疫情之下商家苦撐
只盼解封之日盡快到來🙏🙏
然而三級警戒一延再延
主打 "#顧客體驗" 的產業首當其衝
#家具業 #餐飲業 的業績更是慘不忍睹 📉📉
時勢造英雄 壓力激發潛力
被急瘋了的業者各出奇招 💡
只為在逆境中爭取"疫"席之地

家具業者 #張修元 坦言拚轉型沒想賺錢
「有些時候我們只是想 "先活下來"」
店員變身直播主 替顧客 "隔空體驗"
"#網紅速成班" 即時上線!!🤩✨
不但要打開線上市場
線下也透過出租展場 呼朋引伴🤝🤝
業者攜手合作 打"團體戰"
要想辦法 "#一起活下去"!!💪💪💪

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#陪你宅在家
#宅家看FBWatch

#疫情下的人們－餐點外送員
　
第三級警戒至今已逾兩個月，相信大家應該都經歷了許多工作、生活，甚至是關係上的變動，而影響最深的群體之一，就是餐飲相關的業者們。 結構咖啡所 的盧老闆在疫情之下，不得已放棄了經營多年的店面，轉而在線上通路另尋出路。然而，這樣的契機，也讓他開始從事餐點外送的副業，並從中獲得了與開店不同的成就感與生活體驗：
　
今年初長安街上的結構咖啡歇業了，在新竹的咖啡同好們一定都知道這家。老闆豪爽的個性，如果進了店門一定是要品飲三杯以上。所有的咖啡都是由老闆親自烘焙而成，在這裡喝咖啡更多是品嚐烘豆手藝。不過這一年來疫情來襲再加上租約到期，店面也因而歇業，老闆轉往線上販售咖啡豆。他認為疫情可能在往後的日子中成為常態，也許疫情趨緩解封，但也可能有持續今日狀況的可能性，#需要去適應這樣的社會樣態。
　
因此除了咖啡豆的品牌經營之外，餐點外送員成了他的兼差，多少來貼補家用。對他來說這份工作是「輕鬆」的，並不是不需要付出辛苦的勞動，而是 #少了許多不確定性，而且比起經營店面勞動投入的時間與回報是可以預見的。
　
每天騎車在新竹市區穿梭，四個小時很快地就過去了。時至今日，他也送了將近一年的時間，許多外送的眉角也在身體力行的工作中逐漸學會並掌握得當。最重要的是騎車不用趕但安全第一，因為系統的機制會讓外送員在時間內可獲得差不多的薪資，來避免因匆忙而導致意外。手機呈現的路線地圖，只是方位的參考，要能準確地送到客人手上還是要仔細參考巷弄指標和門牌。
　
對他而言作外送最有趣的經驗是，因為外送他也到達了一些平常沒有刻意行經的區域，也發現這座城市雖然不大但區域之間還是有所差異，「這就像是一個社會觀察」他這樣說道。從「給小費」這件事就能看出差異，#最容易提供小費的是住在出租套房的客人，可以想見雖然收入不算豐厚，但是是出於對於同樣是辛苦工作的認同，相對的送餐到許多高級建案林立的區域時，往往收到小費的機率比較小。
　
回到我們所處的當下疫情帶來巨大的影響，但外送員的工作內容沒有太多的差異，雖然需要外送的人變多了但同樣的外送員的數量也在增加中。外送這份工作隨之而來的染病風險增加，並沒有在外送員之間造成太多的恐慌。一年多來居家檢疫的單子多少都會送到，只要防護有做好為前提，能夠滿足這些基本的需求，也算是一種樸實的成就感。
　
#點進照片還有故事圖說喔！

疫情警戒三級一個半月了，好多服飾、餐飲小吃店漸漸的拉下鐵門，陸續貼上店面出租的海報，還有很多沒看到客人的店鋪，努力撐著繼續營業，市區主要經濟活動是服務、餐飲、百貨零售業，看了真的很心酸…

三級警戒進入第8週，不論是第一線的醫護、防疫人員、警消夥伴，都沒有時間好好休息，正常放假與家人相聚，為的就是可以早日解封，與充滿壓力的日子告別，也因為大家無私的付出與全民努力配合，台灣的疫情才得以紓緩！

但受創的內需經濟，要恢復起碼的榮景，需要二倍以上的時間…

倘若7月12 日無法順利降低疫情警戒，舒緩內需經濟持續受到疫情的衝擊，中央政府勢必要考慮更寬鬆的紓困方案，個人紓困應比照美國，全面普發、不問資格、不設過多的限制，學生及幼兒相關補助也要一併規劃，而企業紓困的資格也需要再放寬，一定要照顧到中小企業，店鋪租金補貼也應該開始研擬實施計畫。

