地方,唐人街應是開滿不同店鋪、掛滿燈籠、生氣勃勃的一個地方,以服務居民和小部分遊客。但在洛杉磯,唐人街如同死城,大部分店舖都被丟空,地主寧願丟空地方也不願出租,或者會透過加租逼走原來商戶,原來是正在等待一個又一個的發展機會。
在唐人街地帶,一共有43個待發展項目,大多都是高尚私人住宅和酒店,若成功發展,必會抬高租金和附近物價,讓居民生活更加困難。對於部分地主來說,與其把店舖出租,不如等待發展商收地,更符合成本效益。數年前,超大型超市Wal-Mart曾想在唐人街開店,因會造成壟斷和令商品更昂貴,不少居民和商戶聯署反對,還舉行遊行抗議。最後雖不能成功阻止超市開店,但Wal-Mart決定縮小店舖規模,居民的行動,總算有點成果。
住屋環境差,也是嚴重的問題。住在唐人街的,大多是老人家,超過四成活在貧窮線之下。他們住在窄小的房間中, 一層只有一個廚房、一個男廁和女廁,要全層的30戶、近50人共用。這座住宅在1978年前建成,理應受到法律保障,業主也有責任定期進行維修清潔,但這裏的業主並沒有履行責任:男廁的其中一個廁格壞了五年,最近才修好、蟲患問題嚴重,業主沒有做好清潔,要靠居民自費打理。
在住屋環境惡劣、發展商虎視眈眈準備大興土木的洛杉磯唐人街,一個名為華埠公平發展會的組織,會定期探訪居民,解答他們的疑問、鼓勵他們爭取更好生活;會組織商戶住戶,讓大家團結一致反對迫遷和加租;會舉行遊行示威、做政策倡議。有幸能與他們見面,從他們口中聽到不少做居民組織工作的經驗。住屋是基本權利,不是自由市場的商品,但願更多人能夠明白這簡單的道理,所有人的生活都能得以保障。