讓人民、中小企業、商鋪活下去政府責無旁貸！

台灣今年的GDP因為半導體、製造業、船舶運輸業持續暢旺，可能還有4%以上的經濟成長，但大量支持就業機會的內需產業卻受創嚴重，防疫需要靠多方配合，不能只要求某一方不斷的犧牲與退讓。

解封時機要交給政府專業決定，人民活下去也需要政府的支持與照顧，望向遠方面對國際，在病毒不斷變異侵襲下，疫情很難在二年內獲得解決，政府必須要有更長遠的規劃與對策！

201028民視 饒河夜市成娃娃機一條街！攤商曝：僅周末假日有人潮生意掉5成
民視原影1→https://youtu.be/pSsl7i6ciq4
民視原影2→https://youtu.be/5YhCyRJmgjs
民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28W0155
民視新聞2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28F08M1

疫情趨緩後，民眾掀起報復性消費潮，但過去長期仰賴國際觀光客的夜市可就沒那麼幸運，像是台北饒河夜市有攤商抱怨，雖然假日人潮回籠，但生意依舊掉了一半回不去，不少店面被娃娃機店給取代，房仲也說，饒河夜市的店面、攤商租金行情，現在只有對半砍才租得出去。

（民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導）……↓

招租字樣高掛，饒河夜市等不到國際觀光客，不少店面陸續被夾娃娃機店取代，原本賣行李箱的店家，現在觀光客不來了，業者黯然熄燈，改由鞋店取代，而一旁的臭臭鍋，則成了夾娃娃機台，短短一百公尺放眼望去，1、2、3，至少三間娃娃機店，整條夜市逛下來，高達10幾間，攤商透露，街邊店倒閉、生意掉了5成回不去。

饒河街攤商說，「3-4月是最嚴重，差不多剩下三分之一而已，最近都剩下一半，房租貴啦，沒有人潮也有差。」

房仲業者陳泰源表示，「有一些閒置的店面，但是那是房東，他們對於他們出租的對象，有一些堅持。」

對比士林夜市大蕭條，饒河夜市至少空租率，控制在1成內，部分閒置店面，房東挑明地寫著，不租娃娃機或是餐飲業，就怕夜市同質性太高，也有店面看準後疫情時期，趕工裝潢，更有不少房東共體時艱、降價求租。

房仲業者陳泰源說，「現在的攤位，你除了選擇月租，你還可以甚至選擇日租，很明顯就是降價換成交，你如果租金行情，跟當時全盛時期，打對折以下的話，你沒有打對折以下的話，你租不掉。」

以店面行情來看，從全盛時期每坪7千塊，打對折剩3500元，攤商行情同樣對半砍，剩1萬出頭，有攤位甚至出現日租模式，一天1千塊，只是整條街都是娃娃機，無法吸引人潮，也讓饒河街夜市面臨生存挑戰！

儘管國內疫情趨緩迎來國旅爆發潮，不過北台灣的夜市依舊咬牙苦撐，日前傳出士林夜市掀起倒店潮，就連國際知名的饒河街夜市處境也很艱困，甚至有過去瞄準觀光客商機的行李箱店，也吹熄燈號，實際走一趟饒河夜市，不少店面貼出招租字樣，但更多的是原先的餐飲、零售店面，通通被夾娃娃機店給取代，一條街至少10家娃娃機店，附近攤商透露，今年3到4月情況最糟，幾乎通通沒人潮，近期人潮逐漸回溫，但消費力依舊緊縮，業者說，周末假日人潮明顯回升，但平日時間仍出現攤商比客人多的景象，粗估生意掉了5成，讓原先主打夜市特色的饒河街，現在被大量的娃娃機店給取代！

房仲業者陳泰源表示，目前饒河夜市的空租率約為10%，會看到有店面閒置待租主要還是因為部分房東有個人的堅持，像是有些店面招租字樣上還附註了，謝絕餐飲或是謝絕娃娃機店，綜觀饒河夜市店面的租金行情，過去全盛時期，店面每坪行情落在7千到8千元，但疫情延燒後，幾乎是打了對折，每坪落在3500元左右才租得出去，而攤商行情也從過去每個月25000元左右降到了1萬出頭，陳泰源說，目前饒河夜市店租不打對折幾乎租不出去！甚至還出現了另類現象，有些攤商轉型成"日租"形式，有些攤商只選擇租週五和週六人潮最多的時候，而日租行情則是每攤每天1千塊，等於是用降租換取成交，不過這樣的方式也成功留住不少攤商，讓饒河夜市不至於出現冷清景象！

陳泰源youtube→https://youtu.be/yT5NbgEMzFo

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028-5.html

200913TVBS 中山站共構空2年 因與投資商「權益」喬不攏
新聞影片→https://youtu.be/kEjq3rvCAzk

新聞文字→https://news.tvbs.com.tw/life/1384696

捷運小碧潭站共構大樓曾經閒置多時，引起外界抨擊浪費，後來變成百貨和賣場，不過在中山站5號和6號出口的共構大樓，從取得使用執照至今已經兩到三年的時間，直到今年8月、9月才開始招租，北市捷運局回應，是因為和投資人間權益分配沒有達成共識。

記者 謝丹慈 / 攝影 徐國衡 報導......↓

記者謝丹慈：「捷運中山站5號和6號出口的共構大樓，蓋到現在已經有大約2年的時間，不過都一直閒置著，直到今年的8月和9月才開始招租。」

一次招租兩邊大樓引起討論，因為取得使用執照至今，已經兩到三年的時間終於有動作。

北市捷運局資財室林課長：「為什麼會這麼久是說，我們跟投資人之間在權益分配，大家意見沒辦法達成共識。」

和投資商沒共識才沒動靜，但明明周邊有三間百貨，也屬於台北市知名商圈卻流失賺錢機會，目前捷運中山站5號出口2樓200多坪的商場已經出租，因為有獨立出入口，而且單一樓層可能是優勢，剩下1樓約30坪店舖，以及6號出口，2、3樓手扶梯共通的商場還待租。

房仲陳泰源：「(一樓店鋪)一坪5千元來計算，也不會算太貴，照理來說他應該是很好租掉才對，在動線的部分，當時就應該要考量進去。」

因為2、3樓共通，如果只租一層對於其他樓層如何運用，業者也擔心受到影響，一次租兩層樓租金也怕承受不起。

房仲陳泰源：「疫情的衝擊，第二個是因為網路電商崛起，跟外送平台崛起的關係，風水的角度有一些人會覺得說，地基是鏤空的，我這個事業我的店面設置在這裡，我的事業不是那麼樣的穩定。」

目前空置的還有捷運淡水站名統大樓11樓，原本經營兩三年旅宿業，退租後碰上疫情約400坪的空間，也閒置了近1年。

北市捷運局資財室林課長：「只要有人願意租我們都願意，那個地方以目前經營還算持續穩定，大概就一個是商旅，一個是餐飲觀光業。」

捷運地理位置，和周邊商場型態的侷限，恐怕這都是業者們觀望的一大主因。

陳泰源的youtube→https://youtu.be/g0oWse-zaa4

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200913tvbs-2.html

190831三立iNEWS 台北晶華商圈名店倒閉潮 租金暴跌六成依舊難挽回
影片網址→https://youtu.be/L4Q0tK_xBc4

過去堪稱「精品一條街」的晶華商圈，似乎逐漸式微！招租看板林立，店面空整排，房仲分析，民眾消費習慣改變，導致街邊店逐漸式微，人潮轉向集客力較強的商場百貨，也讓商圈租金從每坪萬元不等，降到不到4000元，跌破6成，店家紛紛退出，似乎成了東區2.0。

記者吳雅婷、馬家豪／台北報導……↓

記者/吳雅婷：「以晶華酒店為中心的晶華商圈，過去是服飾、精品店的聚集地，如今店家數目大不如前。」

店內空蕩蕩一片，另一頭也掛招租看板，短短不到一百公尺，至少有四家店面要出租。

房仲業者陳泰源：「（街邊店和）晶華酒店B1商場多多少少有些重疊，但晶華酒店下面我又可以停車又可以吹冷氣，我在一個商場可以逛好多個品牌，這樣的話對消費者來講會覺得更舒服。」

集客力不足，店面空整排，房仲說就算降租也難挽回！該區租金從每坪萬元不等，降到不到4000元，跌破6成。

房仲業者陳泰源：「基於營運策略，大家會覺得傳統街邊店弱化的關係，如果撤退到百貨複合式商場裡面，大家眾多品牌集結在一起，柴多火焰高，這樣集客力才會加強。」

街邊店沒落，就連餐飲業似乎也失守！倒數最後一天營業，訂位電話接不停。藏身台北市中山北路二條通，老店「漢城韓國烤肉」宣布月底吹襲燈號，藝人黃子佼PO出照片，趁關店前特地來打卡留念。商圈名店接連撤出，宛如東區2.0

新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=595144

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190831inews.html